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France › Annecy › Clarines › Rue Carnot › n° 82

82 Rue Carnot, Annecy

Vendu 559 514 € (6 823 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7494019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 825 655 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Carnot5 717 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Clarines4 735 €/m² 565 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Annecy5 448 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 907 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0020 + DT0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX7
LOGEMENTS49
Dernière vente : 6 823 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 598 € À 7 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 82 · Appartement · 4 p. 07/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 559 514 €6 823 €/m² 6 823 €
06/11/2025 n° 82 · Appartement · 4 p. 06/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 475 000 €5 655 €/m² 5 655 €
25/01/2023 n° 82 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 438 000 €5 341 €/m² 5 341 €
30/08/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 377 800 €7 556 €/m² 7 556 €
02/09/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €
19/12/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 373 510 €5 929 €/m² 5 929 €
06/09/2018 n° 82 · Appartement · 4 p. 06/09/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 295 000 €3 598 €/m² 3 598 €
29/08/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 327 000 €4 881 €/m² 4 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 604 € 6 342 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 823 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DES CARILLONS 106 m² 170 024 € 1 604 €
11 RUE DES CARILLONS 53 m² 226 522 € 4 274 €
11 RUE DES CARILLONS 91 m² 509 964 € 5 604 €
11 RUE DES CARILLONS 53 m² 331 621 € 6 257 €
11 RUE DES CARILLONS 91 m² 577 122 € 6 342 €
5 RUE DES CARILLONS 72 m² 408 024 € 5 667 €
7 RUE DES CARILLONS 73 m² 399 967 € 5 479 €
5 RUE DES CARILLONS 72 m² 360 000 € 5 000 €
24 CHE DES CLOCHES 86 m² 543 692 € 6 322 €
19 RUE DES CARILLONS 72 m² 290 808 € 4 039 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 604 € à 6 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Carillons
Fourchette courante4 517 – 5 459 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Carillons ↗
Clarines
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune17ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-13 %
Voir Clarines ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+27 %
Rendement brut3.5 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 316 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Carnot174 ventes depuis 2014 · 5 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClarines565 ventes · 4 735 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Carnot à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 82 m² à 559 514 €, soit 6 823 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 6 823 €/m² contre 5 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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