France › Haute-Savoie › Annecy › Hirondelles

Prix de l'immobilier Hirondelles, Annecy

Prix médian de 4 223 €/m² sur 464 ventes · Quartier de Annecy6 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Annecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 021 €▲ 18 %

sur 44 ventes cette année · +783 €/m² vs 2024

3 421 €DISPERSION 20256 993 €

VENTE MÉDIANE

311 k€

appartement 64 m²

285 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 211 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

— HIRONDELLES- - ANNECY€/M²

6,2k5,2k4,2k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +18 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +46 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 210 ventes 5 078 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 Rue du Canal82 M² · APPARTEMENT 140 000 €1 707 €/m²

11 Rue de Seyssel63 M² · APPARTEMENT 315 700 €5 011 €/m²

3 Avenue de Cran49 M² · APPARTEMENT 410 000 €8 367 €/m²

5 Avenue de Cran63 M² · APPARTEMENT 569 000 €9 032 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Hirondelles · 2 778 € à 6 199 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Cran▲ 60 %6 199 €

Boulevard Jacques Replat▲ 0 %4 868 €

B Rue de Seyssel4 813 €

Avenue Berthollet▲ 23 %4 373 €

Rue Louis Chaumontel▲ 35 %4 320 €

Avenue des Hirondelles▲ 32 %4 301 €

Avenue Bouvard▲ 23 %4 301 €

B Av Bouvard▲ 21 %4 149 €

Passage de Branchy4 128 €

Rue des Allobroges▲ 23 %4 083 €

Rue de Seyssel▲ 25 %3 786 €

Rue Jules Barut▲ 27 %3 460 €

Passage d Etercy▲ 50 %3 455 €

Rue du Canal▲ 52 %2 778 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 464 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 707 € À 9 642 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 5 Rue du Canal 19/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

16/12/2025 11 Rue de Seyssel 16/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 700 €5 011 €/m² 5 011 €

11/12/2025 3 Avenue de Cran 11/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 410 000 €8 367 €/m² 8 367 €

02/12/2025 5 Avenue de Cran 02/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 569 000 €9 032 €/m² 9 032 €

01/12/2025 9 Avenue Berthollet 01/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 332 381 €4 373 €/m² 4 373 €

28/11/2025 14 Rue Louis Chaumontel 28/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 250 000 €4 630 €/m² 4 630 €

06/11/2025 3 Avenue de Cran 06/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 558 000 €6 975 €/m² 6 975 €

29/10/2025 6 Avenue des Hirondelles 29/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 188 000 €5 697 €/m² 5 697 €

16/10/2025 12 Avenue Bouvard 16/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 194 000 €4 974 €/m² 4 974 €

16/10/2025 16 Boulevard Jacques Replat 16/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 227 950 €5 181 €/m² 5 181 €

09/10/2025 24 Avenue Bouvard 09/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 335 450 €5 784 €/m² 5 784 €

15/09/2025 11 Rue Louis Chaumontel 15/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 278 400 €3 977 €/m² 3 977 €

12/09/2025 1 Rue Jules Barut 12/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 400 €2 288 €/m² 2 288 €

06/09/2025 10 Rue Louis Chaumontel 06/09/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 513 150 €5 031 €/m² 5 031 €

28/08/2025 7 Rue du Canal 28/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 222 500 €3 973 €/m² 3 973 €

27/08/2025 10 Rue Louis Chaumontel 27/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 458 500 €5 331 €/m² 5 331 €

26/08/2025 13 Boulevard Jacques Replat 26/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 390 000 €6 094 €/m² 6 094 €

25/08/2025 11 Rue du Canal 25/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 850 €4 903 €/m² 4 903 €

22/08/2025 12 Passage d Etercy 22/08/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 406 150 €4 415 €/m² 4 415 €

19/08/2025 5 Rue des Allobroges 19/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 500 €4 293 €/m² 4 293 €

31/07/2025 4 Rue Jules Barut 31/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

29/07/2025 6 Rue de Seyssel 29/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 317 000 €4 529 €/m² 4 529 €

28/07/2025 3 Avenue de Cran 28/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 560 000 €8 889 €/m² 8 889 €

08/07/2025 8 Rue Jules Barut 08/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 349 800 €3 498 €/m² 3 498 €

27/06/2025 4 Rue Louis Chaumontel 27/06/2025 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 1 175 000 €6 351 €/m² 6 351 €

27/06/2025 9 Avenue Berthollet 27/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 415 000 €5 461 €/m² 5 461 €

26/06/2025 23 Rue Louis Chaumontel 26/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €

18/04/2025 6 Rue de Seyssel 18/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

31/03/2025 25 Avenue de Cran 31/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 227 170 €7 099 €/m² 7 099 €

27/03/2025 11 Rue du Canal 27/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

27/03/2025 25 Avenue de Cran 27/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 338 832 €6 777 €/m² 6 777 €

20/03/2025 12 Avenue Bouvard 20/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 231 000 €4 053 €/m² 4 053 €

