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Prix de l'immobilier Gare, Annecy

Prix médian de 4 102 €/m² sur 1 005 ventes · Quartier de Annecy8 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Annecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 824 €▲ 0 %

sur 79 ventes cette année · +23 €/m² vs 2024

2 807 €DISPERSION 20256 529 €

VENTE MÉDIANE

279 k€

appartement 61 m²

266 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 381 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

— GARE- - ANNECY€/M²

5,3k4,6k3,9k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +48 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 378 ventes 5 000 €

Maison · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

11 Avenue d Alery35 M² · APPARTEMENT 213 220 €6 092 €/m²

15 Avenue du Rhone58 M² · APPARTEMENT 239 310 €4 126 €/m²

6 Rue de Rumilly74 M² · APPARTEMENT 356 970 €4 824 €/m²

17 Avenue d Alery65 M² · APPARTEMENT 30 000 €462 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gare · 3 313 € à 6 006 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue de la Gare6 006 €

Allée des Saules▲ 3 %5 009 €

Rue de la Gare▲ 38 %4 732 €

Avenue d Alery▲ 24 %4 615 €

Rue de l Industrie4 611 €

Avenue de Chevene▼ 26 %4 583 €

Rue de Rumilly▲ 10 %4 359 €

Promenade Louis Lachenal▼ 1 %4 286 €

T Av d Alery▲ 48 %4 189 €

Avenue de Chambery▲ 40 %4 136 €

Avenue de Mandallaz▲ 21 %4 075 €

B Av d Alery4 047 €

Avenue du Rhone▲ 24 %4 038 €

B Av de Chevene3 981 €

Avenue du Thiou▲ 55 %3 664 €

Rue Andre Gide▲ 47 %3 451 €

B Av de Chambery▲ 23 %3 333 €

Q Av de Chevene3 313 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 005 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 462 € À 8 424 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 11 Avenue d Alery 29/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 213 220 €6 092 €/m² 6 092 €

09/12/2025 15 Avenue du Rhone 09/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 239 310 €4 126 €/m² 4 126 €

28/11/2025 6 Rue de Rumilly 28/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 356 970 €4 824 €/m² 4 824 €

28/11/2025 17 Avenue d Alery 28/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 30 000 €462 €/m² 462 €

25/11/2025 13 B Av de Chambery 25/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 322 000 €3 880 €/m² 3 880 €

19/11/2025 16 Avenue d Alery 19/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 000 €6 607 €/m² 6 607 €

07/11/2025 7 Avenue d Alery 07/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 285 900 €5 105 €/m² 5 105 €

23/10/2025 17 Rue Andre Gide 23/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

03/10/2025 24 Avenue de Chambery 03/10/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 807 655 €6 730 €/m² 6 730 €

26/09/2025 12 Avenue de Chambery 26/09/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 64 250 €5 841 €/m² 5 841 €

22/09/2025 38 Avenue de Chambery 22/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

09/09/2025 13 B Av de Chambery 09/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 000 €2 820 €/m² 2 820 €

09/09/2025 6 Avenue d Alery 09/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 355 000 €4 438 €/m² 4 438 €

08/09/2025 6 Rue de Rumilly 08/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 126 000 €6 300 €/m² 6 300 €

08/09/2025 13 Avenue de Mandallaz 08/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 185 102 €5 289 €/m² 5 289 €

08/09/2025 17 Avenue d Alery 08/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 232 100 €5 158 €/m² 5 158 €

29/08/2025 24 Avenue de Chambery 29/08/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 500 400 €5 439 €/m² 5 439 €

27/08/2025 15 Rue de Rumilly 27/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

26/08/2025 12 Avenue de Chambery 26/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 278 500 €4 973 €/m² 4 973 €

25/08/2025 5 Avenue du Rhone 25/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €

21/08/2025 2 Avenue d Alery 21/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 241 150 €4 728 €/m² 4 728 €

19/08/2025 10 Avenue du Rhone 19/08/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 677 600 €5 212 €/m² 5 212 €

13/08/2025 38 Avenue de Chambery 13/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 355 720 €4 136 €/m² 4 136 €

12/08/2025 17 Avenue du Rhone 12/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

05/08/2025 7 Avenue de Chambery 05/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

29/07/2025 18 Rue Andre Gide 29/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 500 000 €5 882 €/m² 5 882 €

29/07/2025 13 B Av de Chambery 29/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 262 000 €5 038 €/m² 5 038 €

28/07/2025 17 Avenue du Thiou 28/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 266 200 €4 590 €/m² 4 590 €

25/07/2025 2 T Av d Alery 25/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 139 000 €5 792 €/m² 5 792 €

25/07/2025 13 B Av de Chambery 25/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 121 800 €2 342 €/m² 2 342 €

25/07/2025 24 Avenue de Chambery 25/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 466 000 €5 825 €/m² 5 825 €

