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Prix de l'immobilier Coteau, Annecy

Prix médian de 5 396 €/m² sur 546 ventes · Quartier de Annecy21 % PLUS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Annecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 759 €▼ 4 %

sur 39 ventes cette année · −248 €/m² vs 2024

3 620 €DISPERSION 20258 233 €

VENTE MÉDIANE

314 k€

appartement 67 m²

350 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 197 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,3 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

— COTEAU- - ANNECY€/M²

6,3k5,3k4,2k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 187 ventes 5 759 €

Maison · 10 ventes 12 096 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Rue Albert Besnard68 M² · APPARTEMENT 280 000 €4 118 €/m²

5 Rue du Docteur Gallet42 M² · APPARTEMENT 182 450 €4 344 €/m²

6 Rue Louis Boch36 M² · APPARTEMENT 313 500 €8 708 €/m²

1 Avenue du Coteau84 M² · APPARTEMENT 285 000 €3 393 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Coteau · 4 050 € à 9 243 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Alpes9 243 €

B Bd Nicollet8 281 €

Rue Jules Ferry6 828 €

Rue Louis Boch▲ 6 %6 617 €

Rue Albert Besnard▲ 28 %6 151 €

Rue Felix Petit▲ 42 %5 788 €

Avenue Gambetta▲ 0 %5 759 €

Rue du General Ferrie▲ 4 %5 385 €

Avenue de Novel▼ 2 %5 343 €

Rue de la Fraternite5 054 €

Boulevard Taine▲ 15 %4 873 €

B Rue du General Ferrie4 819 €

Avenue de Brogny▲ 37 %4 781 €

Rue du Docteur Gallet▲ 31 %4 697 €

Avenue du Coteau▲ 15 %4 564 €

Avenue de la Plaine▲ 34 %4 381 €

B Av de Novel▲ 22 %4 314 €

B Av de Brogny▲ 37 %4 050 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 546 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 857 € À 19 970 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

09/12/2025 8 Rue Albert Besnard 09/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €

03/11/2025 5 Rue du Docteur Gallet 03/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 450 €4 344 €/m² 4 344 €

23/10/2025 6 Rue Louis Boch 23/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 313 500 €8 708 €/m² 8 708 €

07/10/2025 1 Avenue du Coteau 07/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 285 000 €3 393 €/m² 3 393 €

12/09/2025 6 Rue Albert Besnard 12/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 468 350 €6 505 €/m² 6 505 €

05/09/2025 11 Avenue de Novel 05/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 531 100 €5 901 €/m² 5 901 €

28/08/2025 25 Boulevard Taine 28/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 497 000 €6 808 €/m² 6 808 €

25/08/2025 15 Avenue de la Plaine 25/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 870 000 €8 878 €/m² 8 878 €

22/08/2025 20 Avenue de Brogny 22/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €

31/07/2025 2 B Rue du General Ferrie 31/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 373 640 €6 026 €/m² 6 026 €

29/07/2025 14 Rue du Docteur Gallet 29/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

25/07/2025 4 B Av de Brogny 25/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 354 000 €4 986 €/m² 4 986 €

18/07/2025 1 B Av du Coteau 18/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 149 500 €6 500 €/m² 6 500 €

07/07/2025 20 Avenue de Brogny 07/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 132 000 €6 286 €/m² 6 286 €

17/06/2025 8 Boulevard Taine 17/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 142 200 €8 365 €/m² 8 365 €

13/06/2025 5 Rue du Docteur Gallet 13/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

13/06/2025 10 Rue Louis Boch 13/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 442 000 €7 621 €/m² 7 621 €

13/06/2025 1 B Av du Coteau 13/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

04/06/2025 23 Boulevard Taine 04/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 385 000 €5 133 €/m² 5 133 €

28/05/2025 8 Boulevard Taine 28/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

21/05/2025 12 Avenue Gambetta 21/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 455 000 €5 759 €/m² 5 759 €

29/04/2025 8 Boulevard Taine 29/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

28/04/2025 23 Boulevard Taine 28/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 390 000 €5 200 €/m² 5 200 €

31/03/2025 17 Avenue de la Plaine 31/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 350 000 €4 930 €/m² 4 930 €

28/03/2025 6 Avenue de Novel 28/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 237 500 €6 597 €/m² 6 597 €

25/03/2025 10 Rue du General Ferrie 25/03/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 188 000 €1 694 €/m² 1 694 €

19/03/2025 14 Rue Louis Boch 19/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 450 000 €6 250 €/m² 6 250 €

17/03/2025 15 Rue du Docteur Gallet 17/03/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 660 000 €6 667 €/m² 6 667 €

07/03/2025 17 B Av de Novel 07/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 454 000 €5 470 €/m² 5 470 €

05/03/2025 8 Boulevard Taine 05/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €

19/02/2025 27 Avenue de la Plaine 19/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 445 000 €6 014 €/m² 6 014 €

19/02/2025 8 Boulevard Taine 19/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

19/02/2025 8 Boulevard Taine 19/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €

