France › Haute-Savoie › Annecy › Sous-Aléry

Prix de l'immobilier Sous-Aléry, Annecy

Prix médian de 3 708 €/m² sur 355 ventes · Quartier de Annecy17 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Annecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 268 €▲ 10 %

sur 21 ventes cette année · +382 €/m² vs 2024

3 000 €DISPERSION 20255 455 €

VENTE MÉDIANE

198 k€

appartement 49 m²

257 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 160 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

— SOUS-ALÉRY- - ANNECY€/M²

5,3k4,6k3,9k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 156 ventes 4 339 €

Maison · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

NOV. 2025

8 Rue du Rond Point18 M² · APPARTEMENT 51 000 €2 833 €/m²

54 Avenue Beauregard100 M² · APPARTEMENT 442 000 €4 420 €/m²

24 Grande Rue d Alery40 M² · APPARTEMENT 175 000 €4 375 €/m²

5 Impasse de la Sapiniere75 M² · APPARTEMENT 232 750 €3 103 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sous-Aléry · 2 972 € à 5 554 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de la Concorde▼ 5 %5 554 €

B Av Beauregard5 355 €

Avenue du Pont Neuf▲ 41 %4 939 €

Grande Rue d Alery▲ 12 %4 723 €

Chemin du Panorama▼ 32 %4 158 €

Rue du Onze Novembre▲ 12 %4 148 €

Rue du Centenaire▲ 10 %3 747 €

Chemin de l Union3 579 €

Avenue Beauregard▲ 21 %3 563 €

Impasse Bel Horizon3 321 €

Rue du Manoir▲ 27 %3 291 €

Impasse de la Sapiniere▲ 20 %3 246 €

Impasse des Crets3 175 €

Rue du Rond Point▲ 21 %2 972 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 355 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 391 € À 11 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/11/2025 8 Rue du Rond Point 24/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 51 000 €2 833 €/m² 2 833 €

18/11/2025 54 Avenue Beauregard 18/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 442 000 €4 420 €/m² 4 420 €

27/10/2025 24 Grande Rue d Alery 27/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

30/09/2025 5 Impasse de la Sapiniere 30/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 232 750 €3 103 €/m² 3 103 €

19/09/2025 1 Impasse de la Sapiniere 19/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 000 €3 246 €/m² 3 246 €

04/09/2025 7 Impasse de la Sapiniere 04/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 242 620 €3 977 €/m² 3 977 €

28/08/2025 2 Grande Rue d Alery 28/08/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 500 800 €5 756 €/m² 5 756 €

27/08/2025 7 Rue du Manoir 27/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 286 000 €3 620 €/m² 3 620 €

26/08/2025 8 Rue du Rond Point 26/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

22/08/2025 8 Rue du Rond Point 22/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 500 €2 603 €/m² 2 603 €

23/05/2025 3 Grande Rue d Alery 23/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 355 430 €4 739 €/m² 4 739 €

05/05/2025 8 Grande Rue d Alery 05/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 171 500 €4 900 €/m² 4 900 €

02/05/2025 9 Chemin de la Source 02/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 169 120 €5 455 €/m² 5 455 €

31/03/2025 1 Rue du Onze Novembre 31/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 202 500 €4 133 €/m² 4 133 €

28/03/2025 8 Grande Rue d Alery 28/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 500 €4 929 €/m² 4 929 €

27/03/2025 8 Rue du Rond Point 27/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/03/2025 10 Rue du Rond Point 21/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 500 €3 157 €/m² 3 157 €

14/03/2025 8 Grande Rue d Alery 14/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 128 500 €6 119 €/m² 6 119 €

21/01/2025 12 Rue du Onze Novembre 21/01/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 525 250 €5 150 €/m² 5 150 €

17/01/2025 3 Grande Rue d Alery 17/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/01/2025 3 Chemin du Panorama 17/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €

30/12/2024 19 Impasse de la Sapiniere 30/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 274 900 €3 312 €/m² 3 312 €

23/12/2024 20 Chemin du Panorama 23/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

10/12/2024 42 B Av Beauregard 10/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 500 000 €6 098 €/m² 6 098 €

21/11/2024 17 Impasse de la Sapiniere 21/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 296 000 €3 947 €/m² 3 947 €

05/11/2024 20 Grande Rue d Alery 05/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 419 250 €6 076 €/m² 6 076 €

30/10/2024 11 Rue du Centenaire 30/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 330 210 €4 856 €/m² 4 856 €

03/10/2024 1 Rue du Onze Novembre 03/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 226 400 €4 620 €/m² 4 620 €

26/09/2024 14 Grande Rue d Alery 26/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

03/09/2024 52 Avenue Beauregard 03/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 337 545 €4 328 €/m² 4 328 €

13/08/2024 22 Chemin de l Union 13/08/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 300 000 €2 885 €/m² 2 885 €

08/08/2024 3 Grande Rue d Alery 08/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 193 900 €3 591 €/m² 3 591 €

31/07/2024 20 Grande Rue d Alery 31/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 272 000 €3 886 €/m² 3 886 €

