Quel est le prix au m² à Genève (Annecy) ?

Le prix médian est de €4 673 par m² en 2025 dans le quartier Genève à Annecy, d'après les ventes DVF (€4 070/m² en appartement, €6 729/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 797/m².

Les prix montent-ils à Genève ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -13 % sur la dernière année.

France › Haute-Savoie › Annecy › Genève

Prix de l'immobilier Genève, Annecy

Quartier de Annecy · 752 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE ANNECY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 673 €▼ 13 %

sur 54 ventes cette année · −725 € vs 2024

3 691 €DISPERSION DES VENTES 20256 313 €

VENTE MÉDIANE

242 k€

appartement 58 m²

246 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 279 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

GENÈVEANNECY€/M²

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 273 ventes4 786 €

Maison · 6 ventesn.s.

Rues du quartier18 RUES

Rue du Bel Air▲ 23 %4 830 €

Avenue de Geneve▲ 18 %4 500 €

Rue des Alpins▲ 32 %4 273 €

Avenue de Geneve - Annecy—4 169 €

Rue Baron Pierre de Coubertin▲ 66 %3 949 €

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Centre Ville-Chevennes

4 547 €

▼ 4 %

Taillefer-Le Levray-Les Romains

3 397 €

▼ 34 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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4 924 €/m²

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161 m² · appartement350 000 €
2 174 €/m²

38 B Av de Geneve
62 m² · appartement300 000 €
4 839 €/m²

32 Avenue de Geneve
45 m² · appartement652 000 €
14 489 €/m²

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25 m² · appartement193 000 €
7 720 €/m²

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46 m² · appartement230 000 €
5 000 €/m²

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31 m² · appartement184 000 €
5 935 €/m²

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45 m² · appartement245 000 €
5 444 €/m²

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52 m² · appartement202 972 €
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1 A Pas de Rampon
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Genève (Annecy) ?: Le prix médian est de €4 673 par m² en 2025 dans le quartier Genève à Annecy, d'après les ventes DVF (€4 070/m² en appartement, €6 729/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 797/m².
Les prix montent-ils à Genève ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -13 % sur la dernière année.