France › Haute-Savoie › Annecy › Novel-Louis Armand

Prix de l'immobilier Novel-Louis Armand, Annecy

Prix médian de 3 707 €/m² sur 299 ventes · Quartier de Annecy18 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Annecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 647 €▲ 3 %

sur 9 ventes au 1er semestre · +137 €/m² vs 2025

3 799 €DISPERSION 20266 321 €

VENTE MÉDIANE

258 k€

appartement 60 m²

304 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 124 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,3 % brut

Évolution du prix médian

— NOVEL-LOUIS ARMAND- - ANNECY€/M²

5,3k4,5k3,7k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 118 ventes 4 437 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

63 Route du Perimetre20 M² · APPARTEMENT 127 500 €6 375 €/m²

64 Avenue de la Plaine60 M² · APPARTEMENT 258 000 €4 300 €/m²

2 Rue Louis Armand80 M² · APPARTEMENT 310 000 €3 875 €/m²

3 Rue Louis Armand83 M² · APPARTEMENT 290 000 €3 494 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Novel-Louis Armand · 3 333 € à 5 625 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Joseph Michaudet5 625 €

B Rte du Perimetre▲ 5 %5 144 €

Chemin du Maquis▲ 6 %4 722 €

B Chem du Maquis4 529 €

Rue du 19 Aout 19444 146 €

Avenue de la Plaine▲ 17 %4 060 €

Route du Perimetre▲ 70 %3 918 €

Chemin du Maquis▲ 36 %3 784 €

Avenue de Novel▲ 14 %3 636 €

Rue Albert Lyard▲ 59 %3 556 €

Rue Louis Armand▲ 31 %3 394 €

Avenue de France▲ 44 %3 333 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 299 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 760 € À 12 843 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/06/2026 63 Route du Perimetre 18/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 127 500 €6 375 €/m² 6 375 €

20/05/2026 64 Avenue de la Plaine 20/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 258 000 €4 300 €/m² 4 300 €

09/04/2026 2 Rue Louis Armand 09/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

08/04/2026 3 Rue Louis Armand 08/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 290 000 €3 494 €/m² 3 494 €

12/03/2026 38 Chemin du Maquis 12/03/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 561 300 €5 197 €/m² 5 197 €

10/03/2026 66 Avenue de la Plaine 10/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 237 000 €4 647 €/m² 4 647 €

05/03/2026 69 Route du Perimetre 05/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 750 €6 307 €/m² 6 307 €

26/02/2026 69 Route du Perimetre 26/02/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 388 700 €4 271 €/m² 4 271 €

23/01/2026 63 Route du Perimetre 23/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 111 150 €5 558 €/m² 5 558 €

22/12/2025 5 Rue Louis Armand 22/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 281 515 €3 433 €/m² 3 433 €

05/12/2025 3 Rue Louis Armand 05/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 365 000 €4 451 €/m² 4 451 €

02/12/2025 2 Rue Louis Armand 02/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 508 550 €5 651 €/m² 5 651 €

28/11/2025 5 Rue Louis Armand 28/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 239 000 €3 677 €/m² 3 677 €

26/11/2025 2 Rue Louis Armand 26/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 286 000 €3 620 €/m² 3 620 €

25/11/2025 38 Chemin du Maquis 25/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

29/10/2025 15 Rue Albert Lyard 29/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 286 400 €4 091 €/m² 4 091 €

24/10/2025 5 Rue Louis Armand 24/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 176 500 €5 348 €/m² 5 348 €

30/09/2025 40 Chemin du Maquis 30/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 257 000 €4 356 €/m² 4 356 €

15/09/2025 71 Avenue de France 15/09/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 425 000 €4 087 €/m² 4 087 €

02/09/2025 61 Route du Perimetre 02/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 338 380 €5 735 €/m² 5 735 €

06/08/2025 63 Avenue de Novel 06/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 244 000 €5 545 €/m² 5 545 €

30/07/2025 69 B Rte du Perimetre 30/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 181 000 €5 171 €/m² 5 171 €

04/07/2025 59 B Rte du Perimetre 04/07/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 610 000 €5 495 €/m² 5 495 €

27/06/2025 63 Avenue de Novel 27/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 256 000 €5 818 €/m² 5 818 €

16/05/2025 14 Chemin du Maquis 16/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 419 600 €5 245 €/m² 5 245 €

06/05/2025 2 Rue Louis Armand 06/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 256 750 €3 250 €/m² 3 250 €

06/05/2025 69 B Rte du Perimetre 06/05/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 332 000 €3 648 €/m² 3 648 €

28/04/2025 64 Avenue de la Plaine 28/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 233 000 €4 569 €/m² 4 569 €

22/04/2025 2 Rue Louis Armand 22/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 264 000 €3 342 €/m² 3 342 €

26/03/2025 3 Chemin du Maquis 26/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 534 000 €4 450 €/m² 4 450 €

13/03/2025 69 Route du Perimetre 13/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 173 900 €7 561 €/m² 7 561 €

07/03/2025 84 Avenue de France 07/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 185 000 €5 286 €/m² 5 286 €

