France › Annecy › Centre Ville-Chevennes › Rue du Levant › n° 14

14 Rue du Levant, Annecy

Vendu 188 110 € (5 375 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 7496022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue du Levant, 74960 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 361 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Levant4 419 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre Ville-Chevennes4 143 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Annecy4 567 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 995 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 375 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue du Levant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 366 € À 5 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 14 · Appartement · 1 p. 11/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 188 110 €5 375 €/m² 5 375 €

24/12/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 266 000 €4 361 €/m² 4 361 €

14/12/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

30/11/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 264 000 €4 400 €/m² 4 400 €

19/07/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

06/04/2018 n° 14 · Appartement · 5 p. 06/04/2018 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 515 000 €3 366 €/m² 3 366 €

01/03/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

09/01/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/01/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 396 000 €4 082 €/m² 4 082 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Levant, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %3 580 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2024 n° 7−18 %3 604 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2023 n° 9+2 %4 502 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−26 %3 276 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−19 %3 569 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2023

RUE DU LEVANTMÉDIANE DE LA RUE 4 419 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+24 %5 467 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023

n° 14VOUS ÊTES ICI4 361 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 20−2 %4 319 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 906 € 6 432 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU LEVANT 114 m² 400 026 € 3 509 €

9 RUE DU LEVANT 62 m² 275 528 € 4 444 €

7 RUE DU LEVANT 66 m² 290 004 € 4 394 €

7 RUE DU LEVANT 57 m² 229 995 € 4 035 €

9 RUE DU LEVANT 57 m² 259 977 € 4 561 €

7 RUE DU LEVANT 66 m² 299 970 € 4 545 €

13 B RUE DU MONT VEYRIER 29 m² 164 314 € 5 666 €

13 RUE DU LEVANT 44 m² 210 980 € 4 795 €

20 RUE DU LEVANT 35 m² 187 985 € 5 371 €

20 RUE DU LEVANT 77 m² 300 069 € 3 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 906 € à 6 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Levant

Fourchette courante3 799 – 4 717 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Centre Ville-Chevennes

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune27ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-9 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+6 %

Rendement brut3.5 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

562 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue du Levant36 ventes depuis 2014 · 4 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Chevennes673 ventes · 4 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue du Levant à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue du Levant a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 35 m² à 188 110 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Levant ?

Oui : 5 375 €/m² contre 4 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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