France › Haute-Savoie › Annecy › Romains

Prix de l'immobilier Romains, Annecy

Prix médian de 4 200 €/m² sur 469 ventes · Quartier de Annecy7 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Annecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 259 €▲ 6 %

sur 25 ventes au 1er semestre · +303 €/m² vs 2025

4 140 €DISPERSION 20266 937 €

VENTE MÉDIANE

285 k€

appartement 62 m²

302 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 187 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,3 % brut

Évolution du prix médian

— ROMAINS- - ANNECY€/M²

5,3k4,5k3,8k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +48 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 180 ventes 4 928 €

Maison · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

6 Rue Paul Cabaud17 M² · APPARTEMENT 133 000 €7 824 €/m²

9 Avenue des Iles83 M² · APPARTEMENT 442 503 €5 331 €/m²

35 Avenue des Romains62 M² · APPARTEMENT 285 000 €4 597 €/m²

3 Rue Paul Cabaud41 M² · APPARTEMENT 224 000 €5 463 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Romains · 3 465 € à 5 000 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Av de Cran5 000 €

Rue Paul Cabaud▲ 41 %4 731 €

Rue Fabien Calloud▲ 24 %4 680 €

Rue de Narvik▲ 31 %4 554 €

Avenue des Iles▲ 13 %4 453 €

B Rue Paul Cabaud▲ 8 %4 365 €

Rue du Forum▲ 12 %4 363 €

Avenue de Cran▲ 58 %4 142 €

Avenue du Stand▲ 18 %4 094 €

Rue Aime Levet▲ 24 %4 063 €

Avenue des Romains▲ 15 %4 006 €

Rue Eugene Verdun▲ 45 %3 825 €

Rue Charles Marteaux▲ 22 %3 739 €

Boulevard de la Rocade▲ 31 %3 551 €

B Av des Iles3 465 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 469 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 930 € À 12 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 6 Rue Paul Cabaud 29/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 133 000 €7 824 €/m² 7 824 €

26/06/2026 9 Avenue des Iles 26/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 442 503 €5 331 €/m² 5 331 €

26/06/2026 35 Avenue des Romains 26/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €

09/06/2026 3 Rue Paul Cabaud 09/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 224 000 €5 463 €/m² 5 463 €

03/06/2026 11 Rue de Narvik 03/06/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 480 000 €5 275 €/m² 5 275 €

29/05/2026 4 Rue Fabien Calloud 29/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 182 300 €7 012 €/m² 7 012 €

13/05/2026 35 Avenue des Romains 13/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 333 000 €4 012 €/m² 4 012 €

11/05/2026 5 Rue du Forum 11/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

11/05/2026 6 Rue Eugene Verdun 11/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 590 000 €8 676 €/m² 8 676 €

06/05/2026 75 Boulevard de la Rocade 06/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

15/04/2026 9 Rue Fabien Calloud 15/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

24/03/2026 23 Avenue du Stand 24/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 332 000 €4 611 €/m² 4 611 €

23/03/2026 2 Rue Fabien Calloud 23/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 218 400 €6 825 €/m² 6 825 €

04/03/2026 30 Avenue de Cran 04/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €

03/03/2026 21 Avenue des Iles 03/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 473 334 €5 259 €/m² 5 259 €

27/02/2026 19 Rue Aime Levet 27/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

19/02/2026 11 Rue Charles Marteaux 19/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 292 900 €4 724 €/m² 4 724 €

19/02/2026 77 Boulevard de la Rocade 19/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 266 666 €3 810 €/m² 3 810 €

16/02/2026 1 B Rue Paul Cabaud 16/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 267 000 €4 377 €/m² 4 377 €

09/02/2026 8 Boulevard de la Rocade 09/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 340 750 €5 011 €/m² 5 011 €

06/02/2026 38 Avenue des Romains 06/02/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 435 150 €4 945 €/m² 4 945 €

27/01/2026 5 Rue Paul Cabaud 27/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 580 €5 784 €/m² 5 784 €

26/01/2026 73 Boulevard de la Rocade 26/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 242 000 €5 902 €/m² 5 902 €

26/01/2026 14 Rue Eugene Verdun 26/01/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 548 880 €5 718 €/m² 5 718 €

08/01/2026 11 Rue de Narvik 08/01/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 490 000 €5 385 €/m² 5 385 €

15/12/2025 4 Chemin des Parons 15/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 243 960 €4 692 €/m² 4 692 €

10/11/2025 1 Rue Eugene Verdun 10/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 201 000 €3 466 €/m² 3 466 €

04/11/2025 23 Avenue du Stand 04/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

03/11/2025 7 Rue de Narvik 03/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 224 500 €7 483 €/m² 7 483 €

24/10/2025 77 Boulevard de la Rocade 24/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 900 €3 649 €/m² 3 649 €

23/09/2025 13 Rue Eugene Verdun 23/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

15/09/2025 7 Avenue du Stand 15/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 820 000 €11 389 €/m² 11 389 €