19/02/2025 61 Avenue de Novel 19/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 370 000 €4 205 €/m² 4 205 €

20/12/2024 59 B Rte du Perimetre 20/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 351 370 €4 949 €/m² 4 949 €

20/12/2024 61 Avenue de Novel 20/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 181 300 €3 487 €/m² 3 487 €

16/12/2024 6 Rue Louis Armand 16/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 289 000 €3 658 €/m² 3 658 €

05/12/2024 63 Avenue de Novel 05/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 213 800 €3 239 €/m² 3 239 €

14/11/2024 2 Rue Louis Armand 14/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 277 320 €3 962 €/m² 3 962 €

13/11/2024 38 Chemin du Maquis 13/11/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 459 000 €4 250 €/m² 4 250 €

16/10/2024 6 Rue Louis Armand 16/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 340 900 €4 261 €/m² 4 261 €

09/10/2024 10 Rue du 19 Aout 1944 09/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 334 500 €4 344 €/m² 4 344 €

25/09/2024 86 Avenue de France 25/09/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 453 800 €4 088 €/m² 4 088 €

16/09/2024 86 Avenue de France 16/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 354 150 €4 722 €/m² 4 722 €

13/09/2024 69 Route du Perimetre 13/09/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 460 500 €4 471 €/m² 4 471 €

14/08/2024 6 Rue Louis Armand 14/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 322 800 €3 985 €/m² 3 985 €

18/07/2024 5 Rue Louis Armand 18/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 175 000 €5 303 €/m² 5 303 €

26/06/2024 11 Rue Joseph Michaudet 26/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 580 000 €6 237 €/m² 6 237 €

25/06/2024 15 Rue Albert Lyard 25/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 332 200 €4 429 €/m² 4 429 €

05/06/2024 5 Rue Louis Armand 05/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 386 820 €5 299 €/m² 5 299 €

22/04/2024 59 B Rte du Perimetre 22/04/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 641 000 €5 881 €/m² 5 881 €

02/04/2024 61 Avenue de Novel 02/04/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 347 500 €3 777 €/m² 3 777 €

21/12/2023 61 Avenue de Novel 21/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 324 450 €4 445 €/m² 4 445 €

17/11/2023 6 Rue Louis Armand 17/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/10/2023 40 Chemin du Maquis 12/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 294 000 €4 983 €/m² 4 983 €

10/10/2023 57 Avenue de Novel 10/10/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 325 000 €3 495 €/m² 3 495 €

21/09/2023 2 Rue Louis Armand 21/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €

12/07/2023 5 Rue Louis Armand 12/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 186 940 €5 665 €/m² 5 665 €

07/07/2023 3 Rue Louis Armand 07/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 337 380 €4 114 €/m² 4 114 €

13/06/2023 17 Rue du 19 Aout 1944 13/06/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 715 000 €6 217 €/m² 6 217 €

23/05/2023 5 Rue Louis Armand 23/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 415 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/05/2023 2 Rue Louis Armand 15/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 370 500 €4 117 €/m² 4 117 €

05/05/2023 82 Avenue de France 05/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 278 000 €3 707 €/m² 3 707 €

24/04/2023 86 Avenue de France 24/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 323 500 €4 313 €/m² 4 313 €

12/04/2023 59 B Rte du Perimetre 12/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 211 800 €5 431 €/m² 5 431 €

05/04/2023 69 Route du Perimetre 05/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 163 790 €7 121 €/m² 7 121 €

30/03/2023 40 Chemin du Maquis 30/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 425 000 €4 722 €/m² 4 722 €

08/03/2023 40 Chemin du Maquis 08/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 395 800 €4 398 €/m² 4 398 €

27/02/2023 40 Chemin du Maquis 27/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 296 000 €5 017 €/m² 5 017 €

23/02/2023 82 Avenue de France 23/02/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 442 000 €4 753 €/m² 4 753 €

22/02/2023 6 Rue Louis Armand 22/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

13/02/2023 17 Rue Albert Lyard 13/02/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 590 000 €5 619 €/m² 5 619 €

27/01/2023 6 Rue Louis Armand 27/01/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 362 500 €4 589 €/m² 4 589 €

19/01/2023 84 Avenue de France 19/01/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 438 000 €4 710 €/m² 4 710 €

02/01/2023 82 Avenue de France 02/01/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 416 000 €4 473 €/m² 4 473 €

25/11/2022 49 Avenue de Novel 25/11/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 520 000 €4 444 €/m² 4 444 €

11/10/2022 3 Rue Louis Armand 11/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 136 500 €4 875 €/m² 4 875 €

07/10/2022 6 Rue Louis Armand 07/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 380 000 €4 750 €/m² 4 750 €

20/09/2022 92 Avenue de France 20/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 371 870 €5 550 €/m² 5 550 €

14/09/2022 40 Chemin du Maquis 14/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 340 000 €4 595 €/m² 4 595 €

14/09/2022 66 Avenue de la Plaine 14/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

23/08/2022 3 Rue Louis Armand 23/08/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 670 574 €8 079 €/m² 8 079 €

