France › Annecy › Genève › Allée Bellevue › n° 8

8 Allée Bellevue, Annecy

Vendu 367 800 € (5 330 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 740009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Allée Bellevue, 74000 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 600 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Allée Bellevue4 909 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Genève4 107 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Annecy4 644 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 849 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 330 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Allée Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 866 € À 5 772 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 367 800 €5 330 €/m² 5 330 €

21/06/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 338 700 €4 909 €/m² 4 909 €

26/04/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 355 000 €4 733 €/m² 4 733 €

04/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 314 000 €4 687 €/m² 4 687 €

12/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 352 100 €5 772 €/m² 5 772 €

22/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 292 000 €4 563 €/m² 4 563 €

27/02/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 27/02/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 375 000 €3 866 €/m² 3 866 €

15/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 254 000 €4 164 €/m² 4 164 €

23/05/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 306 850 €4 447 €/m² 4 447 €

19/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 266 800 €4 600 €/m² 4 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Allée Bellevue, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−39 %3 009 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 13−1 %4 847 €/m²Maison 149 m² · 2 ventes · 2023

ALLÉE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 4 909 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−32 %3 332 €/m²Maison 285 m² · vendu 2021 n° 4−29 %3 500 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 6−4 %4 693 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI4 600 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 12+17 %5 736 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 267 € 5 813 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 330 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 PAS DES GLAISINS 72 m² 291 384 € 4 047 €

8 PAS DES GLAISINS 72 m² 283 968 € 3 944 €

8 PAS DES GLAISINS 72 m² 343 224 € 4 767 €

6 PAS DES GLAISINS 236 m² 918 512 € 3 892 €

9 PAS BELLEVUE 78 m² 317 616 € 4 072 €

9 PAS BELLEVUE 78 m² 313 170 € 4 015 €

100 AV DE GENEVE 66 m² 324 984 € 4 924 €

100 AV DE GENEVE 52 m² 299 988 € 5 769 €

100 AV DE GENEVE 52 m² 239 980 € 4 615 €

100 AV DE GENEVE 40 m² 185 520 € 4 638 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 267 € à 5 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Bellevue

Fourchette courante3 993 – 4 172 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Passage Bellevue ↗

Genève

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune29ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-12 %

Voir Genève ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+8 %

Rendement brut4.6 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 368 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 107 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAllée Bellevue19 ventes depuis 2014 · 4 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGenève768 ventes · 4 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée Bellevue à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée Bellevue a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 69 m² à 367 800 €, soit 5 330 €/m².

Est-ce cher pour Allée Bellevue ?

Oui : 5 330 €/m² contre 4 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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