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Prix de l'immobilier Champ Fleuri, Annecy

Prix médian de 3 490 €/m² sur 109 ventes · Quartier de Annecy22 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Annecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 924 €▼ 23 %

sur 3 ventes au 1er semestre · −892 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 750 €) est plus robuste.

2 921 €DISPERSION 20264 139 €

VENTE MÉDIANE

292 k€

appartement 100 m²

292 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 55 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,3 % brut

Évolution du prix médian

— CHAMP FLEURI- - ANNECY€/M²

5,3k4,5k3,7k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920232026

SUR 1 AN

▼ 23 %

SUR 5 ANS

▼ 20 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 55 ventes 3 750 €

Dernières ventes

JUIN 2026

3 Avenue de Champ Fleuri100 M² · APPARTEMENT 292 000 €2 920 €/m²

1 Avenue de Champ Fleuri100 M² · APPARTEMENT 292 370 €2 924 €/m²

14 Allée des Sureaux96 M² · APPARTEMENT 426 500 €4 443 €/m²

1 Avenue de Champ Fleuri78 M² · APPARTEMENT 211 400 €2 710 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

55 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Champ Fleuri · 3 233 € à 4 527 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place de l'Hotel de Ville4 527 €

Allée des Sureaux4 443 €

Rue du Bois Gentil▲ 2 %3 269 €

Avenue de Champ Fleuri▲ 16 %3 233 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 109 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 316 € À 5 927 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

09/06/2026 3 Avenue de Champ Fleuri 09/06/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 292 000 €2 920 €/m² 2 920 €

30/01/2026 1 Avenue de Champ Fleuri 30/01/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 292 370 €2 924 €/m² 2 924 €

20/01/2026 14 Allée des Sureaux 20/01/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 426 500 €4 443 €/m² 4 443 €

30/12/2025 1 Avenue de Champ Fleuri 30/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 211 400 €2 710 €/m² 2 710 €

12/11/2025 9 Place de l'Hotel de Ville 12/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 349 000 €5 453 €/m² 5 453 €

28/08/2025 5 Avenue de Champ Fleuri 28/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 293 240 €2 932 €/m² 2 932 €

27/08/2025 8 Allée des Sureaux 27/08/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 442 590 €4 610 €/m² 4 610 €

25/08/2025 1 Rue du Bois Gentil 25/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 255 000 €3 269 €/m² 3 269 €

01/08/2025 37 Avenue de Champ Fleuri 01/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/07/2025 7 Allée des Sureaux 16/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 430 440 €4 484 €/m² 4 484 €

22/04/2025 3 Avenue de Champ Fleuri 22/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 256 500 €3 288 €/m² 3 288 €

26/03/2025 37 Avenue de Champ Fleuri 26/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 198 000 €3 882 €/m² 3 882 €

23/01/2025 9 Place de l'Hotel de Ville 23/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 500 €4 806 €/m² 4 806 €

30/12/2024 9 Allée des Sureaux 30/12/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 30 324 €316 €/m² 316 €

12/11/2024 8 Impasse des Ifs 12/11/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 431 320 €4 493 €/m² 4 493 €

17/09/2024 3 Rue du Bois Gentil 17/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 410 000 €4 100 €/m² 4 100 €

07/08/2024 3 Impasse des Sureaux 07/08/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 437 490 €4 557 €/m² 4 557 €

14/06/2024 37 Avenue de Champ Fleuri 14/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

13/05/2024 37 Avenue de Champ Fleuri 13/05/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 397 430 €3 714 €/m² 3 714 €

07/03/2024 37 Avenue de Champ Fleuri 07/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 325 000 €3 824 €/m² 3 824 €

09/02/2024 37 Avenue de Champ Fleuri 09/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

10/11/2023 37 Avenue de Champ Fleuri 10/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 186 000 €3 647 €/m² 3 647 €

11/09/2023 6 Allée des Sureaux 11/09/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 569 000 €5 927 €/m² 5 927 €

08/09/2023 37 Avenue de Champ Fleuri 08/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 370 500 €4 359 €/m² 4 359 €

25/08/2023 1 Rue du Bois Gentil 25/08/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 296 000 €2 960 €/m² 2 960 €

31/05/2023 37 Avenue de Champ Fleuri 31/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 247 000 €3 431 €/m² 3 431 €

22/05/2023 37 Avenue de Champ Fleuri 22/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 256 500 €3 563 €/m² 3 563 €

28/04/2023 5 Avenue de Champ Fleuri 28/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 331 500 €4 250 €/m² 4 250 €

22/02/2023 37 Avenue de Champ Fleuri 22/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 162 000 €3 176 €/m² 3 176 €

13/01/2023 10 Allée des Sureaux 13/01/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 330 000 €3 438 €/m² 3 438 €

15/09/2022 37 Avenue de Champ Fleuri 15/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 278 200 €3 273 €/m² 3 273 €

09/09/2022 5 Avenue de Champ Fleuri 09/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €

29/07/2022 1 Avenue de Champ Fleuri 29/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 319 000 €3 709 €/m² 3 709 €

