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Prix de l'immobilier Avenue Montaigne, Annecy

Prix médian de 4 095 €/m² sur 138 ventes (74960)9 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Croix Rouge-Césière ↗Prix immobilier Annecy ↗

Avenue Montaigne s'aligne sur la médiane d'Annecy : 4 095 €/m² contre 4 500 €/m². Le prix y a progressé de 18 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 138 ventes enregistrées entre 2016 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2016–2026

4 095 €

sur 138 ventes enregistrées · dernière le 23/04/2026

476 €DISPERSION DES VENTES6 750 €

VENTE MÉDIANE

257 k€

68 m² médians

273 k€ à Annecy

VENTES ANALYSÉES

138

2016–2026

138 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−9 %

Annecy : 4 500 €/m²

Haute-Savoie : 3 533 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE MONTAIGNE- - ANNECY€/M²

5,3k3,9k2,5k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920232026

VS AVANT 2021

▲ +18 %

VS LA COMMUNE

▼ 9 %

VENTES

138

PÉRIODE

2016–2026

Dernières ventes Avenue Montaigne

AVR. 2026

n° 41 · Appartement23/04/26 · 84 M² 86 537 €1 030 €/m²

n° 23 · Appartement17/03/26 · 89 M² 162 606 €1 827 €/m²

n° 23 · Appartement17/03/26 · 89 M² 42 394 €476 €/m²

n° 47 · Appartement24/11/25 · 61 M² 302 910 €4 966 €/m²

n° 29 · Appartement17/11/25 · 75 M² 306 000 €4 080 €/m²

n° 19 · Appartement10/11/25 · 76 M² 360 910 €4 749 €/m²

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Les ventes sur la carte

138 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ANNECY · 74960

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Montaigne

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 476 € À 6 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

23/04/26 n° 41 23/04/26 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 86 537 €1 030 €/m² 1 030 €

17/03/26 n° 23 17/03/26 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 42 394 €476 €/m² 476 €

17/03/26 n° 23 17/03/26 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 162 606 €1 827 €/m² 1 827 €

24/11/25 n° 47 24/11/25 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 302 910 €4 966 €/m² 4 966 €

17/11/25 n° 29 17/11/25 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 306 000 €4 080 €/m² 4 080 €

10/11/25 n° 19 10/11/25 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 360 910 €4 749 €/m² 4 749 €

20/10/25 n° 41 20/10/25 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 385 000 €4 583 €/m² 4 583 €

17/10/25 n° 41 17/10/25 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 221 500 €4 713 €/m² 4 713 €

22/07/25 n° 47 22/07/25 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 489 800 €4 947 €/m² 4 947 €

26/05/25 n° 39 26/05/25 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 343 000 €4 971 €/m² 4 971 €

24/03/25 n° 43 24/03/25 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 233 500 €4 968 €/m² 4 968 €

03/02/25 n° 25 03/02/25 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 367 000 €4 267 €/m² 4 267 €

31/01/25 n° 29 31/01/25 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €

28/01/25 n° 39 28/01/25 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 285 400 €4 197 €/m² 4 197 €

21/01/25 n° 33 21/01/25 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 167 121 €2 199 €/m² 2 199 €

30/12/24 n° 19 30/12/24 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 202 500 €6 750 €/m² 6 750 €

30/12/24 n° 27 30/12/24 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 340 000 €3 864 €/m² 3 864 €

18/11/24 n° 35 18/11/24 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 020 €5 000 €/m² 5 000 €

16/07/24 n° 33 16/07/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 223 000 €5 575 €/m² 5 575 €

09/07/24 n° 41 09/07/24 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 429 770 €5 116 €/m² 5 116 €

14/06/24 n° 49 14/06/24 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/04/24 n° 25 17/04/24 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 219 953 €3 098 €/m² 3 098 €

12/04/24 n° 39 12/04/24 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 349 750 €5 069 €/m² 5 069 €

25/03/24 n° 49 25/03/24 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

23/01/24 n° 33 23/01/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 226 070 €5 652 €/m² 5 652 €

