France › Haute-Savoie › Annecy › Bressis-Neigeos

Prix de l'immobilier Bressis-Neigeos, Annecy

Prix médian de 4 197 €/m² sur 502 ventes · Quartier de Annecy6 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Annecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 081 €▲ 8 %

sur 45 ventes cette année · +393 €/m² vs 2024

3 225 €DISPERSION 20256 284 €

VENTE MÉDIANE

328 k€

appartement 81 m²

325 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 230 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

— BRESSIS-NEIGEOS- - ANNECY€/M²

5,3k4,7k4,0k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 165 ventes 4 359 €

Maison · 65 ventes 5 254 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

38 Avenue Jean Clerc149 M² · MAISON 840 000 €5 638 €/m²

250 Avenue d Aix les Bains21 M² · APPARTEMENT 98 000 €4 667 €/m²

5 Rue Louis Bleriot78 M² · MAISON 423 000 €5 423 €/m²

90 Avenue des Neigeos82 M² · APPARTEMENT 350 000 €4 268 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bressis-Neigeos · 2 958 € à 5 141 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Jean Clerc5 141 €

Allée des Muriers5 042 €

Rue du Pre de Vassy▲ 24 %5 034 €

Rue du Muraillon▼ 18 %4 883 €

Rue Louis Bleriot▲ 15 %4 746 €

Avenue des Neigeos▼ 2 %4 715 €

Chemin des Pres Bouvaux - Seynod▲ 38 %4 690 €

Avenue d Aix les Bains4 106 €

Allée des Melezes▲ 39 %4 022 €

Allée Auguste Bartholdi3 982 €

Allée de la Chenaie▲ 23 %3 951 €

Allée des Tulipiers▲ 22 %3 947 €

Rue du Fer A Cheval▲ 26 %3 890 €

Impasse Helene Boucher3 800 €

Route des Emognes3 635 €

Route des Creuses▲ 22 %3 290 €

Rue St Exupery3 280 €

Rue des Fayards▲ 39 %3 202 €

Allée des Aubepines▲ 25 %3 100 €

Rue des Frenes▲ 42 %2 958 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 502 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 9 560 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 38 Avenue Jean Clerc 22/12/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 840 000 €5 638 €/m² 5 638 €

13/11/2025 250 Avenue d Aix les Bains 13/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 000 €4 667 €/m² 4 667 €

30/10/2025 5 Rue Louis Bleriot 30/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 423 000 €5 423 €/m² 5 423 €

20/10/2025 90 Avenue des Neigeos 20/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €

07/10/2025 13 Rue du Pre de Vassy 07/10/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 762 000 €4 763 €/m² 4 763 €

02/10/2025 6 Allée Auguste Rodin 02/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 329 940 €5 237 €/m² 5 237 €

22/09/2025 6 Rue du Fer A Cheval 22/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 358 500 €5 602 €/m² 5 602 €

05/09/2025 2 Avenue Jean Clerc 05/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 255 400 €3 153 €/m² 3 153 €

03/09/2025 16 Allée des Melezes 03/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 468 800 €5 267 €/m² 5 267 €

02/09/2025 25 Chemin des Pres Bouvaux - Seynod 02/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 260 000 €6 667 €/m² 6 667 €

29/08/2025 8 Rue du Muraillon 29/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 665 420 €5 545 €/m² 5 545 €

27/08/2025 19 Allée des Muriers 27/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 464 000 €5 459 €/m² 5 459 €

27/08/2025 16 Rue du Muraillon 27/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 475 100 €5 939 €/m² 5 939 €

25/08/2025 179 Route des Creuses 25/08/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 689 840 €4 509 €/m² 4 509 €

22/08/2025 1 Allée Auguste Bartholdi 22/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 445 500 €5 433 €/m² 5 433 €

31/07/2025 15 Chemin sur les Fours 31/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 50 000 €333 €/m² 333 €

25/07/2025 14 Route des Emognes 25/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 585 600 €5 976 €/m² 5 976 €

24/07/2025 3 Rue du Trefle 24/07/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 855 000 €7 246 €/m² 7 246 €

18/07/2025 2 Rue Louis Bleriot 18/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 176 000 €1 615 €/m² 1 615 €

17/07/2025 20 Rue du Muraillon 17/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 412 400 €6 155 €/m² 6 155 €

15/07/2025 6 Allée de la Chenaie 15/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 305 902 €4 934 €/m² 4 934 €

04/07/2025 4 Allée de la Chenaie 04/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 295 000 €5 175 €/m² 5 175 €