25/07/2025 13 Avenue de Mandallaz 25/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 278 000 €8 424 €/m² 8 424 €

18/07/2025 16 Rue Andre Gide 18/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 396 200 €5 213 €/m² 5 213 €

17/07/2025 10 Avenue du Rhone 17/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 279 900 €6 509 €/m² 6 509 €

11/07/2025 7 Rue de la Gare 11/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 500 600 €6 953 €/m² 6 953 €

11/07/2025 10 B Av de Chambery 11/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 299 790 €5 656 €/m² 5 656 €

10/07/2025 5 Avenue du Rhone 10/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 342 500 €4 029 €/m² 4 029 €

08/07/2025 12 Avenue d Alery 08/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 213 470 €6 099 €/m² 6 099 €

08/07/2025 10 Avenue d Alery 08/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 275 200 €5 616 €/m² 5 616 €

04/07/2025 18 Avenue de Chambery 04/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 605 000 €7 035 €/m² 7 035 €

04/07/2025 6 Allée des Saules 04/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 386 230 €5 518 €/m² 5 518 €

03/07/2025 34 Avenue de Chambery 03/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 188 000 €3 082 €/m² 3 082 €

03/07/2025 2 T Av d Alery 03/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 311 400 €4 579 €/m² 4 579 €

03/07/2025 2 Rue de Rumilly 03/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 182 500 €1 984 €/m² 1 984 €

27/06/2025 8 Avenue d Alery 27/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

26/06/2025 34 Avenue de Chambery 26/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 319 150 €5 803 €/m² 5 803 €

17/06/2025 7 Avenue du Rhone 17/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 320 300 €4 511 €/m² 4 511 €

16/06/2025 10 Avenue d Alery 16/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €

10/06/2025 7 Avenue du Rhone 10/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 293 000 €4 069 €/m² 4 069 €

09/06/2025 2 T Av d Alery 09/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 151 550 €6 315 €/m² 6 315 €

27/05/2025 5 Avenue de Chevene 27/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 000 €2 120 €/m² 2 120 €

23/05/2025 6 Allée des Saules 23/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 150 €6 671 €/m² 6 671 €

14/05/2025 4 Allée des Saules 14/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 358 810 €5 126 €/m² 5 126 €

25/04/2025 3 T Av de Chevene 25/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 296 400 €3 293 €/m² 3 293 €

10/04/2025 7 Rue de l Industrie 10/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 158 000 €5 448 €/m² 5 448 €

04/04/2025 17 Rue Andre Gide 04/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 360 000 €4 865 €/m² 4 865 €

31/03/2025 16 Avenue d Alery 31/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 249 895 €5 433 €/m² 5 433 €

31/03/2025 5 Avenue de Chevene 31/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

28/03/2025 13 Rue de Rumilly 28/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 320 060 €4 103 €/m² 4 103 €

27/03/2025 16 Rue Andre Gide 27/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 402 900 €4 740 €/m² 4 740 €

24/03/2025 11 Avenue d Alery 24/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €

20/03/2025 23 B Av de Chambery 20/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 204 000 €2 757 €/m² 2 757 €

19/03/2025 13 Avenue de Mandallaz 19/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 630 €2 170 €/m² 2 170 €

18/03/2025 17 Avenue du Rhone 18/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 182 000 €5 688 €/m² 5 688 €

05/03/2025 11 Avenue du Thiou 05/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 301 279 €3 766 €/m² 3 766 €

26/02/2025 8 B Av de Chambery 26/02/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 525 000 €5 707 €/m² 5 707 €

21/02/2025 38 Avenue de Chambery 21/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 279 000 €3 671 €/m² 3 671 €

19/02/2025 12 Avenue de Chambery 19/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 163 920 €4 967 €/m² 4 967 €

18/02/2025 17 Rue Andre Gide 18/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 292 000 €3 744 €/m² 3 744 €

13/02/2025 7 Rue de l Industrie 13/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 166 510 €8 326 €/m² 8 326 €

13/02/2025 4 Promenade Louis Lachenal 13/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

10/02/2025 15 Avenue du Rhone 10/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 500 €4 917 €/m² 4 917 €

29/01/2025 21 Rue de la Gare 29/01/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 507 400 €4 264 €/m² 4 264 €

27/01/2025 38 Avenue de Chambery 27/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

16/01/2025 13 B Av de Chambery 16/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

15/01/2025 9 B Av d Alery 15/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €

10/01/2025 10 B Av de Chambery 10/01/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 480 190 €4 365 €/m² 4 365 €

08/01/2025 2 Allée des Saules 08/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 333 600 €4 570 €/m² 4 570 €

07/01/2025 8 B Rue de Rumilly 07/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 415 500 €4 776 €/m² 4 776 €

13/12/2024 19 Rue Andre Gide 13/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 405 500 €5 133 €/m² 5 133 €

