France › Annecy › Novel-Teppes › Clos du Buisson › n° 19

19 Clos du Buisson, Annecy

Vendu 420 000 € (5 316 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7400034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Clos du Buisson3 965 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Novel-Teppes3 382 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Annecy4 507 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 632 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS66

Dernière vente : 5 316 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Clos du Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 643 € À 5 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 19 · Appartement · 4 p. 24/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 420 000 €5 316 €/m² 5 316 €

15/10/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 15/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 348 000 €4 462 €/m² 4 462 €

18/08/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 201 664 €3 667 €/m² 3 667 €

01/09/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 01/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 339 000 €4 346 €/m² 4 346 €

27/10/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 27/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 287 804 €3 643 €/m² 3 643 €

27/05/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 302 400 €3 877 €/m² 3 877 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Clos du Buisson, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+2 %4 045 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024

n° 19VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 21−15 %3 380 €/m²Appt 79 m² · 47 ventes · 2024 n° 23−1 %3 908 €/m²Appt 79 m² · vendu 2021 n° 25+8 %4 285 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2026

CLOS DU BUISSONMÉDIANE DE LA RUE 3 965 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−30 %2 790 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 20+4 %4 117 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2026 n° 22+0 %3 969 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2026 n° 24+7 %4 243 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 066 € 9 178 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 316 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 CHEM DU MAQUIS 47 m² 237 491 € 5 053 €

69 RTE DU PERIMETRE 23 m² 163 783 € 7 121 €

69 RTE DU PERIMETRE 103 m² 460 513 € 4 471 €

61 RTE DU PERIMETRE 59 m² 338 365 € 5 735 €

69 RTE DU PERIMETRE 91 m² 388 661 € 4 271 €

69 RTE DU PERIMETRE 47 m² 252 907 € 5 381 €

63 RTE DU PERIMETRE 20 m² 111 160 € 5 558 €

61 RTE DU PERIMETRE 90 m² 399 960 € 4 444 €

69 RTE DU PERIMETRE 23 m² 173 903 € 7 561 €

69 B RTE DU PERIMETRE 35 m² 180 985 € 5 171 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 066 € à 9 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Maquis

Fourchette courante4 394 – 5 093 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Maquis ↗

Novel-Teppes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune46ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-25 %

Voir Novel-Teppes ↗

Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+5 %

Rendement brut4.3 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 268 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEClos du Buisson74 ventes depuis 2014 · 3 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNovel-Teppes456 ventes · 3 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 4 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Clos du Buisson à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Clos du Buisson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 79 m² à 420 000 €, soit 5 316 €/m².

Est-ce cher pour Clos du Buisson ?

Oui : 5 316 €/m² contre 3 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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