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Prix de l'immobilier Novel-Annapurna, Annecy

Prix médian de 3 693 €/m² sur 337 ventes · Quartier de Annecy17 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Annecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 438 €▲ 0 %

sur 32 ventes cette année · +8 €/m² vs 2024

3 784 €DISPERSION 20255 386 €

VENTE MÉDIANE

299 k€

appartement 65 m²

303 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 134 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

— NOVEL-ANNAPURNA- - ANNECY€/M²

5,3k4,5k3,7k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 122 ventes 4 306 €

Maison · 12 ventes 6 971 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Rue Gabriel Faure152 M² · APPARTEMENT 288 000 €1 895 €/m²

5 Allée de l Arcalod52 M² · APPARTEMENT 200 000 €3 846 €/m²

3 Rue des Aravis61 M² · APPARTEMENT 284 000 €4 656 €/m²

4 Allée de Taillefer82 M² · APPARTEMENT 314 300 €3 833 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Novel-Annapurna · 3 074 € à 4 350 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Gabriel Faure▼ 4 %4 350 €

Avenue de France▲ 26 %4 257 €

Rue de Morette▲ 7 %4 176 €

Rue du Mont Blanc▲ 9 %4 000 €

Allée de Taillefer▲ 38 %3 846 €

Route du Perimetre▲ 65 %3 772 €

Chemin de la Colline▲ 37 %3 726 €

Rue Francois Bulloz▲ 110 %3 673 €

Avenue de Novel3 626 €

B Rue Francois Bulloz3 585 €

Allée de l Arcalod▲ 29 %3 576 €

Rue des Aravis3 514 €

Rue de la Pointe Percee▲ 32 %3 263 €

Rue du Mont Charvin3 074 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 337 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 753 € À 10 825 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 6 Rue Gabriel Faure 22/12/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 288 000 €1 895 €/m² 1 895 €

17/12/2025 5 Allée de l Arcalod 17/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

02/12/2025 3 Rue des Aravis 02/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 284 000 €4 656 €/m² 4 656 €

28/11/2025 4 Allée de Taillefer 28/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 314 300 €3 833 €/m² 3 833 €

21/11/2025 4 Allée de Taillefer 21/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 234 000 €4 979 €/m² 4 979 €

07/10/2025 17 Chemin de la Colline 07/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 143 000 €5 296 €/m² 5 296 €

03/10/2025 10 Rue de Morette 03/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 279 250 €4 433 €/m² 4 433 €

29/09/2025 4 Allée de Taillefer 29/09/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 387 090 €3 910 €/m² 3 910 €

22/09/2025 4 Allée de Taillefer 22/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €

01/09/2025 10 Rue de la Pointe Percee 01/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 302 000 €4 027 €/m² 4 027 €

19/08/2025 80 Avenue de France 19/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 295 850 €5 582 €/m² 5 582 €

08/08/2025 2 Allée de Taillefer 08/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 221 200 €5 267 €/m² 5 267 €

01/08/2025 4 Allée de Taillefer 01/08/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 420 000 €4 286 €/m² 4 286 €

31/07/2025 5 Rue des Aravis 31/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 317 150 €5 199 €/m² 5 199 €

29/07/2025 80 Avenue de France 29/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 750 €4 165 €/m² 4 165 €

24/07/2025 2 Allée de Taillefer 24/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 394 100 €4 865 €/m² 4 865 €

03/07/2025 80 Avenue de France 03/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 393 700 €4 474 €/m² 4 474 €

30/06/2025 26 Route du Perimetre 30/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 614 000 €6 265 €/m² 6 265 €

20/06/2025 1 Rue du Mont Blanc 20/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

21/05/2025 4 Allée de Taillefer 21/05/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 371 000 €3 747 €/m² 3 747 €

30/04/2025 28 Route du Perimetre 30/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 275 000 €4 661 €/m² 4 661 €

22/04/2025 3 Rue de Morette 22/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 327 000 €5 190 €/m² 5 190 €

10/04/2025 2 Allée de Taillefer 10/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 360 000 €4 444 €/m² 4 444 €

07/04/2025 8 Rue de la Pointe Percee 07/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 400 €4 765 €/m² 4 765 €

28/03/2025 80 Avenue de France 28/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 196 250 €4 787 €/m² 4 787 €

27/03/2025 7 Rue de Morette 27/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 293 500 €5 538 €/m² 5 538 €

25/03/2025 16 Rue de Morette 25/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 410 100 €5 396 €/m² 5 396 €

14/03/2025 4 Rue de la Pointe Percee 14/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 319 000 €4 253 €/m² 4 253 €

11/03/2025 9 Rue Gabriel Faure 11/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 500 €4 422 €/m² 4 422 €

30/01/2025 4 Allée de Taillefer 30/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 326 000 €3 976 €/m² 3 976 €

20/01/2025 14 Rue de Morette 20/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 242 500 €3 849 €/m² 3 849 €

09/01/2025 16 Rue de la Pointe Percee 09/01/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 359 000 €3 819 €/m² 3 819 €

16/12/2024 34 Avenue de Novel 16/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 000 €1 846 €/m² 1 846 €

