France › Annecy › Varde › Avenue de Brogny › n° 60

60 Avenue de Brogny, Annecy

Vendu 239 300 € (4 985 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 749406 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 60 Avenue de Brogny, 74940 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 604 091 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue de Brogny5 320 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Varde5 096 €/m² 1 151 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Annecy5 356 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0017 + CC0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS43

Dernière vente : 4 985 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue de Brogny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 098 € À 5 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 60 · Appartement · 2 p. 11/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 239 300 €4 985 €/m² 4 985 €

29/08/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 273 000 €5 935 €/m² 5 935 €

23/08/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 23/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 248 000 €5 391 €/m² 5 391 €

14/05/2020 n° 60 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

03/07/2019 n° 60 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 500 €4 532 €/m² 4 532 €

27/05/2019 n° 60 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 119 535 €5 197 €/m² 5 197 €

30/07/2018 n° 60 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

23/11/2017 n° 60 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 214 000 €4 652 €/m² 4 652 €

27/01/2017 n° 60 · Appartement · 1 p. 27/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 000 €3 692 €/m² 3 692 €

10/12/2016 n° 60 · Appartement · 1 p. 10/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 144 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/06/2015 n° 60 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 184 600 €3 239 €/m² 3 239 €

29/06/2015 n° 60 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 288 070 €3 098 €/m² 3 098 €

14/01/2015 n° 60 · Appartement · 1 p. 14/01/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

16/01/2014 n° 60 · Appartement · 1 p. 16/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 500 €3 828 €/m² 3 828 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue de Brogny, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56 n° 74 →

AVENUE DE BROGNYMÉDIANE DE LA RUE 5 320 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−1 %5 291 €/m²Appt 21 m² · 16 ventes · 2025 n° 20 B+0 %5 333 €/m²Appt 66 m² · vendu 2020 n° 22 B−35 %3 477 €/m²Appt 63 m² · 18 ventes · 2023 n° 34−36 %3 425 €/m²Appt 56 m² · 30 ventes · 2025 n° 36+40 %7 453 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2026 n° 46−51 %2 599 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2025 n° 48−22 %4 147 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2025 n° 54+4 %5 546 €/m²Appt 42 m² · 24 ventes · 2024 n° 56−4 %5 105 €/m²Appt 110 m² · vendu 2025

n° 60VOUS ÊTES ICI4 091 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 74−23 %4 088 €/m²Appt 57 m² · vendu 2021 n° 84 T−36 %3 381 €/m²Appt 67 m² · 12 ventes · 2026 n° 86−48 %2 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue de Brogny →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 048 € 8 204 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 985 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL DU COTEAU 67 m² 338 484 € 5 052 €

2 ALL DU COTEAU 47 m² 236 504 € 5 032 €

4 ALL DU COTEAU 47 m² 264 986 € 5 638 €

5 ALL DU COTEAU 72 m² 504 000 € 7 000 €

5 ALL DU COTEAU 78 m² 375 024 € 4 808 €

5 ALL DU COTEAU 72 m² 435 024 € 6 042 €

5 ALL DU COTEAU 73 m² 399 967 € 5 479 €

12 ALL DU PRESSOIR 20 m² 142 500 € 7 125 €

12 ALL DU PRESSOIR 76 m² 409 032 € 5 382 €

12 ALL DU PRESSOIR 22 m² 165 990 € 7 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 048 € à 8 204 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Petit Brogny

Fourchette courante4 295 – 5 650 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Petit Brogny ↗

Varde

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune14ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-5 %

Voir Varde ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+25 %

Rendement brut3.3 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

770 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue de Brogny194 ventes depuis 2014 · 5 320 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVarde1 151 ventes · 5 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue de Brogny à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue de Brogny a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 48 m² à 239 300 €, soit 4 985 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Brogny ?

Non : 4 985 €/m² contre 5 320 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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