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Prix de l'immobilier Rue Centrale, Annecy

Prix médian de 6 204 €/m² sur 28 ventes (74960)39 % PLUS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Annecy-le-Vieux-Albigny ↗Prix immobilier Annecy ↗

Avec 6 204 €/m², Rue Centrale est l'une des adresses les plus valorisées d'Annecy : 39 % au-dessus de la médiane communale (4 475 €/m²). Le prix y a progressé de 52 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 28 ventes enregistrées entre 2016 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2016–2025

6 204 €

sur 28 ventes enregistrées · dernière le 24/07/2025

847 €DISPERSION DES VENTES13 194 €

VENTE MÉDIANE

312 k€

59 m² médians

271 k€ à Annecy

VENTES ANALYSÉES

2016–2025

26 appartements · 2 maisons

VS LA COMMUNE

+39 %

Annecy : 4 475 €/m²

Haute-Savoie : 3 502 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE CENTRALE- - ANNECY€/M²

7,5k6,3k5,1k3,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

VS AVANT 2021

▲ +52 %

VS LA COMMUNE

▲ +39 %

VENTES

PÉRIODE

2016–2025

Dernières ventes Rue Centrale

JUIL. 2025

n° 3 · Appartement24/07/25 · 51 M² 326 400 €6 400 €/m²

n° 13 · Appartement13/06/25 · 23 M² 135 500 €5 891 €/m²

n° 62 · Appartement24/05/24 · 43 M² 315 000 €7 326 €/m²

n° 13 · Appartement11/04/24 · 31 M² 263 800 €8 510 €/m²

n° 62 · Appartement27/09/23 · 17 M² 162 850 €9 579 €/m²

n° 62 · Appartement11/09/23 · 35 M² 258 350 €7 381 €/m²

Voir les 28 ventes ↓

Les ventes sur la carte

28 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ANNECY · 74960

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Centrale

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 847 € À 13 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

24/07/25 n° 3 24/07/25 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 326 400 €6 400 €/m² 6 400 €

13/06/25 n° 13 13/06/25 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 500 €5 891 €/m² 5 891 €

24/05/24 n° 62 24/05/24 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 315 000 €7 326 €/m² 7 326 €

11/04/24 n° 13 11/04/24 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 263 800 €8 510 €/m² 8 510 €

27/09/23 n° 62 27/09/23 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 162 850 €9 579 €/m² 9 579 €

11/09/23 n° 62 11/09/23 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 258 350 €7 381 €/m² 7 381 €

31/08/23 n° 32 31/08/23 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 600 500 €7 601 €/m² 7 601 €

29/03/23 n° 13 29/03/23 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 512 600 €7 119 €/m² 7 119 €

06/12/22 n° 60 06/12/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 307 000 €7 310 €/m² 7 310 €

12/09/22 n° 62 12/09/22 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 220 000 €6 111 €/m² 6 111 €

22/07/22 n° 46 22/07/22 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 2 243 000 €13 194 €/m² 13 194 €

04/05/22 n° 32 04/05/22 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €

05/11/21 n° 62 05/11/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 334 000 €7 106 €/m² 7 106 €

11/03/21 n° 40 11/03/21 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 659 750 €9 425 €/m² 9 425 €

20/11/20 n° 32 20/11/20 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 420 000 €5 316 €/m² 5 316 €

17/10/19 n° 15 17/10/19 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 520 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/08/19 n° 62 30/08/19 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/06/19 n° 62 25/06/19 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 636 000 €6 297 €/m² 6 297 €

01/10/18 n° 62 01/10/18 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 194 960 €4 534 €/m² 4 534 €

13/07/18 n° 46 13/07/18 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 250 000 €1 471 €/m² 1 471 €

16/05/18 n° 3 16/05/18 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 770 000 €4 813 €/m² 4 813 €

08/03/18 n° 62 08/03/18 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

11/08/17 n° 13 11/08/17 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 308 000 €4 278 €/m² 4 278 €

21/07/17 n° 62 21/07/17 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 600 000 €7 407 €/m² 7 407 €

17/02/17 n° 62 17/02/17 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 555 000 €7 025 €/m² 7 025 €

04/01/17 n° 62 04/01/17 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

30/12/16 n° 62 30/12/16 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 50 000 €847 €/m² 847 €

22/11/16 n° 17 22/11/16 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 545 650 €4 400 €/m² 4 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 4622/07/22 · 170 M² · MAISON 2 243 000 €13 194 €/m²

n° 316/05/18 · 160 M² · APPT 770 000 €4 813 €/m²

n° 4011/03/21 · 70 M² · APPT 659 750 €9 425 €/m²

n° 6225/06/19 · 101 M² · APPT 636 000 €6 297 €/m²

n° 3231/08/23 · 79 M² · APPT 600 500 €7 601 €/m²

n° 6221/07/17 · 81 M² · APPT 600 000 €7 407 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 6230/12/16 · 59 M² · APPT 50 000 €847 €/m²

n° 6208/03/18 · 24 M² · APPT 115 000 €4 792 €/m²

n° 1313/06/25 · 23 M² · APPT 135 500 €5 891 €/m²

n° 6227/09/23 · 17 M² · APPT 162 850 €9 579 €/m²

n° 6204/01/17 · 58 M² · APPT 180 000 €3 103 €/m²

n° 6201/10/18 · 43 M² · APPT 194 960 €4 534 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Annecy · 4 138 € à 6 204 €/m²

BARRE = POSITION DANS ANNECY

Rue Centrale · cette rue6 204 €

Route de Sacconges4 537 €

Boulevard du Semnoz4 492 €

Chemin des Fins Nord4 391 €

Avenue de Geneve4 316 €

Avenue de la Maveria4 147 €

Avenue de France4 138 €

Toutes les rues du quartier Annecy-le-Vieux-Albigny → DE 2 199 € À 8 511 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 847 € à 13 194 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane311 500 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons26 / 2

Dernière vente24/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Centrale à Annecy ?

Le prix médian y est de 6 204 € par m², calculé sur 28 ventes enregistrées entre 2016 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Centrale ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +52 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 847 à 13 194 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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