Quel est le prix au m² à Bressis-Neigeos (Annecy) ?

Le prix médian est de €5 081 par m² en 2025 dans le quartier Bressis-Neigeos à Annecy, d'après les ventes DVF (€4 075/m² en appartement, €4 454/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 735/m².

Les prix montent-ils à Bressis-Neigeos ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Haute-Savoie › Annecy › Bressis-Neigeos

Prix de l'immobilier Bressis-Neigeos, Annecy

Quartier de Annecy · 502 ventes DVF depuis 20146 % MOINS CHER QUE ANNECY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 081 €▲ +8 %

sur 45 ventes cette année · +393 € vs 2024

3 225 €DISPERSION DES VENTES 20256 284 €

VENTE MÉDIANE

328 k€

appartement 81 m²

325 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 230 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

BRESSIS-NEIGEOSANNECY€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 165 ventes4 359 €

Maison · 65 ventes5 254 €

Rues du quartier20 RUES

Avenue Jean Clerc—5 141 €

Allée des Muriers—5 042 €

Rue du Pre de Vassy▲ 24 %5 034 €

Rue du Muraillon▼ 18 %4 883 €

Rue Louis Bleriot▲ 15 %4 746 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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21 m² · appartement98 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Taillefer-Le Levray-Les Romains

Centre Ville-Chevennes

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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90 Avenue des Neigeos
82 m² · appartement350 000 €
4 268 €/m²

