France › Haute-Savoie › Annecy › Bois Gentil-Longiret

Prix de l'immobilier Bois Gentil-Longiret, Annecy

Prix médian de 3 622 €/m² sur 349 ventes · Quartier de Annecy20 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Annecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 455 €▲ 14 %

sur 14 ventes au 1er semestre · +533 €/m² vs 2025

3 545 €DISPERSION 20266 264 €

VENTE MÉDIANE

333 k€

appartement 86 m²

303 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 165 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,3 % brut

Évolution du prix médian

— BOIS GENTIL-LONGIRET- - ANNECY€/M²

5,3k4,5k3,7k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920232026

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 133 ventes 3 638 €

Maison · 32 ventes 4 991 €

Dernières ventes

MAI 2026

26 Rue du Bois Gentil91 M² · APPARTEMENT 349 000 €3 835 €/m²

19 Rue du Muraillon76 M² · APPARTEMENT 346 050 €4 553 €/m²

34 Rue de la Jonchere95 M² · APPARTEMENT 540 000 €5 684 €/m²

52 Rue de l Angouleme45 M² · APPARTEMENT 184 500 €4 100 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bois Gentil-Longiret · 2 906 € à 5 000 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue des Neigeos5 000 €

Le Champ de la Vigne4 763 €

Rue du Muraillon▲ 13 %4 243 €

Impasse sous le Bois▲ 22 %4 191 €

Rue de la Jonchere▲ 36 %4 149 €

Rue Sainte Catherine▲ 29 %3 921 €

Chemin des Genets▲ 37 %3 852 €

Rue du Champ de la Vigne▼ 8 %3 812 €

Rue du Bois Gentil▼ 2 %3 687 €

Avenue Jean Clerc▲ 39 %3 426 €

Avenue d Aix les Bains▲ 44 %3 290 €

Avenue de Champ Fleuri▲ 26 %2 986 €

Rue du Champ de la Taillee2 955 €

Rue de l Angouleme▲ 40 %2 906 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 349 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 280 € À 10 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/05/2026 26 Rue du Bois Gentil 27/05/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 349 000 €3 835 €/m² 3 835 €

07/05/2026 19 Rue du Muraillon 07/05/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 346 050 €4 553 €/m² 4 553 €

06/05/2026 34 Rue de la Jonchere 06/05/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 540 000 €5 684 €/m² 5 684 €

14/04/2026 52 Rue de l Angouleme 14/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 500 €4 100 €/m² 4 100 €

10/04/2026 34 Rue de la Jonchere 10/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 199 500 €6 045 €/m² 6 045 €

03/04/2026 29 Rue de l Angouleme 03/04/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 532 000 €6 115 €/m² 6 115 €

30/03/2026 41 Chemin des Genets 30/03/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 465 050 €4 794 €/m² 4 794 €

17/03/2026 5 B Rue du Plein Soleil 17/03/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 634 000 €6 404 €/m² 6 404 €

09/03/2026 44 Avenue de Champ Fleuri 09/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €

07/03/2026 4 Rue du Champ de la Vigne 07/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 201 000 €3 941 €/m² 3 941 €

26/02/2026 44 Avenue de Champ Fleuri 26/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 303 320 €3 611 €/m² 3 611 €

24/02/2026 13 Avenue Jean Clerc 24/02/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 582 150 €6 328 €/m² 6 328 €

28/01/2026 26 Rue du Bois Gentil 28/01/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 320 000 €3 516 €/m² 3 516 €

14/01/2026 21 Rue du Champ de la Taillee 14/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 239 493 €2 851 €/m² 2 851 €

24/11/2025 8 Rue du Champ de la Vigne 24/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 314 900 €3 888 €/m² 3 888 €

29/10/2025 24 Rue du Bois Gentil 29/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 550 €4 795 €/m² 4 795 €

24/10/2025 36 Rue du Muraillon 24/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 445 500 €5 862 €/m² 5 862 €

23/10/2025 47 Chemin des Genets 23/10/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 595 000 €5 313 €/m² 5 313 €

13/10/2025 3 Avenue Jean Clerc 13/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 313 500 €3 777 €/m² 3 777 €

12/09/2025 40 Avenue de Champ Fleuri 12/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

02/09/2025 34 Rue de la Jonchere 02/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 324 000 €5 226 €/m² 5 226 €