27/06/2025 14 Rue Maryse Bastie 27/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 302 000 €3 872 €/m² 3 872 €

11/06/2025 8 Allée des Tulipiers 11/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 328 000 €4 896 €/m² 4 896 €

06/06/2025 33 Chemin des Pres Bouvaux - Seynod 06/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €

04/06/2025 47 Rue du Muraillon 04/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €

28/05/2025 2 Rue Maryse Bastie 28/05/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 417 870 €5 289 €/m² 5 289 €

26/05/2025 15 Rue des Frenes 26/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 325 400 €4 017 €/m² 4 017 €

13/05/2025 31 Chemin des Pres Bouvaux - Seynod 13/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 286 475 €6 821 €/m² 6 821 €

12/05/2025 4 Allée Auguste Rodin 12/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 326 025 €3 747 €/m² 3 747 €

12/05/2025 68 Rue des Frenes 12/05/2025 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 830 000 €4 301 €/m² 4 301 €

14/04/2025 11 Rue de la Charamonte 14/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 661 800 €7 786 €/m² 7 786 €

11/04/2025 1 Allée des Aubepines 11/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 290 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/04/2025 5 Allée des Muriers 10/04/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 551 000 €5 566 €/m² 5 566 €

07/04/2025 2 Rue du Fer A Cheval 07/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €

31/03/2025 181 Route des Creuses 31/03/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 601 500 €3 957 €/m² 3 957 €

31/03/2025 2 Allée de la Chenaie 31/03/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 315 000 €3 351 €/m² 3 351 €

31/03/2025 22 Chemin du Cret d Haut 31/03/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 521 000 €4 915 €/m² 4 915 €

12/03/2025 33 Chemin des Pres Bouvaux - Seynod 12/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 270 000 €6 279 €/m² 6 279 €

27/02/2025 35 Chemin des Pres Bouvaux - Seynod 27/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 264 050 €6 287 €/m² 6 287 €

27/02/2025 12 Rue Maryse Bastie 27/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 343 690 €4 296 €/m² 4 296 €

20/02/2025 92 Avenue des Neigeos 20/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 248 000 €5 167 €/m² 5 167 €

19/02/2025 5 Allée des Aubepines 19/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 239 500 €2 851 €/m² 2 851 €

30/01/2025 49 Rue du Muraillon 30/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 225 €1 974 €/m² 1 974 €

06/01/2025 11 Rue Louis Bleriot 06/01/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 315 000 €5 081 €/m² 5 081 €

30/12/2024 14 Allée des Fougeres 30/12/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 466 900 €4 813 €/m² 4 813 €

18/12/2024 49 Rue du Muraillon 18/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 305 000 €3 765 €/m² 3 765 €

05/12/2024 27 Chemin des Pres Bouvaux - Seynod 05/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 345 000 €5 227 €/m² 5 227 €

02/12/2024 24 Rue des Frenes 02/12/2024 · APPT · 261 M² Appartement 261 m² 1 350 000 €5 172 €/m² 5 172 €

31/10/2024 5 Allée des Aubepines 31/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 303 500 €3 529 €/m² 3 529 €

15/10/2024 16 Allée des Tulipiers 15/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 550 €4 811 €/m² 4 811 €

19/09/2024 13 Rue des Frenes 19/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 325 950 €3 622 €/m² 3 622 €

13/09/2024 2 Allée du Bouvier 13/09/2024 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 1 206 556 €7 139 €/m² 7 139 €

30/08/2024 41 Rue du Muraillon 30/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 660 500 €7 339 €/m² 7 339 €

29/08/2024 25 Chemin des Pres Bouvaux - Seynod 29/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 250 072 €6 412 €/m² 6 412 €

26/08/2024 24 Allée des Melezes 26/08/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 494 900 €5 561 €/m² 5 561 €

23/08/2024 3 Allée Auguste Bartholdi 23/08/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 448 210 €4 872 €/m² 4 872 €

05/08/2024 1 Allée des Aubepines 05/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 320 000 €3 721 €/m² 3 721 €

25/07/2024 49 Rue du Muraillon 25/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €

08/07/2024 12 Rue St Exupery 08/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 566 000 €6 581 €/m² 6 581 €

04/07/2024 2 Rue de la Charamonte 04/07/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 1 037 000 €9 017 €/m² 9 017 €

04/06/2024 53 Route des Emognes 04/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 400 €2 163 €/m² 2 163 €

24/05/2024 92 Avenue des Neigeos 24/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 375 000 €4 630 €/m² 4 630 €