04/12/2024 5 Rue de Rumilly 04/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 990 €4 612 €/m² 4 612 €

15/11/2024 20 Avenue de Mandallaz 15/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 000 €4 110 €/m² 4 110 €

14/11/2024 23 B Av de Chambery 14/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 526 600 €7 116 €/m² 7 116 €

14/11/2024 1 Avenue de Chambery 14/11/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 722 000 €7 521 €/m² 7 521 €

13/11/2024 17 Avenue du Rhone 13/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €

08/11/2024 11 Rue de Rumilly 08/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 167 620 €5 238 €/m² 5 238 €

31/10/2024 7 Avenue d Alery 31/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 345 000 €5 227 €/m² 5 227 €

30/10/2024 11 Avenue du Thiou 30/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 212 000 €5 300 €/m² 5 300 €

17/10/2024 17 Rue Andre Gide 17/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 198 280 €3 419 €/m² 3 419 €

16/10/2024 17 Avenue du Rhone 16/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

16/10/2024 2 T Av d Alery 16/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 308 500 €7 345 €/m² 7 345 €

03/10/2024 5 Rue de Rumilly 03/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 242 010 €4 840 €/m² 4 840 €

01/10/2024 38 Avenue de Chambery 01/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

24/09/2024 15 Avenue du Rhone 24/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 315 000 €4 437 €/m² 4 437 €

23/09/2024 20 Avenue de Chambery 23/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 324 810 €5 325 €/m² 5 325 €

20/09/2024 2 Allée des Saules 20/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

19/09/2024 17 Avenue du Rhone 19/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 187 860 €6 958 €/m² 6 958 €

18/09/2024 2 Avenue de Chevene 18/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/09/2024 19 Avenue du Thiou 13/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 214 000 €6 294 €/m² 6 294 €

06/09/2024 17 Rue Andre Gide 06/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 236 850 €4 306 €/m² 4 306 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

SNR▲ 82 %7 470 €

Mont-Veyrier▲ 66 %6 818 €

Annecy-le-Vieux-Albigny▲ 62 %6 627 €

Marquisats▲ 58 %6 500 €

Glaisins▲ 47 %6 042 €

Albigny▲ 39 %5 700 €

Lachat▲ 34 %5 487 €

Coteau▲ 32 %5 396 €

Bonlieu▲ 30 %5 317 €

Courier▲ 27 %5 225 €

Parmelan▲ 27 %5 224 €

Varde▲ 27 %5 200 €

Pommaries▲ 24 %5 091 €

Pringy▲ 24 %5 073 €

Semnoz▲ 23 %5 050 €

Vieille Ville▲ 22 %5 000 €

Galbert▲ 16 %4 751 €

Clarines▲ 15 %4 734 €

Salomons▲ 15 %4 724 €

Loverchy▲ 10 %4 522 €

Vieugy-Balmont▲ 10 %4 509 €

Champ de Maïs▲ 8 %4 432 €

Les Îles▲ 8 %4 418 €

Meythet Nord-Est▲ 8 %4 412 €

Fier▲ 6 %4 345 €

Croix Rouge-Césière▲ 5 %4 297 €

Hirondelles▲ 3 %4 223 €

Bressis-Neigeos▲ 2 %4 197 €

Taillefer-Le Levray-Les Romains▲ 2 %4 191 €

Centre Ville-Chevennes▲ 1 %4 137 €

Romains▲ 1 %4 128 €

Gare · ce quartier4 102 €

Genève▲ 0 %4 098 €

Seynod-Zone d'Activités▼ 2 %4 000 €

Vert Bois-Le Pont Neuf▼ 4 %3 919 €

Meythet Nord-Ouest▼ 5 %3 884 €

Les Fins▼ 6 %3 873 €

Vernet▼ 8 %3 776 €

Sous-Aléry▼ 10 %3 708 €

Novel-Annapurna▼ 10 %3 693 €

Novel-Louis Armand▼ 10 %3 685 €

Meythet Sud▼ 10 %3 672 €

Bois Gentil-Longiret▼ 12 %3 598 €

Le Vernay▼ 13 %3 571 €

Champ Fleuri▼ 15 %3 495 €

Le Vallon-Riante Colline▼ 15 %3 480 €

Vovray▼ 17 %3 396 €

Novel-Teppes▼ 18 %3 382 €

Renoir-Cran Ancien▼ 20 %3 265 €

Le Cep▼ 25 %3 058 €

Le Jourdil-Beauregard▼ 35 %2 647 €

Voir les 51 quartiers de Annecy → DE 2 647 € À 7 470 €/M²

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Estimation calée sur les 1 005 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane278 500 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gare (Annecy) ?

Le prix médian est de 4 824 € par m² en 2025 dans le quartier Gare à Annecy, d'après les ventes DVF (4 102 €/m² en appartement, 4 047 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 000 €/m².

Les prix montent-ils à Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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