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Prix de l'immobilier Gare, Annecy

Prix médian de 4 137 €/m² sur 1 040 ventes · Quartier de Annecy8 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Annecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 177 €▲ 7 %

sur 36 ventes au 1er semestre · +353 €/m² vs 2025

3 290 €DISPERSION 20266 516 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

appartement 50 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 418 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,3 % brut

Évolution du prix médian

— GARE- - ANNECY€/M²

5,3k4,6k4,0k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +55 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 415 ventes 5 038 €

Maison · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

13 Rue de Rumilly26 M² · APPARTEMENT 150 500 €5 788 €/m²

16 Avenue d Alery28 M² · APPARTEMENT 137 200 €4 900 €/m²

7 Avenue du Rhone43 M² · APPARTEMENT 232 500 €5 407 €/m²

2 Avenue de Chevene35 M² · APPARTEMENT 200 000 €5 714 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gare · 3 254 € à 6 013 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue de la Gare6 013 €

T Av d Alery5 286 €

Allée des Saules▲ 3 %5 009 €

Rue de l Industrie▲ 32 %4 925 €

Rue de la Gare▲ 33 %4 898 €

Avenue d Alery▲ 25 %4 645 €

Avenue de Mandallaz▲ 17 %4 453 €

Rue de Rumilly▲ 12 %4 444 €

Promenade Louis Lachenal▼ 1 %4 286 €

Avenue de Chevene▲ 9 %4 276 €

Avenue de Chambery▲ 40 %4 136 €

B Av d Alery4 047 €

Avenue du Rhone▲ 24 %4 038 €

B Av de Chevene▲ 16 %3 999 €

Avenue du Thiou▲ 51 %3 766 €

Rue Andre Gide▲ 49 %3 455 €

T Av de Chevene3 391 €

B Av de Chambery▲ 33 %3 254 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 040 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 462 € À 8 424 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 13 Rue de Rumilly 30/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 500 €5 788 €/m² 5 788 €

16/06/2026 16 Avenue d Alery 16/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 200 €4 900 €/m² 4 900 €

11/06/2026 7 Avenue du Rhone 11/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 232 500 €5 407 €/m² 5 407 €

11/06/2026 2 Avenue de Chevene 11/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

09/06/2026 2 Avenue d Alery 09/06/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 315 000 €3 182 €/m² 3 182 €

08/06/2026 13 Rue de Rumilly 08/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 158 000 €6 077 €/m² 6 077 €

08/06/2026 32 Avenue de Chambery 08/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €

29/05/2026 23 B Av de Chambery 29/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

21/05/2026 15 Avenue de Chambery 21/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 201 550 €6 108 €/m² 6 108 €

20/05/2026 5 Rue de Rumilly 20/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

19/05/2026 17 Avenue du Thiou 19/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 262 350 €5 144 €/m² 5 144 €

13/05/2026 13 B Av de Chambery 13/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 172 250 €3 515 €/m² 3 515 €

11/05/2026 15 Avenue du Thiou 11/05/2026 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 754 000 €4 803 €/m² 4 803 €

30/04/2026 38 Avenue de Chambery 30/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

30/04/2026 6 Avenue du Thiou 30/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 261 710 €5 234 €/m² 5 234 €

20/04/2026 38 Avenue de Chambery 20/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 230 000 €6 216 €/m² 6 216 €

17/04/2026 7 Rue de l Industrie 17/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

15/04/2026 17 B Rue de la Gare 15/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 406 700 €6 560 €/m² 6 560 €

15/04/2026 11 Avenue du Thiou 15/04/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 265 000 €3 397 €/m² 3 397 €

09/04/2026 7 Avenue de Chevene 09/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 208 000 €4 952 €/m² 4 952 €

03/04/2026 11 Rue de Rumilly 03/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 242 250 €6 729 €/m² 6 729 €

01/04/2026 14 Avenue de Chambery 01/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 194 000 €5 243 €/m² 5 243 €

30/03/2026 5 Rue de Rumilly 30/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 252 550 €5 154 €/m² 5 154 €

17/03/2026 13 B Av de Chambery 17/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

16/03/2026 7 Avenue d Alery 16/03/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 506 000 €4 685 €/m² 4 685 €

12/03/2026 21 Rue de la Gare 12/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 405 600 €5 200 €/m² 5 200 €

12/03/2026 7 Rue de l Industrie 12/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 000 €6 087 €/m² 6 087 €

05/03/2026 16 Avenue d Alery 05/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 935 €6 105 €/m² 6 105 €

02/03/2026 17 Rue Andre Gide 02/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 479 000 €6 473 €/m² 6 473 €

13/02/2026 16 Avenue du Rhone 13/02/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 199 217 €2 165 €/m² 2 165 €

05/02/2026 23 B Av de Chambery 05/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 430 000 €4 778 €/m² 4 778 €

02/02/2026 2 T Av d Alery 02/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 000 €4 344 €/m² 4 344 €

