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France › Annecy › Gare › Rue de Rumilly › n° 13

13 Rue de Rumilly, Annecy

Vendu 320 060 € (4 103 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 7400014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 381 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de Rumilly4 762 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Gare4 102 €/m² 1 005 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Annecy5 397 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 404 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX6
LOGEMENTS93
Dernière vente : 4 103 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Rumilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 103 € À 5 589 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 320 060 €4 103 €/m² 4 103 €
26/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 226 000 €5 381 €/m² 5 381 €
06/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €
20/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 600 €5 589 €/m² 5 589 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Rumilly, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−3 %4 612 €/m²Appt 49 m² · 11 ventes · 2024n° 11−3 %4 601 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI5 381 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 15−7 %4 444 €/m²Appt 63 m² · 23 ventes · 2025
RUE DE RUMILLYMÉDIANE DE LA RUE 4 762 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−24 %3 636 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2025n° 4−17 %3 932 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2022n° 6−9 %4 327 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2025n° 8 B−4 %4 585 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025n° 10−39 %2 900 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 234 € 6 509 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 B RUE DE RUMILLY 87 m² 415 512 € 4 776 €
9 B AV DE CHEVENE 67 m² 369 974 € 5 522 €
9 B AV DE CHEVENE 25 m² 115 000 € 4 600 €
16 AV DU RHONE 96 m² 388 512 € 4 047 €
6 RUE DE RUMILLY 74 m² 356 976 € 4 824 €
6 RUE DE RUMILLY 20 m² 126 000 € 6 300 €
5 RUE DE RUMILLY 50 m² 274 100 € 5 482 €
5 RUE DE RUMILLY 49 m² 232 015 € 4 735 €
5 RUE DE RUMILLY 50 m² 225 000 € 4 500 €
5 RUE DE RUMILLY 50 m² 282 000 € 5 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 234 € à 6 509 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Rumilly
Fourchette courante4 398 – 5 426 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Rumilly ↗
Gare
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune27ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare ↗
Annecy
Tendance 3 ans+3 %
vs département+26 %
Rendement brut3.8 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 252 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Rumilly63 ventes depuis 2014 · 4 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 005 ventes · 4 102 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 5 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Rumilly à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Rumilly a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 78 m² à 320 060 €, soit 4 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rumilly ?

Non : 4 103 €/m² contre 4 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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