Quel est le prix au m² à Gare (Annecy) ?

Le prix médian est de €4 824 par m² en 2025 dans le quartier Gare à Annecy, d'après les ventes DVF (€4 102/m² en appartement, €4 047/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 000/m².

Les prix montent-ils à Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +0 % sur la dernière année.

France › Haute-Savoie › Annecy › Gare

Prix de l'immobilier Gare, Annecy

Quartier de Annecy · 1 005 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE ANNECY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 824 €▲ +0 %

sur 79 ventes cette année · +23 € vs 2024

2 807 €DISPERSION DES VENTES 20256 529 €

VENTE MÉDIANE

279 k€

appartement 61 m²

266 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 381 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

GAREANNECY€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +48 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 378 ventes5 000 €

Maison · 3 ventesn.s.

Rues du quartier18 RUES

B Rue de la Gare—6 006 €

Allée des Saules▲ 3 %5 009 €

Rue de la Gare▲ 38 %4 732 €

Avenue d Alery▲ 24 %4 615 €

Rue de l Industrie—4 611 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Centre Ville-Chevennes

4 547 €

▼ 4 %

Taillefer-Le Levray-Les Romains

3 397 €

▼ 34 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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35 m² · appartement185 102 €
5 289 €/m²

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68 m² · appartement311 400 €
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1 984 €/m²

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5 185 €/m²

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55 m² · appartement319 150 €
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7 Avenue du Rhone
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4 511 €/m²

10 Avenue d Alery
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4 615 €/m²

7 Avenue du Rhone
72 m² · appartement293 000 €
4 069 €/m²

2 T Av d Alery
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2 120 €/m²

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36 m² · appartement240 150 €
6 671 €/m²

4 Allée des Saules
70 m² · appartement358 810 €
5 126 €/m²

3 T Av de Chevene
90 m² · appartement296 400 €
3 293 €/m²

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29 m² · appartement158 000 €
5 448 €/m²

17 Rue Andre Gide
74 m² · appartement360 000 €
4 865 €/m²

16 Avenue d Alery
46 m² · appartement249 895 €
5 433 €/m²

5 Avenue de Chevene
47 m² · appartement105 000 €
2 234 €/m²

13 Rue de Rumilly
78 m² · appartement320 060 €
4 103 €/m²

16 Rue Andre Gide
85 m² · appartement402 900 €
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11 Avenue d Alery
16 m² · appartement120 000 €
7 500 €/m²

23 B Av de Chambery
74 m² · appartement204 000 €
2 757 €/m²

13 Avenue de Mandallaz
39 m² · appartement84 630 €
2 170 €/m²

17 Avenue du Rhone
32 m² · appartement182 000 €
5 688 €/m²

11 Avenue du Thiou
80 m² · appartement301 279 €
3 766 €/m²

8 B Av de Chambery
92 m² · appartement525 000 €
5 707 €/m²

38 Avenue de Chambery
76 m² · appartement279 000 €
3 671 €/m²

12 Avenue de Chambery
33 m² · appartement163 920 €
4 967 €/m²

17 Rue Andre Gide
78 m² · appartement292 000 €
3 744 €/m²

7 Rue de l Industrie
20 m² · appartement166 510 €
8 326 €/m²

4 Promenade Louis Lachenal
70 m² · appartement250 000 €
3 571 €/m²

15 Avenue du Rhone
30 m² · appartement147 500 €
4 917 €/m²

21 Rue de la Gare
119 m² · appartement507 400 €
4 264 €/m²

38 Avenue de Chambery
86 m² · appartement300 000 €
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13 B Av de Chambery
52 m² · appartement160 000 €
3 077 €/m²

9 B Av d Alery
53 m² · appartement210 000 €
3 962 €/m²

10 B Av de Chambery
110 m² · appartement480 190 €
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2 Allée des Saules
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4 570 €/m²

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19 Rue Andre Gide
79 m² · appartement405 500 €
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5 Rue de Rumilly
49 m² · appartement225 990 €
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4 110 €/m²

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17 Rue Andre Gide
58 m² · appartement198 280 €
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17 Avenue du Rhone
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gare (Annecy) ?: Le prix médian est de €4 824 par m² en 2025 dans le quartier Gare à Annecy, d'après les ventes DVF (€4 102/m² en appartement, €4 047/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 000/m².
Les prix montent-ils à Gare ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +0 % sur la dernière année.