France › Annecy › Bois Gentil-Longiret › Rue de la Jonchere › n° 34

34 Rue de la Jonchere, Annecy

Vendu 540 000 € (5 684 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 7400021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 381 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de la Jonchere4 700 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Bois Gentil-Longiret3 464 €/m² 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Annecy3 945 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 5 684 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de la Jonchere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 286 € À 6 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 540 000 €5 684 €/m² 5 684 €

10/04/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 199 500 €6 045 €/m² 6 045 €

02/09/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 324 000 €5 226 €/m² 5 226 €

15/04/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €

08/12/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 262 000 €4 764 €/m² 4 764 €

17/06/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 284 350 €4 586 €/m² 4 586 €

26/10/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 283 450 €4 647 €/m² 4 647 €

01/09/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 460 000 €4 381 €/m² 4 381 €

28/06/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/10/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

07/06/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 172 500 €4 539 €/m² 4 539 €

18/05/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 400 800 €4 219 €/m² 4 219 €

26/09/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 229 000 €4 321 €/m² 4 321 €

23/08/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 258 000 €4 161 €/m² 4 161 €

28/04/2017 n° 34 · Appartement 28/04/2017 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 437 000 €3 286 €/m² 3 286 €

02/09/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 143 900 €4 361 €/m² 4 361 €

08/04/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de la Jonchere, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−58 %1 987 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2020

RUE DE LA JONCHEREMÉDIANE DE LA RUE 4 700 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−37 %2 942 €/m²Appt 92 m² · 10 ventes · 2023 n° 10−11 %4 184 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2022 n° 12−30 %3 289 €/m²Appt 76 m² · vendu 2024 n° 22−50 %2 328 €/m²Maison 189 m² · vendu 2019 n° 30+33 %6 255 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022 n° 32−7 %4 376 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2024

n° 34VOUS ÊTES ICI4 381 €/m²17 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 905 € 6 186 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DE LA JONCHERE 91 m² 519 155 € 5 705 €

56 CHE DES GENETS 35 m² 140 000 € 4 000 €

11 RUE DU BOIS GENTIL 72 m² 261 936 € 3 638 €

11 RUE DU BOIS GENTIL 35 m² 152 495 € 4 357 €

56 CHE DES GENETS 74 m² 214 970 € 2 905 €

11 RUE DU BOIS GENTIL 96 m² 285 024 € 2 969 €

24 RTE DES CREUSES 55 m² 216 975 € 3 945 €

24 RTE DES CREUSES 52 m² 258 024 € 4 962 €

24 RTE DES CREUSES 41 m² 203 975 € 4 975 €

2 RUE DES MESANGES 38 m² 207 290 € 5 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 905 € à 6 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Jonchère

Fourchette courante3 841 – 5 571 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

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Bois Gentil-Longiret

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune45ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-12 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département-8 %

Rendement brut4.7 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 540 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 524 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de la Jonchere40 ventes depuis 2014 · 4 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Gentil-Longiret349 ventes · 3 464 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 3 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de la Jonchere à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de la Jonchere a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 95 m² à 540 000 €, soit 5 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Jonchere ?

Oui : 5 684 €/m² contre 4 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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