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France › Annecy › Gare › Avenue de Chevene › n° 2

2 Avenue de Chevene, Annecy

Vendu 200 000 € (5 714 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7400024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Chevene4 616 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gare4 138 €/m² 1 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Annecy5 565 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 1 692 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 714 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de Chevene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 143 € À 5 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €
18/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €
27/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €
07/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €
23/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 156 900 €4 483 €/m² 4 483 €
07/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 153 000 €4 371 €/m² 4 371 €
29/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 204 350 €5 676 €/m² 5 676 €
27/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €
17/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 020 € 11 083 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV DE CHEVENE 85 m² 256 700 € 3 020 €
1 AV DE CHEVENE 89 m² 582 683 € 6 547 €
1 AV DE CHEVENE 12 m² 132 996 € 11 083 €
4 B AV D ALERY 45 m² 283 995 € 6 311 €
4 B AV D ALERY 126 m² 905 058 € 7 183 €
19 RUE DE LA GARE 89 m² 463 690 € 5 210 €
19 RUE DE LA GARE 89 m² 703 278 € 7 902 €
19 RUE DE LA GARE 89 m² 490 835 € 5 515 €
7 RUE DE L INDUSTRIE 20 m² 166 520 € 8 326 €
7 RUE DE L INDUSTRIE 29 m² 157 992 € 5 448 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 020 € à 11 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chevêne
Fourchette courante3 398 – 5 275 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Chevêne ↗
Gare
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune28ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-26 %
Voir Gare ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+30 %
Rendement brut3.3 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de Chevene90 ventes depuis 2014 · 4 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 040 ventes · 4 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de Chevene à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de Chevene a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 35 m² à 200 000 €, soit 5 714 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chevene ?

Oui : 5 714 €/m² contre 4 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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