14/03/2025 2 Passage de Branchy 14/03/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 680 000 €6 733 €/m² 6 733 €

14/03/2025 7 Rue du Canal 14/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 193 500 €3 455 €/m² 3 455 €

14/03/2025 7 Passage d Etercy 14/03/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 382 000 €3 938 €/m² 3 938 €

06/03/2025 4 Avenue des Hirondelles 06/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 305 400 €4 301 €/m² 4 301 €

27/02/2025 7 Passage d Etercy 27/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 244 000 €4 357 €/m² 4 357 €

26/02/2025 5 Rue des Allobroges 26/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 351 709 €6 064 €/m² 6 064 €

12/02/2025 14 Boulevard Jacques Replat 12/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 591 €3 494 €/m² 3 494 €

17/01/2025 8 Rue de Seyssel 17/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 260 000 €5 417 €/m² 5 417 €

14/01/2025 12 Rue des Jardins 14/01/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 240 000 €1 846 €/m² 1 846 €

13/01/2025 12 Rue Louis Chaumontel 13/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 470 000 €5 341 €/m² 5 341 €

13/01/2025 7 Avenue Berthollet 13/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 385 000 €5 066 €/m² 5 066 €

08/01/2025 13 Rue de Seyssel 08/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 331 000 €5 254 €/m² 5 254 €

27/12/2024 3 Avenue de Cran 27/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 571 000 €9 063 €/m² 9 063 €

20/12/2024 6 Rue Louis Chaumontel 20/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 386 890 €6 671 €/m² 6 671 €

18/12/2024 14 Avenue Bouvard 18/12/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 320 000 €2 759 €/m² 2 759 €

18/12/2024 6 Avenue Bouvard 18/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 241 610 €3 098 €/m² 3 098 €

18/12/2024 14 B Bd Jacques Replat 18/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 264 150 €3 072 €/m² 3 072 €

29/11/2024 7 Rue du Canal 29/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

25/11/2024 10 Rue de Seyssel 25/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 900 €3 786 €/m² 3 786 €

15/11/2024 29 Rue Louis Chaumontel 15/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

12/11/2024 14 B Bd Jacques Replat 12/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 242 508 €3 620 €/m² 3 620 €

18/10/2024 6 B Av Bouvard 18/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

10/10/2024 24 Avenue Bouvard 10/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 227 200 €5 541 €/m² 5 541 €

27/09/2024 3 Rue des Allobroges 27/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 298 950 €3 833 €/m² 3 833 €

16/09/2024 12 Avenue des Hirondelles 16/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 160 000 €7 619 €/m² 7 619 €

29/08/2024 12 Avenue Bouvard 29/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 500 €2 961 €/m² 2 961 €

02/08/2024 3 Avenue de Cran 02/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 720 000 €8 182 €/m² 8 182 €

31/07/2024 12 Avenue des Hirondelles 31/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 050 €8 098 €/m² 8 098 €

19/07/2024 3 Avenue de Cran 19/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 307 448 €3 843 €/m² 3 843 €

09/07/2024 3 Avenue de Cran 09/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 785 000 €9 235 €/m² 9 235 €

09/07/2024 3 Avenue de Cran 09/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 249 334 €3 896 €/m² 3 896 €

05/07/2024 11 Boulevard Jacques Replat 05/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 315 000 €6 176 €/m² 6 176 €

04/07/2024 6 Avenue des Hirondelles 04/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €

03/07/2024 17 Avenue Berthollet 03/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 376 400 €7 682 €/m² 7 682 €

25/06/2024 3 Avenue de Cran 25/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 197 110 €4 023 €/m² 4 023 €

19/06/2024 14 Rue Louis Chaumontel 19/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 378 000 €5 250 €/m² 5 250 €

07/06/2024 1 Rue Jules Barut 07/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 299 595 €4 104 €/m² 4 104 €

29/05/2024 3 Avenue de Cran 29/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 304 142 €3 802 €/m² 3 802 €

29/05/2024 14 B Bd Jacques Replat 29/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 158 €3 487 €/m² 3 487 €

24/05/2024 20 Rue Louis Chaumontel 24/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 402 700 €4 474 €/m² 4 474 €

24/05/2024 5 Avenue Berthollet 24/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 215 000 €4 574 €/m² 4 574 €

21/05/2024 27 Avenue de Cran 21/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 207 000 €4 140 €/m² 4 140 €

17/05/2024 6 Avenue Bouvard 17/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 382 800 €5 392 €/m² 5 392 €

14/05/2024 5 Avenue Berthollet 14/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 376 900 €4 959 €/m² 4 959 €

07/05/2024 24 Avenue Bouvard 07/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 323 000 €4 486 €/m² 4 486 €

18/04/2024 11 Boulevard Jacques Replat 18/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 000 €5 093 €/m² 5 093 €

15/04/2024 14 Boulevard Jacques Replat 15/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 293 €3 480 €/m² 3 480 €

05/04/2024 3 Avenue de Cran 05/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 560 000 €8 358 €/m² 8 358 €

26/03/2024 6 B Av Bouvard 26/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 205 €4 078 €/m² 4 078 €

