France › Haute-Savoie › Annecy › Genève

Prix de l'immobilier Genève, Annecy

Prix médian de 4 098 €/m² sur 752 ventes · Quartier de Annecy8 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Annecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 673 €▼ 13 %

sur 54 ventes cette année · −725 €/m² vs 2024

3 691 €DISPERSION 20256 313 €

VENTE MÉDIANE

242 k€

appartement 58 m²

246 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 279 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

— GENÈVE- - ANNECY€/M²

5,4k4,6k3,8k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 273 ventes 4 786 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

46 Avenue du Parc des Sports57 M² · APPARTEMENT 190 000 €3 333 €/m²

32 Rue du Bel Air51 M² · APPARTEMENT 211 600 €4 149 €/m²

64 Rue des Alpins43 M² · APPARTEMENT 219 300 €5 100 €/m²

56 Chemin des Fins Nord56 M² · APPARTEMENT 225 000 €4 018 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Genève · 2 372 € à 4 830 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Bel Air▲ 23 %4 830 €

Avenue de Geneve▲ 18 %4 500 €

Rue des Alpins▲ 32 %4 273 €

Avenue de Geneve - Annecy4 169 €

Rue Baron Pierre de Coubertin▲ 66 %3 949 €

Passage Bellevue▲ 35 %3 926 €

Chemin du Vernet▼ 4 %3 823 €

B Av de Geneve▲ 65 %3 742 €

Chemin des Fins Nord▲ 32 %3 733 €

B Av du Parc des Sports3 703 €

B Rue des Alpins▲ 57 %3 701 €

B Che des Fins Nord3 673 €

Passage des Glaisins3 590 €

B Rue du Bel Air3 584 €

Avenue du Parc des Sports▲ 67 %3 278 €

Rue de Frontenex3 256 €

Boulevard Bellevue▲ 33 %3 135 €

Passage de Rampon2 372 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 752 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 723 € À 14 489 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/12/2025 46 Avenue du Parc des Sports 05/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/12/2025 32 Rue du Bel Air 03/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 211 600 €4 149 €/m² 4 149 €

07/11/2025 64 Rue des Alpins 07/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 219 300 €5 100 €/m² 5 100 €

04/11/2025 56 Chemin des Fins Nord 04/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

30/10/2025 38 Rue des Alpins 30/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 278 450 €4 491 €/m² 4 491 €

22/10/2025 27 Rue des Alpins 22/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 365 810 €5 460 €/m² 5 460 €

21/10/2025 74 Avenue de Geneve 21/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 169 100 €5 284 €/m² 5 284 €

17/10/2025 39 Avenue du Parc des Sports 17/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 284 000 €4 239 €/m² 4 239 €

16/10/2025 28 Rue du Bel Air 16/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 345 000 €5 750 €/m² 5 750 €

03/10/2025 4 Rue Baron Pierre de Coubertin 03/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

29/09/2025 100 Avenue de Geneve 29/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 325 000 €4 924 €/m² 4 924 €

23/09/2025 8 Chemin du Vernet 23/09/2025 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 350 000 €2 174 €/m² 2 174 €

22/09/2025 38 B Av de Geneve 22/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

10/09/2025 32 Avenue de Geneve 10/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 652 000 €14 489 €/m² 14 489 €

01/09/2025 23 Rue du Bel Air 01/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 193 000 €7 720 €/m² 7 720 €

26/08/2025 53 Avenue de Geneve 26/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/08/2025 63 Rue des Alpins 06/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 184 000 €5 935 €/m² 5 935 €

25/07/2025 40 B Av de Geneve 25/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 294 000 €4 742 €/m² 4 742 €

25/07/2025 38 B Av de Geneve 25/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 247 000 €3 984 €/m² 3 984 €

15/07/2025 62 Rue des Alpins 15/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €

08/07/2025 40 Avenue de Geneve 08/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €

08/07/2025 54 Avenue de Geneve 08/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €

07/07/2025 42 Avenue de Geneve 07/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

07/07/2025 40 Avenue du Parc des Sports 07/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €

03/07/2025 85 Avenue de Geneve 03/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 380 000 €5 758 €/m² 5 758 €

02/07/2025 34 Chemin des Fins Nord 02/07/2025 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 1 184 000 €6 135 €/m² 6 135 €

27/06/2025 8 Chemin du Vernet 27/06/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 299 330 €3 363 €/m² 3 363 €