15/09/2025 6 Rue Paul Cabaud 15/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 99 000 €5 824 €/m² 5 824 €

05/09/2025 14 Avenue de Cran 05/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 168 000 €5 091 €/m² 5 091 €

19/08/2025 5 Rue Paul Cabaud 19/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 100 €5 584 €/m² 5 584 €

08/08/2025 12 B Av des Iles 08/08/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 610 420 €5 173 €/m² 5 173 €

05/08/2025 1 B Rue Paul Cabaud 05/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

30/07/2025 11 Rue Charles Marteaux 30/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

25/07/2025 17 Avenue du Parc des Sports 25/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/07/2025 35 Avenue des Romains 25/07/2025 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 785 000 €4 846 €/m² 4 846 €

21/07/2025 33 Avenue des Romains 21/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

18/07/2025 7 Rue Fabien Calloud 18/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 331 070 €4 730 €/m² 4 730 €

16/07/2025 35 Avenue des Romains 16/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 164 400 €2 222 €/m² 2 222 €

10/07/2025 17 Avenue des Iles 10/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €

09/07/2025 11 Rue Charles Marteaux 09/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 329 000 €3 656 €/m² 3 656 €

30/06/2025 9 Rue du Forum 30/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 351 000 €3 619 €/m² 3 619 €

27/06/2025 3 Rue Paul Cabaud 27/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 236 000 €6 051 €/m² 6 051 €

26/06/2025 4 Rue Fabien Calloud 26/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

24/06/2025 3 Rue Paul Cabaud 24/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 380 €5 079 €/m² 5 079 €

18/06/2025 13 Rue Eugene Verdun 18/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 223 333 €4 467 €/m² 4 467 €

13/05/2025 8 Boulevard de la Rocade 13/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 505 000 €6 235 €/m² 6 235 €

07/05/2025 19 Rue Aime Levet 07/05/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 514 000 €4 248 €/m² 4 248 €

30/04/2025 71 Boulevard de la Rocade 30/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 223 000 €4 956 €/m² 4 956 €

28/04/2025 8 Boulevard de la Rocade 28/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 256 700 €6 112 €/m² 6 112 €

28/03/2025 14 Rue Aime Levet 28/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 690 000 €7 667 €/m² 7 667 €

17/02/2025 22 Rue de Narvik 17/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 470 000 €6 267 €/m² 6 267 €

31/01/2025 75 Boulevard de la Rocade 31/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €

14/01/2025 7 Rue de Narvik 14/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/12/2024 7 Rue de Narvik 20/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 000 €4 733 €/m² 4 733 €

06/12/2024 5 Rue Paul Cabaud 06/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 237 050 €6 078 €/m² 6 078 €

20/11/2024 1 B Rue Paul Cabaud 20/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 261 200 €4 353 €/m² 4 353 €

14/11/2024 13 Rue Eugene Verdun 14/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 345 000 €4 792 €/m² 4 792 €

08/11/2024 24 B Av des Romains 08/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 820 000 €7 455 €/m² 7 455 €

18/10/2024 5 Rue Paul Cabaud 18/10/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 578 134 €6 570 €/m² 6 570 €

10/10/2024 35 Avenue des Romains 10/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 353 900 €5 056 €/m² 5 056 €

02/10/2024 18 B Av de Cran 02/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 267 040 €8 901 €/m² 8 901 €

26/09/2024 4 Rue Fabien Calloud 26/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 147 000 €5 654 €/m² 5 654 €

23/09/2024 8 Boulevard de la Rocade 23/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 226 000 €4 431 €/m² 4 431 €

19/09/2024 6 Rue Paul Cabaud 19/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 179 000 €3 653 €/m² 3 653 €

03/09/2024 9 Avenue des Iles 03/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

08/08/2024 13 Rue Eugene Verdun 08/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 301 923 €4 193 €/m² 4 193 €

30/07/2024 2 Rue Aime Levet 30/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 413 000 €4 589 €/m² 4 589 €

19/07/2024 12 B Av des Iles 19/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 468 000 €5 924 €/m² 5 924 €

27/06/2024 13 Rue Eugene Verdun 27/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 407 000 €5 653 €/m² 5 653 €

27/06/2024 1 T Rue Paul Cabaud 27/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

27/06/2024 16 Rue de Narvik 27/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 329 000 €5 772 €/m² 5 772 €

20/06/2024 7 Rue Fabien Calloud 20/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 335 000 €4 467 €/m² 4 467 €

07/06/2024 30 Avenue de Cran 07/06/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 858 000 €7 033 €/m² 7 033 €

24/05/2024 71 Boulevard de la Rocade 24/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 247 350 €3 484 €/m² 3 484 €

23/05/2024 81 Boulevard de la Rocade 23/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 500 €3 196 €/m² 3 196 €

25/03/2024 1 Rue Eugene Verdun 25/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 136 345 €4 261 €/m² 4 261 €

