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Prix de l'immobilier Route de Cuvat, Annecy

Prix médian de 4 908 €/m² sur 29 ventes (74600)9 % PLUS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Pringy ↗Prix immobilier Annecy ↗

Route de Cuvat s'aligne sur la médiane d'Annecy : 4 908 €/m² contre 4 500 €/m². Le prix y a progressé de 28 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 29 ventes enregistrées entre 2016 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2016–2026

4 908 €

sur 29 ventes enregistrées · dernière le 11/03/2026

3 151 €DISPERSION DES VENTES8 361 €

VENTE MÉDIANE

364 k€

68 m² médians

272 k€ à Annecy

VENTES ANALYSÉES

2016–2026

22 appartements · 7 maisons

VS LA COMMUNE

+9 %

Annecy : 4 500 €/m²

Haute-Savoie : 3 535 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— ROUTE DE CUVAT- - ANNECY€/M²

6,6k5,7k4,9k4,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222026

VS AVANT 2021

▲ +28 %

VS LA COMMUNE

▲ +9 %

VENTES

PÉRIODE

2016–2026

Dernières ventes Route de Cuvat

MARS 2026

n° 159 · Appartement11/03/26 · 58 M² 405 500 €6 991 €/m²

n° 153 · Appartement27/02/26 · 81 M² 534 000 €6 593 €/m²

n° 155 · Appartement21/11/25 · 81 M² 500 000 €6 173 €/m²

n° 63 · Appartement23/04/25 · 37 M² 190 000 €5 135 €/m²

n° 57 · Appartement05/07/24 · 79 M² 386 700 €4 895 €/m²

n° 662 · Maison14/05/24 · 106 M² 382 482 €3 608 €/m²

Voir les 29 ventes ↓

Les ventes sur la carte

29 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ANNECY · 74600

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Route de Cuvat

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 151 € À 8 361 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

11/03/26 n° 159 11/03/26 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 405 500 €6 991 €/m² 6 991 €

27/02/26 n° 153 27/02/26 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 534 000 €6 593 €/m² 6 593 €

21/11/25 n° 155 21/11/25 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 500 000 €6 173 €/m² 6 173 €

23/04/25 n° 63 23/04/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

05/07/24 n° 57 05/07/24 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 386 700 €4 895 €/m² 4 895 €

14/05/24 n° 662 14/05/24 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 382 482 €3 608 €/m² 3 608 €

26/08/22 n° 61 26/08/22 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 377 386 €5 897 €/m² 5 897 €

16/08/22 n° 63 16/08/22 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 231 850 €7 245 €/m² 7 245 €

24/06/22 n° 63 24/06/22 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 282 580 €4 558 €/m² 4 558 €

29/04/22 n° 63 29/04/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 335 000 €7 444 €/m² 7 444 €

22/12/21 n° 583 22/12/21 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 1 036 800 €8 361 €/m² 8 361 €

30/09/21 n° 159 30/09/21 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 390 400 €5 422 €/m² 5 422 €

30/03/21 n° 18 30/03/21 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

29/09/20 n° 411 29/09/20 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 508 350 €4 984 €/m² 4 984 €

20/07/20 n° 458 20/07/20 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 736 240 €4 356 €/m² 4 356 €

20/05/20 n° 155 20/05/20 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 239 800 €5 102 €/m² 5 102 €

15/05/20 n° 1281 15/05/20 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 709 860 €3 380 €/m² 3 380 €

20/02/20 n° 155 20/02/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 226 200 €4 917 €/m² 4 917 €

17/10/19 n° 425 17/10/19 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 523 000 €3 151 €/m² 3 151 €

30/09/19 n° 63 30/09/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 252 544 €4 073 €/m² 4 073 €

07/06/19 n° 63 07/06/19 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 363 650 €4 603 €/m² 4 603 €

17/05/19 n° 155 17/05/19 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 217 180 €5 051 €/m² 5 051 €

31/01/19 n° 63 31/01/19 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 303 650 €4 820 €/m² 4 820 €

17/12/18 n° 155 17/12/18 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 324 050 €5 587 €/m² 5 587 €

01/06/18 n° 63 01/06/18 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 387 768 €4 908 €/m² 4 908 €

12/03/18 n° 63 12/03/18 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 293 000 €4 578 €/m² 4 578 €

18/08/17 n° 63 18/08/17 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 365 000 €4 620 €/m² 4 620 €

10/03/16 n° 63 10/03/16 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 275 000 €3 481 €/m² 3 481 €

05/02/16 n° 63 05/02/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 281 175 €4 463 €/m² 4 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 29

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 58322/12/21 · 124 M² · MAISON 1 036 800 €8 361 €/m²

n° 45820/07/20 · 169 M² · MAISON 736 240 €4 356 €/m²

n° 128115/05/20 · 210 M² · MAISON 709 860 €3 380 €/m²

n° 15327/02/26 · 81 M² · APPT 534 000 €6 593 €/m²

n° 42517/10/19 · 166 M² · MAISON 523 000 €3 151 €/m²

n° 41129/09/20 · 102 M² · MAISON 508 350 €4 984 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 6323/04/25 · 37 M² · APPT 190 000 €5 135 €/m²

n° 15517/05/19 · 43 M² · APPT 217 180 €5 051 €/m²

n° 15520/02/20 · 46 M² · APPT 226 200 €4 917 €/m²

n° 6316/08/22 · 32 M² · APPT 231 850 €7 245 €/m²

n° 15520/05/20 · 47 M² · APPT 239 800 €5 102 €/m²

n° 6330/09/19 · 62 M² · APPT 252 544 €4 073 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Annecy · 4 130 € à 4 908 €/m²

BARRE = POSITION DANS ANNECY

Route de Cuvat · cette rue4 908 €

Route de Sacconges4 537 €

Boulevard Costa de Beauregard4 500 €

Chemin des Fins Nord4 340 €

Avenue de Geneve4 321 €

Avenue de la Maveria4 137 €

Avenue de France4 130 €

Toutes les rues du quartier Pringy → DE 2 203 € À 8 511 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Route de Cuvat

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 3 151 € à 8 361 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane363 650 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons22 / 7

Dernière vente11/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Route de Cuvat à Annecy ?

Le prix médian y est de 4 908 € par m², calculé sur 29 ventes enregistrées entre 2016 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Route de Cuvat ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +28 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 3 151 à 8 361 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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