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Prix de l'immobilier Rue de Nemours, Annecy

Prix médian de 3 175 €/m² sur 25 ventes (74960)29 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Meythet Nord-Ouest ↗Prix immobilier Annecy ↗

À 3 175 €/m², Rue de Nemours se négocie 29 % sous la médiane d'Annecy (4 500 €/m²). Le prix y a progressé de 36 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 25 ventes enregistrées entre 2016 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2016–2026

3 175 €

sur 25 ventes enregistrées · dernière le 30/03/2026

1 000 €DISPERSION DES VENTES5 439 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

63 m² médians

273 k€ à Annecy

VENTES ANALYSÉES

2016–2026

25 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−29 %

Annecy : 4 500 €/m²

Haute-Savoie : 3 533 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE NEMOURS- - ANNECY€/M²

5,3k4,5k3,6k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920212026

VS AVANT 2021

▲ +36 %

VS LA COMMUNE

▼ 29 %

VENTES

PÉRIODE

2016–2026

Dernières ventes Rue de Nemours

MARS 2026

n° 4 · Appartement30/03/26 · 82 M² 446 000 €5 439 €/m²

n° 2 · Appartement16/12/24 · 50 M² 217 000 €4 340 €/m²

n° 1 · Appartement26/11/24 · 82 M² 320 000 €3 902 €/m²

n° 2 · Appartement29/08/24 · 50 M² 247 000 €4 940 €/m²

n° 5 · Appartement21/08/24 · 82 M² 250 000 €3 049 €/m²

n° 3 · Appartement07/10/22 · 50 M² 247 000 €4 940 €/m²

Voir les 25 ventes ↓

Les ventes sur la carte

25 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ANNECY · 74960

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Nemours

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 000 € À 5 439 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

30/03/26 n° 4 30/03/26 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 446 000 €5 439 €/m² 5 439 €

16/12/24 n° 2 16/12/24 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 000 €4 340 €/m² 4 340 €

26/11/24 n° 1 26/11/24 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 320 000 €3 902 €/m² 3 902 €

29/08/24 n° 2 29/08/24 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 247 000 €4 940 €/m² 4 940 €

21/08/24 n° 5 21/08/24 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

07/10/22 n° 3 07/10/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 247 000 €4 940 €/m² 4 940 €

30/07/21 n° 5 30/07/21 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €

24/02/21 n° 3 24/02/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 000 €3 260 €/m² 3 260 €

30/09/20 n° 4 30/09/20 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 336 000 €4 098 €/m² 4 098 €

04/08/20 n° 4 04/08/20 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 249 100 €3 038 €/m² 3 038 €

17/07/20 n° 4 17/07/20 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 237 280 €2 894 €/m² 2 894 €

16/03/20 n° 4 16/03/20 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 232 000 €3 683 €/m² 3 683 €

28/06/19 n° 4 28/06/19 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 500 €3 050 €/m² 3 050 €

27/06/19 n° 4 27/06/19 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

12/06/19 n° 4 12/06/19 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 000 €3 619 €/m² 3 619 €

08/04/19 n° 4 08/04/19 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/01/19 n° 4 21/01/19 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

28/06/18 n° 4 28/06/18 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 550 €3 331 €/m² 3 331 €

14/12/17 n° 4 14/12/17 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

30/11/17 n° 4 30/11/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 000 €3 159 €/m² 3 159 €

20/07/17 n° 4 20/07/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 000 €2 730 €/m² 2 730 €

04/07/17 n° 4 04/07/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 143 000 €2 270 €/m² 2 270 €

24/10/16 n° 4 24/10/16 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 146 000 €2 920 €/m² 2 920 €

29/07/16 n° 4 29/07/16 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €

11/05/16 n° 4 11/05/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 25

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 430/03/26 · 82 M² · APPT 446 000 €5 439 €/m²

n° 430/09/20 · 82 M² · APPT 336 000 €4 098 €/m²

n° 126/11/24 · 82 M² · APPT 320 000 €3 902 €/m²

n° 530/07/21 · 82 M² · APPT 290 000 €3 537 €/m²

n° 521/08/24 · 82 M² · APPT 250 000 €3 049 €/m²

n° 404/08/20 · 82 M² · APPT 249 100 €3 038 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 408/04/19 · 50 M² · APPT 50 000 €1 000 €/m²

n° 414/12/17 · 50 M² · APPT 140 000 €2 800 €/m²

n° 404/07/17 · 63 M² · APPT 143 000 €2 270 €/m²

n° 424/10/16 · 50 M² · APPT 146 000 €2 920 €/m²

n° 428/06/19 · 50 M² · APPT 152 500 €3 050 €/m²

n° 429/07/16 · 50 M² · APPT 162 000 €3 240 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Annecy · 3 175 € à 4 548 €/m²

BARRE = POSITION DANS ANNECY

Boulevard Costa de Beauregard4 548 €

Route de Sacconges4 537 €

Chemin des Fins Nord4 336 €

Avenue de Geneve4 308 €

Avenue de la Maveria4 147 €

Avenue de France4 130 €

Rue de Nemours · cette rue3 175 €

Toutes les rues du quartier Meythet Nord-Ouest → DE 2 203 € À 8 511 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 000 € à 5 439 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons25 / 0

Dernière vente30/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Nemours à Annecy ?

Le prix médian y est de 3 175 € par m², calculé sur 25 ventes enregistrées entre 2016 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Nemours ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +36 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 000 à 5 439 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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