08/03/2024 2 Rue Aime Levet 08/03/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 469 340 €5 158 €/m² 5 158 €

29/02/2024 18 B Av de Cran 29/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 329 400 €6 722 €/m² 6 722 €

25/01/2024 1 T Rue Paul Cabaud 25/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €

29/12/2023 73 Boulevard de la Rocade 29/12/2023 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 379 900 €2 638 €/m² 2 638 €

29/12/2023 9 Rue de Narvik 29/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 300 900 €3 343 €/m² 3 343 €

26/12/2023 73 Boulevard de la Rocade 26/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

21/12/2023 18 Avenue de Cran 21/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 320 000 €3 902 €/m² 3 902 €

20/12/2023 9 Rue Fabien Calloud 20/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 318 250 €4 680 €/m² 4 680 €

20/12/2023 1 Passage des Fleurs 20/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 1 033 200 €12 300 €/m² 12 300 €

18/12/2023 11 Rue de Narvik 18/12/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 507 000 €5 571 €/m² 5 571 €

13/12/2023 38 Avenue des Romains 13/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 160 €4 390 €/m² 4 390 €

06/12/2023 15 Rue Fabien Calloud 06/12/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 1 100 000 €8 730 €/m² 8 730 €

01/12/2023 11 Rue de Narvik 01/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 390 000 €4 333 €/m² 4 333 €

29/11/2023 4 Rue Fabien Calloud 29/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 265 600 €6 810 €/m² 6 810 €

17/11/2023 9 Avenue des Iles 17/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 585 €2 121 €/m² 2 121 €

14/11/2023 22 Avenue des Romains 14/11/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 950 000 €8 333 €/m² 8 333 €

26/10/2023 16 Rue de Narvik 26/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 108 100 €1 930 €/m² 1 930 €

13/10/2023 8 Rue du Forum 13/10/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 638 185 €8 191 €/m² 8 191 €

11/10/2023 1 Rue Eugene Verdun 11/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 399 409 €6 340 €/m² 6 340 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

SNR▲ 79 %7 500 €

Mont-Veyrier▲ 63 %6 833 €

Annecy-le-Vieux-Albigny▲ 59 %6 676 €

Marquisats▲ 55 %6 500 €

Glaisins▲ 47 %6 172 €

Albigny▲ 36 %5 727 €

Lachat▲ 31 %5 487 €

Coteau▲ 29 %5 407 €

Bonlieu▲ 28 %5 361 €

Parmelan▲ 25 %5 255 €

Courier▲ 24 %5 226 €

Varde▲ 24 %5 215 €

Pommaries▲ 22 %5 122 €

Pringy▲ 22 %5 115 €

Semnoz▲ 20 %5 059 €

Vieille Ville▲ 20 %5 031 €

Galbert▲ 14 %4 792 €

Clarines▲ 13 %4 754 €

Salomons▲ 13 %4 748 €

Loverchy▲ 9 %4 559 €

Vieugy-Balmont▲ 8 %4 551 €

Champ de Maïs▲ 6 %4 464 €

Les Îles▲ 5 %4 418 €

Meythet Nord-Est▲ 5 %4 415 €

Fier▲ 4 %4 359 €

Croix Rouge-Césière▲ 3 %4 324 €

Hirondelles▲ 1 %4 233 €

Bressis-Neigeos▲ 1 %4 224 €

Romains · ce quartier4 200 €

Taillefer-Le Levray-Les Romains▲ 0 %4 191 €

Centre Ville-Chevennes▼ 1 %4 143 €

Gare▼ 2 %4 137 €

Genève▼ 2 %4 125 €

Seynod-Zone d'Activités▼ 4 %4 012 €

Meythet Nord-Ouest▼ 6 %3 929 €

Vert Bois-Le Pont Neuf▼ 7 %3 922 €

Les Fins▼ 7 %3 920 €

Vernet▼ 10 %3 791 €

Sous-Aléry▼ 11 %3 734 €

Novel-Annapurna▼ 12 %3 714 €

Novel-Louis Armand▼ 12 %3 707 €

Meythet Sud▼ 12 %3 675 €

Bois Gentil-Longiret▼ 14 %3 622 €

Le Vernay▼ 15 %3 589 €

Le Vallon-Riante Colline▼ 16 %3 510 €

Champ Fleuri▼ 17 %3 490 €

Vovray▼ 17 %3 476 €

Novel-Teppes▼ 19 %3 419 €

Renoir-Cran Ancien▼ 22 %3 288 €

Le Cep▼ 26 %3 106 €

Le Jourdil-Beauregard▼ 37 %2 663 €

Voir les 51 quartiers de Annecy → DE 2 663 € À 7 500 €/M²

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Estimation calée sur les 469 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane285 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Romains (Annecy) ?

Le prix médian est de 5 259 € par m² en 2026 dans le quartier Romains à Annecy, d'après les ventes DVF (4 174 €/m² en appartement, 7 561 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 966 €/m².

Les prix montent-ils à Romains ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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