Quel est le prix au m² à Coteau (Annecy) ?

Le prix médian est de €5 759 par m² en 2025 dans le quartier Coteau à Annecy, d'après les ventes DVF (€5 375/m² en appartement, €8 474/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 901/m².

Les prix montent-ils à Coteau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Haute-Savoie › Annecy › Coteau

Prix de l'immobilier Coteau, Annecy

Quartier de Annecy · 546 ventes DVF depuis 201421 % PLUS CHER QUE ANNECY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 759 €▼ 4 %

sur 39 ventes cette année · −248 € vs 2024

3 620 €DISPERSION DES VENTES 20258 233 €

VENTE MÉDIANE

314 k€

appartement 67 m²

350 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 197 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,3 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

COTEAUANNECY€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 187 ventes5 759 €

Maison · 10 ventes12 096 €

Rues du quartier18 RUES

Rue des Alpes—9 243 €

B Bd Nicollet—8 281 €

Rue Jules Ferry—6 828 €

Rue Louis Boch▲ 6 %6 617 €

Rue Albert Besnard▲ 28 %6 151 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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36 m² · appartement313 500 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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84 m² · appartement285 000 €
3 393 €/m²

6 Rue Albert Besnard
72 m² · appartement468 350 €
6 505 €/m²

11 Avenue de Novel
90 m² · appartement531 100 €
5 901 €/m²

25 Boulevard Taine
73 m² · appartement497 000 €
6 808 €/m²

15 Avenue de la Plaine
98 m² · maison870 000 €
8 878 €/m²

20 Avenue de Brogny
21 m² · appartement140 000 €
6 667 €/m²

2 B Rue du General Ferrie
62 m² · appartement373 640 €
6 026 €/m²

14 Rue du Docteur Gallet
46 m² · appartement210 000 €
4 565 €/m²

4 B Av de Brogny
71 m² · appartement354 000 €
4 986 €/m²

1 B Av du Coteau
23 m² · appartement149 500 €
6 500 €/m²

20 Avenue de Brogny
21 m² · appartement132 000 €
6 286 €/m²

8 Boulevard Taine
17 m² · appartement142 200 €
8 365 €/m²

5 Rue du Docteur Gallet
45 m² · appartement110 000 €
2 444 €/m²

10 Rue Louis Boch
58 m² · appartement442 000 €
7 621 €/m²

1 B Av du Coteau
23 m² · appartement125 000 €
5 435 €/m²

23 Boulevard Taine
75 m² · appartement385 000 €
5 133 €/m²

8 Boulevard Taine
27 m² · appartement120 000 €
4 444 €/m²

12 Avenue Gambetta
79 m² · appartement455 000 €
5 759 €/m²

8 Boulevard Taine
60 m² · appartement245 000 €
4 083 €/m²

23 Boulevard Taine
75 m² · appartement390 000 €
5 200 €/m²

17 Avenue de la Plaine
71 m² · appartement350 000 €
4 930 €/m²

6 Avenue de Novel
36 m² · appartement237 500 €
6 597 €/m²

10 Rue du General Ferrie
111 m² · appartement188 000 €
1 694 €/m²

14 Rue Louis Boch
72 m² · appartement450 000 €
6 250 €/m²

15 Rue du Docteur Gallet
99 m² · appartement660 000 €
6 667 €/m²

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83 m² · appartement454 000 €
5 470 €/m²

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6 642 €/m²

1 Rue du General Ferrie
137 m² · maison1 630 900 €
11 904 €/m²

17 B Av de Novel
68 m² · appartement368 000 €
5 412 €/m²

31 Rue Louis Boch
68 m² · appartement108 130 €
1 590 €/m²

5 Rue du Docteur Gallet
36 m² · appartement175 250 €
4 868 €/m²

6 Avenue de Novel
59 m² · appartement270 000 €
4 576 €/m²

15 Rue Louis Boch
27 m² · appartement183 000 €
6 778 €/m²

23 Boulevard Taine
75 m² · appartement335 000 €
4 467 €/m²

5 Rue du General Ferrie
79 m² · appartement388 000 €
4 911 €/m²

14 Avenue Gambetta
53 m² · appartement255 860 €
4 828 €/m²

25 Boulevard Taine
72 m² · appartement526 600 €
7 314 €/m²

6 Rue Albert Besnard
77 m² · appartement500 817 €
6 504 €/m²

21 Rue Louis Boch
65 m² · appartement363 000 €
5 585 €/m²

23 Boulevard Taine
75 m² · appartement329 330 €
4 391 €/m²

27 Avenue de la Plaine
108 m² · appartement553 630 €
5 126 €/m²

9 Rue des Alpes
135 m² · maison1 144 000 €
8 474 €/m²

10 Rue Louis Boch
58 m² · appartement250 000 €
4 310 €/m²

14 Rue du Docteur Gallet
86 m² · appartement535 300 €
6 224 €/m²

2 B Rue Jules Ferry
29 m² · appartement192 000 €
6 621 €/m²

21 Rue Louis Boch
26 m² · appartement191 500 €
7 365 €/m²

23 Boulevard Taine
75 m² · appartement420 000 €
5 600 €/m²

10 Rue Albert Besnard
28 m² · appartement187 000 €
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22 Boulevard Taine
50 m² · appartement374 000 €
7 480 €/m²

17 B Av de Novel
52 m² · appartement257 600 €
4 954 €/m²

4 B Av de Brogny
70 m² · appartement290 500 €
4 150 €/m²

1 Avenue du Coteau
69 m² · appartement411 800 €
5 968 €/m²

15 Rue Felix Petit
43 m² · appartement260 000 €
6 047 €/m²

22 Boulevard Taine
82 m² · appartement646 000 €
7 878 €/m²

17 B Av de Novel
70 m² · appartement60 000 €
857 €/m²

12 Avenue Gambetta
42 m² · appartement307 530 €
7 322 €/m²

14 Avenue Gambetta
58 m² · appartement375 000 €
6 466 €/m²

22 B Av de Brogny
63 m² · appartement287 790 €
4 568 €/m²

4 Rue du General Ferrie
160 m² · maison3 195 255 €
19 970 €/m²

6 Avenue de Novel
90 m² · appartement395 080 €
4 390 €/m²

15 Rue du Docteur Gallet
80 m² · appartement507 500 €
6 344 €/m²

9 Rue Felix Petit
70 m² · appartement634 000 €
9 057 €/m²

5 Rue Jules Ferry
90 m² · appartement484 000 €
5 378 €/m²

27 Avenue de la Plaine
41 m² · appartement200 000 €
4 878 €/m²

1 B Bd Nicollet
157 m² · appartement1 859 000 €
11 841 €/m²

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68 m² · appartement565 000 €
8 309 €/m²

12 Avenue Gambetta
44 m² · appartement249 900 €
5 680 €/m²

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102 m² · appartement995 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coteau (Annecy) ?: Le prix médian est de €5 759 par m² en 2025 dans le quartier Coteau à Annecy, d'après les ventes DVF (€5 375/m² en appartement, €8 474/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 901/m².
Les prix montent-ils à Coteau ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -4 % sur la dernière année.