14/02/2025 7 Rue Felix Petit 14/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 369 014 €8 200 €/m² 8 200 €

11/02/2025 15 Rue du Docteur Gallet 11/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 445 000 €6 642 €/m² 6 642 €

05/02/2025 1 Rue du General Ferrie 05/02/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 1 630 900 €11 904 €/m² 11 904 €

31/01/2025 17 B Av de Novel 31/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 368 000 €5 412 €/m² 5 412 €

30/01/2025 31 Rue Louis Boch 30/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 130 €1 590 €/m² 1 590 €

27/01/2025 5 Rue du Docteur Gallet 27/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 250 €4 868 €/m² 4 868 €

31/12/2024 6 Avenue de Novel 31/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 270 000 €4 576 €/m² 4 576 €

20/12/2024 15 Rue Louis Boch 20/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 183 000 €6 778 €/m² 6 778 €

20/12/2024 23 Boulevard Taine 20/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 335 000 €4 467 €/m² 4 467 €

13/12/2024 5 Rue du General Ferrie 13/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 388 000 €4 911 €/m² 4 911 €

02/12/2024 14 Avenue Gambetta 02/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 255 860 €4 828 €/m² 4 828 €

12/11/2024 25 Boulevard Taine 12/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 526 600 €7 314 €/m² 7 314 €

08/11/2024 6 Rue Albert Besnard 08/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 500 817 €6 504 €/m² 6 504 €

25/10/2024 21 Rue Louis Boch 25/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 363 000 €5 585 €/m² 5 585 €

25/10/2024 23 Boulevard Taine 25/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 329 330 €4 391 €/m² 4 391 €

21/10/2024 27 Avenue de la Plaine 21/10/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 553 630 €5 126 €/m² 5 126 €

08/10/2024 9 Rue des Alpes 08/10/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 1 144 000 €8 474 €/m² 8 474 €

07/10/2024 10 Rue Louis Boch 07/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

30/09/2024 14 Rue du Docteur Gallet 30/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 535 300 €6 224 €/m² 6 224 €

19/09/2024 2 B Rue Jules Ferry 19/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 192 000 €6 621 €/m² 6 621 €

27/08/2024 21 Rue Louis Boch 27/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 191 500 €7 365 €/m² 7 365 €

29/07/2024 23 Boulevard Taine 29/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 420 000 €5 600 €/m² 5 600 €

09/07/2024 10 Rue Albert Besnard 09/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 187 000 €6 679 €/m² 6 679 €

13/06/2024 22 Boulevard Taine 13/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 374 000 €7 480 €/m² 7 480 €

12/06/2024 17 B Av de Novel 12/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 257 600 €4 954 €/m² 4 954 €

31/05/2024 4 B Av de Brogny 31/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 500 €4 150 €/m² 4 150 €

31/05/2024 1 Avenue du Coteau 31/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 411 800 €5 968 €/m² 5 968 €

30/05/2024 15 Rue Felix Petit 30/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €

23/05/2024 22 Boulevard Taine 23/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 646 000 €7 878 €/m² 7 878 €

19/02/2024 17 B Av de Novel 19/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

02/02/2024 12 Avenue Gambetta 02/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 307 530 €7 322 €/m² 7 322 €

05/01/2024 14 Avenue Gambetta 05/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 375 000 €6 466 €/m² 6 466 €

22/12/2023 22 B Av de Brogny 22/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 287 790 €4 568 €/m² 4 568 €

21/12/2023 4 Rue du General Ferrie 21/12/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 3 195 255 €19 970 €/m² 19 970 €

20/12/2023 6 Avenue de Novel 20/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 395 080 €4 390 €/m² 4 390 €

04/12/2023 15 Rue du Docteur Gallet 04/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 507 500 €6 344 €/m² 6 344 €

29/11/2023 9 Rue Felix Petit 29/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 634 000 €9 057 €/m² 9 057 €

21/11/2023 5 Rue Jules Ferry 21/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 484 000 €5 378 €/m² 5 378 €

14/11/2023 27 Avenue de la Plaine 14/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

26/10/2023 1 B Bd Nicollet 26/10/2023 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 1 859 000 €11 841 €/m² 11 841 €

28/09/2023 28 Rue Louis Boch 28/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 565 000 €8 309 €/m² 8 309 €

27/09/2023 12 Avenue Gambetta 27/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 249 900 €5 680 €/m² 5 680 €

20/09/2023 6 Avenue de Novel 20/09/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 185 500 €1 484 €/m² 1 484 €

19/09/2023 20 Avenue de Brogny 19/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 300 €5 332 €/m² 5 332 €

13/09/2023 1 B Bd Nicollet 13/09/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 995 000 €9 755 €/m² 9 755 €

04/09/2023 5 B Rue du Docteur Gallet 04/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 282 800 €6 017 €/m² 6 017 €

16/08/2023 1 B Bd Nicollet 16/08/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 085 000 €10 637 €/m² 10 637 €

02/08/2023 1 B Bd Nicollet 02/08/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 278 250 €3 058 €/m² 3 058 €