12/01/24 n° 29 12/01/24 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 312 500 €4 223 €/m² 4 223 €

31/10/23 n° 27 31/10/23 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 294 550 €4 035 €/m² 4 035 €

11/10/23 n° 23 11/10/23 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 265 120 €5 002 €/m² 5 002 €

04/10/23 n° 25 04/10/23 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 371 855 €4 324 €/m² 4 324 €

04/09/23 n° 19 04/09/23 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 304 210 €4 609 €/m² 4 609 €

30/08/23 n° 23 30/08/23 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 261 000 €5 220 €/m² 5 220 €

29/08/23 n° 17 29/08/23 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 302 800 €4 731 €/m² 4 731 €

17/08/23 n° 35 17/08/23 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €

07/08/23 n° 39 07/08/23 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 239 000 €5 196 €/m² 5 196 €

21/02/23 n° 33 21/02/23 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 296 000 €4 625 €/m² 4 625 €

16/02/23 n° 23 16/02/23 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 157 126 €2 123 €/m² 2 123 €

31/01/23 n° 39 31/01/23 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 258 465 €5 385 €/m² 5 385 €

25/01/23 n° 39 25/01/23 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 336 860 €4 812 €/m² 4 812 €

17/01/23 n° 35 17/01/23 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 203 000 €4 833 €/m² 4 833 €

06/01/23 n° 17 06/01/23 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 391 550 €5 020 €/m² 5 020 €

07/12/22 n° 41 07/12/22 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 294 300 €4 265 €/m² 4 265 €

13/10/22 n° 39 13/10/22 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 234 300 €4 881 €/m² 4 881 €

26/09/22 n° 17 26/09/22 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 336 370 €4 312 €/m² 4 312 €

21/09/22 n° 33 21/09/22 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

08/09/22 n° 43 08/09/22 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 271 000 €5 646 €/m² 5 646 €

29/08/22 n° 21 29/08/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 174 496 €3 490 €/m² 3 490 €

23/08/22 n° 49 23/08/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 272 910 €5 458 €/m² 5 458 €

29/07/22 n° 35 29/07/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 194 600 €4 633 €/m² 4 633 €

22/07/22 n° 23 22/07/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

29/06/22 n° 17 29/06/22 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 312 980 €4 890 €/m² 4 890 €

13/06/22 n° 47 13/06/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 268 000 €4 393 €/m² 4 393 €

30/03/22 n° 49 30/03/22 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

07/01/22 n° 35 07/01/22 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 500 €4 453 €/m² 4 453 €

08/12/21 n° 19 08/12/21 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 312 640 €4 885 €/m² 4 885 €

08/12/21 n° 37 08/12/21 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 288 000 €4 114 €/m² 4 114 €

26/10/21 n° 23 26/10/21 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 317 105 €4 285 €/m² 4 285 €

21/10/21 n° 41 21/10/21 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 273 000 €3 957 €/m² 3 957 €

15/10/21 n° 29 15/10/21 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 344 000 €4 587 €/m² 4 587 €

01/10/21 n° 19 01/10/21 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 255 000 €3 984 €/m² 3 984 €

24/08/21 n° 29 24/08/21 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 420 000 €4 468 €/m² 4 468 €

06/08/21 n° 29 06/08/21 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 313 500 €4 180 €/m² 4 180 €

23/07/21 n° 41 23/07/21 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €

08/07/21 n° 25 08/07/21 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 273 500 €3 852 €/m² 3 852 €

25/06/21 n° 41 25/06/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 211 000 €4 489 €/m² 4 489 €

03/05/21 n° 47 03/05/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 278 000 €4 149 €/m² 4 149 €

29/04/21 n° 41 29/04/21 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 405 500 €4 827 €/m² 4 827 €

27/04/21 n° 49 27/04/21 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 341 050 €4 109 €/m² 4 109 €

31/03/21 n° 17 31/03/21 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 268 240 €4 127 €/m² 4 127 €