03/08/2022 5 Rue Louis Armand 03/08/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 374 000 €4 110 €/m² 4 110 €

01/08/2022 3 Rue Louis Armand 01/08/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 349 920 €4 216 €/m² 4 216 €

29/07/2022 61 Route du Perimetre 29/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

20/07/2022 40 Chemin du Maquis 20/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 000 €4 407 €/m² 4 407 €

18/07/2022 12 Rue Joseph Michaudet 18/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 1 027 460 €12 843 €/m² 12 843 €

29/06/2022 3 Rue Louis Armand 29/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 271 100 €3 306 €/m² 3 306 €

03/06/2022 61 Avenue de Novel 03/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 410 500 €4 665 €/m² 4 665 €

25/05/2022 2 Rue Louis Armand 25/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 293 300 €3 666 €/m² 3 666 €

18/05/2022 5 Rue Louis Armand 18/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 128 500 €1 760 €/m² 1 760 €

04/05/2022 6 Rue Louis Armand 04/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

25/04/2022 69 B Rte du Perimetre 25/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 440 000 €5 116 €/m² 5 116 €

12/04/2022 59 B Rte du Perimetre 12/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 168 400 €6 014 €/m² 6 014 €

18/03/2022 10 Rue du 19 Aout 1944 18/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 159 000 €6 625 €/m² 6 625 €

18/03/2022 19 Rue Joseph Michaudet 18/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 252 500 €5 260 €/m² 5 260 €

01/03/2022 49 Avenue de Novel 01/03/2022 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 950 000 €4 113 €/m² 4 113 €

25/02/2022 1 Rue du Mont Kemmel 25/02/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 551 000 €7 156 €/m² 7 156 €

23/02/2022 16 B Chem du Maquis 23/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 192 150 €5 193 €/m² 5 193 €

14/02/2022 64 Avenue de la Plaine 14/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/02/2022 69 Route du Perimetre 11/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 252 900 €5 381 €/m² 5 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

SNR▲ 102 %7 500 €

Mont-Veyrier▲ 84 %6 833 €

Annecy-le-Vieux-Albigny▲ 80 %6 676 €

Marquisats▲ 75 %6 500 €

Glaisins▲ 66 %6 172 €

Albigny▲ 54 %5 727 €

Lachat▲ 48 %5 487 €

Coteau▲ 46 %5 407 €

Bonlieu▲ 45 %5 361 €

Parmelan▲ 42 %5 255 €

Courier▲ 41 %5 226 €

Varde▲ 41 %5 215 €

Pommaries▲ 38 %5 122 €

Pringy▲ 38 %5 115 €

Semnoz▲ 36 %5 059 €

Vieille Ville▲ 36 %5 031 €

Galbert▲ 29 %4 792 €

Clarines▲ 28 %4 754 €

Salomons▲ 28 %4 748 €

Loverchy▲ 23 %4 559 €

Vieugy-Balmont▲ 23 %4 551 €

Champ de Maïs▲ 20 %4 464 €

Les Îles▲ 19 %4 418 €

Meythet Nord-Est▲ 19 %4 415 €

Fier▲ 18 %4 359 €

Croix Rouge-Césière▲ 17 %4 324 €

Hirondelles▲ 14 %4 233 €

Bressis-Neigeos▲ 14 %4 224 €

Romains▲ 13 %4 200 €

Taillefer-Le Levray-Les Romains▲ 13 %4 191 €

Centre Ville-Chevennes▲ 12 %4 143 €

Gare▲ 12 %4 137 €

Genève▲ 11 %4 125 €

Seynod-Zone d'Activités▲ 8 %4 012 €

Meythet Nord-Ouest▲ 6 %3 929 €

Vert Bois-Le Pont Neuf▲ 6 %3 922 €

Les Fins▲ 6 %3 920 €

Vernet▲ 2 %3 791 €

Sous-Aléry▲ 1 %3 734 €

Novel-Annapurna▲ 0 %3 714 €

Novel-Louis Armand · ce quartier3 707 €

Meythet Sud▼ 1 %3 675 €

Bois Gentil-Longiret▼ 2 %3 622 €

Le Vernay▼ 3 %3 589 €

Le Vallon-Riante Colline▼ 5 %3 510 €

Champ Fleuri▼ 6 %3 490 €

Vovray▼ 6 %3 476 €

Novel-Teppes▼ 8 %3 419 €

Renoir-Cran Ancien▼ 11 %3 288 €

Le Cep▼ 16 %3 106 €

Le Jourdil-Beauregard▼ 28 %2 663 €

Voir les 51 quartiers de Annecy → DE 2 663 € À 7 500 €/M²

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Estimation calée sur les 299 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane258 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente18/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Novel-Louis Armand (Annecy) ?

Le prix médian est de 4 647 € par m² en 2026 dans le quartier Novel-Louis Armand à Annecy, d'après les ventes DVF (3 658 €/m² en appartement, 6 227 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 447 €/m².

Les prix montent-ils à Novel-Louis Armand ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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