France › Annecy › Croix Rouge-Césière › Avenue d Albigny › n° 9

9 Avenue d Albigny, Annecy

Vendu 890 000 € (8 558 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 746003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Avenue d Albigny, 74600 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 609 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue d Albigny8 779 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Croix Rouge-Césière4 278 €/m² 1 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +62 %Annecy4 080 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 395 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BN0050 + BN0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 8 558 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue d Albigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 444 € À 11 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/06/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 890 000 €8 558 €/m² 8 558 €

19/12/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 304 000 €6 609 €/m² 6 609 €

12/04/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 679 700 €7 813 €/m² 7 813 €

26/12/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/12/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 757 000 €7 009 €/m² 7 009 €

08/06/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 150 000 €9 426 €/m² 9 426 €

04/04/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/04/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 570 000 €5 534 €/m² 5 534 €

27/08/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 420 000 €4 828 €/m² 4 828 €

30/09/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 700 000 €11 667 €/m² 11 667 €

28/05/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/05/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 774 000 €6 143 €/m² 6 143 €

03/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 430 000 €7 167 €/m² 7 167 €

03/08/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 03/08/2016 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 630 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/12/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 504 175 €5 795 €/m² 5 795 €

07/02/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/02/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 480 000 €4 444 €/m² 4 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue d Albigny, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI6 609 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 9 T+3 %9 000 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022 n° 9 Q−27 %6 404 €/m²Appt 33 m² · 24 ventes · 2025 n° 9 B−4 %8 433 €/m²Appt 121 m² · 21 ventes · 2024 n° 11+12 %9 854 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2024

AVENUE D ALBIGNYMÉDIANE DE LA RUE 8 779 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 030 € 5 385 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 558 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 AV MONTAIGNE 46 m² 239 016 € 5 196 €

41 AV MONTAIGNE 69 m² 294 285 € 4 265 €

41 AV MONTAIGNE 84 m² 429 744 € 5 116 €

41 AV MONTAIGNE 69 m² 290 007 € 4 203 €

41 AV MONTAIGNE 47 m² 221 511 € 4 713 €

39 AV MONTAIGNE 48 m² 258 480 € 5 385 €

39 AV MONTAIGNE 68 m² 285 396 € 4 197 €

41 AV MONTAIGNE 84 m² 405 468 € 4 827 €

39 AV MONTAIGNE 69 m² 342 999 € 4 971 €

41 AV MONTAIGNE 47 m² 210 983 € 4 489 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 030 € à 5 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Montaigne

Fourchette courante4 218 – 4 942 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Montaigne ↗

Croix Rouge-Césière

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune24ᵉ sur 51 quartiers

vs commune+5 %

Voir Croix Rouge-Césière ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département-5 %

Rendement brut4.6 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 890 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 669 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue d Albigny64 ventes depuis 2014 · 8 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Rouge-Césière1 132 ventes · 4 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue d Albigny à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue d Albigny a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 104 m² à 890 000 €, soit 8 558 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Albigny ?

Non : 8 558 €/m² contre 8 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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