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Prix de l'immobilier Route des Emognes, Annecy

Prix médian de 3 640 €/m² sur 22 ventes (74960)19 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Bressis-Neigeos ↗Prix immobilier Annecy ↗

À 3 640 €/m², Route des Emognes se négocie 19 % sous la médiane d'Annecy (4 500 €/m²). Le prix y a progressé de 2 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 22 ventes enregistrées entre 2016 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2016–2025

3 640 €

sur 22 ventes enregistrées · dernière le 25/07/2025

2 163 €DISPERSION DES VENTES6 517 €

VENTE MÉDIANE

226 k€

65 m² médians

273 k€ à Annecy

VENTES ANALYSÉES

2016–2025

18 appartements · 4 maisons

VS LA COMMUNE

−19 %

Annecy : 4 500 €/m²

Haute-Savoie : 3 533 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— ROUTE DES EMOGNES- - ANNECY€/M²

5,2k4,7k4,2k3,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920212025

VS AVANT 2021

▲ +2 %

VS LA COMMUNE

▼ 19 %

VENTES

PÉRIODE

2016–2025

Dernières ventes Route des Emognes

JUIL. 2025

n° 14 · Maison25/07/25 · 98 M² 585 600 €5 976 €/m²

n° 53 · Appartement04/06/24 · 64 M² 138 400 €2 163 €/m²

n° 53 · Appartement29/08/22 · 65 M² 329 000 €5 062 €/m²

n° 83 · Appartement01/04/22 · 74 M² 223 400 €3 019 €/m²

n° 55 · Appartement30/03/22 · 65 M² 278 000 €4 277 €/m²

n° 83 · Appartement18/03/22 · 90 M² 239 750 €2 664 €/m²

Voir les 22 ventes ↓

Les ventes sur la carte

22 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ANNECY · 74960

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Route des Emognes

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 163 € À 6 517 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

25/07/25 n° 14 25/07/25 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 585 600 €5 976 €/m² 5 976 €

04/06/24 n° 53 04/06/24 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 400 €2 163 €/m² 2 163 €

29/08/22 n° 53 29/08/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 329 000 €5 062 €/m² 5 062 €

01/04/22 n° 83 01/04/22 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 223 400 €3 019 €/m² 3 019 €

30/03/22 n° 55 30/03/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 278 000 €4 277 €/m² 4 277 €

18/03/22 n° 83 18/03/22 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 239 750 €2 664 €/m² 2 664 €

12/10/21 n° 83 12/10/21 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 134 500 €3 635 €/m² 3 635 €

28/09/21 n° 83 28/09/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 900 €3 576 €/m² 3 576 €

04/05/21 n° 83 04/05/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 500 €3 691 €/m² 3 691 €

03/03/21 n° 53 03/03/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

18/12/20 n° 55 18/12/20 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 244 160 €3 699 €/m² 3 699 €

30/07/20 n° 21 30/07/20 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 664 750 €6 517 €/m² 6 517 €

24/07/20 n° 83 24/07/20 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 100 €3 050 €/m² 3 050 €

16/06/20 n° 83 16/06/20 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 134 600 €3 739 €/m² 3 739 €

13/05/20 n° 55 13/05/20 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 637 800 €3 339 €/m² 3 339 €

03/05/19 n° 83 03/05/19 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 380 000 €4 130 €/m² 4 130 €

30/01/19 n° 55 30/01/19 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 950 €3 372 €/m² 3 372 €

13/12/18 n° 55 13/12/18 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 000 €3 531 €/m² 3 531 €

11/07/18 n° 55 11/07/18 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 306 200 €3 689 €/m² 3 689 €

03/03/17 n° 55 03/03/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/12/16 n° 55 30/12/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

20/04/16 n° 55 20/04/16 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 500 €3 644 €/m² 3 644 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 22

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2130/07/20 · 102 M² · MAISON 664 750 €6 517 €/m²

n° 5513/05/20 · 191 M² · MAISON 637 800 €3 339 €/m²

n° 1425/07/25 · 98 M² · MAISON 585 600 €5 976 €/m²

n° 8303/05/19 · 92 M² · MAISON 380 000 €4 130 €/m²

n° 5329/08/22 · 65 M² · APPT 329 000 €5 062 €/m²

n° 5511/07/18 · 83 M² · APPT 306 200 €3 689 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 8324/07/20 · 42 M² · APPT 128 100 €3 050 €/m²

n° 8312/10/21 · 37 M² · APPT 134 500 €3 635 €/m²

n° 8316/06/20 · 36 M² · APPT 134 600 €3 739 €/m²

n° 5304/06/24 · 64 M² · APPT 138 400 €2 163 €/m²

n° 5503/03/17 · 42 M² · APPT 140 000 €3 333 €/m²

n° 8328/09/21 · 45 M² · APPT 160 900 €3 576 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Annecy · 3 640 € à 4 548 €/m²

BARRE = POSITION DANS ANNECY

Boulevard Costa de Beauregard4 548 €

Route de Sacconges4 537 €

Chemin des Fins Nord4 336 €

Avenue de Geneve4 308 €

Avenue de la Maveria4 147 €

Avenue de France4 130 €

Route des Emognes · cette rue3 640 €

Toutes les rues du quartier Bressis-Neigeos → TOUTES LES RUES DE 2 203 € À 8 511 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 163 € à 6 517 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane225 975 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons18 / 4

Dernière vente25/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Route des Emognes à Annecy ?

Le prix médian y est de 3 640 € par m², calculé sur 22 ventes enregistrées entre 2016 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Route des Emognes ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +2 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 163 à 6 517 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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