13 Rue du Pre de Vassy
160 m² · maison762 000 €
4 763 €/m²

6 Allée Auguste Rodin
63 m² · appartement329 940 €
5 237 €/m²

6 Rue du Fer A Cheval
64 m² · maison358 500 €
5 602 €/m²

2 Avenue Jean Clerc
81 m² · appartement255 400 €
3 153 €/m²

16 Allée des Melezes
89 m² · appartement468 800 €
5 267 €/m²

25 Chemin des Pres Bouvaux - Seynod
39 m² · appartement260 000 €
6 667 €/m²

8 Rue du Muraillon
120 m² · maison665 420 €
5 545 €/m²

19 Allée des Muriers
85 m² · maison464 000 €
5 459 €/m²

16 Rue du Muraillon
80 m² · appartement475 100 €
5 939 €/m²

179 Route des Creuses
153 m² · maison689 840 €
4 509 €/m²

1 Allée Auguste Bartholdi
82 m² · appartement445 500 €
5 433 €/m²

15 Chemin sur les Fours
150 m² · maison50 000 €
333 €/m²

14 Route des Emognes
98 m² · maison585 600 €
5 976 €/m²

3 Rue du Trefle
118 m² · maison855 000 €
7 246 €/m²

2 Rue Louis Bleriot
109 m² · maison176 000 €
1 615 €/m²

20 Rue du Muraillon
67 m² · appartement412 400 €
6 155 €/m²

6 Allée de la Chenaie
62 m² · appartement305 902 €
4 934 €/m²

4 Allée de la Chenaie
57 m² · appartement295 000 €
5 175 €/m²

14 Rue Maryse Bastie
78 m² · maison302 000 €
3 872 €/m²

8 Allée des Tulipiers
67 m² · appartement328 000 €
4 896 €/m²

33 Chemin des Pres Bouvaux - Seynod
43 m² · appartement260 000 €
6 047 €/m²

47 Rue du Muraillon
71 m² · appartement280 000 €
3 944 €/m²

2 Rue Maryse Bastie
79 m² · maison417 870 €
5 289 €/m²

15 Rue des Frenes
81 m² · appartement325 400 €
4 017 €/m²

31 Chemin des Pres Bouvaux - Seynod
42 m² · appartement286 475 €
6 821 €/m²

4 Allée Auguste Rodin
87 m² · appartement326 025 €
3 747 €/m²

68 Rue des Frenes
193 m² · maison830 000 €
4 301 €/m²

11 Rue de la Charamonte
85 m² · maison661 800 €
7 786 €/m²

1 Allée des Aubepines
87 m² · appartement290 000 €
3 333 €/m²

5 Allée des Muriers
99 m² · maison551 000 €
5 566 €/m²

2 Rue du Fer A Cheval
78 m² · maison320 000 €
4 103 €/m²

181 Route des Creuses
152 m² · maison601 500 €
3 957 €/m²

2 Allée de la Chenaie
94 m² · appartement315 000 €
3 351 €/m²

22 Chemin du Cret d Haut
106 m² · maison521 000 €
4 915 €/m²

33 Chemin des Pres Bouvaux - Seynod
43 m² · appartement270 000 €
6 279 €/m²

35 Chemin des Pres Bouvaux - Seynod
42 m² · appartement264 050 €
6 287 €/m²

12 Rue Maryse Bastie
80 m² · maison343 690 €
4 296 €/m²

92 Avenue des Neigeos
48 m² · appartement248 000 €
5 167 €/m²

5 Allée des Aubepines
84 m² · appartement239 500 €
2 851 €/m²

49 Rue du Muraillon
67 m² · appartement132 225 €
1 974 €/m²

11 Rue Louis Bleriot
62 m² · maison315 000 €
5 081 €/m²

14 Allée des Fougeres
97 m² · appartement466 900 €
4 813 €/m²

49 Rue du Muraillon
81 m² · appartement305 000 €
3 765 €/m²

27 Chemin des Pres Bouvaux - Seynod
66 m² · appartement345 000 €
5 227 €/m²

24 Rue des Frenes
261 m² · appartement1 350 000 €
5 172 €/m²

5 Allée des Aubepines
86 m² · appartement303 500 €
3 529 €/m²

16 Allée des Tulipiers
50 m² · appartement240 550 €
4 811 €/m²

13 Rue des Frenes
90 m² · appartement325 950 €
3 622 €/m²

2 Allée du Bouvier
169 m² · maison1 206 556 €
7 139 €/m²

41 Rue du Muraillon
90 m² · maison660 500 €
7 339 €/m²

25 Chemin des Pres Bouvaux - Seynod
39 m² · appartement250 072 €
6 412 €/m²

24 Allée des Melezes
89 m² · appartement494 900 €
5 561 €/m²

3 Allée Auguste Bartholdi
92 m² · appartement448 210 €
4 872 €/m²

1 Allée des Aubepines
86 m² · appartement320 000 €
3 721 €/m²

49 Rue du Muraillon
82 m² · appartement290 000 €
3 537 €/m²

12 Rue St Exupery
86 m² · maison566 000 €
6 581 €/m²

2 Rue de la Charamonte
115 m² · maison1 037 000 €
9 017 €/m²

53 Route des Emognes
64 m² · appartement138 400 €
2 163 €/m²

92 Avenue des Neigeos
81 m² · appartement375 000 €
4 630 €/m²

8 Allée de la Chenaie
64 m² · appartement300 000 €
4 688 €/m²

6 Chemin des Pleurotes
106 m² · maison948 920 €
8 952 €/m²

7 Allée des Sports
87 m² · maison418 830 €
4 814 €/m²

5 Allée des Aubepines
82 m² · appartement289 500 €
3 530 €/m²

2 Rue St Exupery
60 m² · maison148 680 €
2 478 €/m²

25 Chemin des Pres Bouvaux - Seynod
39 m² · appartement249 500 €
6 397 €/m²

6 Rue des Fayards
67 m² · appartement292 050 €
4 359 €/m²

4 Allée de la Chenaie
47 m² · appartement52 245 €
1 112 €/m²

9 Allée des Aubepines
89 m² · appartement293 525 €
3 298 €/m²

13 Rue Louis Bleriot
68 m² · maison140 370 €
2 064 €/m²

3 Rue de la Charamonte
99 m² · maison946 430 €
9 560 €/m²

5 Allée des Aubepines
82 m² · appartement308 340 €
3 760 €/m²

4 Allée de la Chenaie
47 m² · appartement189 000 €
4 021 €/m²

2 Rue du Fer A Cheval
78 m² · maison350 900 €
4 499 €/m²

7 Rue Louis Bleriot
67 m² · maison360 000 €
5 373 €/m²

4 Rue des Fayards
70 m² · appartement290 000 €
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25 Chemin des Pres Bouvaux - Seynod
65 m² · appartement360 000 €
5 538 €/m²

7 Allée des Aubepines
89 m² · appartement362 610 €
4 074 €/m²

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77 m² · appartement337 000 €
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105 m² · maison675 720 €
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5 Allée des Magnolias
82 m² · appartement445 000 €
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14 Allée des Tulipiers
82 m² · appartement377 000 €
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97 m² · appartement519 800 €
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13 Rue des Frenes
78 m² · appartement247 900 €
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250 Avenue d Aix les Bains
17 m² · appartement122 000 €
7 176 €/m²

35 Chemin des Pres Bouvaux - Seynod
43 m² · appartement312 700 €
7 272 €/m²

24 Rue du Pre de Vassy
130 m² · maison860 802 €
6 622 €/m²

15 Rue des Frenes
65 m² · appartement190 000 €
2 923 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bressis-Neigeos (Annecy) ?: Le prix médian est de €5 081 par m² en 2025 dans le quartier Bressis-Neigeos à Annecy, d'après les ventes DVF (€4 075/m² en appartement, €4 454/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 735/m².
Les prix montent-ils à Bressis-Neigeos ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +8 % sur la dernière année.