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Prix de l'immobilier Rue du Lac, Annecy

Prix médian de 7 069 €/m² sur 39 ventes (74960)57 % PLUS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Vieille Ville ↗Prix immobilier Annecy ↗

Avec 7 069 €/m², Rue du Lac est l'une des adresses les plus valorisées d'Annecy : 57 % au-dessus de la médiane communale (4 500 €/m²). Le prix y a progressé de 37 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 39 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

7 069 €

sur 39 ventes enregistrées · dernière le 20/03/2026

2 944 €DISPERSION DES VENTES13 639 €

VENTE MÉDIANE

440 k€

60 m² médians

273 k€ à Annecy

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

39 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+57 %

Annecy : 4 500 €/m²

Haute-Savoie : 3 533 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DU LAC- - ANNECY€/M²

9,1k7,3k5,5k3,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212026

VS AVANT 2021

▲ +37 %

VS LA COMMUNE

▲ +57 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue du Lac

MARS 2026

n° 5 · Appartement20/03/26 · 43 M² 361 000 €8 395 €/m²

n° 8 · Appartement15/10/25 · 130 M² 1 155 000 €8 885 €/m²

n° 8 · Appartement13/06/25 · 78 M² 641 000 €8 218 €/m²

n° 1 · Appartement31/03/25 · 57 M² 450 000 €7 895 €/m²

n° 6 · Appartement06/12/23 · 29 M² 205 000 €7 069 €/m²

n° 5 · Appartement25/01/23 · 73 M² 585 000 €8 014 €/m²

Voir les 39 ventes ↓

Les ventes sur la carte

39 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ANNECY · 74960

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue du Lac

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 944 € À 13 639 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

20/03/26 n° 5 20/03/26 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 361 000 €8 395 €/m² 8 395 €

15/10/25 n° 8 15/10/25 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 155 000 €8 885 €/m² 8 885 €

13/06/25 n° 8 13/06/25 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 641 000 €8 218 €/m² 8 218 €

31/03/25 n° 1 31/03/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 450 000 €7 895 €/m² 7 895 €

06/12/23 n° 6 06/12/23 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 205 000 €7 069 €/m² 7 069 €

25/01/23 n° 5 25/01/23 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 585 000 €8 014 €/m² 8 014 €

16/12/22 n° 8 16/12/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 545 200 €9 087 €/m² 9 087 €

15/12/22 n° 4 15/12/22 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 245 500 €13 639 €/m² 13 639 €

07/11/22 n° 8 07/11/22 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 463 000 €8 574 €/m² 8 574 €

03/08/22 n° 3 03/08/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 457 120 €6 926 €/m² 6 926 €

31/05/22 n° 10 31/05/22 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 495 000 €6 600 €/m² 6 600 €

16/03/22 n° 1 16/03/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 720 000 €10 286 €/m² 10 286 €

25/02/22 n° 1 25/02/22 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 471 500 €9 622 €/m² 9 622 €

26/10/21 n° 4 26/10/21 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 200 000 €7 273 €/m² 7 273 €

15/09/21 n° 8 15/09/21 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 297 390 €8 038 €/m² 8 038 €

28/06/21 n° 3 28/06/21 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 440 000 €6 769 €/m² 6 769 €

11/02/21 n° 3 11/02/21 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 367 000 €5 561 €/m² 5 561 €

23/12/20 n° 12 23/12/20 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 490 000 €7 101 €/m² 7 101 €

09/07/20 n° 3 09/07/20 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 500 €2 944 €/m² 2 944 €

03/10/19 n° 8 03/10/19 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 269 779 €4 996 €/m² 4 996 €

28/06/19 n° 1 28/06/19 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 345 000 €6 053 €/m² 6 053 €

17/06/19 n° 8 17/06/19 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 269 580 €7 286 €/m² 7 286 €

14/06/19 n° 4 14/06/19 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 1 010 215 €6 049 €/m² 6 049 €

28/05/19 n° 5 28/05/19 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 325 000 €7 558 €/m² 7 558 €

17/05/19 n° 1 17/05/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 542 000 €7 743 €/m² 7 743 €

02/05/19 n° 1 02/05/19 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 960 260 €6 078 €/m² 6 078 €

08/04/19 n° 10 08/04/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 188 175 €5 376 €/m² 5 376 €

25/01/19 n° 3 25/01/19 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 289 800 €5 796 €/m² 5 796 €

27/09/18 n° 1 27/09/18 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 392 000 €5 600 €/m² 5 600 €

05/07/18 n° 5 05/07/18 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 236 000 €7 613 €/m² 7 613 €

21/12/17 n° 1 21/12/17 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 650 000 €5 963 €/m² 5 963 €

19/10/17 n° 8 19/10/17 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 192 000 €5 189 €/m² 5 189 €

26/01/17 n° 6 26/01/17 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 735 000 €5 104 €/m² 5 104 €

10/11/16 n° 3 10/11/16 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 360 000 €3 750 €/m² 3 750 €

11/10/16 n° 12 11/10/16 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 490 000 €7 101 €/m² 7 101 €

13/02/16 n° 3 13/02/16 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 252 000 €5 600 €/m² 5 600 €

25/11/15 n° 5 25/11/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 000 €4 550 €/m² 4 550 €

27/05/15 n° 4 27/05/15 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 153 450 €8 525 €/m² 8 525 €

30/12/14 n° 6 30/12/14 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 635 000 €5 381 €/m² 5 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 39

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 426/10/21 · 165 M² · APPT 1 200 000 €7 273 €/m²

n° 815/10/25 · 130 M² · APPT 1 155 000 €8 885 €/m²

n° 414/06/19 · 167 M² · APPT 1 010 215 €6 049 €/m²

n° 102/05/19 · 158 M² · APPT 960 260 €6 078 €/m²

n° 626/01/17 · 144 M² · APPT 735 000 €5 104 €/m²

n° 116/03/22 · 70 M² · APPT 720 000 €10 286 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 309/07/20 · 45 M² · APPT 132 500 €2 944 €/m²

n° 427/05/15 · 18 M² · APPT 153 450 €8 525 €/m²

n° 525/11/15 · 40 M² · APPT 182 000 €4 550 €/m²

n° 1008/04/19 · 35 M² · APPT 188 175 €5 376 €/m²

n° 819/10/17 · 37 M² · APPT 192 000 €5 189 €/m²

n° 606/12/23 · 29 M² · APPT 205 000 €7 069 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Annecy · 4 130 € à 7 069 €/m²

BARRE = POSITION DANS ANNECY

Rue du Lac · cette rue7 069 €

Boulevard Costa de Beauregard4 548 €

Route de Sacconges4 537 €

Chemin des Fins Nord4 336 €

Avenue de Geneve4 308 €

Avenue de la Maveria4 147 €

Avenue de France4 130 €

Toutes les rues du quartier Vieille Ville → DE 2 203 € À 8 511 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue du Lac

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 944 € à 13 639 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane440 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons39 / 0

Dernière vente20/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue du Lac à Annecy ?

Le prix médian y est de 7 069 € par m², calculé sur 39 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue du Lac ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +37 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 944 à 13 639 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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