Quel est le prix au m² à Clarines (Annecy) ?

Le prix médian est de €5 490 par m² en 2025 dans le quartier Clarines à Annecy, d'après les ventes DVF (€4 698/m² en appartement, €6 922/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 405/m².

Les prix montent-ils à Clarines ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +9 % sur la dernière année.

France › Haute-Savoie › Annecy › Clarines

Prix de l'immobilier Clarines, Annecy

Quartier de Annecy · 545 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE ANNECY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 490 €▲ +9 %

sur 58 ventes cette année · +458 € vs 2024

4 184 €DISPERSION DES VENTES 20258 689 €

VENTE MÉDIANE

360 k€

appartement 69 m²

360 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 246 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,5 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

CLARINESANNECY€/M²

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 233 ventes5 333 €

Maison · 13 ventes7 794 €

Rues du quartier15 RUES

Rue des Fondeurs Paccard—6 818 €

Rue Jean Mermoz▲ 24 %6 391 €

Chemin des Cloches▲ 17 %6 086 €

Rue de l'Abbatiale▲ 19 %5 944 €

Allée Jean Monnet▼ 6 %5 760 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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11 Allée Jean Monnet
49 m² · appartement260 000 €
5 306 €/m²

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53 m² · appartement286 900 €
5 413 €/m²

2 Chemin de la Colline
77 m² · appartement295 500 €
3 838 €/m²

66 Avenue de la Maveria
69 m² · appartement495 000 €
7 174 €/m²

16 Chemin de la Colline
77 m² · appartement683 480 €
8 876 €/m²

22 Chemin de l Abbaye
76 m² · appartement499 000 €
6 566 €/m²

15 Allée Jean Monnet
31 m² · appartement180 720 €
5 830 €/m²

8 Rue de l'Abbatiale
44 m² · appartement265 000 €
6 023 €/m²

10 Chemin de la Colline
28 m² · appartement143 000 €
5 107 €/m²

25 Avenue des Carres
72 m² · appartement320 000 €
4 444 €/m²

36 Chemin de l Abbaye
101 m² · appartement815 000 €
8 069 €/m²

7 Rue Jean Mermoz
76 m² · appartement661 360 €
8 702 €/m²

20 Chemin de la Colline
24 m² · appartement135 000 €
5 625 €/m²

36 Chemin de l Abbaye
146 m² · appartement889 000 €
6 089 €/m²

66 Avenue de la Maveria
103 m² · appartement675 000 €
6 553 €/m²

42 Chemin du Perimetre
55 m² · appartement238 000 €
4 327 €/m²

24 Chemin des Cloches
70 m² · appartement553 550 €
7 908 €/m²

20 Chemin des Cloches
81 m² · appartement714 980 €
8 827 €/m²

6 Impasse des Arts
51 m² · maison927 000 €
18 176 €/m²

23 Avenue des Carres
51 m² · appartement231 500 €
4 539 €/m²

34 Chemin du Perimetre
74 m² · appartement363 000 €
4 905 €/m²

8 Chemin de la Colline
68 m² · appartement475 900 €
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5 938 €/m²

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34 m² · appartement207 800 €
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9 Rue Jean Mermoz
104 m² · appartement903 000 €
8 683 €/m²

7 Allée Jean Monnet
49 m² · appartement268 000 €
5 469 €/m²

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69 m² · appartement358 150 €
5 191 €/m²

10 Chemin de la Colline
50 m² · appartement330 000 €
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12 Rue de la Savoyarde
233 m² · maison1 816 000 €
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8 Chemin de la Colline
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4 500 €/m²

