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Prix de l'immobilier Rue de Malaz, Annecy

Prix médian de 3 956 €/m² sur 15 ventes (74960)12 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Vieugy-Balmont ↗Prix immobilier Annecy ↗

Rue de Malaz s'aligne sur la médiane d'Annecy : 3 956 €/m² contre 4 500 €/m². Estimation fondée sur 15 ventes enregistrées entre 2016 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2016–2026

3 956 €

sur 15 ventes enregistrées · dernière le 19/05/2026

1 809 €DISPERSION DES VENTES10 143 €

VENTE MÉDIANE

370 k€

84 m² médians

272 k€ à Annecy

VENTES ANALYSÉES

2016–2026

9 appartements · 6 maisons

VS LA COMMUNE

−12 %

Annecy : 4 500 €/m²

Haute-Savoie : 3 517 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE MALAZ- - ANNECY€/M²

5,3k4,8k4,3k3,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820242026

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▼ 12 %

VENTES

PÉRIODE

2016–2026

Dernières ventes Rue de Malaz

MAI 2026

n° 8 · Maison19/05/26 · 514 M² 929 914 €1 809 €/m²

n° 8 · Maison18/05/26 · 206 M² 950 000 €4 612 €/m²

n° 12 · Maison18/05/26 · 116 M² 1 050 000 €9 052 €/m²

n° 6 · Appartement18/05/26 · 80 M² 390 000 €4 875 €/m²

n° 10 · Maison18/05/26 · 112 M² 1 136 000 €10 143 €/m²

n° 6 · Appartement10/04/25 · 80 M² 450 000 €5 625 €/m²

Voir les 15 ventes ↓

Les ventes sur la carte

15 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ANNECY · 74960

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Malaz

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 809 € À 10 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

19/05/26 n° 8 19/05/26 · MAISON · 514 M² Maison 514 m² 929 914 €1 809 €/m² 1 809 €

18/05/26 n° 10 18/05/26 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 1 136 000 €10 143 €/m² 10 143 €

18/05/26 n° 12 18/05/26 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 1 050 000 €9 052 €/m² 9 052 €

18/05/26 n° 6 18/05/26 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 390 000 €4 875 €/m² 4 875 €

18/05/26 n° 8 18/05/26 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 950 000 €4 612 €/m² 4 612 €

10/04/25 n° 6 10/04/25 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €

17/04/24 n° 68 17/04/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 268 000 €3 436 €/m² 3 436 €

03/06/21 n° 34 03/06/21 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 118 600 €5 930 €/m² 5 930 €

09/07/19 n° 58 09/07/19 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 672 850 €5 340 €/m² 5 340 €

05/07/19 n° 34 05/07/19 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €

23/05/19 n° 34 23/05/19 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 850 €3 793 €/m² 3 793 €

09/02/18 n° 68 09/02/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 000 €3 956 €/m² 3 956 €

27/12/17 n° 34 27/12/17 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 370 000 €2 782 €/m² 2 782 €

08/09/17 n° 66 08/09/17 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 246 800 €3 164 €/m² 3 164 €

24/10/16 n° 70 24/10/16 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 355 500 €2 558 €/m² 2 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 15

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1018/05/26 · 112 M² · MAISON 1 136 000 €10 143 €/m²

n° 1218/05/26 · 116 M² · MAISON 1 050 000 €9 052 €/m²

n° 818/05/26 · 206 M² · MAISON 950 000 €4 612 €/m²

n° 819/05/26 · 514 M² · MAISON 929 914 €1 809 €/m²

n° 5809/07/19 · 126 M² · MAISON 672 850 €5 340 €/m²

n° 610/04/25 · 80 M² · APPT 450 000 €5 625 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3423/05/19 · 20 M² · APPT 75 850 €3 793 €/m²

n° 3403/06/21 · 20 M² · APPT 118 600 €5 930 €/m²

n° 6809/02/18 · 45 M² · APPT 178 000 €3 956 €/m²

n° 6608/09/17 · 78 M² · APPT 246 800 €3 164 €/m²

n° 6817/04/24 · 78 M² · APPT 268 000 €3 436 €/m²

n° 3405/07/19 · 84 M² · APPT 270 000 €3 214 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Annecy · 3 956 € à 4 548 €/m²

BARRE = POSITION DANS ANNECY

Boulevard Costa de Beauregard4 548 €

Route de Sacconges4 537 €

Chemin des Fins Nord4 325 €

Avenue de Geneve4 304 €

Avenue de la Maveria4 147 €

Avenue de France4 130 €

Rue de Malaz · cette rue3 956 €

Toutes les rues du quartier Vieugy-Balmont → DE 2 199 € À 8 511 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 809 € à 10 143 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane370 000 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons9 / 6

Dernière vente19/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Malaz à Annecy ?

Le prix médian y est de 3 956 € par m², calculé sur 15 ventes enregistrées entre 2016 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Malaz ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 809 à 10 143 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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