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Prix de l'immobilier Clarines, Annecy

Prix médian de 4 754 €/m² sur 565 ventes · Quartier de Annecy6 % PLUS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Annecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 624 €▲ 2 %

sur 20 ventes au 1er semestre · +134 €/m² vs 2025

4 654 €DISPERSION 20267 798 €

VENTE MÉDIANE

402 k€

appartement 72 m²

360 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 266 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,3 % brut

Évolution du prix médian

— CLARINES- - ANNECY€/M²

5,6k5,0k4,4k3,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920232026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 252 ventes 5 379 €

Maison · 14 ventes 7 878 €

Dernières ventes

JUIN 2026

6 Chemin de l Abbaye27 M² · APPARTEMENT 142 000 €5 259 €/m²

5 Rue des Carillons72 M² · APPARTEMENT 408 000 €5 667 €/m²

9 Chemin de l Abbaye79 M² · APPARTEMENT 514 125 €6 508 €/m²

4 Allée Jean Monnet75 M² · APPARTEMENT 583 000 €7 773 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Clarines · 4 309 € à 6 922 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Fondeurs Paccard▲ 16 %6 922 €

Rue Jean Mermoz▲ 34 %6 402 €

Chemin des Cloches▲ 18 %5 957 €

Rue de l'Abbatiale▲ 19 %5 944 €

Allée Jean Monnet▼ 6 %5 770 €

Résidence de l Abbaye▲ 5 %5 085 €

Avenue de la Maveria▲ 6 %4 741 €

Chemin de la Colline▲ 25 %4 587 €

Place du Dix Huit Juin 19404 493 €

Avenue des Carres▲ 19 %4 444 €

Chemin de l Abbaye▲ 49 %4 362 €

Rue des Clarines▼ 11 %4 342 €

Chemin du Perimetre▲ 19 %4 319 €

Rue des Carillons▲ 31 %4 309 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 565 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 605 € À 18 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 6 Chemin de l Abbaye 30/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 142 000 €5 259 €/m² 5 259 €

29/06/2026 5 Rue des Carillons 29/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 408 000 €5 667 €/m² 5 667 €

24/06/2026 9 Chemin de l Abbaye 24/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 514 125 €6 508 €/m² 6 508 €

04/06/2026 4 Allée Jean Monnet 04/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 583 000 €7 773 €/m² 7 773 €

01/06/2026 21 Rue des Carillons 01/06/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 544 330 €5 389 €/m² 5 389 €

07/05/2026 38 Chemin de l Abbaye 07/05/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 762 900 €6 999 €/m² 6 999 €

07/05/2026 23 Rue des Fondeurs Paccard 07/05/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 882 490 €8 023 €/m² 8 023 €

07/05/2026 7 Rue Jean Mermoz 07/05/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 951 500 €8 346 €/m² 8 346 €

30/04/2026 21 Avenue des Carres 30/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 257 100 €4 675 €/m² 4 675 €

21/04/2026 2 Chemin de la Colline 21/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 282 600 €4 958 €/m² 4 958 €

30/03/2026 27 Rue des Carillons 30/03/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 357 650 €5 037 €/m² 5 037 €

10/03/2026 20 Chemin de la Colline 10/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 249 500 €5 670 €/m² 5 670 €

26/02/2026 16 Chemin de la Colline 26/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 576 270 €7 484 €/m² 7 484 €

24/02/2026 5 Résidence de l Abbaye 24/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 370 000 €5 441 €/m² 5 441 €

23/02/2026 13 Rue des Clarines 23/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 318 000 €5 048 €/m² 5 048 €

04/02/2026 5 Chemin de l Abbaye 04/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 146 900 €6 387 €/m² 6 387 €

30/01/2026 8 Chemin de la Colline 30/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

12/01/2026 17 Rue des Clarines 12/01/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 395 000 €4 341 €/m² 4 341 €

09/01/2026 24 Chemin des Cloches 09/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 408 610 €5 675 €/m² 5 675 €

06/01/2026 32 Chemin du Perimetre 06/01/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 480 000 €5 581 €/m² 5 581 €

22/12/2025 31 Rue des Carillons 22/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

08/12/2025 24 Chemin de la Colline 08/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €

08/12/2025 80 Avenue de la Maveria 08/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 366 342 €4 414 €/m² 4 414 €

05/12/2025 40 Chemin de l Abbaye 05/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 665 000 €9 110 €/m² 9 110 €

21/11/2025 10 Impasse sous le Clocher 21/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 1 488 500 €15 189 €/m² 15 189 €

