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France › Annecy › Galbert › Boulevard du Lycee › n° 3 B

3 B Boulevard du Lycee, Annecy

Vendu 396 700 € (5 289 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 740009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 B Boulevard du Lycee, 74000 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B3 514 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard du Lycee4 857 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Galbert4 760 €/m² 812 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Annecy5 716 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelles DW0030 + DW0029 + DW0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 5 289 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Boulevard du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 7 541 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 3 B · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 396 700 €5 289 €/m² 5 289 €
02/03/2026 n° 3 B · Appartement · 4 p. 02/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 640 975 €7 541 €/m² 7 541 €
25/11/2025 n° 3 B · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 267 100 €3 514 €/m² 3 514 €
28/06/2024 n° 3 B · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 367 000 €4 893 €/m² 4 893 €
20/02/2024 n° 3 B · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 370 000 €3 776 €/m² 3 776 €
04/07/2022 n° 3 B · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 358 750 €4 659 €/m² 4 659 €
10/06/2021 n° 3 B · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 173 000 €3 531 €/m² 3 531 €
31/05/2021 n° 3 B · Appartement · 7 p. 31/05/2021 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 370 000 €2 434 €/m² 2 434 €
08/04/2021 n° 3 B · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 800 €3 118 €/m² 3 118 €
17/12/2020 n° 3 B · Appartement 17/12/2020 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 280 000 €1 842 €/m² 1 842 €
25/01/2020 n° 3 B · Appartement · 4 p. 25/01/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 324 000 €3 812 €/m² 3 812 €
02/10/2019 n° 3 B · Appartement · 5 p. 02/10/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 266 930 €2 752 €/m² 2 752 €
18/06/2019 n° 3 B · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 350 000 €4 545 €/m² 4 545 €
13/06/2019 n° 3 B · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 196 738 €2 555 €/m² 2 555 €
26/02/2019 n° 3 B · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 374 500 €4 406 €/m² 4 406 €
18/09/2018 n° 3 B · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 315 000 €3 706 €/m² 3 706 €
07/09/2017 n° 3 B · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 248 000 €3 815 €/m² 3 815 €
31/07/2017 n° 3 B · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 307 700 €4 158 €/m² 4 158 €
29/09/2016 n° 3 B · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 262 000 €3 082 €/m² 3 082 €
24/02/2016 n° 3 B · Appartement · 1 p. 24/02/2016 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 315 000 €1 624 €/m² 1 624 €
30/12/2015 n° 3 B · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 262 000 €3 119 €/m² 3 119 €
07/08/2015 n° 3 B · Appartement · 1 p. 07/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 250 €2 853 €/m² 2 853 €
28/01/2015 n° 3 B · Appartement · 1 p. 28/01/2015 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 175 000 €1 389 €/m² 1 389 €
02/07/2014 n° 3 B · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 283 000 €3 369 €/m² 3 369 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 502 € 6 744 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD DU LYCEE 43 m² 265 869 € 6 183 €
7 BD DU LYCEE 40 m² 256 400 € 6 410 €
7 BD DU LYCEE 85 m² 418 965 € 4 929 €
7 BD DU LYCEE 85 m² 380 970 € 4 482 €
5 BD DU LYCEE 144 m² 670 032 € 4 653 €
5 BD DU LYCEE 43 m² 239 983 € 5 581 €
5 BD DU LYCEE 44 m² 198 000 € 4 500 €
5 BD DU LYCEE 65 m² 278 980 € 4 292 €
3 BD DU LYCEE 75 m² 357 000 € 4 760 €
3 BD DU LYCEE 144 m² 504 432 € 3 503 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 502 € à 6 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard du Lycée
Fourchette courante4 410 – 5 731 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir boulevard du Lycée ↗
Galbert
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune16ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-17 %
Voir Galbert ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+33 %
Rendement brut3.7 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 397 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 203 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUEBoulevard du Lycee84 ventes depuis 2014 · 4 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGalbert812 ventes · 4 760 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Boulevard du Lycee à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Boulevard du Lycee a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 75 m² à 396 700 €, soit 5 289 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Lycee ?

Oui : 5 289 €/m² contre 4 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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