31/03/21 n° 25 31/03/21 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 348 000 €4 047 €/m² 4 047 €

24/03/21 n° 21 24/03/21 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 192 200 €2 707 €/m² 2 707 €

01/03/21 n° 33 01/03/21 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

26/02/21 n° 47 26/02/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 246 000 €5 020 €/m² 5 020 €

25/02/21 n° 39 25/02/21 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 428 000 €3 963 €/m² 3 963 €

20/02/21 n° 33 20/02/21 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 313 900 €4 130 €/m² 4 130 €

20/01/21 n° 25 20/01/21 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 233 800 €2 719 €/m² 2 719 €

15/01/21 n° 49 15/01/21 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 326 208 €3 793 €/m² 3 793 €

24/11/20 n° 23 24/11/20 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

19/11/20 n° 23 19/11/20 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 197 000 €3 518 €/m² 3 518 €

29/10/20 n° 37 29/10/20 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 198 000 €4 125 €/m² 4 125 €

28/10/20 n° 37 28/10/20 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 269 500 €3 850 €/m² 3 850 €

10/07/20 n° 23 10/07/20 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 294 500 €4 148 €/m² 4 148 €

24/06/20 n° 35 24/06/20 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 352 150 €4 634 €/m² 4 634 €

22/05/20 n° 49 22/05/20 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 289 700 €4 324 €/m² 4 324 €

20/05/20 n° 23 20/05/20 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

11/05/20 n° 17 11/05/20 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 259 000 €4 047 €/m² 4 047 €

10/03/20 n° 37 10/03/20 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 000 €4 021 €/m² 4 021 €

03/03/20 n° 37 03/03/20 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

13/02/20 n° 17 13/02/20 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 231 000 €3 609 €/m² 3 609 €

10/02/20 n° 17 10/02/20 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 030 €4 127 €/m² 4 127 €

08/01/20 n° 37 08/01/20 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 259 400 €3 759 €/m² 3 759 €

29/11/19 n° 49 29/11/19 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 267 000 €3 985 €/m² 3 985 €

25/11/19 n° 35 25/11/19 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 161 500 €5 047 €/m² 5 047 €

26/09/19 n° 17 26/09/19 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 231 000 €3 500 €/m² 3 500 €

18/09/19 n° 35 18/09/19 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 256 450 €4 007 €/m² 4 007 €

02/09/19 n° 35 02/09/19 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 880 €3 295 €/m² 3 295 €

27/08/19 n° 35 27/08/19 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 900 €5 398 €/m² 5 398 €

10/08/19 n° 23 10/08/19 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 226 000 €4 264 €/m² 4 264 €

01/08/19 n° 23 01/08/19 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 304 660 €4 117 €/m² 4 117 €

25/04/19 n° 35 25/04/19 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

19/02/19 n° 37 19/02/19 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/01/19 n° 29 28/01/19 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

23/01/19 n° 23 23/01/19 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 252 600 €2 838 €/m² 2 838 €

04/01/19 n° 17 04/01/19 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 149 000 €4 806 €/m² 4 806 €

28/12/18 n° 37 28/12/18 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 181 000 €3 771 €/m² 3 771 €

28/12/18 n° 23 28/12/18 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 244 830 €3 825 €/m² 3 825 €

20/07/18 n° 23 20/07/18 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 410 000 €4 362 €/m² 4 362 €

22/06/18 n° 35 22/06/18 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 440 000 €3 520 €/m² 3 520 €

15/06/18 n° 37 15/06/18 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 238 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/05/18 n° 29 30/05/18 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 172 385 €3 518 €/m² 3 518 €

24/05/18 n° 37 24/05/18 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 369 000 €3 417 €/m² 3 417 €

06/04/18 n° 23 06/04/18 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 260 930 €3 675 €/m² 3 675 €

27/03/18 n° 29 27/03/18 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 325 770 €3 393 €/m² 3 393 €

08/03/18 n° 37 08/03/18 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 252 000 €3 652 €/m² 3 652 €