10/06/2025 38 B Rue des Alpins 10/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 239 000 €5 311 €/m² 5 311 €

05/06/2025 43 Avenue du Parc des Sports 05/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 256 000 €5 565 €/m² 5 565 €

03/06/2025 47 Chemin des Fins Nord 03/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 224 000 €3 930 €/m² 3 930 €

02/06/2025 38 Rue des Alpins 02/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 233 000 €6 132 €/m² 6 132 €

27/05/2025 8 Chemin du Vernet 27/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 384 490 €4 577 €/m² 4 577 €

23/05/2025 8 Chemin du Vernet 23/05/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 367 550 €3 403 €/m² 3 403 €

22/05/2025 8 Chemin du Vernet 22/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 450 €4 454 €/m² 4 454 €

20/05/2025 63 Rue des Alpins 20/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 201 000 €5 289 €/m² 5 289 €

16/05/2025 8 Chemin du Vernet 16/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 555 €4 012 €/m² 4 012 €

14/05/2025 4 Rue Baron Pierre de Coubertin 14/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €

12/05/2025 74 Avenue de Geneve 12/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 618 870 €7 640 €/m² 7 640 €

06/05/2025 63 Rue des Alpins 06/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 228 000 €5 429 €/m² 5 429 €

30/04/2025 46 Avenue de Geneve 30/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €

23/04/2025 59 Avenue de Geneve 23/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 173 000 €6 654 €/m² 6 654 €

31/03/2025 9 Passage Bellevue 31/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 317 634 €4 072 €/m² 4 072 €

27/03/2025 25 Rue du Bel Air 27/03/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 432 700 €4 461 €/m² 4 461 €

26/03/2025 42 Avenue de Geneve 26/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 500 €2 458 €/m² 2 458 €

21/03/2025 9 Passage Bellevue 21/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 313 200 €4 015 €/m² 4 015 €

17/03/2025 25 Rue du Bel Air 17/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 362 000 €5 569 €/m² 5 569 €

12/03/2025 46 Avenue de Geneve 12/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 260 €4 454 €/m² 4 454 €

12/03/2025 68 Avenue de Geneve 12/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €

28/02/2025 49 Avenue de Geneve 28/02/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 420 000 €4 330 €/m² 4 330 €

27/02/2025 42 Avenue de Geneve 27/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 243 000 €4 190 €/m² 4 190 €

25/02/2025 56 Chemin des Fins Nord 25/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 238 000 €4 250 €/m² 4 250 €

12/02/2025 2 Boulevard Bellevue 12/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 187 000 €4 156 €/m² 4 156 €

29/01/2025 28 Rue du Bel Air 29/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 342 940 €4 830 €/m² 4 830 €

10/01/2025 47 B Che des Fins Nord 10/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 334 100 €5 062 €/m² 5 062 €

30/12/2024 49 Avenue de Geneve 30/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 150 €4 739 €/m² 4 739 €

27/12/2024 59 Avenue de Geneve 27/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 264 850 €5 886 €/m² 5 886 €

16/12/2024 63 Rue des Alpins 16/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 245 000 €5 444 €/m² 5 444 €

13/12/2024 10 Boulevard Bellevue 13/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 202 972 €3 903 €/m² 3 903 €

05/12/2024 19 B Rue du Bel Air 05/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

22/11/2024 38 B Rue des Alpins 22/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 395 310 €5 813 €/m² 5 813 €

31/10/2024 61 Rue des Alpins 31/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 239 000 €5 690 €/m² 5 690 €

24/10/2024 38 B Rue des Alpins 24/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 283 000 €4 162 €/m² 4 162 €

17/10/2024 1 A Pas de Rampon 17/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 020 €5 418 €/m² 5 418 €

08/10/2024 40 Avenue du Parc des Sports 08/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 300 013 €5 357 €/m² 5 357 €

20/09/2024 38 B Av de Geneve 20/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 324 400 €5 407 €/m² 5 407 €

11/09/2024 38 Avenue de Geneve 11/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 176 650 €6 794 €/m² 6 794 €

27/08/2024 38 B Rue des Alpins 27/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 410 000 €9 111 €/m² 9 111 €

29/07/2024 59 Avenue de Geneve 29/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 448 900 €5 682 €/m² 5 682 €

24/07/2024 38 Avenue du Parc des Sports 24/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

22/07/2024 38 Avenue du Parc des Sports 22/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

