France › Haute-Savoie › Annecy › Pommaries › Rue des Cygnes

Prix de l'immobilier Rue des Cygnes, Annecy

Prix médian de 5 313 €/m² sur 80 ventes (74960)18 % PLUS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Pommaries ↗Prix immobilier Annecy ↗

Avec 5 313 €/m², Rue des Cygnes est l'une des adresses les plus valorisées d'Annecy : 18 % au-dessus de la médiane communale (4 500 €/m²). Le prix y a progressé de 47 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 80 ventes enregistrées entre 2016 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2016–2026

5 313 €

sur 80 ventes enregistrées · dernière le 18/03/2026

2 021 €DISPERSION DES VENTES11 022 €

VENTE MÉDIANE

378 k€

76 m² médians

273 k€ à Annecy

VENTES ANALYSÉES

2016–2026

80 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+18 %

Annecy : 4 500 €/m²

Haute-Savoie : 3 533 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES CYGNES- - ANNECY€/M²

8,9k7,2k5,5k3,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920232026

VS AVANT 2021

▲ +47 %

VS LA COMMUNE

▲ +18 %

VENTES

PÉRIODE

2016–2026

Dernières ventes Rue des Cygnes

MARS 2026

n° 5 · Appartement18/03/26 · 90 M² 721 500 €8 017 €/m²

n° 5 · Appartement20/02/26 · 80 M² 715 770 €8 947 €/m²

n° 1 · Appartement22/01/26 · 115 M² 1 267 540 €11 022 €/m²

n° 8 · Appartement02/12/25 · 35 M² 250 000 €7 143 €/m²

n° 4 · Appartement28/11/25 · 53 M² 250 000 €4 717 €/m²

n° 4 · Appartement20/10/25 · 111 M² 670 000 €6 036 €/m²

Voir les 80 ventes ↓

Les ventes sur la carte

80 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ANNECY · 74960

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Cygnes

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 021 € À 11 022 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

18/03/26 n° 5 18/03/26 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 721 500 €8 017 €/m² 8 017 €

20/02/26 n° 5 20/02/26 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 715 770 €8 947 €/m² 8 947 €

22/01/26 n° 1 22/01/26 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 267 540 €11 022 €/m² 11 022 €

02/12/25 n° 8 02/12/25 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €

28/11/25 n° 4 28/11/25 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €

20/10/25 n° 4 20/10/25 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 670 000 €6 036 €/m² 6 036 €

07/08/25 n° 12 07/08/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 305 000 €5 545 €/m² 5 545 €

08/07/25 n° 2 08/07/25 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 645 000 €6 789 €/m² 6 789 €

23/04/25 n° 9 23/04/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 275 000 €7 432 €/m² 7 432 €

31/03/25 n° 7 31/03/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 419 000 €7 618 €/m² 7 618 €

12/03/25 n° 3 12/03/25 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 300 000 €5 660 €/m² 5 660 €

27/11/24 n° 1 27/11/24 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 760 000 €6 609 €/m² 6 609 €

20/11/24 n° 2 20/11/24 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 420 000 €4 375 €/m² 4 375 €

15/10/24 n° 1 15/10/24 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 317 150 €5 984 €/m² 5 984 €

11/10/24 n° 4 11/10/24 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 205 000 €6 212 €/m² 6 212 €

03/10/24 n° 1 03/10/24 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 800 000 €6 957 €/m² 6 957 €

28/08/24 n° 3 28/08/24 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 325 000 €6 132 €/m² 6 132 €

25/06/24 n° 4 25/06/24 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 670 000 €6 036 €/m² 6 036 €

21/05/24 n° 8 21/05/24 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €

18/12/23 n° 10 18/12/23 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 715 000 €6 875 €/m² 6 875 €

16/10/23 n° 2 16/10/23 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 271 230 €4 758 €/m² 4 758 €

13/10/23 n° 6 13/10/23 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 304 600 €6 092 €/m² 6 092 €

16/05/23 n° 12 16/05/23 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 540 000 €6 067 €/m² 6 067 €

23/11/22 n° 14 23/11/22 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 663 150 €6 376 €/m² 6 376 €

27/10/22 n° 2 27/10/22 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 495 000 €6 689 €/m² 6 689 €

14/10/22 n° 4 14/10/22 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 320 000 €6 038 €/m² 6 038 €

07/10/22 n° 12 07/10/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 374 400 €6 807 €/m² 6 807 €

26/09/22 n° 9 26/09/22 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 629 000 €7 400 €/m² 7 400 €

08/09/22 n° 14 08/09/22 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 525 000 €5 048 €/m² 5 048 €

02/08/22 n° 2 02/08/22 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 740 000 €7 789 €/m² 7 789 €

22/07/22 n° 8 22/07/22 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 788 900 €8 864 €/m² 8 864 €

08/07/22 n° 4 08/07/22 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 295 000 €5 566 €/m² 5 566 €

11/04/22 n° 4 11/04/22 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 820 000 €7 387 €/m² 7 387 €

21/01/22 n° 4 21/01/22 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 452 000 €6 108 €/m² 6 108 €

21/01/22 n° 6 21/01/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 275 700 €7 255 €/m² 7 255 €

17/12/21 n° 8 17/12/21 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 638 900 €7 179 €/m² 7 179 €

11/10/21 n° 5 11/10/21 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 443 400 €5 543 €/m² 5 543 €

14/05/21 n° 10 14/05/21 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 516 000 €4 962 €/m² 4 962 €