14/03/2024 6 B Av Bouvard 14/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 650 €4 149 €/m² 4 149 €

11/03/2024 3 Avenue de Cran 11/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 334 €3 911 €/m² 3 911 €

01/03/2024 12 Rue de Seyssel 01/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 234 300 €3 550 €/m² 3 550 €

17/02/2024 25 Avenue de Cran 17/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 278 400 €5 568 €/m² 5 568 €

09/02/2024 11 Boulevard Jacques Replat 09/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

31/01/2024 11 Rue du Canal 31/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 600 €4 084 €/m² 4 084 €

30/01/2024 2 Rue Jules Barut 30/01/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 437 100 €4 328 €/m² 4 328 €

22/12/2023 13 Boulevard Jacques Replat 22/12/2023 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 586 263 €4 015 €/m² 4 015 €

22/12/2023 10 Rue Louis Chaumontel 22/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 531 230 €6 177 €/m² 6 177 €

21/12/2023 3 Avenue de Cran 21/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 800 250 €9 642 €/m² 9 642 €

15/12/2023 3 Avenue de Cran 15/12/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 708 000 €7 080 €/m² 7 080 €

06/12/2023 13 Rue de Seyssel 06/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 340 000 €5 397 €/m² 5 397 €

01/12/2023 11 Boulevard Jacques Replat 01/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 306 000 €4 500 €/m² 4 500 €

01/12/2023 3 Avenue de Cran 01/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 448 000 €7 226 €/m² 7 226 €

30/11/2023 3 Avenue de Cran 30/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 601 000 €7 513 €/m² 7 513 €

30/11/2023 11 Boulevard Jacques Replat 30/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €

28/11/2023 3 Avenue de Cran 28/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 562 500 €7 031 €/m² 7 031 €

27/11/2023 20 Rue Louis Chaumontel 27/11/2023 · APPT · 256 M² Appartement 256 m² 1 800 000 €7 031 €/m² 7 031 €

23/11/2023 3 Avenue de Cran 23/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 257 000 €9 179 €/m² 9 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

SNR▲ 77 %7 470 €

Mont-Veyrier▲ 61 %6 818 €

Annecy-le-Vieux-Albigny▲ 57 %6 627 €

Marquisats▲ 54 %6 500 €

Glaisins▲ 43 %6 042 €

Albigny▲ 35 %5 700 €

Lachat▲ 30 %5 487 €

Coteau▲ 28 %5 396 €

Bonlieu▲ 26 %5 317 €

Courier▲ 24 %5 225 €

Parmelan▲ 24 %5 224 €

Varde▲ 23 %5 200 €

Pommaries▲ 21 %5 091 €

Pringy▲ 20 %5 073 €

Semnoz▲ 20 %5 050 €

Vieille Ville▲ 18 %5 000 €

Galbert▲ 13 %4 751 €

Clarines▲ 12 %4 734 €

Salomons▲ 12 %4 724 €

Loverchy▲ 7 %4 522 €

Vieugy-Balmont▲ 7 %4 509 €

Champ de Maïs▲ 5 %4 432 €

Les Îles▲ 5 %4 418 €

Meythet Nord-Est▲ 4 %4 412 €

Fier▲ 3 %4 345 €

Croix Rouge-Césière▲ 2 %4 297 €

Hirondelles · ce quartier4 223 €

Bressis-Neigeos▼ 1 %4 197 €

Taillefer-Le Levray-Les Romains▼ 1 %4 191 €

Centre Ville-Chevennes▼ 2 %4 137 €

Romains▼ 2 %4 128 €

Gare▼ 3 %4 102 €

Genève▼ 3 %4 098 €

Seynod-Zone d'Activités▼ 5 %4 000 €

Vert Bois-Le Pont Neuf▼ 7 %3 919 €

Meythet Nord-Ouest▼ 8 %3 884 €

Les Fins▼ 8 %3 873 €

Vernet▼ 11 %3 776 €

Sous-Aléry▼ 12 %3 708 €

Novel-Annapurna▼ 13 %3 693 €

Novel-Louis Armand▼ 13 %3 685 €

Meythet Sud▼ 13 %3 672 €

Bois Gentil-Longiret▼ 15 %3 598 €

Le Vernay▼ 15 %3 571 €

Champ Fleuri▼ 17 %3 495 €

Le Vallon-Riante Colline▼ 18 %3 480 €

Vovray▼ 20 %3 396 €

Novel-Teppes▼ 20 %3 382 €

Renoir-Cran Ancien▼ 23 %3 265 €

Le Cep▼ 28 %3 058 €

Le Jourdil-Beauregard▼ 37 %2 647 €

Voir les 51 quartiers de Annecy → DE 2 647 € À 7 470 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane310 550 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hirondelles (Annecy) ?

Le prix médian est de 5 021 € par m² en 2025 dans le quartier Hirondelles à Annecy, d'après les ventes DVF (4 223 €/m² en appartement, 5 431 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 079 €/m².

Les prix montent-ils à Hirondelles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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