21/05/2024 8 Allée de la Chenaie 21/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

13/05/2024 6 Chemin des Pleurotes 13/05/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 948 920 €8 952 €/m² 8 952 €

05/04/2024 7 Allée des Sports 05/04/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 418 830 €4 814 €/m² 4 814 €

14/03/2024 5 Allée des Aubepines 14/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 289 500 €3 530 €/m² 3 530 €

07/03/2024 2 Rue St Exupery 07/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 148 680 €2 478 €/m² 2 478 €

07/03/2024 25 Chemin des Pres Bouvaux - Seynod 07/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 249 500 €6 397 €/m² 6 397 €

29/02/2024 6 Rue des Fayards 29/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 292 050 €4 359 €/m² 4 359 €

29/02/2024 4 Allée de la Chenaie 29/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 52 245 €1 112 €/m² 1 112 €

19/01/2024 9 Allée des Aubepines 19/01/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 293 525 €3 298 €/m² 3 298 €

11/01/2024 13 Rue Louis Bleriot 11/01/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 140 370 €2 064 €/m² 2 064 €

29/11/2023 3 Rue de la Charamonte 29/11/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 946 430 €9 560 €/m² 9 560 €

28/11/2023 5 Allée des Aubepines 28/11/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 308 340 €3 760 €/m² 3 760 €

15/11/2023 4 Allée de la Chenaie 15/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 000 €4 021 €/m² 4 021 €

17/10/2023 2 Rue du Fer A Cheval 17/10/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 350 900 €4 499 €/m² 4 499 €

04/10/2023 7 Rue Louis Bleriot 04/10/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 360 000 €5 373 €/m² 5 373 €

02/10/2023 4 Rue des Fayards 02/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

28/09/2023 4 Allée des Melezes 28/09/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 410 550 €4 232 €/m² 4 232 €

22/09/2023 25 Chemin des Pres Bouvaux - Seynod 22/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 000 €5 538 €/m² 5 538 €

14/09/2023 7 Allée des Aubepines 14/09/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 362 610 €4 074 €/m² 4 074 €

14/09/2023 47 Rue du Muraillon 14/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 324 700 €4 009 €/m² 4 009 €

06/09/2023 32 Allée des Melezes 06/09/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 450 500 €4 644 €/m² 4 644 €

11/08/2023 88 Avenue des Neigeos 11/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 337 000 €4 377 €/m² 4 377 €

10/08/2023 3 Allée des Aubepines 10/08/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 271 000 €3 151 €/m² 3 151 €

03/08/2023 8 Chemin des Pres Bouvaux - Seynod 03/08/2023 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 825 000 €4 825 €/m² 4 825 €

01/08/2023 5 Chemin sur les Fours 01/08/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 675 720 €6 435 €/m² 6 435 €

17/07/2023 5 Allée des Magnolias 17/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 445 000 €5 427 €/m² 5 427 €

10/07/2023 14 Allée des Tulipiers 10/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 377 000 €4 598 €/m² 4 598 €

03/07/2023 92 Avenue des Neigeos 03/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 350 000 €5 469 €/m² 5 469 €

29/06/2023 2 Rue des Fayards 29/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 390 000 €4 588 €/m² 4 588 €

01/06/2023 18 Allée des Tulipiers 01/06/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 450 000 €3 947 €/m² 3 947 €

03/05/2023 25 Rue des Frenes 03/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 326 100 €4 867 €/m² 4 867 €

24/04/2023 20 Allée des Melezes 24/04/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 519 800 €5 359 €/m² 5 359 €

14/04/2023 13 Rue des Frenes 14/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 247 900 €3 178 €/m² 3 178 €

13/04/2023 250 Avenue d Aix les Bains 13/04/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 122 000 €7 176 €/m² 7 176 €

30/03/2023 35 Chemin des Pres Bouvaux - Seynod 30/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 312 700 €7 272 €/m² 7 272 €

06/03/2023 24 Rue du Pre de Vassy 06/03/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 860 802 €6 622 €/m² 6 622 €

21/02/2023 15 Rue des Frenes 21/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Bressis-Neigeos · ce quartier4 197 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane328 000 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons65 / 35

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bressis-Neigeos (Annecy) ?

Le prix médian est de 5 081 € par m² en 2025 dans le quartier Bressis-Neigeos à Annecy, d'après les ventes DVF (4 075 €/m² en appartement, 4 454 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 735 €/m².

Les prix montent-ils à Bressis-Neigeos ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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