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Prix de l'immobilier Allée des Praz, Annecy

Prix médian de 4 028 €/m² sur 23 ventes (74960)10 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Meythet Nord-Est ↗Prix immobilier Annecy ↗

Allée des Praz s'aligne sur la médiane d'Annecy : 4 028 €/m² contre 4 500 €/m². Le prix y a progressé de 32 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 23 ventes enregistrées entre 2016 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2016–2026

4 028 €

sur 23 ventes enregistrées · dernière le 09/01/2026

1 225 €DISPERSION DES VENTES5 738 €

VENTE MÉDIANE

290 k€

72 m² médians

273 k€ à Annecy

VENTES ANALYSÉES

2016–2026

23 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−10 %

Annecy : 4 500 €/m²

Haute-Savoie : 3 533 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— ALLÉE DES PRAZ- - ANNECY€/M²

5,4k4,7k4,0k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920232026

VS AVANT 2021

▲ +32 %

VS LA COMMUNE

▼ 10 %

VENTES

PÉRIODE

2016–2026

Dernières ventes Allée des Praz

JANV. 2026

n° 1 · Appartement09/01/26 · 91 M² 440 400 €4 840 €/m²

n° 3 · Appartement23/10/25 · 65 M² 108 500 €1 669 €/m²

n° 5 · Appartement20/12/24 · 78 M² 380 000 €4 872 €/m²

n° 6 · Appartement20/12/24 · 76 M² 416 600 €5 482 €/m²

n° 6 · Appartement18/12/24 · 65 M² 373 000 €5 738 €/m²

n° 7 · Appartement26/11/24 · 65 M² 348 050 €5 355 €/m²

Voir les 23 ventes ↓

Les ventes sur la carte

23 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ANNECY · 74960

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Allée des Praz

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 225 € À 5 738 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

09/01/26 n° 1 09/01/26 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 440 400 €4 840 €/m² 4 840 €

23/10/25 n° 3 23/10/25 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 108 500 €1 669 €/m² 1 669 €

20/12/24 n° 6 20/12/24 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 416 600 €5 482 €/m² 5 482 €

20/12/24 n° 5 20/12/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 380 000 €4 872 €/m² 4 872 €

18/12/24 n° 6 18/12/24 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 373 000 €5 738 €/m² 5 738 €

26/11/24 n° 7 26/11/24 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 348 050 €5 355 €/m² 5 355 €

13/05/24 n° 4 13/05/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 353 335 €4 530 €/m² 4 530 €

20/10/23 n° 8 20/10/23 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 342 900 €4 763 €/m² 4 763 €

26/09/22 n° 10 26/09/22 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

31/01/22 n° 3 31/01/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 312 400 €4 806 €/m² 4 806 €

21/12/21 n° 7 21/12/21 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 338 000 €5 200 €/m² 5 200 €

06/06/19 n° 8 06/06/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 283 250 €4 358 €/m² 4 358 €

28/09/18 n° 8 28/09/18 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

10/08/18 n° 8 10/08/18 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 313 520 €4 019 €/m² 4 019 €

24/01/18 n° 8 24/01/18 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 272 000 €4 185 €/m² 4 185 €

13/11/17 n° 8 13/11/17 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €

03/11/17 n° 8 03/11/17 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €

29/09/17 n° 8 29/09/17 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 252 150 €3 318 €/m² 3 318 €

04/11/16 n° 8 04/11/16 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 200 €3 588 €/m² 3 588 €

16/08/16 n° 8 16/08/16 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

09/02/16 n° 8 09/02/16 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 750 €3 304 €/m² 3 304 €

05/02/16 n° 8 05/02/16 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 650 €1 225 €/m² 1 225 €

29/01/16 n° 8 29/01/16 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 274 500 €3 660 €/m² 3 660 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 23

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 109/01/26 · 91 M² · APPT 440 400 €4 840 €/m²

n° 620/12/24 · 76 M² · APPT 416 600 €5 482 €/m²

n° 520/12/24 · 78 M² · APPT 380 000 €4 872 €/m²

n° 618/12/24 · 65 M² · APPT 373 000 €5 738 €/m²

n° 413/05/24 · 78 M² · APPT 353 335 €4 530 €/m²

n° 726/11/24 · 65 M² · APPT 348 050 €5 355 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 805/02/16 · 65 M² · APPT 79 650 €1 225 €/m²

n° 323/10/25 · 65 M² · APPT 108 500 €1 669 €/m²

n° 1026/09/22 · 73 M² · APPT 200 000 €2 740 €/m²

n° 809/02/16 · 65 M² · APPT 214 750 €3 304 €/m²

n° 804/11/16 · 65 M² · APPT 233 200 €3 588 €/m²

n° 816/08/16 · 91 M² · APPT 250 000 €2 747 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Annecy · 4 028 € à 4 548 €/m²

BARRE = POSITION DANS ANNECY

Boulevard Costa de Beauregard4 548 €

Route de Sacconges4 537 €

Chemin des Fins Nord4 336 €

Avenue de Geneve4 308 €

Avenue de la Maveria4 147 €

Avenue de France4 130 €

Allée des Praz · cette rue4 028 €

Toutes les rues du quartier Meythet Nord-Est → DE 2 203 € À 8 511 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Allée des Praz

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 225 € à 5 738 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane290 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons23 / 0

Dernière vente09/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Allée des Praz à Annecy ?

Le prix médian y est de 4 028 € par m², calculé sur 23 ventes enregistrées entre 2016 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Allée des Praz ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +32 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 225 à 5 738 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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