France › Annecy › Gare › Avenue du Thiou › n° 6

6 Avenue du Thiou, Annecy

Vendu 261 710 € (5 234 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 746000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Avenue du Thiou, 74600 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 924 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue du Thiou5 234 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Gare4 138 €/m² 1 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Annecy5 213 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 1 145 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 5 234 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue du Thiou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 076 € À 6 015 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 261 710 €5 234 €/m² 5 234 €

18/04/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 192 470 €6 015 €/m² 6 015 €

28/09/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 591 500 €5 799 €/m² 5 799 €

11/01/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 430 550 €5 450 €/m² 5 450 €

05/03/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 315 000 €3 987 €/m² 3 987 €

04/03/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 04/03/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 475 600 €4 285 €/m² 4 285 €

14/12/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 600 €2 835 €/m² 2 835 €

12/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 600 €2 762 €/m² 2 762 €

19/09/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 226 000 €4 185 €/m² 4 185 €

28/06/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 700 €3 147 €/m² 3 147 €

26/10/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 296 100 €4 230 €/m² 4 230 €

02/10/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 224 400 €2 841 €/m² 2 841 €

24/07/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 228 300 €2 890 €/m² 2 890 €

27/04/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 204 700 €2 924 €/m² 2 924 €

08/01/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 300 €3 134 €/m² 3 134 €

28/07/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 118 €3 066 €/m² 3 066 €

12/07/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 198 000 €2 829 €/m² 2 829 €

20/10/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 183 000 €2 614 €/m² 2 614 €

30/08/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 626 €2 209 €/m² 2 209 €

28/06/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/06/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 300 400 €2 945 €/m² 2 945 €

03/06/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 236 900 €3 384 €/m² 3 384 €

20/05/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 904 €2 538 €/m² 2 538 €

17/05/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 500 €2 906 €/m² 2 906 €

12/12/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 84 983 €1 076 €/m² 1 076 €

26/09/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 199 371 €2 524 €/m² 2 524 €

28/02/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 183 183 €2 617 €/m² 2 617 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Avenue du Thiou, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−45 %2 887 €/m²Appt 168 m² · 2 ventes · 2016 n° 11−35 %3 377 €/m²Appt 78 m² · 15 ventes · 2026 n° 13+5 %5 483 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−23 %4 055 €/m²Appt 157 m² · 22 ventes · 2026 n° 17−7 %4 867 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2026 n° 19+11 %5 795 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2024 n° 21+30 %6 820 €/m²Appt 83 m² · vendu 2022

AVENUE DU THIOUMÉDIANE DE LA RUE 5 234 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %5 074 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI2 924 €/m²26 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 989 € 6 958 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 234 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV DU THIOU 80 m² 301 280 € 3 766 €

11 AV DU THIOU 65 m² 259 740 € 3 996 €

11 AV DU THIOU 77 m² 260 029 € 3 377 €

11 AV DU THIOU 40 m² 212 000 € 5 300 €

11 AV DU THIOU 78 m² 264 966 € 3 397 €

11 AV DU THIOU 40 m² 242 520 € 6 063 €

11 AV DU THIOU 40 m² 181 000 € 4 525 €

20 AV DE MANDALLAZ 72 m² 280 008 € 3 889 €

20 AV DE MANDALLAZ 72 m² 269 352 € 3 741 €

20 AV DE MANDALLAZ 92 m² 274 988 € 2 989 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 989 € à 6 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Thiou

Fourchette courante4 580 – 5 762 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Thiou ↗

Gare

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune28ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-21 %

Voir Gare ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+22 %

Rendement brut3.7 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

802 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue du Thiou75 ventes depuis 2014 · 5 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 040 ventes · 4 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue du Thiou à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue du Thiou a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 50 m² à 261 710 €, soit 5 234 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Thiou ?

Oui : 5 234 €/m² contre 5 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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