17/07/2024 36 Avenue de Geneve 17/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €

17/07/2024 4 Rue Baron Pierre de Coubertin 17/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 307 000 €4 797 €/m² 4 797 €

16/07/2024 34 Chemin des Fins Nord 16/07/2024 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 1 184 000 €6 135 €/m² 6 135 €

09/07/2024 44 Avenue de Geneve 09/07/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 495 000 €5 051 €/m² 5 051 €

02/07/2024 87 B Av de Geneve 02/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 240 959 €6 341 €/m² 6 341 €

19/06/2024 6 Boulevard Bellevue 19/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 206 650 €3 974 €/m² 3 974 €

17/06/2024 87 B Av de Geneve 17/06/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 529 050 €5 398 €/m² 5 398 €

05/06/2024 79 Avenue de Geneve 05/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 258 800 €5 506 €/m² 5 506 €

30/05/2024 13 Passage des Argos 30/05/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 477 000 €8 673 €/m² 8 673 €

29/05/2024 10 Passage Bellevue 29/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 188 000 €3 837 €/m² 3 837 €

22/05/2024 63 Rue des Alpins 22/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 186 300 €5 822 €/m² 5 822 €

16/05/2024 44 Avenue de Geneve 16/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/05/2024 47 Chemin des Fins Nord 15/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 152 000 €4 606 €/m² 4 606 €

06/05/2024 53 Avenue de Geneve 06/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 213 600 €4 643 €/m² 4 643 €

26/04/2024 24 Avenue de Geneve 26/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 234 440 €5 452 €/m² 5 452 €

12/04/2024 28 Rue du Bel Air 12/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 262 000 €4 367 €/m² 4 367 €

03/04/2024 50 Avenue du Parc des Sports 03/04/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 540 000 €8 060 €/m² 8 060 €

26/03/2024 45 Chemin des Fins Nord 26/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 277 000 €4 014 €/m² 4 014 €

21/03/2024 49 Avenue de Geneve 21/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 421 000 €5 767 €/m² 5 767 €

12/03/2024 56 Rue des Alpins 12/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 214 000 €4 196 €/m² 4 196 €

07/03/2024 59 Rue des Alpins 07/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 222 000 €4 723 €/m² 4 723 €

29/02/2024 40 Avenue de Geneve 29/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 196 000 €3 267 €/m² 3 267 €

16/02/2024 23 Rue du Bel Air 16/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 365 705 €5 714 €/m² 5 714 €

01/02/2024 78 Avenue de Geneve 01/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 129 480 €6 474 €/m² 6 474 €

19/01/2024 74 Avenue de Geneve 19/01/2024 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 1 409 932 €9 276 €/m² 9 276 €

31/10/2023 19 Rue des Alpins 31/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 495 000 €6 972 €/m² 6 972 €

24/10/2023 63 Rue des Alpins 24/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 209 000 €6 742 €/m² 6 742 €

16/10/2023 59 Avenue de Geneve 16/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 342 900 €4 341 €/m² 4 341 €

10/10/2023 46 Avenue de Geneve 10/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €

06/10/2023 59 Avenue de Geneve 06/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 57 150 €723 €/m² 723 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Genève · ce quartier4 098 €

Seynod-Zone d'Activités▼ 2 %4 000 €

Vert Bois-Le Pont Neuf▼ 4 %3 919 €

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Les Fins▼ 5 %3 873 €

Vernet▼ 8 %3 776 €

Sous-Aléry▼ 10 %3 708 €

Novel-Annapurna▼ 10 %3 693 €

Novel-Louis Armand▼ 10 %3 685 €

Meythet Sud▼ 10 %3 672 €

Bois Gentil-Longiret▼ 12 %3 598 €

Le Vernay▼ 13 %3 571 €

Champ Fleuri▼ 15 %3 495 €

Le Vallon-Riante Colline▼ 15 %3 480 €

Vovray▼ 17 %3 396 €

Novel-Teppes▼ 17 %3 382 €

Renoir-Cran Ancien▼ 20 %3 265 €

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Le Jourdil-Beauregard▼ 35 %2 647 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane241 500 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Genève (Annecy) ?

Le prix médian est de 4 673 € par m² en 2025 dans le quartier Genève à Annecy, d'après les ventes DVF (4 070 €/m² en appartement, 6 729 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 797 €/m².

Les prix montent-ils à Genève ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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