25/06/2025 1 Impasse des Vernes 25/06/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 485 000 €4 491 €/m² 4 491 €

20/06/2025 1 Rue Sainte Catherine 20/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €

19/06/2025 48 Rue de l Angouleme 19/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

11/06/2025 8 Rue Sainte Catherine 11/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 364 500 €5 063 €/m² 5 063 €

22/05/2025 44 Avenue de Champ Fleuri 22/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 294 660 €3 508 €/m² 3 508 €

18/04/2025 15 Chemin des Genets 18/04/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 195 006 €1 822 €/m² 1 822 €

27/03/2025 4 Rue de l Angouleme 27/03/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 562 500 €5 307 €/m² 5 307 €

20/03/2025 6 Rue du Champ de la Vigne 20/03/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 369 800 €3 735 €/m² 3 735 €

10/03/2025 150 Avenue d Aix les Bains 10/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 227 000 €2 389 €/m² 2 389 €

06/03/2025 45 Chemin des Genets 06/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 365 000 €3 763 €/m² 3 763 €

05/02/2025 2 Rue du Champ de la Vigne 05/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/01/2025 4 Chemin des Combes 29/01/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 723 300 €4 697 €/m² 4 697 €

17/12/2024 11 Chemin de Longiret 17/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €

02/12/2024 26 Rue du Bois Gentil 02/12/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 380 500 €3 964 €/m² 3 964 €

22/11/2024 50 Rue de l Angouleme 22/11/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 379 650 €3 835 €/m² 3 835 €

22/10/2024 12 Rue de la Jonchere 22/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

07/10/2024 11 Rue du Muraillon 07/10/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

18/09/2024 40 Avenue de Champ Fleuri 18/09/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 315 000 €2 972 €/m² 2 972 €

11/09/2024 1 Avenue Jean Clerc 11/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 246 900 €3 477 €/m² 3 477 €

26/08/2024 5 Avenue Jean Clerc 26/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 266 100 €3 168 €/m² 3 168 €

01/08/2024 11 Impasse sous le Bois 01/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 452 600 €5 029 €/m² 5 029 €

30/07/2024 13 Impasse sous le Bois 30/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 397 000 €4 179 €/m² 4 179 €

27/06/2024 32 Rue de la Jonchere 27/06/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 519 200 €5 705 €/m² 5 705 €

26/06/2024 8 Rue Sainte Catherine 26/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

18/06/2024 26 Rue du Bois Gentil 18/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

15/05/2024 4 Rue du Champ de la Vigne 15/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 227 000 €4 451 €/m² 4 451 €

13/05/2024 4 Rue du Champ de la Vigne 13/05/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 309 065 €3 594 €/m² 3 594 €

02/05/2024 46 Rue de l Angouleme 02/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 500 €2 911 €/m² 2 911 €

22/04/2024 8 Rue du Champ de la Vigne 22/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

15/04/2024 7 Impasse sous le Bois 15/04/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 458 000 €6 189 €/m² 6 189 €

15/04/2024 6 Rue du Champ de la Vigne 15/04/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 358 600 €3 622 €/m² 3 622 €

18/03/2024 21 Rue du Champ de la Taillee 18/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 248 400 €2 957 €/m² 2 957 €

13/03/2024 18 Avenue Jean Clerc 13/03/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 579 000 €4 077 €/m² 4 077 €

06/03/2024 20 Rue du Bois Gentil 06/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 191 000 €3 898 €/m² 3 898 €

15/02/2024 48 Rue de l Angouleme 15/02/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 278 000 €2 044 €/m² 2 044 €

05/02/2024 52 Rue de l Angouleme 05/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 272 450 €4 192 €/m² 4 192 €

12/01/2024 52 Rue de l Angouleme 12/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €

09/01/2024 21 Rue du Champ de la Taillee 09/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 197 901 €2 954 €/m² 2 954 €

04/01/2024 21 Rue du Champ de la Taillee 04/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 243 441 €2 898 €/m² 2 898 €

01/12/2023 21 Rue du Champ de la Taillee 01/12/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 251 400 €2 993 €/m² 2 993 €

30/11/2023 26 Rue du Bois Gentil 30/11/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 300 200 €3 299 €/m² 3 299 €

28/11/2023 21 Rue du Champ de la Taillee 28/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 208 200 €3 107 €/m² 3 107 €