20/11/2025 11 Allée Jean Monnet 20/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €

18/11/2025 38 Chemin de l Abbaye 18/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 286 900 €5 413 €/m² 5 413 €

17/11/2025 2 Chemin de la Colline 17/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 295 500 €3 838 €/m² 3 838 €

17/11/2025 66 Avenue de la Maveria 17/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 495 000 €7 174 €/m² 7 174 €

06/11/2025 16 Chemin de la Colline 06/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 683 480 €8 876 €/m² 8 876 €

04/11/2025 22 Chemin de l Abbaye 04/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 499 000 €6 566 €/m² 6 566 €

03/11/2025 15 Allée Jean Monnet 03/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 720 €5 830 €/m² 5 830 €

30/10/2025 8 Rue de l'Abbatiale 30/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 265 000 €6 023 €/m² 6 023 €

27/10/2025 10 Chemin de la Colline 27/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 143 000 €5 107 €/m² 5 107 €

24/10/2025 25 Avenue des Carres 24/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

20/10/2025 36 Chemin de l Abbaye 20/10/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 815 000 €8 069 €/m² 8 069 €

13/10/2025 20 Chemin de la Colline 13/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €

13/10/2025 7 Rue Jean Mermoz 13/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 661 360 €8 702 €/m² 8 702 €

30/09/2025 36 Chemin de l Abbaye 30/09/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 889 000 €6 089 €/m² 6 089 €

17/09/2025 66 Avenue de la Maveria 17/09/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 675 000 €6 553 €/m² 6 553 €

09/09/2025 42 Chemin du Perimetre 09/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 238 000 €4 327 €/m² 4 327 €

05/09/2025 20 Chemin des Cloches 05/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 714 980 €8 827 €/m² 8 827 €

05/09/2025 24 Chemin des Cloches 05/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 553 550 €7 908 €/m² 7 908 €

14/08/2025 6 Impasse des Arts 14/08/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 927 000 €18 176 €/m² 18 176 €

07/08/2025 23 Avenue des Carres 07/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 231 500 €4 539 €/m² 4 539 €

04/08/2025 8 Chemin de la Colline 04/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 475 900 €6 999 €/m² 6 999 €

04/08/2025 34 Chemin du Perimetre 04/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 363 000 €4 905 €/m² 4 905 €

24/07/2025 5 Résidence de l Abbaye 24/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 478 000 €5 085 €/m² 5 085 €

22/07/2025 4 Chemin de la Colline 22/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 342 500 €5 037 €/m² 5 037 €

21/07/2025 80 Avenue de la Maveria 21/07/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 360 000 €2 338 €/m² 2 338 €

18/07/2025 82 Avenue de la Maveria 18/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 310 300 €5 444 €/m² 5 444 €

17/07/2025 29 Rue des Carillons 17/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 417 000 €4 739 €/m² 4 739 €

08/07/2025 40 Chemin du Perimetre 08/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/07/2025 27 Rue des Carillons 08/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

30/06/2025 13 Chemin de l Abbaye 30/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 510 653 €5 938 €/m² 5 938 €

25/06/2025 40 Chemin du Perimetre 25/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 207 800 €6 112 €/m² 6 112 €

18/06/2025 9 Rue Jean Mermoz 18/06/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 903 000 €8 683 €/m² 8 683 €

16/06/2025 7 Allée Jean Monnet 16/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 268 000 €5 469 €/m² 5 469 €

11/06/2025 23 Avenue des Carres 11/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 358 150 €5 191 €/m² 5 191 €

05/06/2025 10 Chemin de la Colline 05/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €

28/05/2025 12 Rue de la Savoyarde 28/05/2025 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 1 816 000 €7 794 €/m² 7 794 €

23/05/2025 8 Chemin de la Colline 23/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 252 000 €4 500 €/m² 4 500 €

13/05/2025 38 Chemin du Perimetre 13/05/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 580 000 €4 754 €/m² 4 754 €

25/04/2025 8 Allée Jean Monnet 25/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 380 000 €5 758 €/m² 5 758 €

22/04/2025 16 Rue de l'Abbatiale 22/04/2025 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 670 000 €3 190 €/m² 3 190 €

07/04/2025 10 Allée Jean Monnet 07/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 194 250 €5 396 €/m² 5 396 €

31/03/2025 10 Chemin de la Colline 31/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 169 000 €6 036 €/m² 6 036 €

27/03/2025 9 Allée Jean Monnet 27/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 270 000 €5 510 €/m² 5 510 €

25/03/2025 34 Chemin du Perimetre 25/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 152 €2 331 €/m² 2 331 €