10/12/2024 2 Allée de Taillefer 10/12/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 470 000 €4 947 €/m² 4 947 €

06/12/2024 10 Rue de la Pointe Percee 06/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 201 500 €3 250 €/m² 3 250 €

14/11/2024 2 Allée de Taillefer 14/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 358 800 €4 430 €/m² 4 430 €

13/11/2024 15 Chemin de la Colline 13/11/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 430 000 €3 909 €/m² 3 909 €

05/11/2024 31 Route du Perimetre 05/11/2024 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 935 000 €5 667 €/m² 5 667 €

31/10/2024 16 Rue Francois Bulloz 31/10/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 511 000 €5 110 €/m² 5 110 €

27/09/2024 17 Chemin de la Colline 27/09/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 543 230 €4 938 €/m² 4 938 €

25/09/2024 3 Rue de Morette 25/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 360 250 €4 740 €/m² 4 740 €

11/09/2024 4 Allée de Taillefer 11/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 244 000 €4 692 €/m² 4 692 €

30/08/2024 10 Rue Francois Bulloz 30/08/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 1 021 000 €9 035 €/m² 9 035 €

30/08/2024 7 Rue du Mont Blanc 30/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 276 200 €4 122 €/m² 4 122 €

29/08/2024 5 Rue de Morette 29/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 000 €3 460 €/m² 3 460 €

05/08/2024 8 Rue Francois Bulloz 05/08/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 800 000 €7 143 €/m² 7 143 €

21/05/2024 5 Allée de l Arcalod 21/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 298 900 €5 748 €/m² 5 748 €

14/05/2024 16 Rue de Morette 14/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 268 910 €4 268 €/m² 4 268 €

30/04/2024 5 Allée de l Arcalod 30/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 329 000 €6 327 €/m² 6 327 €

24/04/2024 4 Rue de la Pointe Percee 24/04/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 368 000 €3 915 €/m² 3 915 €

19/03/2024 11 Rue du Mont Blanc 19/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 266 000 €3 970 €/m² 3 970 €

15/03/2024 2 Allée de Taillefer 15/03/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 384 000 €3 623 €/m² 3 623 €

07/03/2024 2 Rue de la Pointe Percee 07/03/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 437 000 €4 649 €/m² 4 649 €

07/03/2024 2 Allée de Taillefer 07/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 320 000 €3 951 €/m² 3 951 €

01/03/2024 1 Rue du Mont Blanc 01/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 268 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/03/2024 1 Rue du Mont Blanc 01/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 197 300 €4 484 €/m² 4 484 €

26/01/2024 4 Allée de Taillefer 26/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 227 000 €4 365 €/m² 4 365 €

14/12/2023 7 Rue du Mont Blanc 14/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 500 €4 037 €/m² 4 037 €

11/12/2023 18 Rue de Morette 11/12/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 424 750 €3 933 €/m² 3 933 €

08/12/2023 15 Rue Gabriel Faure 08/12/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 480 094 €4 175 €/m² 4 175 €

24/11/2023 5 Rue du Mont Charvin 24/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 280 000 €4 444 €/m² 4 444 €

03/10/2023 2 Allée de Taillefer 03/10/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 525 000 €4 953 €/m² 4 953 €

14/09/2023 4 Allée de Taillefer 14/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 347 000 €4 232 €/m² 4 232 €

14/09/2023 2 Allée de Taillefer 14/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €

04/09/2023 11 Rue du Mont Blanc 04/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

18/08/2023 9 Rue Gabriel Faure 18/08/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 180 525 €1 753 €/m² 1 753 €

10/08/2023 16 Rue de Morette 10/08/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 337 300 €2 427 €/m² 2 427 €

09/08/2023 13 Rue Gabriel Faure 09/08/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 021 570 €5 108 €/m² 5 108 €

28/07/2023 9 Rue du Mont Blanc 28/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 294 000 €4 388 €/m² 4 388 €

13/07/2023 1 Allée de l Arcalod 13/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 319 000 €4 431 €/m² 4 431 €

03/07/2023 14 Rue Gabriel Faure 03/07/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 683 000 €7 942 €/m² 7 942 €

20/06/2023 9 Rue du Mont Blanc 20/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 333 000 €4 970 €/m² 4 970 €

12/06/2023 6 Rue de la Pointe Percee 12/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 398 234 €5 310 €/m² 5 310 €

01/06/2023 80 Avenue de France 01/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 311 500 €5 877 €/m² 5 877 €

17/04/2023 5 B Rue Francois Bulloz 17/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 245 000 €4 804 €/m² 4 804 €

03/03/2023 4 Allée de Taillefer 03/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 355 000 €4 329 €/m² 4 329 €

02/03/2023 11 Rue du Mont Blanc 02/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 359 010 €5 358 €/m² 5 358 €

01/02/2023 1 Allée de l Arcalod 01/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 257 500 €3 576 €/m² 3 576 €

18/01/2023 4 Allée de Taillefer 18/01/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 425 000 €4 293 €/m² 4 293 €

18/01/2023 4 Allée de Taillefer 18/01/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 375 000 €4 573 €/m² 4 573 €

