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France › Annecy › Galbert › Avenue du Stand › n° 10

10 Avenue du Stand, Annecy

Vendu 466 000 € (6 472 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 7400011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 333 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue du Stand5 841 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Galbert4 760 €/m² 812 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Annecy5 435 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 487 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX8
LOGEMENTS98
Dernière vente : 6 472 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue du Stand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 592 € À 7 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 466 000 €6 472 €/m² 6 472 €
21/10/2024 n° 10 · Appartement · 5 p. 21/10/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 745 000 €5 210 €/m² 5 210 €
24/10/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 500 000 €6 944 €/m² 6 944 €
29/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 367 000 €7 490 €/m² 7 490 €
10/09/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 189 500 €1 592 €/m² 1 592 €
26/11/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 291 500 €6 478 €/m² 6 478 €
26/10/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 480 000 €6 316 €/m² 6 316 €
25/09/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 243 000 €6 568 €/m² 6 568 €
17/03/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/03/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 520 000 €6 842 €/m² 6 842 €
16/10/2019 n° 10 · Appartement 16/10/2019 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 718 000 €3 017 €/m² 3 017 €
23/08/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 381 200 €4 825 €/m² 4 825 €
20/08/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 245 000 €5 444 €/m² 5 444 €
06/06/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/06/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 573 500 €5 678 €/m² 5 678 €
27/07/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 176 000 €5 333 €/m² 5 333 €
25/05/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 25/05/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 400 000 €3 960 €/m² 3 960 €
26/01/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/01/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 510 400 €6 149 €/m² 6 149 €
16/05/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 405 000 €5 870 €/m² 5 870 €
27/04/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 175 000 €5 303 €/m² 5 303 €
24/10/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 365 000 €4 803 €/m² 4 803 €
23/09/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 598 000 €6 795 €/m² 6 795 €
25/02/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €
21/09/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 21/09/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 645 000 €5 375 €/m² 5 375 €
17/02/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 17/02/2015 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 220 000 €1 849 €/m² 1 849 €
01/12/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/12/2014 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 237 800 €1 858 €/m² 1 858 €
02/10/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/10/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 620 000 €5 254 €/m² 5 254 €
17/07/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 134 500 €5 173 €/m² 5 173 €
24/01/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 322 175 €5 370 €/m² 5 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue du Stand, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+139 %13 933 €/m²Appt 127 m² · 2 ventes · 2022n° 7+95 %11 389 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025n° 9+71 %10 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019n° 23−33 %3 895 €/m²Appt 72 m² · 10 ventes · 2026n° 25−46 %3 170 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2017
AVENUE DU STANDMÉDIANE DE LA RUE 5 841 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI5 333 €/m²27 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 930 € 9 097 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV DU STAND 130 m² 340 600 € 2 620 €
23 AV DU STAND 38 m² 174 990 € 4 605 €
23 AV DU STAND 72 m² 331 992 € 4 611 €
22 RUE DE NARVIK 35 m² 239 995 € 6 857 €
22 RUE DE NARVIK 20 m² 181 940 € 9 097 €
22 RUE DE NARVIK 20 m² 139 240 € 6 962 €
22 RUE DE NARVIK 75 m² 470 025 € 6 267 €
22 RUE DE NARVIK 20 m² 142 000 € 7 100 €
22 RUE DE NARVIK 20 m² 156 000 € 7 800 €
9 AV DES ROMAINS 180 m² 1 479 960 € 8 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 930 € à 9 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Stand
Fourchette courante4 605 – 7 367 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Stand ↗
Galbert
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune16ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-12 %
Voir Galbert ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+27 %
Rendement brut3.4 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 466 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 155 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue du Stand44 ventes depuis 2014 · 5 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGalbert812 ventes · 4 760 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue du Stand à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue du Stand a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 72 m² à 466 000 €, soit 6 472 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Stand ?

Oui : 6 472 €/m² contre 5 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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