12/03/21 n° 3 12/03/21 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 599 650 €7 496 €/m² 7 496 €

10/03/21 n° 7 10/03/21 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 582 500 €6 853 €/m² 6 853 €

29/09/20 n° 8 29/09/20 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 304 250 €5 532 €/m² 5 532 €

31/08/20 n° 8 31/08/20 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 385 000 €5 347 €/m² 5 347 €

11/05/20 n° 3 11/05/20 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 410 000 €4 767 €/m² 4 767 €

24/02/20 n° 8 24/02/20 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 381 600 €4 543 €/m² 4 543 €

10/10/19 n° 8 10/10/19 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 279 000 €5 073 €/m² 5 073 €

02/10/19 n° 8 02/10/19 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 392 000 €2 021 €/m² 2 021 €

30/07/19 n° 8 30/07/19 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 462 000 €5 191 €/m² 5 191 €

24/07/19 n° 8 24/07/19 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 455 000 €5 417 €/m² 5 417 €

27/06/19 n° 6 27/06/19 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

21/05/19 n° 8 21/05/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 000 €3 886 €/m² 3 886 €

10/01/19 n° 3 10/01/19 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 198 500 €3 745 €/m² 3 745 €

30/10/18 n° 6 30/10/18 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 250 €4 480 €/m² 4 480 €

16/10/18 n° 3 16/10/18 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 292 000 €5 509 €/m² 5 509 €

08/10/18 n° 3 08/10/18 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

29/09/18 n° 8 29/09/18 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 440 000 €4 944 €/m² 4 944 €

05/09/18 n° 3 05/09/18 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 265 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/05/18 n° 8 04/05/18 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 000 €4 567 €/m² 4 567 €

26/04/18 n° 3 26/04/18 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 417 000 €4 906 €/m² 4 906 €

28/03/18 n° 3 28/03/18 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 410 000 €4 556 €/m² 4 556 €

03/01/18 n° 8 03/01/18 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 335 000 €3 851 €/m² 3 851 €

02/11/17 n° 8 02/11/17 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 157 000 €6 280 €/m² 6 280 €

11/09/17 n° 8 11/09/17 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 264 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/08/17 n° 8 18/08/17 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 510 000 €4 080 €/m² 4 080 €

09/06/17 n° 8 09/06/17 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 500 €4 042 €/m² 4 042 €

24/05/17 n° 8 24/05/17 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 320 000 €3 596 €/m² 3 596 €

23/05/17 n° 3 23/05/17 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 475 000 €5 278 €/m² 5 278 €

29/03/17 n° 3 29/03/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 268 000 €4 873 €/m² 4 873 €

03/02/17 n° 8 03/02/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 253 000 €4 600 €/m² 4 600 €

18/01/17 n° 6 18/01/17 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 370 000 €3 109 €/m² 3 109 €

28/12/16 n° 6 28/12/16 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €

19/10/16 n° 8 19/10/16 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 420 000 €4 038 €/m² 4 038 €

01/09/16 n° 3 01/09/16 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

24/08/16 n° 8 24/08/16 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 000 €3 127 €/m² 3 127 €

10/08/16 n° 8 10/08/16 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 476 125 €3 527 €/m² 3 527 €

02/06/16 n° 8 02/06/16 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 255 960 €4 654 €/m² 4 654 €

30/03/16 n° 3 30/03/16 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 425 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/03/16 n° 8 25/03/16 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

03/03/16 n° 8 03/03/16 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 313 000 €4 065 €/m² 4 065 €

22/01/16 n° 8 22/01/16 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 524 000 €4 159 €/m² 4 159 €

13/01/16 n° 8 13/01/16 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 000 €3 145 €/m² 3 145 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 80

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 122/01/26 · 115 M² · APPT 1 267 540 €11 022 €/m²

n° 411/04/22 · 111 M² · APPT 820 000 €7 387 €/m²

n° 103/10/24 · 115 M² · APPT 800 000 €6 957 €/m²

n° 822/07/22 · 89 M² · APPT 788 900 €8 864 €/m²

n° 127/11/24 · 115 M² · APPT 760 000 €6 609 €/m²

n° 202/08/22 · 95 M² · APPT 740 000 €7 789 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 627/06/19 · 38 M² · APPT 120 000 €3 158 €/m²

n° 821/05/19 · 35 M² · APPT 136 000 €3 886 €/m²

n° 804/05/18 · 30 M² · APPT 137 000 €4 567 €/m²

n° 308/10/18 · 37 M² · APPT 140 000 €3 784 €/m²

n° 809/06/17 · 36 M² · APPT 145 500 €4 042 €/m²

n° 802/11/17 · 25 M² · APPT 157 000 €6 280 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Annecy · 4 130 € à 5 313 €/m²

BARRE = POSITION DANS ANNECY

Rue des Cygnes · cette rue5 313 €

Boulevard Costa de Beauregard4 548 €

Route de Sacconges4 537 €

Chemin des Fins Nord4 336 €

Avenue de Geneve4 308 €

Avenue de la Maveria4 147 €

Avenue de France4 130 €

Toutes les rues du quartier Pommaries → TOUTES LES RUES DE 2 203 € À 8 511 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue des Cygnes

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 021 € à 11 022 €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane378 000 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons80 / 0

Dernière vente18/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Cygnes à Annecy ?

Le prix médian y est de 5 313 € par m², calculé sur 80 ventes enregistrées entre 2016 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Cygnes ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +47 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 021 à 11 022 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien