France › Annecy › Croix Rouge-Césière › Rue Centrale › n° 62

62 Rue Centrale, Annecy

Vendu 500 000 € (4 348 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7460046 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 626 111 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Centrale8 083 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Croix Rouge-Césière4 278 €/m² 1 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Annecy5 095 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 332 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AR0426 + AR0629

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX3

LOGEMENTS67

Dernière vente : 4 348 €/m² en 2026 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Centrale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 847 € À 9 579 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 62 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 500 000 €4 348 €/m² 4 348 €

13/05/2026 n° 62 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 354 100 €8 235 €/m² 8 235 €

30/04/2026 n° 62 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 508 900 €5 783 €/m² 5 783 €

24/05/2024 n° 62 · Appartement · 1 p. 24/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 315 000 €7 326 €/m² 7 326 €

27/09/2023 n° 62 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 162 850 €9 579 €/m² 9 579 €

11/09/2023 n° 62 · Appartement · 1 p. 11/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 258 350 €7 381 €/m² 7 381 €

12/09/2022 n° 62 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 220 000 €6 111 €/m² 6 111 €

05/11/2021 n° 62 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 334 000 €7 106 €/m² 7 106 €

30/08/2019 n° 62 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/06/2019 n° 62 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 636 000 €6 297 €/m² 6 297 €

01/10/2018 n° 62 · Appartement · 1 p. 01/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 194 960 €4 534 €/m² 4 534 €

08/03/2018 n° 62 · Appartement · 1 p. 08/03/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

21/07/2017 n° 62 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 600 000 €7 407 €/m² 7 407 €

17/02/2017 n° 62 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 555 000 €7 025 €/m² 7 025 €

04/01/2017 n° 62 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

30/12/2016 n° 62 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 50 000 €847 €/m² 847 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Centrale, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−31 %5 606 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−20 %6 505 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−38 %5 000 €/m²Appt 104 m² · vendu 2019 n° 17−46 %4 400 €/m²Appt 124 m² · vendu 2016

RUE CENTRALEMÉDIANE DE LA RUE 8 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−34 %5 316 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2023 n° 32 Blot atypique39 626 €/m²Maison 147 m² · vendu 2022 n° 40+17 %9 425 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021 n° 40 A−13 %7 030 €/m²Appt 106 m² · 12 ventes · 2025 n° 40 C+6 %8 579 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2025 n° 46−9 %7 332 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2022 n° 60−10 %7 310 €/m²Appt 42 m² · vendu 2022

n° 62VOUS ÊTES ICI6 111 €/m²16 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 436 € 6 172 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 348 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE DE MALAZ 78 m² 268 008 € 3 436 €

37 RTE DES BLANCHES 40 m² 180 000 € 4 500 €

37 RTE DES BLANCHES 35 m² 159 005 € 4 543 €

37 RTE DES BLANCHES 40 m² 180 000 € 4 500 €

37 RTE DES BLANCHES 29 m² 178 988 € 6 172 €

37 RTE DES BLANCHES 27 m² 125 010 € 4 630 €

37 RTE DES BLANCHES 45 m² 215 010 € 4 778 €

3 RUE DE LA PLANTAZ 87 m² 342 693 € 3 939 €

3 RUE DE LA PLANTAZ 62 m² 359 972 € 5 806 €

49 RUE HENRI VERJUS 55 m² 256 905 € 4 671 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 436 € à 6 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Malaz

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Malaz ↗

Croix Rouge-Césière

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune24ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-16 %

Voir Croix Rouge-Césière ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+19 %

Rendement brut4.2 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 845 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Centrale51 ventes depuis 2014 · 8 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Rouge-Césière1 132 ventes · 4 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Centrale à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Centrale a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 115 m² à 500 000 €, soit 4 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Centrale ?

Non : 4 348 €/m² contre 8 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 62 Rue Centrale