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Prix de l'immobilier Avenue des Carres, Annecy

Prix médian de 6 203 €/m² sur 44 ventes (74960)38 % PLUS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Pommaries ↗Prix immobilier Annecy ↗

Avec 6 203 €/m², Avenue des Carres est l'une des adresses les plus valorisées d'Annecy : 38 % au-dessus de la médiane communale (4 500 €/m²). Le prix y a progressé de 77 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 44 ventes enregistrées entre 2016 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2016–2026

6 203 €

sur 44 ventes enregistrées · dernière le 30/04/2026

1 667 €DISPERSION DES VENTES9 989 €

VENTE MÉDIANE

374 k€

72 m² médians

273 k€ à Annecy

VENTES ANALYSÉES

2016–2026

44 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+38 %

Annecy : 4 500 €/m²

Haute-Savoie : 3 533 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DES CARRES- - ANNECY€/M²

7,6k6,2k4,9k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920232026

VS AVANT 2021

▲ +77 %

VS LA COMMUNE

▲ +38 %

VENTES

PÉRIODE

2016–2026

Dernières ventes Avenue des Carres

AVR. 2026

n° 21 · Appartement30/04/26 · 55 M² 257 100 €4 675 €/m²

n° 20 · Appartement25/03/26 · 49 M² 370 500 €7 561 €/m²

n° 10 · Appartement22/01/26 · 110 M² 1 098 800 €9 989 €/m²

n° 25 · Appartement24/10/25 · 72 M² 320 000 €4 444 €/m²

n° 23 · Appartement07/08/25 · 51 M² 231 500 €4 539 €/m²

n° 23 · Appartement11/06/25 · 69 M² 358 150 €5 191 €/m²

Voir les 44 ventes ↓

Les ventes sur la carte

44 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ANNECY · 74960

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue des Carres

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 667 € À 9 989 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

30/04/26 n° 21 30/04/26 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 257 100 €4 675 €/m² 4 675 €

25/03/26 n° 20 25/03/26 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 370 500 €7 561 €/m² 7 561 €

22/01/26 n° 10 22/01/26 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 098 800 €9 989 €/m² 9 989 €

24/10/25 n° 25 24/10/25 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

07/08/25 n° 23 07/08/25 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 231 500 €4 539 €/m² 4 539 €

11/06/25 n° 23 11/06/25 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 358 150 €5 191 €/m² 5 191 €

07/10/24 n° 25 07/10/24 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/08/24 n° 18 26/08/24 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 732 000 €7 248 €/m² 7 248 €

22/07/24 n° 18 22/07/24 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 298 000 €4 382 €/m² 4 382 €

13/07/23 n° 20 13/07/23 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 400 000 €6 557 €/m² 6 557 €

13/03/23 n° 20 13/03/23 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 734 698 €7 653 €/m² 7 653 €

20/12/22 n° 10 20/12/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 349 000 €6 345 €/m² 6 345 €

12/07/22 n° 21 12/07/22 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 436 400 €6 061 €/m² 6 061 €

27/12/21 n° 10 27/12/21 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 819 850 €7 453 €/m² 7 453 €

23/12/21 n° 20 23/12/21 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 440 800 €7 226 €/m² 7 226 €

05/11/21 n° 10 05/11/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 355 000 €7 717 €/m² 7 717 €

25/10/21 n° 10 25/10/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 344 000 €7 167 €/m² 7 167 €

15/10/21 n° 10 15/10/21 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 620 000 €7 470 €/m² 7 470 €

15/09/21 n° 10 15/09/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 354 000 €7 696 €/m² 7 696 €

23/08/21 n° 25 23/08/21 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 377 000 €5 236 €/m² 5 236 €

19/08/21 n° 10 19/08/21 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 720 000 €7 742 €/m² 7 742 €

22/07/21 n° 10 22/07/21 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 630 000 €7 590 €/m² 7 590 €

11/06/21 n° 10 11/06/21 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 610 000 €7 531 €/m² 7 531 €

01/06/21 n° 10 01/06/21 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 615 000 €7 593 €/m² 7 593 €

06/05/21 n° 10 06/05/21 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 535 000 €7 431 €/m² 7 431 €

30/03/21 n° 18 30/03/21 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 565 000 €6 890 €/m² 6 890 €

24/02/21 n° 10 24/02/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 399 000 €8 143 €/m² 8 143 €

12/02/21 n° 10 12/02/21 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 744 000 €8 000 €/m² 8 000 €

15/12/20 n° 10 15/12/20 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 433 783 €2 598 €/m² 2 598 €

01/12/20 n° 10 01/12/20 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 563 000 €7 819 €/m² 7 819 €

18/09/20 n° 21 18/09/20 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 850 €4 456 €/m² 4 456 €

19/12/19 n° 18 19/12/19 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 258 200 €5 613 €/m² 5 613 €

01/09/18 n° 21 01/09/18 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 273 000 €3 792 €/m² 3 792 €

28/06/18 n° 21 28/06/18 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €

25/04/18 n° 21 25/04/18 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €

20/03/18 n° 21 20/03/18 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 238 000 €3 306 €/m² 3 306 €

09/08/17 n° 21 09/08/17 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 277 000 €3 847 €/m² 3 847 €

09/06/17 n° 21 09/06/17 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 216 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/08/16 n° 20 04/08/16 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 382 515 €5 544 €/m² 5 544 €

18/07/16 n° 11 18/07/16 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 650 000 €8 333 €/m² 8 333 €

13/05/16 n° 21 13/05/16 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 239 000 €3 319 €/m² 3 319 €

09/05/16 n° 21 09/05/16 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 226 600 €3 147 €/m² 3 147 €

09/02/16 n° 20 09/02/16 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 525 000 €5 833 €/m² 5 833 €

03/02/16 n° 20 03/02/16 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 203 000 €4 833 €/m² 4 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 44

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1022/01/26 · 110 M² · APPT 1 098 800 €9 989 €/m²

n° 1027/12/21 · 110 M² · APPT 819 850 €7 453 €/m²

n° 1012/02/21 · 93 M² · APPT 744 000 €8 000 €/m²

n° 2013/03/23 · 96 M² · APPT 734 698 €7 653 €/m²

n° 1826/08/24 · 101 M² · APPT 732 000 €7 248 €/m²

n° 1019/08/21 · 93 M² · APPT 720 000 €7 742 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2507/10/24 · 72 M² · APPT 120 000 €1 667 €/m²

n° 2125/04/18 · 75 M² · APPT 195 000 €2 600 €/m²

n° 2003/02/16 · 42 M² · APPT 203 000 €4 833 €/m²

n° 2109/06/17 · 72 M² · APPT 216 000 €3 000 €/m²

n° 2109/05/16 · 72 M² · APPT 226 600 €3 147 €/m²

n° 2128/06/18 · 49 M² · APPT 230 000 €4 694 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Annecy · 4 130 € à 6 203 €/m²

BARRE = POSITION DANS ANNECY

Avenue des Carres · cette rue6 203 €

Boulevard Costa de Beauregard4 548 €

Route de Sacconges4 537 €

Chemin des Fins Nord4 336 €

Avenue de Geneve4 308 €

Avenue de la Maveria4 147 €

Avenue de France4 130 €

Toutes les rues du quartier Pommaries → TOUTES LES RUES DE 2 203 € À 8 511 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue des Carres

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 667 € à 9 989 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane373 750 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons44 / 0

Dernière vente30/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue des Carres à Annecy ?

Le prix médian y est de 6 203 € par m², calculé sur 44 ventes enregistrées entre 2016 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue des Carres ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +77 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 667 à 9 989 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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