18/07/2024 10 Rue du Rond Point 18/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 156 750 €8 250 €/m² 8 250 €

05/07/2024 2 Avenue du Pont Neuf 05/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 420 000 €5 122 €/m² 5 122 €

28/06/2024 5 Rue du Centenaire 28/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 244 000 €3 588 €/m² 3 588 €

13/06/2024 3 Grande Rue d Alery 13/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 313 950 €4 830 €/m² 4 830 €

07/06/2024 9 Impasse de la Sapiniere 07/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 600 €2 381 €/m² 2 381 €

18/04/2024 13 Impasse de la Sapiniere 18/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 207 000 €2 760 €/m² 2 760 €

16/04/2024 18 Grande Rue d Alery 16/04/2024 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 453 000 €2 589 €/m² 2 589 €

12/04/2024 8 Chemin de la Concorde 12/04/2024 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 323 000 €11 963 €/m² 11 963 €

12/04/2024 2 Grande Rue d Alery 12/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 400 000 €6 061 €/m² 6 061 €

26/03/2024 8 Grande Rue d Alery 26/03/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 118 000 €5 619 €/m² 5 619 €

15/03/2024 9 Chemin de la Concorde 15/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

08/03/2024 18 Grande Rue d Alery 08/03/2024 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 260 000 €1 486 €/m² 1 486 €

19/02/2024 62 Avenue Beauregard 19/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 106 512 €1 479 €/m² 1 479 €

07/02/2024 5 Rue du Manoir 07/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 500 €3 477 €/m² 3 477 €

30/01/2024 8 Rue du Rond Point 30/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €

29/12/2023 20 Grande Rue d Alery 29/12/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 520 000 €4 483 €/m² 4 483 €

15/12/2023 1 Rue du Manoir 15/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 257 000 €3 725 €/m² 3 725 €

13/12/2023 3 Chemin du Panorama 13/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 201 000 €2 451 €/m² 2 451 €

11/12/2023 3 Rue du Rond Point 11/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 310 650 €6 213 €/m² 6 213 €

06/12/2023 16 Avenue du Pont Neuf 06/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 156 000 €6 000 €/m² 6 000 €

30/11/2023 3 Chemin du Panorama 30/11/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 107 300 €3 700 €/m² 3 700 €

20/11/2023 15 Impasse de la Sapiniere 20/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 324 700 €4 329 €/m² 4 329 €

06/11/2023 3 Grande Rue d Alery 06/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 288 185 €4 434 €/m² 4 434 €

02/11/2023 15 Impasse de la Sapiniere 02/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 83 100 €1 108 €/m² 1 108 €

02/11/2023 15 Impasse de la Sapiniere 02/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 277 000 €3 693 €/m² 3 693 €

18/10/2023 3 Impasse de la Sapiniere 18/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 500 €3 540 €/m² 3 540 €

13/10/2023 14 Grande Rue d Alery 13/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 255 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/09/2023 50 Avenue Beauregard 27/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 318 800 €4 087 €/m² 4 087 €

25/09/2023 4 Avenue du Pont Neuf 25/09/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 644 500 €6 930 €/m² 6 930 €

20/09/2023 50 Avenue Beauregard 20/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 30 500 €391 €/m² 391 €

20/09/2023 9 Rue du Onze Novembre 20/09/2023 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 460 000 €2 875 €/m² 2 875 €

20/09/2023 50 Avenue Beauregard 20/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 294 130 €3 771 €/m² 3 771 €

15/09/2023 20 Grande Rue d Alery 15/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 500 100 €5 557 €/m² 5 557 €

04/09/2023 3 Rue du Centenaire 04/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 273 450 €4 021 €/m² 4 021 €

04/09/2023 20 Grande Rue d Alery 04/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 385 100 €5 501 €/m² 5 501 €

25/08/2023 13 Impasse de la Sapiniere 25/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 247 000 €3 293 €/m² 3 293 €

25/08/2023 2 Avenue du Pont Neuf 25/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 300 000 €7 317 €/m² 7 317 €

23/08/2023 8 Rue du Rond Point 23/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 100 €3 655 €/m² 3 655 €

17/07/2023 3 Chemin du Panorama 17/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

17/07/2023 7 Rue du Manoir 17/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 273 700 €3 967 €/m² 3 967 €

30/06/2023 1 Chemin du Panorama 30/06/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 690 000 €5 308 €/m² 5 308 €

16/06/2023 15 Impasse de la Sapiniere 16/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 244 630 €3 262 €/m² 3 262 €

09/06/2023 19 Grande Rue d Alery 09/06/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 85 000 €680 €/m² 680 €

08/06/2023 8 Rue du Rond Point 08/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 106 400 €5 911 €/m² 5 911 €

19/04/2023 10 Chemin de la Concorde 19/04/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 367 500 €5 404 €/m² 5 404 €

07/04/2023 17 Grande Rue d Alery 07/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 386 000 €7 148 €/m² 7 148 €

03/04/2023 8 Grande Rue d Alery 03/04/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 128 000 €6 095 €/m² 6 095 €

