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Prix de l'immobilier Rue du Cep, Annecy

Prix médian de 3 291 €/m² sur 24 ventes (74600)27 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Le Cep ↗Prix immobilier Annecy ↗

À 3 291 €/m², Rue du Cep se négocie 27 % sous la médiane d'Annecy (4 500 €/m²). Estimation fondée sur 24 ventes enregistrées entre 2021 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2021–2026

3 291 €

sur 24 ventes enregistrées · dernière le 26/02/2026

2 678 €DISPERSION DES VENTES3 994 €

VENTE MÉDIANE

246 k€

82 m² médians

272 k€ à Annecy

VENTES ANALYSÉES

2021–2026

24 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−27 %

Annecy : 4 500 €/m²

Haute-Savoie : 3 535 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DU CEP- - ANNECY€/M²

5,3k4,6k3,8k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202320242026

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▼ 27 %

VENTES

PÉRIODE

2021–2026

Dernières ventes Rue du Cep

FÉVR. 2026

n° 12 · Appartement26/02/26 · 67 M² 225 000 €3 358 €/m²

n° 11 · Appartement07/01/26 · 49 M² 158 000 €3 224 €/m²

n° 2 · Appartement19/12/25 · 80 M² 271 000 €3 388 €/m²

n° 2 · Appartement16/09/25 · 98 M² 278 340 €2 840 €/m²

n° 7 · Appartement31/03/25 · 83 M² 259 000 €3 120 €/m²

n° 3 · Appartement17/12/24 · 70 M² 209 000 €2 986 €/m²

Voir les 24 ventes ↓

Les ventes sur la carte

24 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ANNECY · 74600

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue du Cep

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 678 € À 3 994 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

26/02/26 n° 12 26/02/26 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

07/01/26 n° 11 07/01/26 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 158 000 €3 224 €/m² 3 224 €

19/12/25 n° 2 19/12/25 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 271 000 €3 388 €/m² 3 388 €

16/09/25 n° 2 16/09/25 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 278 340 €2 840 €/m² 2 840 €

31/03/25 n° 7 31/03/25 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 259 000 €3 120 €/m² 3 120 €

17/12/24 n° 3 17/12/24 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 209 000 €2 986 €/m² 2 986 €

02/08/24 n° 2 02/08/24 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 310 300 €3 166 €/m² 3 166 €

18/06/24 n° 5 18/06/24 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 500 €2 898 €/m² 2 898 €

17/05/24 n° 9 17/05/24 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 304 420 €3 581 €/m² 3 581 €

09/10/23 n° 2 09/10/23 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 000 €3 492 €/m² 3 492 €

24/07/23 n° 11 24/07/23 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 335 500 €3 994 €/m² 3 994 €

01/06/23 n° 11 01/06/23 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 393 400 €3 934 €/m² 3 934 €

31/05/23 n° 10 31/05/23 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 247 300 €3 130 €/m² 3 130 €

27/12/22 n° 1 27/12/22 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 800 €3 343 €/m² 3 343 €

13/12/22 n° 8 13/12/22 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 242 000 €3 143 €/m² 3 143 €

18/11/22 n° 10 18/11/22 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 500 €3 856 €/m² 3 856 €

21/06/22 n° 4 21/06/22 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 285 000 €3 608 €/m² 3 608 €

28/04/22 n° 5 28/04/22 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 342 000 €3 420 €/m² 3 420 €

24/08/21 n° 12 24/08/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 217 070 €3 240 €/m² 3 240 €

21/07/21 n° 7 21/07/21 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 400 €3 021 €/m² 3 021 €

02/07/21 n° 5 02/07/21 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 347 700 €3 477 €/m² 3 477 €

11/03/21 n° 7 11/03/21 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 233 000 €2 678 €/m² 2 678 €

02/02/21 n° 11 02/02/21 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 244 140 €2 906 €/m² 2 906 €

04/01/21 n° 4 04/01/21 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 700 €3 495 €/m² 3 495 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 24

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1101/06/23 · 100 M² · APPT 393 400 €3 934 €/m²

n° 502/07/21 · 100 M² · APPT 347 700 €3 477 €/m²

n° 528/04/22 · 100 M² · APPT 342 000 €3 420 €/m²

n° 1124/07/23 · 84 M² · APPT 335 500 €3 994 €/m²

n° 202/08/24 · 98 M² · APPT 310 300 €3 166 €/m²

n° 917/05/24 · 85 M² · APPT 304 420 €3 581 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1107/01/26 · 49 M² · APPT 158 000 €3 224 €/m²

n° 1018/11/22 · 52 M² · APPT 200 500 €3 856 €/m²

n° 721/07/21 · 68 M² · APPT 205 400 €3 021 €/m²

n° 317/12/24 · 70 M² · APPT 209 000 €2 986 €/m²

n° 1224/08/21 · 67 M² · APPT 217 070 €3 240 €/m²

n° 1226/02/26 · 67 M² · APPT 225 000 €3 358 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Annecy · 3 291 € à 4 537 €/m²

BARRE = POSITION DANS ANNECY

Route de Sacconges4 537 €

Boulevard Costa de Beauregard4 500 €

Chemin des Fins Nord4 340 €

Avenue de Geneve4 321 €

Avenue de la Maveria4 137 €

Avenue de France4 130 €

Rue du Cep · cette rue3 291 €

Toutes les rues du quartier Le Cep → DE 2 203 € À 8 511 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 678 € à 3 994 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane245 720 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons24 / 0

Dernière vente26/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue du Cep à Annecy ?

Le prix médian y est de 3 291 € par m², calculé sur 24 ventes enregistrées entre 2021 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue du Cep ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 678 à 3 994 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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