13/11/2023 26 Rue du Bois Gentil 13/11/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 335 500 €3 687 €/m² 3 687 €

20/10/2023 26 Rue du Bois Gentil 20/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 262 795 €5 054 €/m² 5 054 €

04/10/2023 8 Rue de la Jonchere 04/10/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 348 450 €3 788 €/m² 3 788 €

25/09/2023 40 Avenue de Champ Fleuri 25/09/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 356 600 €3 602 €/m² 3 602 €

30/08/2023 52 Rue de l Angouleme 30/08/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 312 000 €3 671 €/m² 3 671 €

28/08/2023 42 Avenue de Champ Fleuri 28/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

24/08/2023 9 Chemin des Genets 24/08/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 495 000 €4 626 €/m² 4 626 €

24/08/2023 50 Rue de l Angouleme 24/08/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 342 790 €3 463 €/m² 3 463 €

07/08/2023 48 Rue de l Angouleme 07/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 264 000 €5 176 €/m² 5 176 €

02/08/2023 6 Rue du Champ de la Vigne 02/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 283 200 €4 495 €/m² 4 495 €

27/07/2023 166 Avenue d Aix les Bains 27/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 269 000 €3 202 €/m² 3 202 €

10/07/2023 166 Avenue d Aix les Bains 10/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 303 500 €4 742 €/m² 4 742 €

04/07/2023 5 Chemin des Genets 04/07/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 470 000 €4 393 €/m² 4 393 €

16/06/2023 42 Avenue de Champ Fleuri 16/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 296 000 €4 169 €/m² 4 169 €

07/06/2023 26 Rue du Bois Gentil 07/06/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 321 510 €3 533 €/m² 3 533 €

05/05/2023 16 Rue du Bois Gentil 05/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 326 000 €3 622 €/m² 3 622 €

03/05/2023 40 Avenue de Champ Fleuri 03/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 222 000 €4 440 €/m² 4 440 €

22/03/2023 44 Avenue de Champ Fleuri 22/03/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 305 000 €2 877 €/m² 2 877 €

20/03/2023 166 Avenue d Aix les Bains 20/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 281 000 €6 244 €/m² 6 244 €

09/03/2023 21 Avenue des Neigeos 09/03/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 539 000 €10 365 €/m² 10 365 €

01/02/2023 24 Rue du Bois Gentil 01/02/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 321 050 €3 607 €/m² 3 607 €

30/01/2023 41 Avenue Jean Clerc 30/01/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 551 590 €6 727 €/m² 6 727 €

23/01/2023 166 Avenue d Aix les Bains 23/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 314 000 €4 906 €/m² 4 906 €

09/01/2023 44 Avenue de Champ Fleuri 09/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 275 000 €3 873 €/m² 3 873 €

22/12/2022 20 Rue du Bois Gentil 22/12/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 352 000 €3 592 €/m² 3 592 €

09/12/2022 8 Rue Sainte Catherine 09/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 279 145 €6 068 €/m² 6 068 €

25/11/2022 15 Chemin des Genets 25/11/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 685 958 €6 411 €/m² 6 411 €

24/11/2022 10 Rue de la Jonchere 24/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 227 200 €4 637 €/m² 4 637 €

28/10/2022 5 Avenue Jean Clerc 28/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 241 000 €3 443 €/m² 3 443 €

24/10/2022 48 Rue de l Angouleme 24/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 234 500 €3 212 €/m² 3 212 €

21/10/2022 40 Avenue de Champ Fleuri 21/10/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 330 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/09/2022 30 Rue de la Jonchere 29/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 294 000 €6 255 €/m² 6 255 €

26/09/2022 52 Rue de l Angouleme 26/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

08/09/2022 7 Chemin de Longiret 08/09/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 1 115 889 €8 266 €/m² 8 266 €

01/09/2022 168 Avenue d Aix les Bains 01/09/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 000 000 €10 870 €/m² 10 870 €

23/08/2022 8 Rue de la Jonchere 23/08/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 344 000 €3 546 €/m² 3 546 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane333 025 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons78 / 22

Dernière vente27/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bois Gentil-Longiret (Annecy) ?

Le prix médian est de 4 455 € par m² en 2026 dans le quartier Bois Gentil-Longiret à Annecy, d'après les ventes DVF (3 464 €/m² en appartement, 4 371 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 873 €/m².

Les prix montent-ils à Bois Gentil-Longiret ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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