31/01/18 n° 49 31/01/18 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 204 000 €3 344 €/m² 3 344 €

21/12/17 n° 17 21/12/17 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 290 500 €3 822 €/m² 3 822 €

15/12/17 n° 23 15/12/17 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 464 000 €5 524 €/m² 5 524 €

06/11/17 n° 23 06/11/17 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

29/06/17 n° 37 29/06/17 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 500 €3 698 €/m² 3 698 €

29/06/17 n° 29 29/06/17 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

20/02/17 n° 49 20/02/17 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 233 000 €3 478 €/m² 3 478 €

10/02/17 n° 35 10/02/17 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 206 948 €3 508 €/m² 3 508 €

10/02/17 n° 35 10/02/17 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 272 000 €3 532 €/m² 3 532 €

28/01/17 n° 17 28/01/17 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/12/16 n° 35 27/12/16 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €

07/12/16 n° 23 07/12/16 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 234 700 €2 729 €/m² 2 729 €

14/10/16 n° 29 14/10/16 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 291 000 €3 096 €/m² 3 096 €

22/09/16 n° 35 22/09/16 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 261 900 €3 741 €/m² 3 741 €

24/08/16 n° 23 24/08/16 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 249 380 €3 370 €/m² 3 370 €

18/07/16 n° 49 18/07/16 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 280 €3 066 €/m² 3 066 €

29/06/16 n° 49 29/06/16 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 200 €2 789 €/m² 2 789 €

23/06/16 n° 23 23/06/16 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

29/04/16 n° 23 29/04/16 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 211 800 €2 862 €/m² 2 862 €

18/04/16 n° 49 18/04/16 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 353 €3 707 €/m² 3 707 €

30/03/16 n° 17 30/03/16 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

21/03/16 n° 35 21/03/16 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 186 000 €2 906 €/m² 2 906 €

23/02/16 n° 29 23/02/16 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 254 636 €3 488 €/m² 3 488 €

19/02/16 n° 35 19/02/16 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 255 200 €3 358 €/m² 3 358 €

18/02/16 n° 17 18/02/16 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 000 €4 182 €/m² 4 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 138 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 138

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 4722/07/25 · 99 M² · APPT 489 800 €4 947 €/m²

n° 2315/12/17 · 84 M² · APPT 464 000 €5 524 €/m²

n° 3522/06/18 · 125 M² · APPT 440 000 €3 520 €/m²

n° 4109/07/24 · 84 M² · APPT 429 770 €5 116 €/m²

n° 3925/02/21 · 108 M² · APPT 428 000 €3 963 €/m²

n° 2924/08/21 · 94 M² · APPT 420 000 €4 468 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2317/03/26 · 89 M² · APPT 42 394 €476 €/m²

n° 4123/04/26 · 84 M² · APPT 86 537 €1 030 €/m²

n° 1718/02/16 · 33 M² · APPT 138 000 €4 182 €/m²

n° 4925/03/24 · 83 M² · APPT 140 000 €1 687 €/m²

n° 4914/06/24 · 35 M² · APPT 140 000 €4 000 €/m²

n° 3507/01/22 · 32 M² · APPT 142 500 €4 453 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Annecy · 4 095 € à 4 548 €/m²

BARRE = POSITION DANS ANNECY

Boulevard Costa de Beauregard4 548 €

Route de Sacconges4 537 €

Chemin des Fins Nord4 336 €

Avenue de Geneve4 308 €

Avenue de la Maveria4 147 €

Avenue de France4 130 €

Avenue Montaigne · cette rue4 095 €

Toutes les rues du quartier Croix Rouge-Césière → DE 2 203 € À 8 511 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue Montaigne

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 476 € à 6 750 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane257 458 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons138 / 0

Dernière vente23/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Montaigne à Annecy ?

Le prix médian y est de 4 095 € par m², calculé sur 138 ventes enregistrées entre 2016 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Montaigne ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +18 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 476 à 6 750 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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