Quel est le prix au m² à Hirondelles (Annecy) ?

Le prix médian est de €5 021 par m² en 2025 dans le quartier Hirondelles à Annecy, d'après les ventes DVF (€4 223/m² en appartement, €5 431/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 079/m².

Les prix montent-ils à Hirondelles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +18 % sur la dernière année.

France › Haute-Savoie › Annecy › Hirondelles

Prix de l'immobilier Hirondelles, Annecy

Quartier de Annecy · 464 ventes DVF depuis 20146 % MOINS CHER QUE ANNECY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 021 €▲ +18 %

sur 44 ventes cette année · +783 € vs 2024

3 421 €DISPERSION DES VENTES 20256 993 €

VENTE MÉDIANE

311 k€

appartement 64 m²

285 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 211 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

HIRONDELLESANNECY€/M²

SUR 1 AN

▲ +18 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +46 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 210 ventes5 078 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier14 RUES

Avenue de Cran▲ 60 %6 199 €

Boulevard Jacques Replat▲ 0 %4 868 €

B Rue de Seyssel—4 813 €

Avenue Berthollet▲ 23 %4 373 €

Rue Louis Chaumontel▲ 35 %4 320 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

5 Rue du Canal
82 m² · appartement140 000 €
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63 m² · appartement315 700 €
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49 m² · appartement410 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Bressis-Neigeos

5 081 €

▲ +8 %

Taillefer-Le Levray-Les Romains

Centre Ville-Chevennes

4 547 €

▼ 4 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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63 m² · appartement569 000 €
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9 Avenue Berthollet
76 m² · appartement332 381 €
4 373 €/m²

14 Rue Louis Chaumontel
54 m² · appartement250 000 €
4 630 €/m²

3 Avenue de Cran
80 m² · appartement558 000 €
6 975 €/m²

6 Avenue des Hirondelles
33 m² · appartement188 000 €
5 697 €/m²

12 Avenue Bouvard
39 m² · appartement194 000 €
4 974 €/m²

16 Boulevard Jacques Replat
44 m² · appartement227 950 €
5 181 €/m²

24 Avenue Bouvard
58 m² · appartement335 450 €
5 784 €/m²

11 Rue Louis Chaumontel
70 m² · appartement278 400 €
3 977 €/m²

1 Rue Jules Barut
43 m² · appartement98 400 €
2 288 €/m²

10 Rue Louis Chaumontel
102 m² · appartement513 150 €
5 031 €/m²

7 Rue du Canal
56 m² · appartement222 500 €
3 973 €/m²

10 Rue Louis Chaumontel
86 m² · appartement458 500 €
5 331 €/m²

13 Boulevard Jacques Replat
64 m² · appartement390 000 €
6 094 €/m²

11 Rue du Canal
43 m² · appartement210 850 €
4 903 €/m²

12 Passage d Etercy
92 m² · appartement406 150 €
4 415 €/m²

5 Rue des Allobroges
70 m² · appartement300 500 €
4 293 €/m²

4 Rue Jules Barut
69 m² · appartement235 000 €
3 406 €/m²

6 Rue de Seyssel
70 m² · appartement317 000 €
4 529 €/m²

3 Avenue de Cran
63 m² · appartement560 000 €
8 889 €/m²

8 Rue Jules Barut
100 m² · appartement349 800 €
3 498 €/m²

4 Rue Louis Chaumontel
185 m² · appartement1 175 000 €
6 351 €/m²

9 Avenue Berthollet
76 m² · appartement415 000 €
5 461 €/m²

23 Rue Louis Chaumontel
25 m² · appartement175 000 €
7 000 €/m²

6 Rue de Seyssel
67 m² · appartement225 000 €
3 358 €/m²

25 Avenue de Cran
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71 m² · appartement305 400 €
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7 Passage d Etercy
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88 m² · appartement470 000 €
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7 Avenue Berthollet
76 m² · appartement385 000 €
5 066 €/m²

13 Rue de Seyssel
63 m² · appartement331 000 €
5 254 €/m²

3 Avenue de Cran
63 m² · appartement571 000 €
9 063 €/m²

6 Rue Louis Chaumontel
58 m² · appartement386 890 €
6 671 €/m²

14 Avenue Bouvard
116 m² · appartement320 000 €
2 759 €/m²

6 Avenue Bouvard
78 m² · appartement241 610 €
3 098 €/m²

14 B Bd Jacques Replat
86 m² · appartement264 150 €
3 072 €/m²

7 Rue du Canal
56 m² · appartement230 000 €
4 107 €/m²

10 Rue de Seyssel
66 m² · appartement249 900 €
3 786 €/m²

29 Rue Louis Chaumontel
67 m² · appartement300 000 €
4 478 €/m²

14 B Bd Jacques Replat
67 m² · appartement242 508 €
3 620 €/m²

6 B Av Bouvard
41 m² · appartement210 000 €
5 122 €/m²

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41 m² · appartement227 200 €
5 541 €/m²

3 Rue des Allobroges
78 m² · appartement298 950 €
3 833 €/m²

12 Avenue des Hirondelles
21 m² · appartement160 000 €
7 619 €/m²

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38 m² · appartement112 500 €
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3 Avenue de Cran
88 m² · appartement720 000 €
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12 Avenue des Hirondelles
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11 Boulevard Jacques Replat
51 m² · appartement315 000 €
6 176 €/m²

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65 m² · appartement315 000 €
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17 Avenue Berthollet
49 m² · appartement376 400 €
7 682 €/m²

3 Avenue de Cran
49 m² · appartement197 110 €
4 023 €/m²

14 Rue Louis Chaumontel
72 m² · appartement378 000 €
5 250 €/m²

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73 m² · appartement299 595 €
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3 Avenue de Cran
80 m² · appartement304 142 €
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14 B Bd Jacques Replat
66 m² · appartement230 158 €
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20 Rue Louis Chaumontel
90 m² · appartement402 700 €
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5 Avenue Berthollet
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27 Avenue de Cran
50 m² · appartement207 000 €
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11 Boulevard Jacques Replat
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6 B Av Bouvard
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11 Boulevard Jacques Replat
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80 m² · appartement562 500 €
7 031 €/m²

20 Rue Louis Chaumontel
256 m² · appartement1 800 000 €
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28 m² · appartement257 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hirondelles (Annecy) ?: Le prix médian est de €5 021 par m² en 2025 dans le quartier Hirondelles à Annecy, d'après les ventes DVF (€4 223/m² en appartement, €5 431/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 079/m².
Les prix montent-ils à Hirondelles ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +18 % sur la dernière année.