20/12/2022 10 Rue de Morette 20/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 325 051 €4 277 €/m² 4 277 €

13/12/2022 14 Rue Francois Bulloz 13/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 710 000 €5 917 €/m² 5 917 €

04/11/2022 80 Avenue de France 04/11/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 448 000 €4 308 €/m² 4 308 €

11/10/2022 5 Allée de l Arcalod 11/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 253 500 €3 521 €/m² 3 521 €

11/10/2022 31 T Rue du Mont Blanc 11/10/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 1 418 090 €10 825 €/m² 10 825 €

23/09/2022 9 Rue du Mont Blanc 23/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 327 210 €4 884 €/m² 4 884 €

15/09/2022 4 Allée de Taillefer 15/09/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 540 150 €5 456 €/m² 5 456 €

07/09/2022 34 Avenue de Novel 07/09/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 551 400 €5 804 €/m² 5 804 €

06/09/2022 7 Rue du Mont Charvin 06/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 313 310 €4 123 €/m² 4 123 €

18/07/2022 2 Allée de Taillefer 18/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €

13/07/2022 3 Rue des Aravis 13/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

05/07/2022 2 Allée de Taillefer 05/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 397 610 €4 909 €/m² 4 909 €

06/06/2022 5 Rue du Mont Blanc 06/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 349 000 €5 209 €/m² 5 209 €

03/06/2022 5 Rue Francois Bulloz 03/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 000 €3 098 €/m² 3 098 €

24/05/2022 3 Rue du Mont Blanc 24/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

12/05/2022 3 Rue des Aravis 12/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 273 650 €3 801 €/m² 3 801 €

06/05/2022 5 B Rue Francois Bulloz 06/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 229 900 €4 508 €/m² 4 508 €

15/04/2022 2 Allée de Taillefer 15/04/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 500 000 €4 717 €/m² 4 717 €

15/04/2022 19 Chemin de la Colline 15/04/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 585 000 €7 905 €/m² 7 905 €

24/03/2022 3 Rue du Mont Blanc 24/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 340 000 €5 075 €/m² 5 075 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

SNR▲ 102 %7 470 €

Mont-Veyrier▲ 85 %6 818 €

Annecy-le-Vieux-Albigny▲ 79 %6 627 €

Marquisats▲ 76 %6 500 €

Glaisins▲ 64 %6 042 €

Albigny▲ 54 %5 700 €

Lachat▲ 49 %5 487 €

Coteau▲ 46 %5 396 €

Bonlieu▲ 44 %5 317 €

Courier▲ 41 %5 225 €

Parmelan▲ 41 %5 224 €

Varde▲ 41 %5 200 €

Pommaries▲ 38 %5 091 €

Pringy▲ 37 %5 073 €

Semnoz▲ 37 %5 050 €

Vieille Ville▲ 35 %5 000 €

Galbert▲ 29 %4 751 €

Clarines▲ 28 %4 734 €

Salomons▲ 28 %4 724 €

Loverchy▲ 22 %4 522 €

Vieugy-Balmont▲ 22 %4 509 €

Champ de Maïs▲ 20 %4 432 €

Les Îles▲ 20 %4 418 €

Meythet Nord-Est▲ 19 %4 412 €

Fier▲ 18 %4 345 €

Croix Rouge-Césière▲ 16 %4 297 €

Hirondelles▲ 14 %4 223 €

Bressis-Neigeos▲ 14 %4 197 €

Taillefer-Le Levray-Les Romains▲ 13 %4 191 €

Centre Ville-Chevennes▲ 12 %4 137 €

Romains▲ 12 %4 128 €

Gare▲ 11 %4 102 €

Genève▲ 11 %4 098 €

Seynod-Zone d'Activités▲ 8 %4 000 €

Vert Bois-Le Pont Neuf▲ 6 %3 919 €

Meythet Nord-Ouest▲ 5 %3 884 €

Les Fins▲ 5 %3 873 €

Vernet▲ 2 %3 776 €

Sous-Aléry▲ 0 %3 708 €

Novel-Annapurna · ce quartier3 693 €

Novel-Louis Armand▲ 0 %3 685 €

Meythet Sud▼ 1 %3 672 €

Bois Gentil-Longiret▼ 3 %3 598 €

Le Vernay▼ 3 %3 571 €

Champ Fleuri▼ 5 %3 495 €

Le Vallon-Riante Colline▼ 6 %3 480 €

Vovray▼ 8 %3 396 €

Novel-Teppes▼ 8 %3 382 €

Renoir-Cran Ancien▼ 12 %3 265 €

Le Cep▼ 17 %3 058 €

Le Jourdil-Beauregard▼ 28 %2 647 €

Voir les 51 quartiers de Annecy → DE 2 647 € À 7 470 €/M²

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Estimation calée sur les 337 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane298 925 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons91 / 9

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Novel-Annapurna (Annecy) ?

Le prix médian est de 4 438 € par m² en 2025 dans le quartier Novel-Annapurna à Annecy, d'après les ventes DVF (3 626 €/m² en appartement, 6 188 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 376 €/m².

Les prix montent-ils à Novel-Annapurna ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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