19/07/2022 37 Avenue de Champ Fleuri 19/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 257 640 €5 725 €/m² 5 725 €

28/04/2022 12 Place de l'Hotel de Ville 28/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 307 000 €4 515 €/m² 4 515 €

22/03/2022 2 Impasse des Ifs 22/03/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 418 470 €4 359 €/m² 4 359 €

04/03/2022 1 Avenue de Champ Fleuri 04/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 289 999 €2 900 €/m² 2 900 €

03/02/2022 3 Rue du Bois Gentil 03/02/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 383 000 €3 830 €/m² 3 830 €

19/11/2021 37 Avenue de Champ Fleuri 19/11/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 232 200 €2 732 €/m² 2 732 €

10/11/2021 3 Rue du Bois Gentil 10/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 244 800 €3 138 €/m² 3 138 €

21/09/2021 37 Avenue de Champ Fleuri 21/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

31/08/2021 12 Place de l'Hotel de Ville 31/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 359 450 €5 286 €/m² 5 286 €

26/08/2021 3 Rue du Bois Gentil 26/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 245 600 €2 856 €/m² 2 856 €

07/07/2021 9 Place de l'Hotel de Ville 07/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 440 800 €4 791 €/m² 4 791 €

21/05/2021 8 Impasse des Ifs 21/05/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 310 000 €3 229 €/m² 3 229 €

09/04/2021 3 Place de l'Hotel de Ville 09/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

26/03/2021 3 Place de l'Hotel de Ville 26/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 316 000 €4 647 €/m² 4 647 €

11/03/2021 37 Avenue de Champ Fleuri 11/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

25/02/2021 3 Rue du Bois Gentil 25/02/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 327 720 €3 277 €/m² 3 277 €

08/02/2021 37 Avenue de Champ Fleuri 08/02/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 292 000 €2 729 €/m² 2 729 €

22/01/2021 6 Allée des Sureaux 22/01/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 396 500 €4 130 €/m² 4 130 €

19/01/2021 37 Avenue de Champ Fleuri 19/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

14/01/2021 37 Avenue de Champ Fleuri 14/01/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 158 025 €1 477 €/m² 1 477 €

08/01/2021 1 Avenue de Champ Fleuri 08/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 400 €3 082 €/m² 3 082 €

07/01/2021 16 Place de l'Hotel de Ville 07/01/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 380 000 €4 634 €/m² 4 634 €

29/12/2020 37 Avenue de Champ Fleuri 29/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 212 800 €2 956 €/m² 2 956 €

21/12/2020 1 Avenue de Champ Fleuri 21/12/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 411 000 €4 281 €/m² 4 281 €

23/10/2020 4 Place de l'Hotel de Ville 23/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 156 115 €4 879 €/m² 4 879 €

18/09/2020 37 Avenue de Champ Fleuri 18/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 178 000 €3 490 €/m² 3 490 €

26/08/2020 1 Avenue de Champ Fleuri 26/08/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 357 900 €3 728 €/m² 3 728 €

03/08/2020 37 Avenue de Champ Fleuri 03/08/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 241 200 €3 350 €/m² 3 350 €

22/07/2020 4 Place de l'Hotel de Ville 22/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 302 000 €4 441 €/m² 4 441 €

10/07/2020 1 Avenue de Champ Fleuri 10/07/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 304 000 €3 040 €/m² 3 040 €

27/02/2020 37 Avenue de Champ Fleuri 27/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 138 000 €3 943 €/m² 3 943 €

14/02/2020 4 Place de l'Hotel de Ville 14/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 194 000 €4 850 €/m² 4 850 €

03/02/2020 25 Rue de la Jonchere 03/02/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 222 500 €1 987 €/m² 1 987 €

19/11/2019 37 Avenue de Champ Fleuri 19/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

21/10/2019 37 Avenue de Champ Fleuri 21/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 166 000 €3 192 €/m² 3 192 €

17/09/2019 1 Avenue de Champ Fleuri 17/09/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 381 900 €3 978 €/m² 3 978 €

16/09/2019 1 Avenue de Champ Fleuri 16/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 203 500 €2 949 €/m² 2 949 €

12/04/2019 1 Avenue de Champ Fleuri 12/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 221 000 €2 833 €/m² 2 833 €

20/03/2019 37 Avenue de Champ Fleuri 20/03/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 516 500 €4 966 €/m² 4 966 €

26/02/2019 37 Avenue de Champ Fleuri 26/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 169 000 €3 314 €/m² 3 314 €

12/11/2018 1 Avenue de Champ Fleuri 12/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 193 000 €2 474 €/m² 2 474 €

08/11/2018 37 Avenue de Champ Fleuri 08/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 800 €2 820 €/m² 2 820 €

31/10/2018 37 Avenue de Champ Fleuri 31/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

24/08/2018 4 Place de l'Hotel de Ville 24/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 287 €4 307 €/m² 4 307 €

24/08/2018 4 Place de l'Hotel de Ville 24/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

02/08/2018 37 Avenue de Champ Fleuri 02/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 134 000 €3 829 €/m² 3 829 €

