France › Annecy › Gare › Avenue du Rhone › n° 7

7 Avenue du Rhone, Annecy

Vendu 232 500 € (5 407 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7400017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 548 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue du Rhone4 615 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Gare4 138 €/m² 1 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Annecy5 350 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 1 368 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DK0035 + DK0150 + DL0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX10

LOGEMENTS29

Dernière vente : 5 407 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue du Rhone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 583 € À 5 946 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 232 500 €5 407 €/m² 5 407 €

17/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 320 300 €4 511 €/m² 4 511 €

10/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 293 000 €4 069 €/m² 4 069 €

16/02/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

15/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 402 500 €5 439 €/m² 5 439 €

23/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 278 000 €3 915 €/m² 3 915 €

09/08/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

22/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 325 000 €4 392 €/m² 4 392 €

09/10/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 500 €4 314 €/m² 4 314 €

09/10/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 66 500 €1 583 €/m² 1 583 €

25/09/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 139 000 €5 346 €/m² 5 346 €

28/07/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €

23/04/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/04/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

30/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 500 €3 300 €/m² 3 300 €

29/05/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

13/04/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 288 700 €3 396 €/m² 3 396 €

05/01/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 201 605 €3 360 €/m² 3 360 €

27/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

17/05/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 286 800 €3 374 €/m² 3 374 €

18/01/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 336 280 €3 910 €/m² 3 910 €

16/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 286 000 €3 446 €/m² 3 446 €

04/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 282 890 €3 215 €/m² 3 215 €

01/04/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 177 850 €2 964 €/m² 2 964 €

26/08/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 227 500 €2 676 €/m² 2 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue du Rhone, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+3 %4 740 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI3 548 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 9 B−65 %1 638 €/m²Appt 177 m² · vendu 2014 n° 15−3 %4 484 €/m²Appt 58 m² · 14 ventes · 2025 n° 17−15 %3 938 €/m²Appt 28 m² · 57 ventes · 2025

AVENUE DU RHONEMÉDIANE DE LA RUE 4 615 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−18 %3 787 €/m²Appt 130 m² · 10 ventes · 2025 n° 16−23 %3 536 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 640 € 6 730 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV DE CHAMBERY 136 m² 683 400 € 5 025 €

24 AV DE CHAMBERY 120 m² 807 600 € 6 730 €

24 AV DE CHAMBERY 120 m² 736 680 € 6 139 €

24 AV DE CHAMBERY 80 m² 466 000 € 5 825 €

26 AV DE CHAMBERY 94 m² 396 022 € 4 213 €

24 AV DE CHAMBERY 90 m² 572 490 € 6 361 €

26 AV DE CHAMBERY 94 m² 542 004 € 5 766 €

26 AV DE CHAMBERY 60 m² 270 000 € 4 500 €

26 AV DE CHAMBERY 94 m² 598 122 € 6 363 €

24 AV DE CHAMBERY 92 m² 500 388 € 5 439 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 640 € à 6 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Rhône

Fourchette courante4 126 – 5 409 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune28ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-23 %

Voir Gare ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+25 %

Rendement brut3.8 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue du Rhone118 ventes depuis 2014 · 4 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 040 ventes · 4 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue du Rhone à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue du Rhone a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 43 m² à 232 500 €, soit 5 407 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Rhone ?

Oui : 5 407 €/m² contre 4 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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