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France › Annecy › Centre Ville-Chevennes › Avenue des Harmonies › n° 13

13 Avenue des Harmonies, Annecy

Vendu 390 000 € (5 065 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 7494012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 375 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue des Harmonies4 528 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Ville-Chevennes4 135 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Annecy4 017 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 771 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0503
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 5 065 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue des Harmonies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 258 € À 5 065 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 390 000 €5 065 €/m² 5 065 €
18/03/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 324 500 €4 507 €/m² 4 507 €
28/10/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 271 000 €3 613 €/m² 3 613 €
18/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €
29/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 250 850 €3 258 €/m² 3 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue des Harmonies, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+7 %4 828 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2022n° 7−16 %3 821 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI4 375 €/m²5 ventes · dernière 2026
n° 15−5 %4 301 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021n° 19−15 %3 848 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2025
AVENUE DES HARMONIESMÉDIANE DE LA RUE 4 528 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−13 %3 961 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2026n° 4−23 %3 500 €/m²Appt 68 m² · 19 ventes · 2025n° 16−9 %4 111 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2022n° 18+20 %5 414 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025n° 20−16 %3 817 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 925 € 6 557 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DES HARMONIES 20 m² 131 140 € 6 557 €
18 AV DES HARMONIES 45 m² 256 815 € 5 707 €
18 AV DES HARMONIES 41 m² 210 002 € 5 122 €
20 AV DES HARMONIES 70 m² 322 000 € 4 600 €
20 AV DES HARMONIES 64 m² 289 792 € 4 528 €
20 AV DES HARMONIES 64 m² 272 000 € 4 250 €
5 AV DES HARMONIES 80 m² 409 200 € 5 115 €
5 AV DES HARMONIES 69 m² 317 262 € 4 598 €
7 AV DES HARMONIES 48 m² 260 016 € 5 417 €
5 AV DES HARMONIES 69 m² 349 002 € 5 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 925 € à 6 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Harmonies
Fourchette courante4 150 – 5 021 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Harmonies ↗
Centre Ville-Chevennes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune26ᵉ sur 51 quartiers
vs commune+3 %
Voir Centre Ville-Chevennes ↗
Annecy
Tendance 3 ans+3 %
vs département-6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 236 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue des Harmonies85 ventes depuis 2014 · 4 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Chevennes654 ventes · 4 135 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 4 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue des Harmonies à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue des Harmonies a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 77 m² à 390 000 €, soit 5 065 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Harmonies ?

Oui : 5 065 €/m² contre 4 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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