France › Annecy › Vernet › Place de Chatillon › n° 2

2 Place de Chatillon, Annecy

Name: 2 Place de Chatillon, 74000 Annecy
Address: 2 Place de Chatillon, Annecy, 74000, FR

Vendu 262 600 € (2 886 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 740001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 000 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Place de Chatillon2 851 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Vernet3 726 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Annecy4 726 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 020 ventes comparables à moins de 105 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS79

Dernière vente : 2 886 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place de Chatillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 149 € À 3 422 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/05/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 262 600 €2 886 €/m² 2 886 €

26/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 177 930 €3 422 €/m² 3 422 €

21/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 176 000 €2 256 €/m² 2 256 €

11/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 750 €2 097 €/m² 2 097 €

19/08/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/08/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 185 100 €2 034 €/m² 2 034 €

10/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

20/11/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/11/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 175 000 €1 923 €/m² 1 923 €

14/08/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/08/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 187 900 €1 999 €/m² 1 999 €

20/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

16/02/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/02/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 184 000 €2 022 €/m² 2 022 €

25/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

27/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 151 500 €1 942 €/m² 1 942 €

19/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 158 000 €2 026 €/m² 2 026 €

30/05/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/05/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 181 650 €1 996 €/m² 1 996 €

21/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/05/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 89 636 €1 149 €/m² 1 149 €

08/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

28/02/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/02/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 185 500 €1 953 €/m² 1 953 €

06/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

26/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

28/04/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 133 000 €1 705 €/m² 1 705 €

20/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Place de Chatillon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

PLACE DE CHATILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 851 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 4+13 %3 234 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−7 %2 642 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025 n° 8−1 %2 816 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−15 %2 413 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 12+1 %2 879 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 183 € 7 045 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 886 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE DU BEL AIR 64 m² 284 032 € 4 438 €

1 RUE DU BEL AIR 65 m² 270 985 € 4 169 €

3 RUE DU BEL AIR 22 m² 154 990 € 7 045 €

3 RUE DU BEL AIR 36 m² 173 160 € 4 810 €

3 RUE DU BEL AIR 38 m² 182 894 € 4 813 €

58 AV DES ROMAINS 93 m² 370 977 € 3 989 €

58 AV DES ROMAINS 65 m² 304 200 € 4 680 €

58 AV DES ROMAINS 93 m² 415 338 € 4 466 €

58 AV DES ROMAINS 76 m² 292 980 € 3 855 €

58 AV DES ROMAINS 57 m² 209 988 € 3 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 183 € à 7 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Burgat Charvillon

Fourchette courante4 629 – 5 375 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Burgat Charvillon ↗

Vernet

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune37ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-21 %

Voir Vernet ↗

Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+10 %

Rendement brut3.9 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 460 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace de Chatillon38 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVernet515 ventes · 3 726 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 4 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place de Chatillon à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place de Chatillon a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2026, appartement de 91 m² à 262 600 €, soit 2 886 €/m².

Est-ce cher pour Place de Chatillon ?

Oui : 2 886 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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