38 Chemin du Perimetre
122 m² · appartement580 000 €
4 754 €/m²

8 Allée Jean Monnet
66 m² · appartement380 000 €
5 758 €/m²

16 Rue de l'Abbatiale
210 m² · appartement670 000 €
3 190 €/m²

10 Allée Jean Monnet
36 m² · appartement194 250 €
5 396 €/m²

10 Chemin de la Colline
28 m² · appartement169 000 €
6 036 €/m²

9 Allée Jean Monnet
49 m² · appartement270 000 €
5 510 €/m²

34 Chemin du Perimetre
70 m² · appartement163 152 €
2 331 €/m²

66 Avenue de la Maveria
128 m² · appartement77 500 €
605 €/m²

40 Chemin de l Abbaye
76 m² · appartement302 000 €
3 974 €/m²

10 Allée Jean Monnet
65 m² · appartement440 000 €
6 769 €/m²

10 Allée Jean Monnet
50 m² · appartement240 000 €
4 800 €/m²

18 Chemin de la Colline
77 m² · appartement370 000 €
4 805 €/m²

27 Rue des Carillons
71 m² · appartement362 300 €
5 103 €/m²

16 Rue de l'Abbatiale
106 m² · appartement913 080 €
8 614 €/m²

24 Chemin des Cloches
58 m² · appartement360 000 €
6 207 €/m²

40 Chemin de l Abbaye
57 m² · appartement376 100 €
6 598 €/m²

22 Chemin des Cloches
65 m² · appartement470 000 €
7 231 €/m²

13 Rue des Clarines
63 m² · appartement235 000 €
3 730 €/m²

18 B Che des Cloches
46 m² · appartement241 000 €
5 239 €/m²

2 Chemin de l Abbaye
80 m² · appartement313 500 €
3 919 €/m²

1 Rue des Clarines
128 m² · appartement187 600 €
1 466 €/m²

1 Rue des Clarines
91 m² · appartement350 000 €
3 846 €/m²

38 Chemin du Perimetre
106 m² · appartement495 000 €
4 670 €/m²

2 Chemin de l Abbaye
83 m² · appartement384 397 €
4 631 €/m²

38 Chemin du Perimetre
106 m² · appartement623 695 €
5 884 €/m²

16 Chemin de la Colline
77 m² · appartement445 000 €
5 779 €/m²

20 Chemin de la Colline
44 m² · appartement276 900 €
6 293 €/m²

18 Chemin des Cloches
87 m² · appartement576 050 €
6 621 €/m²

24 Chemin de la Colline
39 m² · appartement220 300 €
5 649 €/m²

14 Chemin de la Colline
98 m² · appartement459 000 €
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16 Impasse des Mesanges
165 m² · maison1 160 000 €
7 030 €/m²

25 Avenue des Carres
72 m² · appartement120 000 €
1 667 €/m²

32 Chemin du Perimetre
58 m² · appartement250 000 €
4 310 €/m²

22 Chemin des Cloches
46 m² · appartement314 050 €
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20 Chemin de la Colline
56 m² · appartement280 100 €
5 002 €/m²

10 Chemin de la Colline
65 m² · appartement285 000 €
4 385 €/m²

6 Chemin du Jouly
76 m² · maison942 000 €
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8 Chemin de l Abbaye
54 m² · appartement232 000 €
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15 Rue des Clarines
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68 m² · appartement324 750 €
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8 Chemin de l Abbaye
51 m² · appartement186 300 €
3 653 €/m²

3 Rue Jean Mermoz
113 m² · maison650 000 €
5 752 €/m²

24 Allée du Chant de l Heure
82 m² · maison350 000 €
4 268 €/m²

23 Rue des Carillons
62 m² · appartement256 500 €
4 137 €/m²

6 Chemin de l Abbaye
27 m² · appartement135 000 €
5 000 €/m²

12 Chemin de la Colline
31 m² · appartement170 500 €
5 500 €/m²

29 Rue des Carillons
62 m² · appartement316 200 €
5 100 €/m²

5 Chemin de l Abbaye
37 m² · appartement185 000 €
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11 Rue des Carillons
53 m² · appartement331 600 €
6 257 €/m²

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15 Allée Jean Monnet
49 m² · appartement25 000 €
510 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clarines (Annecy) ?: Le prix médian est de €5 490 par m² en 2025 dans le quartier Clarines à Annecy, d'après les ventes DVF (€4 698/m² en appartement, €6 922/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 405/m².
Les prix montent-ils à Clarines ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +9 % sur la dernière année.