02/02/2026 10 Avenue d Alery 02/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 142 505 €7 917 €/m² 7 917 €

29/01/2026 13 Avenue de Mandallaz 29/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 136 900 €6 845 €/m² 6 845 €

29/01/2026 13 Avenue d Alery 29/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 300 €4 843 €/m² 4 843 €

22/01/2026 5 Avenue du Rhone 22/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 375 600 €6 157 €/m² 6 157 €

29/12/2025 11 Avenue d Alery 29/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 213 220 €6 092 €/m² 6 092 €

09/12/2025 15 Avenue du Rhone 09/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 239 310 €4 126 €/m² 4 126 €

28/11/2025 17 Avenue d Alery 28/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 30 000 €462 €/m² 462 €

28/11/2025 6 Rue de Rumilly 28/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 356 970 €4 824 €/m² 4 824 €

25/11/2025 13 B Av de Chambery 25/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 322 000 €3 880 €/m² 3 880 €

19/11/2025 16 Avenue d Alery 19/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 000 €6 607 €/m² 6 607 €

07/11/2025 7 Avenue d Alery 07/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 285 900 €5 105 €/m² 5 105 €

23/10/2025 17 Rue Andre Gide 23/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

03/10/2025 24 Avenue de Chambery 03/10/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 807 655 €6 730 €/m² 6 730 €

26/09/2025 12 Avenue de Chambery 26/09/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 64 250 €5 841 €/m² 5 841 €

22/09/2025 38 Avenue de Chambery 22/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

09/09/2025 6 Avenue d Alery 09/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 355 000 €4 438 €/m² 4 438 €

09/09/2025 13 B Av de Chambery 09/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 000 €2 820 €/m² 2 820 €

08/09/2025 13 Avenue de Mandallaz 08/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 185 102 €5 289 €/m² 5 289 €

08/09/2025 17 Avenue d Alery 08/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 232 100 €5 158 €/m² 5 158 €

08/09/2025 6 Rue de Rumilly 08/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 126 000 €6 300 €/m² 6 300 €

29/08/2025 24 Avenue de Chambery 29/08/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 500 400 €5 439 €/m² 5 439 €

27/08/2025 15 Rue de Rumilly 27/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

26/08/2025 12 Avenue de Chambery 26/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 278 500 €4 973 €/m² 4 973 €

25/08/2025 5 Avenue du Rhone 25/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €

21/08/2025 2 Avenue d Alery 21/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 241 150 €4 728 €/m² 4 728 €

19/08/2025 10 Avenue du Rhone 19/08/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 677 600 €5 212 €/m² 5 212 €

13/08/2025 38 Avenue de Chambery 13/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 355 720 €4 136 €/m² 4 136 €

12/08/2025 17 Avenue du Rhone 12/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

05/08/2025 7 Avenue de Chambery 05/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

29/07/2025 18 Rue Andre Gide 29/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 500 000 €5 882 €/m² 5 882 €

29/07/2025 13 B Av de Chambery 29/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 262 000 €5 038 €/m² 5 038 €

28/07/2025 17 Avenue du Thiou 28/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 266 200 €4 590 €/m² 4 590 €

25/07/2025 13 B Av de Chambery 25/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 121 800 €2 342 €/m² 2 342 €

25/07/2025 2 T Av d Alery 25/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 139 000 €5 792 €/m² 5 792 €

25/07/2025 24 Avenue de Chambery 25/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 466 000 €5 825 €/m² 5 825 €

25/07/2025 13 Avenue de Mandallaz 25/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 278 000 €8 424 €/m² 8 424 €

18/07/2025 16 Rue Andre Gide 18/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 396 200 €5 213 €/m² 5 213 €

17/07/2025 10 Avenue du Rhone 17/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 279 900 €6 509 €/m² 6 509 €

11/07/2025 10 B Av de Chambery 11/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 299 790 €5 656 €/m² 5 656 €

11/07/2025 7 Rue de la Gare 11/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 500 600 €6 953 €/m² 6 953 €

10/07/2025 5 Avenue du Rhone 10/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 342 500 €4 029 €/m² 4 029 €

08/07/2025 12 Avenue d Alery 08/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 213 470 €6 099 €/m² 6 099 €

08/07/2025 10 Avenue d Alery 08/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 275 200 €5 616 €/m² 5 616 €

04/07/2025 18 Avenue de Chambery 04/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 605 000 €7 035 €/m² 7 035 €

04/07/2025 6 Allée des Saules 04/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 386 230 €5 518 €/m² 5 518 €

03/07/2025 34 Avenue de Chambery 03/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 188 000 €3 082 €/m² 3 082 €

03/07/2025 2 Rue de Rumilly 03/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 182 500 €1 984 €/m² 1 984 €

03/07/2025 2 T Av d Alery 03/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 311 400 €4 579 €/m² 4 579 €

