France › Annecy › Annecy-le-Vieux-Albigny › Rue de Rumilly › n° 5

5 Rue de Rumilly, Annecy

Vendu 245 000 € (4 900 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 749401 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 735 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Rumilly4 832 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Annecy-le-Vieux-Albigny6 509 €/m² 527 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Annecy7 690 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 174 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DL0066 + DM0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 900 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Rumilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 420 € À 5 640 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

30/03/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 252 550 €5 154 €/m² 5 154 €

04/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 990 €4 612 €/m² 4 612 €

03/10/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 242 010 €4 840 €/m² 4 840 €

31/01/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 000 €4 360 €/m² 4 360 €

12/01/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 232 000 €4 735 €/m² 4 735 €

31/08/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 282 000 €5 640 €/m² 5 640 €

25/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 274 100 €5 482 €/m² 5 482 €

31/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €

27/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/02/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 171 000 €3 420 €/m² 3 420 €

10/07/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

02/07/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 186 000 €3 720 €/m² 3 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Rumilly, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 735 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 11+2 %4 920 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2026 n° 13+15 %5 533 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2026 n° 15−8 %4 444 €/m²Appt 63 m² · 23 ventes · 2025

RUE DE RUMILLYMÉDIANE DE LA RUE 4 832 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %3 636 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2025 n° 4−19 %3 932 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2022 n° 6−10 %4 327 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2025 n° 8 B−5 %4 585 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−40 %2 900 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 965 € 12 813 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 A RUE DE VERDUN 76 m² 654 664 € 8 614 €

9 A RUE DE VERDUN 42 m² 153 594 € 3 657 €

9 C RUE DE VERDUN 42 m² 153 594 € 3 657 €

9 C RUE DE VERDUN 42 m² 394 716 € 9 398 €

RUE DE VERDUN 119 m² 1 186 549 € 9 971 €

9 A RUE DE VERDUN 167 m² 564 293 € 3 379 €

9 A RUE DE VERDUN 238 m² 770 644 € 3 238 €

8 B RUE DES GROTTES 25 m² 180 000 € 7 200 €

3 IMP DE L ETANG 24 m² 142 296 € 5 929 €

8 B RUE DES GROTTES 40 m² 297 040 € 7 426 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 965 € à 12 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante3 491 – 8 863 €/m²

vs commune-52 %

Dernière vente2024

Voir Rue de Verdun ↗

Annecy-le-Vieux-Albigny

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-15 %

Voir Annecy-le-Vieux-Albigny ↗

Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+79 %

Rendement brut2.3 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

802 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Rumilly68 ventes depuis 2014 · 4 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnnecy-le-Vieux-Albigny527 ventes · 6 509 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 7 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Rumilly à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Rumilly a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 50 m² à 245 000 €, soit 4 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rumilly ?

Oui : 4 900 €/m² contre 4 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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