18/06/2018 4 Place de l'Hotel de Ville 18/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 238 000 €4 958 €/m² 4 958 €

30/05/2018 1 Avenue de Champ Fleuri 30/05/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 239 600 €2 396 €/m² 2 396 €

25/05/2018 1 Avenue de Champ Fleuri 25/05/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 224 147 €2 606 €/m² 2 606 €

22/02/2018 1 Avenue de Champ Fleuri 22/02/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 300 000 €3 125 €/m² 3 125 €

20/02/2018 1 Avenue de Champ Fleuri 20/02/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 227 000 €2 270 €/m² 2 270 €

29/11/2017 37 Avenue de Champ Fleuri 29/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 900 €4 226 €/m² 4 226 €

26/10/2017 25 Rue de la Jonchere 26/10/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 210 000 €1 826 €/m² 1 826 €

29/09/2017 37 Avenue de Champ Fleuri 29/09/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 281 100 €3 307 €/m² 3 307 €

18/09/2017 37 Avenue de Champ Fleuri 18/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 174 385 €3 419 €/m² 3 419 €

12/09/2017 37 Avenue de Champ Fleuri 12/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

24/08/2017 4 Place de l'Hotel de Ville 24/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 189 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/08/2017 25 Rue de la Jonchere 04/08/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 310 000 €2 768 €/m² 2 768 €

31/07/2017 4 Place de l'Hotel de Ville 31/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 100 €4 266 €/m² 4 266 €

28/07/2017 4 Place de l'Hotel de Ville 28/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 261 500 €4 086 €/m² 4 086 €

31/05/2017 1 Avenue de Champ Fleuri 31/05/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

27/03/2017 1 Avenue de Champ Fleuri 27/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

15/03/2017 1 Avenue de Champ Fleuri 15/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 222 250 €2 849 €/m² 2 849 €

07/03/2017 37 Avenue de Champ Fleuri 07/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

09/02/2017 4 Place de l'Hotel de Ville 09/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

12/12/2016 37 Avenue de Champ Fleuri 12/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €

10/11/2016 1 Avenue de Champ Fleuri 10/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 188 500 €2 732 €/m² 2 732 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

SNR▲ 115 %7 500 €

Mont-Veyrier▲ 96 %6 833 €

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Marquisats▲ 86 %6 500 €

Glaisins▲ 77 %6 172 €

Albigny▲ 64 %5 727 €

Lachat▲ 57 %5 487 €

Coteau▲ 55 %5 407 €

Bonlieu▲ 54 %5 361 €

Parmelan▲ 51 %5 255 €

Courier▲ 50 %5 226 €

Varde▲ 49 %5 215 €

Pommaries▲ 47 %5 122 €

Pringy▲ 47 %5 115 €

Semnoz▲ 45 %5 059 €

Vieille Ville▲ 44 %5 031 €

Galbert▲ 37 %4 792 €

Clarines▲ 36 %4 754 €

Salomons▲ 36 %4 748 €

Loverchy▲ 31 %4 559 €

Vieugy-Balmont▲ 30 %4 551 €

Champ de Maïs▲ 28 %4 464 €

Les Îles▲ 27 %4 418 €

Meythet Nord-Est▲ 27 %4 415 €

Fier▲ 25 %4 359 €

Croix Rouge-Césière▲ 24 %4 324 €

Hirondelles▲ 21 %4 233 €

Bressis-Neigeos▲ 21 %4 224 €

Romains▲ 20 %4 200 €

Taillefer-Le Levray-Les Romains▲ 20 %4 191 €

Centre Ville-Chevennes▲ 19 %4 143 €

Gare▲ 19 %4 137 €

Genève▲ 18 %4 125 €

Seynod-Zone d'Activités▲ 15 %4 012 €

Meythet Nord-Ouest▲ 13 %3 929 €

Vert Bois-Le Pont Neuf▲ 12 %3 922 €

Les Fins▲ 12 %3 920 €

Vernet▲ 9 %3 791 €

Sous-Aléry▲ 7 %3 734 €

Novel-Annapurna▲ 6 %3 714 €

Novel-Louis Armand▲ 6 %3 707 €

Meythet Sud▲ 5 %3 675 €

Bois Gentil-Longiret▲ 4 %3 622 €

Le Vernay▲ 3 %3 589 €

Le Vallon-Riante Colline▲ 1 %3 510 €

Champ Fleuri · ce quartier3 490 €

Vovray▲ 0 %3 476 €

Novel-Teppes▼ 2 %3 419 €

Renoir-Cran Ancien▼ 6 %3 288 €

Le Cep▼ 11 %3 106 €

Le Jourdil-Beauregard▼ 24 %2 663 €

Voir les 51 quartiers de Annecy → DE 2 663 € À 7 500 €/M²

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Estimation calée sur les 109 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane292 370 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente09/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champ Fleuri (Annecy) ?

Le prix médian est de 2 924 € par m² en 2026 dans le quartier Champ Fleuri à Annecy, d'après les ventes DVF (3 490 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 750 €/m².

Les prix montent-ils à Champ Fleuri ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -20 %, dont -23 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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