27/03/2023 8 Grande Rue d Alery 27/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €

24/03/2023 13 Impasse de la Sapiniere 24/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

14/03/2023 62 Avenue Beauregard 14/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 246 500 €6 321 €/m² 6 321 €

09/03/2023 9 Impasse de la Sapiniere 09/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 288 180 €3 842 €/m² 3 842 €

09/03/2023 2 Allée du Brabant 09/03/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

09/03/2023 3 Grande Rue d Alery 09/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 326 190 €4 349 €/m² 4 349 €

03/03/2023 44 Avenue Beauregard 03/03/2023 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 1 200 000 €7 453 €/m² 7 453 €

01/03/2023 10 Rue du Rond Point 01/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 229 740 €4 689 €/m² 4 689 €

23/02/2023 3 Rue du Rond Point 23/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 500 €4 350 €/m² 4 350 €

20/02/2023 8 Grande Rue d Alery 20/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €

24/01/2023 20 Grande Rue d Alery 24/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 206 000 €6 059 €/m² 6 059 €

03/01/2023 17 Impasse de la Sapiniere 03/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 294 000 €3 920 €/m² 3 920 €

23/12/2022 42 B Av Beauregard 23/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 247 515 €5 893 €/m² 5 893 €

17/12/2022 56 Avenue Beauregard 17/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 342 760 €4 394 €/m² 4 394 €

16/12/2022 2 Grande Rue d Alery 16/12/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 749 000 €6 242 €/m² 6 242 €

16/12/2022 3 Impasse de la Sapiniere 16/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 248 900 €3 319 €/m² 3 319 €

02/12/2022 16 Avenue du Pont Neuf 02/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 198 000 €7 920 €/m² 7 920 €

02/11/2022 42 B Av Beauregard 02/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 447 910 €5 462 €/m² 5 462 €

27/10/2022 50 Avenue Beauregard 27/10/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 477 000 €4 770 €/m² 4 770 €

20/10/2022 10 Rue du Rond Point 20/10/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 90 000 €692 €/m² 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

SNR▲ 101 %7 470 €

Mont-Veyrier▲ 84 %6 818 €

Annecy-le-Vieux-Albigny▲ 79 %6 627 €

Marquisats▲ 75 %6 500 €

Glaisins▲ 63 %6 042 €

Albigny▲ 54 %5 700 €

Lachat▲ 48 %5 487 €

Coteau▲ 46 %5 396 €

Bonlieu▲ 43 %5 317 €

Courier▲ 41 %5 225 €

Parmelan▲ 41 %5 224 €

Varde▲ 40 %5 200 €

Pommaries▲ 37 %5 091 €

Pringy▲ 37 %5 073 €

Semnoz▲ 36 %5 050 €

Vieille Ville▲ 35 %5 000 €

Galbert▲ 28 %4 751 €

Clarines▲ 28 %4 734 €

Salomons▲ 27 %4 724 €

Loverchy▲ 22 %4 522 €

Vieugy-Balmont▲ 22 %4 509 €

Champ de Maïs▲ 20 %4 432 €

Les Îles▲ 19 %4 418 €

Meythet Nord-Est▲ 19 %4 412 €

Fier▲ 17 %4 345 €

Croix Rouge-Césière▲ 16 %4 297 €

Hirondelles▲ 14 %4 223 €

Bressis-Neigeos▲ 13 %4 197 €

Taillefer-Le Levray-Les Romains▲ 13 %4 191 €

Centre Ville-Chevennes▲ 12 %4 137 €

Romains▲ 11 %4 128 €

Gare▲ 11 %4 102 €

Genève▲ 11 %4 098 €

Seynod-Zone d'Activités▲ 8 %4 000 €

Vert Bois-Le Pont Neuf▲ 6 %3 919 €

Meythet Nord-Ouest▲ 5 %3 884 €

Les Fins▲ 4 %3 873 €

Vernet▲ 2 %3 776 €

Sous-Aléry · ce quartier3 708 €

Novel-Annapurna▲ 0 %3 693 €

Novel-Louis Armand▼ 1 %3 685 €

Meythet Sud▼ 1 %3 672 €

Bois Gentil-Longiret▼ 3 %3 598 €

Le Vernay▼ 4 %3 571 €

Champ Fleuri▼ 6 %3 495 €

Le Vallon-Riante Colline▼ 6 %3 480 €

Vovray▼ 8 %3 396 €

Novel-Teppes▼ 9 %3 382 €

Renoir-Cran Ancien▼ 12 %3 265 €

Le Cep▼ 18 %3 058 €

Le Jourdil-Beauregard▼ 29 %2 647 €

Voir les 51 quartiers de Annecy → DE 2 647 € À 7 470 €/M²

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Estimation calée sur les 355 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane198 000 €

Surface médiane49 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente24/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sous-Aléry (Annecy) ?

Le prix médian est de 4 268 € par m² en 2025 dans le quartier Sous-Aléry à Annecy, d'après les ventes DVF (3 671 €/m² en appartement, 4 093 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 339 €/m².

Les prix montent-ils à Sous-Aléry ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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