31/07/2023 4 Rue Jules Ferry 31/07/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 600 000 €12 308 €/m² 12 308 €

31/07/2023 1 B Bd Nicollet 31/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 288 900 €5 068 €/m² 5 068 €

28/07/2023 1 Avenue du Coteau 28/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 302 000 €4 377 €/m² 4 377 €

18/07/2023 9 Rue Felix Petit 18/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 627 870 €8 970 €/m² 8 970 €

11/07/2023 1 B Bd Nicollet 11/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 472 000 €8 281 €/m² 8 281 €

11/07/2023 7 Rue Felix Petit 11/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/07/2023 5 Rue du Docteur Gallet 10/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 424 900 €5 901 €/m² 5 901 €

06/07/2023 13 Rue Louis Boch 06/07/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 536 000 €3 573 €/m² 3 573 €

04/07/2023 6 Rue Louis Boch 04/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 958 800 €10 653 €/m² 10 653 €

03/07/2023 1 Avenue du Coteau 03/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 280 000 €6 222 €/m² 6 222 €

20/06/2023 31 Rue Louis Boch 20/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 491 500 €7 228 €/m² 7 228 €

14/06/2023 7 Rue Felix Petit 14/06/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 800 000 €8 696 €/m² 8 696 €

25/05/2023 20 Avenue de Brogny 25/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 900 €5 717 €/m² 5 717 €

25/05/2023 20 Avenue de Brogny 25/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 900 €5 217 €/m² 5 217 €

10/05/2023 1 B Av du Coteau 10/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 181 960 €7 911 €/m² 7 911 €

05/05/2023 2 Avenue de Novel 05/05/2023 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 1 560 000 €6 582 €/m² 6 582 €

04/05/2023 7 Rue des Alpes 04/05/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 503 600 €12 530 €/m² 12 530 €

27/04/2023 4 Rue Felix Petit 27/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 560 000 €7 000 €/m² 7 000 €

21/04/2023 27 Avenue de la Plaine 21/04/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 504 000 €5 663 €/m² 5 663 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

SNR▲ 38 %7 470 €

Mont-Veyrier▲ 26 %6 818 €

Annecy-le-Vieux-Albigny▲ 23 %6 627 €

Marquisats▲ 20 %6 500 €

Glaisins▲ 12 %6 042 €

Albigny▲ 6 %5 700 €

Lachat▲ 2 %5 487 €

Coteau · ce quartier5 396 €

Bonlieu▼ 1 %5 317 €

Courier▼ 3 %5 225 €

Parmelan▼ 3 %5 224 €

Varde▼ 4 %5 200 €

Pommaries▼ 6 %5 091 €

Pringy▼ 6 %5 073 €

Semnoz▼ 6 %5 050 €

Vieille Ville▼ 7 %5 000 €

Galbert▼ 12 %4 751 €

Clarines▼ 12 %4 734 €

Salomons▼ 12 %4 724 €

Loverchy▼ 16 %4 522 €

Vieugy-Balmont▼ 16 %4 509 €

Champ de Maïs▼ 18 %4 432 €

Les Îles▼ 18 %4 418 €

Meythet Nord-Est▼ 18 %4 412 €

Fier▼ 19 %4 345 €

Croix Rouge-Césière▼ 20 %4 297 €

Hirondelles▼ 22 %4 223 €

Bressis-Neigeos▼ 22 %4 197 €

Taillefer-Le Levray-Les Romains▼ 22 %4 191 €

Centre Ville-Chevennes▼ 23 %4 137 €

Romains▼ 23 %4 128 €

Gare▼ 24 %4 102 €

Genève▼ 24 %4 098 €

Seynod-Zone d'Activités▼ 26 %4 000 €

Vert Bois-Le Pont Neuf▼ 27 %3 919 €

Meythet Nord-Ouest▼ 28 %3 884 €

Les Fins▼ 28 %3 873 €

Vernet▼ 30 %3 776 €

Sous-Aléry▼ 31 %3 708 €

Novel-Annapurna▼ 32 %3 693 €

Novel-Louis Armand▼ 32 %3 685 €

Meythet Sud▼ 32 %3 672 €

Bois Gentil-Longiret▼ 33 %3 598 €

Le Vernay▼ 34 %3 571 €

Champ Fleuri▼ 35 %3 495 €

Le Vallon-Riante Colline▼ 36 %3 480 €

Vovray▼ 37 %3 396 €

Novel-Teppes▼ 37 %3 382 €

Renoir-Cran Ancien▼ 39 %3 265 €

Le Cep▼ 43 %3 058 €

Le Jourdil-Beauregard▼ 51 %2 647 €

Voir les 51 quartiers de Annecy → DE 2 647 € À 7 470 €/M²

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Estimation calée sur les 546 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane313 500 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coteau (Annecy) ?

Le prix médian est de 5 759 € par m² en 2025 dans le quartier Coteau à Annecy, d'après les ventes DVF (5 375 €/m² en appartement, 8 474 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 901 €/m².

Les prix montent-ils à Coteau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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