France › Haute-Savoie › Annecy › Bois Gentil-Longiret › Chemin des Genets

Prix de l'immobilier Chemin des Genets, Annecy

Prix médian de 3 638 €/m² sur 19 ventes (74600)19 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Bois Gentil-Longiret ↗Prix immobilier Annecy ↗

À 3 638 €/m², Chemin des Genets se négocie 19 % sous la médiane d'Annecy (4 500 €/m²). Le prix y a progressé de 42 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 19 ventes enregistrées entre 2016 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2016–2026

3 638 €

sur 19 ventes enregistrées · dernière le 30/03/2026

1 822 €DISPERSION DES VENTES6 411 €

VENTE MÉDIANE

318 k€

107 m² médians

272 k€ à Annecy

VENTES ANALYSÉES

2016–2026

6 appartements · 13 maisons

VS LA COMMUNE

−19 %

Annecy : 4 500 €/m²

Haute-Savoie : 3 535 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— CHEMIN DES GENETS- - ANNECY€/M²

5,3k4,5k3,6k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222026

VS AVANT 2021

▲ +42 %

VS LA COMMUNE

▼ 19 %

VENTES

PÉRIODE

2016–2026

Dernières ventes Chemin des Genets

MARS 2026

n° 41 · Maison30/03/26 · 97 M² 465 050 €4 794 €/m²

n° 47 · Maison23/10/25 · 112 M² 595 000 €5 313 €/m²

n° 15 · Maison18/04/25 · 107 M² 195 006 €1 822 €/m²

n° 45 · Maison06/03/25 · 97 M² 365 000 €3 763 €/m²

n° 9 · Maison24/08/23 · 107 M² 495 000 €4 626 €/m²

n° 5 · Maison04/07/23 · 107 M² 470 000 €4 393 €/m²

Voir les 19 ventes ↓

Les ventes sur la carte

19 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ANNECY · 74600

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Chemin des Genets

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 822 € À 6 411 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

30/03/26 n° 41 30/03/26 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 465 050 €4 794 €/m² 4 794 €

23/10/25 n° 47 23/10/25 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 595 000 €5 313 €/m² 5 313 €

18/04/25 n° 15 18/04/25 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 195 006 €1 822 €/m² 1 822 €

06/03/25 n° 45 06/03/25 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 365 000 €3 763 €/m² 3 763 €

24/08/23 n° 9 24/08/23 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 495 000 €4 626 €/m² 4 626 €

04/07/23 n° 5 04/07/23 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 470 000 €4 393 €/m² 4 393 €

25/11/22 n° 15 25/11/22 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 685 958 €6 411 €/m² 6 411 €

05/11/21 n° 56 05/11/21 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

10/06/21 n° 56 10/06/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/05/20 n° 48 11/05/20 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 416 000 €3 852 €/m² 3 852 €

30/01/20 n° 56 30/01/20 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 203 750 €3 638 €/m² 3 638 €

16/02/19 n° 56 16/02/19 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 213 820 €2 970 €/m² 2 970 €

03/04/18 n° 20 03/04/18 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 345 400 €3 228 €/m² 3 228 €

27/09/17 n° 41 27/09/17 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 318 350 €3 282 €/m² 3 282 €

26/08/17 n° 56 26/08/17 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 210 980 €2 198 €/m² 2 198 €

04/05/17 n° 15 04/05/17 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 318 200 €2 974 €/m² 2 974 €

11/01/17 n° 56 11/01/17 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 243 150 €2 533 €/m² 2 533 €

13/04/16 n° 31 13/04/16 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 446 600 €4 135 €/m² 4 135 €

29/02/16 n° 21 29/02/16 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 308 000 €2 879 €/m² 2 879 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 19

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1525/11/22 · 107 M² · MAISON 685 958 €6 411 €/m²

n° 4723/10/25 · 112 M² · MAISON 595 000 €5 313 €/m²

n° 924/08/23 · 107 M² · MAISON 495 000 €4 626 €/m²

n° 504/07/23 · 107 M² · MAISON 470 000 €4 393 €/m²

n° 4130/03/26 · 97 M² · MAISON 465 050 €4 794 €/m²

n° 3113/04/16 · 108 M² · MAISON 446 600 €4 135 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 5610/06/21 · 35 M² · APPT 140 000 €4 000 €/m²

n° 1518/04/25 · 107 M² · MAISON 195 006 €1 822 €/m²

n° 5630/01/20 · 56 M² · APPT 203 750 €3 638 €/m²

n° 5626/08/17 · 96 M² · APPT 210 980 €2 198 €/m²

n° 5616/02/19 · 72 M² · APPT 213 820 €2 970 €/m²

n° 5605/11/21 · 74 M² · APPT 215 000 €2 905 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Annecy · 3 638 € à 4 537 €/m²

BARRE = POSITION DANS ANNECY

Route de Sacconges4 537 €

Boulevard Costa de Beauregard4 500 €

Chemin des Fins Nord4 340 €

Avenue de Geneve4 321 €

Avenue de la Maveria4 137 €

Avenue de France4 130 €

Chemin des Genets · cette rue3 638 €

Toutes les rues du quartier Bois Gentil-Longiret → DE 2 203 € À 8 511 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Chemin des Genets

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 822 € à 6 411 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane318 350 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons6 / 13

Dernière vente30/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Chemin des Genets à Annecy ?

Le prix médian y est de 3 638 € par m², calculé sur 19 ventes enregistrées entre 2016 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Chemin des Genets ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +42 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 822 à 6 411 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien