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Prix de l'immobilier Rue Royale, Annecy

Prix médian de 5 457 €/m² sur 73 ventes (74960)22 % PLUS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Vieille Ville ↗Prix immobilier Annecy ↗

Avec 5 457 €/m², Rue Royale est l'une des adresses les plus valorisées d'Annecy : 22 % au-dessus de la médiane communale (4 475 €/m²). Le prix y a progressé de 37 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 73 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

5 457 €

sur 73 ventes enregistrées · dernière le 17/11/2025

826 €DISPERSION DES VENTES11 818 €

VENTE MÉDIANE

234 k€

44 m² médians

271 k€ à Annecy

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

73 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+22 %

Annecy : 4 475 €/m²

Haute-Savoie : 3 502 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE ROYALE- - ANNECY€/M²

7,1k5,8k4,6k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +37 %

VS LA COMMUNE

▲ +22 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Royale

NOV. 2025

n° 21 · Appartement17/11/25 · 42 M² 183 000 €4 357 €/m²

n° 6 · Appartement24/10/25 · 165 M² 1 178 500 €7 142 €/m²

n° 6 · Appartement29/08/25 · 110 M² 1 300 000 €11 818 €/m²

n° 2 · Appartement28/08/25 · 93 M² 705 000 €7 581 €/m²

n° 9 · Appartement31/07/25 · 20 M² 131 000 €6 550 €/m²

n° 16 · Appartement16/07/25 · 66 M² 497 150 €7 533 €/m²

Voir les 73 ventes ↓

Les ventes sur la carte

73 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ANNECY · 74960

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Royale

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 826 € À 11 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

17/11/25 n° 21 17/11/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €

24/10/25 n° 6 24/10/25 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 178 500 €7 142 €/m² 7 142 €

29/08/25 n° 6 29/08/25 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 300 000 €11 818 €/m² 11 818 €

28/08/25 n° 2 28/08/25 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 705 000 €7 581 €/m² 7 581 €

31/07/25 n° 9 31/07/25 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 131 000 €6 550 €/m² 6 550 €

16/07/25 n° 16 16/07/25 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 497 150 €7 533 €/m² 7 533 €

09/01/25 n° 21 09/01/25 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 150 €3 927 €/m² 3 927 €

14/11/24 n° 9 14/11/24 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 425 €4 914 €/m² 4 914 €

11/09/24 n° 9 11/09/24 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 124 500 €6 917 €/m² 6 917 €

21/08/24 n° 14 21/08/24 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 846 000 €8 460 €/m² 8 460 €

29/06/23 n° 9 29/06/23 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 113 190 €6 658 €/m² 6 658 €

15/03/23 n° 14 15/03/23 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 234 000 €7 091 €/m² 7 091 €

20/02/23 n° 14 20/02/23 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

31/08/22 n° 14 31/08/22 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 250 €9 610 €/m² 9 610 €

07/04/22 n° 9 07/04/22 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €

31/03/22 n° 9 31/03/22 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 109 768 €6 098 €/m² 6 098 €

21/03/22 n° 28 21/03/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 485 000 €8 083 €/m² 8 083 €

28/02/22 n° 15 28/02/22 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 162 350 €5 598 €/m² 5 598 €

01/02/22 n° 26 01/02/22 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €

04/01/22 n° 15 04/01/22 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 205 000 €7 321 €/m² 7 321 €

29/09/21 n° 14 29/09/21 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 559 000 €5 480 €/m² 5 480 €

21/09/21 n° 12 21/09/21 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 622 600 €6 485 €/m² 6 485 €

01/09/21 n° 13 01/09/21 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 182 700 €4 938 €/m² 4 938 €

16/08/21 n° 6 16/08/21 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 093 500 €6 627 €/m² 6 627 €

23/07/21 n° 23 23/07/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €

22/07/21 n° 23 22/07/21 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 217 000 €6 576 €/m² 6 576 €

19/10/20 n° 15 19/10/20 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €

11/05/20 n° 17 11/05/20 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 555 000 €5 550 €/m² 5 550 €

17/03/20 n° 9 17/03/20 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 103 500 €6 088 €/m² 6 088 €

19/12/19 n° 9 19/12/19 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 199 000 €5 528 €/m² 5 528 €

05/09/19 n° 12 05/09/19 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 860 250 €5 735 €/m² 5 735 €

04/09/19 n° 28 04/09/19 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 486 500 €6 081 €/m² 6 081 €

27/08/19 n° 15 27/08/19 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 152 400 €6 350 €/m² 6 350 €

17/06/19 n° 15 17/06/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 000 €4 893 €/m² 4 893 €

05/04/19 n° 9 05/04/19 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

07/02/19 n° 15 07/02/19 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 168 100 €5 603 €/m² 5 603 €

16/01/19 n° 12 16/01/19 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 360 000 €4 235 €/m² 4 235 €

03/12/18 n° 21 03/12/18 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 075 €3 643 €/m² 3 643 €

14/11/18 n° 12 14/11/18 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 577 500 €4 125 €/m² 4 125 €

24/10/18 n° 15 24/10/18 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 315 550 €3 896 €/m² 3 896 €

24/10/18 n° 14 24/10/18 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 235 000 €7 121 €/m² 7 121 €

17/08/18 n° 14 17/08/18 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 710 000 €7 978 €/m² 7 978 €

13/08/18 n° 14 13/08/18 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 960 000 €7 500 €/m² 7 500 €

17/07/18 n° 4 17/07/18 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 697 350 €5 763 €/m² 5 763 €

27/04/18 n° 6 27/04/18 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 900 350 €5 457 €/m² 5 457 €

05/10/17 n° 9 05/10/17 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 263 400 €5 986 €/m² 5 986 €

01/09/17 n° 21 01/09/17 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 209 800 €4 768 €/m² 4 768 €

02/06/17 n° 14 02/06/17 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 000 €2 176 €/m² 2 176 €

19/05/17 n° 19 19/05/17 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 380 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/03/17 n° 17 29/03/17 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 325 000 €5 508 €/m² 5 508 €

31/08/16 n° 4 31/08/16 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 900 000 €4 663 €/m² 4 663 €

27/05/16 n° 9 27/05/16 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 208 689 €6 324 €/m² 6 324 €

27/05/16 n° 9 27/05/16 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 164 111 €6 312 €/m² 6 312 €

11/05/16 n° 17 11/05/16 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 435 000 €4 350 €/m² 4 350 €

05/04/16 n° 14 05/04/16 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 161 120 €826 €/m² 826 €

18/03/16 n° 14 18/03/16 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €

22/01/16 n° 28 22/01/16 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 418 100 €5 226 €/m² 5 226 €

29/12/15 n° 28 29/12/15 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

02/12/15 n° 28 02/12/15 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 508 720 €4 037 €/m² 4 037 €

17/11/15 n° 2 17/11/15 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 495 000 €3 018 €/m² 3 018 €

28/08/15 n° 1 28/08/15 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 240 000 €1 319 €/m² 1 319 €

10/03/15 n° 4 10/03/15 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 598 000 €4 211 €/m² 4 211 €

06/01/15 n° 21 06/01/15 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 98 000 €2 970 €/m² 2 970 €

23/12/14 n° 9 23/12/14 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 139 800 €5 377 €/m² 5 377 €

21/11/14 n° 9 21/11/14 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

31/10/14 n° 1 31/10/14 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 342 €3 794 €/m² 3 794 €

02/10/14 n° 26 02/10/14 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 303 000 €3 987 €/m² 3 987 €

19/09/14 n° 13 19/09/14 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €

01/08/14 n° 15 01/08/14 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 111 300 €3 478 €/m² 3 478 €

28/07/14 n° 17 28/07/14 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 650 000 €4 194 €/m² 4 194 €

22/03/14 n° 14 22/03/14 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 129 500 €4 981 €/m² 4 981 €

20/02/14 n° 26 20/02/14 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 549 060 €5 436 €/m² 5 436 €

31/01/14 n° 9 31/01/14 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 197 280 €3 653 €/m² 3 653 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 73

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 629/08/25 · 110 M² · APPT 1 300 000 €11 818 €/m²

n° 624/10/25 · 165 M² · APPT 1 178 500 €7 142 €/m²

n° 616/08/21 · 165 M² · APPT 1 093 500 €6 627 €/m²

n° 1413/08/18 · 128 M² · APPT 960 000 €7 500 €/m²

n° 627/04/18 · 165 M² · APPT 900 350 €5 457 €/m²

n° 431/08/16 · 193 M² · APPT 900 000 €4 663 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1402/06/17 · 34 M² · APPT 74 000 €2 176 €/m²

n° 2106/01/15 · 33 M² · APPT 98 000 €2 970 €/m²

n° 1418/03/16 · 15 M² · APPT 100 000 €6 667 €/m²

n° 917/03/20 · 17 M² · APPT 103 500 €6 088 €/m²

n° 931/03/22 · 18 M² · APPT 109 768 €6 098 €/m²

n° 1501/08/14 · 32 M² · APPT 111 300 €3 478 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Annecy · 4 138 € à 5 457 €/m²

BARRE = POSITION DANS ANNECY

Rue Royale · cette rue5 457 €

Route de Sacconges4 537 €

Boulevard du Semnoz4 492 €

Chemin des Fins Nord4 391 €

Avenue de Geneve4 316 €

Avenue de la Maveria4 147 €

Avenue de France4 138 €

Toutes les rues du quartier Vieille Ville → DE 2 199 € À 8 511 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 826 € à 11 818 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane234 000 €

Surface médiane44 m²

Appartements / maisons73 / 0

Dernière vente17/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Royale à Annecy ?

Le prix médian y est de 5 457 € par m², calculé sur 73 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Royale ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +37 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 826 à 11 818 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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