13/03/2025 66 Avenue de la Maveria 13/03/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 77 500 €605 €/m² 605 €

14/02/2025 40 Chemin de l Abbaye 14/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 302 000 €3 974 €/m² 3 974 €

14/02/2025 10 Allée Jean Monnet 14/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 440 000 €6 769 €/m² 6 769 €

12/02/2025 10 Allée Jean Monnet 12/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

07/02/2025 18 Chemin de la Colline 07/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 370 000 €4 805 €/m² 4 805 €

24/01/2025 27 Rue des Carillons 24/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 362 300 €5 103 €/m² 5 103 €

17/01/2025 16 Rue de l'Abbatiale 17/01/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 913 080 €8 614 €/m² 8 614 €

08/01/2025 40 Chemin de l Abbaye 08/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 376 100 €6 598 €/m² 6 598 €

08/01/2025 24 Chemin des Cloches 08/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 360 000 €6 207 €/m² 6 207 €

20/12/2024 22 Chemin des Cloches 20/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 470 000 €7 231 €/m² 7 231 €

20/12/2024 13 Rue des Clarines 20/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

17/12/2024 18 B Che des Cloches 17/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 241 000 €5 239 €/m² 5 239 €

11/12/2024 2 Chemin de l Abbaye 11/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 313 500 €3 919 €/m² 3 919 €

04/12/2024 1 Rue des Clarines 04/12/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 187 600 €1 466 €/m² 1 466 €

04/12/2024 1 Rue des Clarines 04/12/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 350 000 €3 846 €/m² 3 846 €

29/11/2024 38 Chemin du Perimetre 29/11/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 495 000 €4 670 €/m² 4 670 €

08/11/2024 2 Chemin de l Abbaye 08/11/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 384 397 €4 631 €/m² 4 631 €

07/11/2024 38 Chemin du Perimetre 07/11/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 623 695 €5 884 €/m² 5 884 €

04/11/2024 16 Chemin de la Colline 04/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 445 000 €5 779 €/m² 5 779 €

24/10/2024 18 Chemin des Cloches 24/10/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 576 050 €6 621 €/m² 6 621 €

24/10/2024 20 Chemin de la Colline 24/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 276 900 €6 293 €/m² 6 293 €

23/10/2024 24 Chemin de la Colline 23/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 220 300 €5 649 €/m² 5 649 €

23/10/2024 14 Chemin de la Colline 23/10/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 459 000 €4 684 €/m² 4 684 €

18/10/2024 16 Impasse des Mesanges 18/10/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 1 160 000 €7 030 €/m² 7 030 €

07/10/2024 25 Avenue des Carres 07/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/10/2024 32 Chemin du Perimetre 04/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

12/09/2024 22 Chemin des Cloches 12/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 314 050 €6 827 €/m² 6 827 €

11/09/2024 20 Chemin de la Colline 11/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 280 100 €5 002 €/m² 5 002 €

09/09/2024 10 Chemin de la Colline 09/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 000 €4 385 €/m² 4 385 €

28/08/2024 6 Chemin du Jouly 28/08/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 942 000 €12 395 €/m² 12 395 €

16/07/2024 8 Chemin de l Abbaye 16/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 232 000 €4 296 €/m² 4 296 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Mont-Veyrier▲ 44 %6 833 €

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Clarines · ce quartier4 754 €

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Loverchy▼ 4 %4 559 €

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Champ de Maïs▼ 6 %4 464 €

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Croix Rouge-Césière▼ 9 %4 324 €

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Centre Ville-Chevennes▼ 13 %4 143 €

Gare▼ 13 %4 137 €

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Seynod-Zone d'Activités▼ 16 %4 012 €

Meythet Nord-Ouest▼ 17 %3 929 €

Vert Bois-Le Pont Neuf▼ 18 %3 922 €

Les Fins▼ 18 %3 920 €

Vernet▼ 20 %3 791 €

Sous-Aléry▼ 21 %3 734 €

Novel-Annapurna▼ 22 %3 714 €

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Bois Gentil-Longiret▼ 24 %3 622 €

Le Vernay▼ 25 %3 589 €

Le Vallon-Riante Colline▼ 26 %3 510 €

Champ Fleuri▼ 27 %3 490 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane401 500 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clarines (Annecy) ?

Le prix médian est de 5 624 € par m² en 2026 dans le quartier Clarines à Annecy, d'après les ventes DVF (4 735 €/m² en appartement, 7 026 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 411 €/m².

Les prix montent-ils à Clarines ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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