27/06/2025 8 Avenue d Alery 27/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

26/06/2025 34 Avenue de Chambery 26/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 319 150 €5 803 €/m² 5 803 €

17/06/2025 7 Avenue du Rhone 17/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 320 300 €4 511 €/m² 4 511 €

16/06/2025 10 Avenue d Alery 16/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €

10/06/2025 7 Avenue du Rhone 10/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 293 000 €4 069 €/m² 4 069 €

09/06/2025 2 T Av d Alery 09/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 151 550 €6 315 €/m² 6 315 €

27/05/2025 5 Avenue de Chevene 27/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 000 €2 120 €/m² 2 120 €

23/05/2025 6 Allée des Saules 23/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 150 €6 671 €/m² 6 671 €

14/05/2025 4 Allée des Saules 14/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 358 810 €5 126 €/m² 5 126 €

25/04/2025 3 T Av de Chevene 25/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 296 400 €3 293 €/m² 3 293 €

10/04/2025 7 Rue de l Industrie 10/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 158 000 €5 448 €/m² 5 448 €

04/04/2025 17 Rue Andre Gide 04/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 360 000 €4 865 €/m² 4 865 €

31/03/2025 16 Avenue d Alery 31/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 249 895 €5 433 €/m² 5 433 €

31/03/2025 5 Avenue de Chevene 31/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

28/03/2025 13 Rue de Rumilly 28/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 320 060 €4 103 €/m² 4 103 €

27/03/2025 16 Rue Andre Gide 27/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 402 900 €4 740 €/m² 4 740 €

24/03/2025 11 Avenue d Alery 24/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €

20/03/2025 23 B Av de Chambery 20/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 204 000 €2 757 €/m² 2 757 €

19/03/2025 13 Avenue de Mandallaz 19/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 630 €2 170 €/m² 2 170 €

18/03/2025 17 Avenue du Rhone 18/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 182 000 €5 688 €/m² 5 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

SNR▲ 81 %7 500 €

Mont-Veyrier▲ 65 %6 833 €

Annecy-le-Vieux-Albigny▲ 61 %6 676 €

Marquisats▲ 57 %6 500 €

Glaisins▲ 49 %6 172 €

Albigny▲ 38 %5 727 €

Lachat▲ 33 %5 487 €

Coteau▲ 31 %5 407 €

Bonlieu▲ 30 %5 361 €

Parmelan▲ 27 %5 255 €

Courier▲ 26 %5 226 €

Varde▲ 26 %5 215 €

Pommaries▲ 24 %5 122 €

Pringy▲ 24 %5 115 €

Semnoz▲ 22 %5 059 €

Vieille Ville▲ 22 %5 031 €

Galbert▲ 16 %4 792 €

Clarines▲ 15 %4 754 €

Salomons▲ 15 %4 748 €

Loverchy▲ 10 %4 559 €

Vieugy-Balmont▲ 10 %4 551 €

Champ de Maïs▲ 8 %4 464 €

Les Îles▲ 7 %4 418 €

Meythet Nord-Est▲ 7 %4 415 €

Fier▲ 5 %4 359 €

Croix Rouge-Césière▲ 5 %4 324 €

Hirondelles▲ 2 %4 233 €

Bressis-Neigeos▲ 2 %4 224 €

Romains▲ 2 %4 200 €

Taillefer-Le Levray-Les Romains▲ 1 %4 191 €

Centre Ville-Chevennes▲ 0 %4 143 €

Gare · ce quartier4 137 €

Genève▲ 0 %4 125 €

Seynod-Zone d'Activités▼ 3 %4 012 €

Meythet Nord-Ouest▼ 5 %3 929 €

Vert Bois-Le Pont Neuf▼ 5 %3 922 €

Les Fins▼ 5 %3 920 €

Vernet▼ 8 %3 791 €

Sous-Aléry▼ 10 %3 734 €

Novel-Annapurna▼ 10 %3 714 €

Novel-Louis Armand▼ 10 %3 707 €

Meythet Sud▼ 11 %3 675 €

Bois Gentil-Longiret▼ 12 %3 622 €

Le Vernay▼ 13 %3 589 €

Le Vallon-Riante Colline▼ 15 %3 510 €

Champ Fleuri▼ 16 %3 490 €

Vovray▼ 16 %3 476 €

Novel-Teppes▼ 17 %3 419 €

Renoir-Cran Ancien▼ 21 %3 288 €

Le Cep▼ 25 %3 106 €

Le Jourdil-Beauregard▼ 36 %2 663 €

Voir les 51 quartiers de Annecy → DE 2 663 € À 7 500 €/M²

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Estimation calée sur les 1 040 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane220 000 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gare (Annecy) ?

Le prix médian est de 5 177 € par m² en 2026 dans le quartier Gare à Annecy, d'après les ventes DVF (4 138 €/m² en appartement, 4 047 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 032 €/m².

Les prix montent-ils à Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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