Prix de l'immobilier à Annecy
74960 · 25 777 ventes DVF depuis 2014 · 51 quartiers33ᵉ / 273 COMMUNES DU 74+28 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
5 202 €▲ +1 %
sur 1 862 ventes cette année · +75 € vs 2024
3 294 €DISPERSION DES VENTES 20257 569 €
VENTE MÉDIANE
271 k€
appartement 61 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
1 862
en 2025 · 25 777 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,4 %
loyer médian 16 €/m²
Maison : 3,7 %
Évolution du prix médian
ANNECY€/M²
SUR 1 AN
▲ +1 %
SUR 5 ANS
▲ +14 %
DEPUIS 2014
▲ +48 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 9 432 ventes4 424 €
Maison · 913 ventes5 269 €
Rues les plus chères€/M²
Rue des Usines7 470 € €Chemin du Bray6 857 € €Rue du Pre Longe6 707 € €Rue Louis Boch6 617 € €Allée la Marjolaine6 512 € €
Voir les 150 rues →Étiquettes DPE du parc35 302 DIAGNOSTICS
A 0 %B 2 %C 35 %D 35 %E 19 %F 6 %G 3 %
9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 647 €7 470 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 51 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
SNR7 470 €
Mont-Veyrier6 818 €
Annecy-le-Vieux-Albigny6 627 €
Marquisats6 500 €
LES PLUS ABORDABLES
Le Jourdil-Beauregard2 647 €
Le Cep3 058 €
Renoir-Cran Ancien3 265 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Annecy ?
- Le prix médian est de €4 475 par m² à Annecy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€4 424/m² pour un appartement, €5 269/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Annecy ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +14 %, dont +1 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Annecy ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,4 % pour un appartement et 3,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Annecy ?
- SNR (7 470 €/m²), devant Mont-Veyrier (6 818 €/m²). À l'opposé, Le Jourdil-Beauregard reste autour de 2 647 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à AnnecyEstimation calée sur les 25 777 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Annecy51 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01SNR7 470 €
02Mont-Veyrier6 818 €
03Annecy-le-Vieux-Albigny6 627 €
04Marquisats6 500 €
05Glaisins6 042 €
06Albigny5 700 €
07Lachat5 487 €
08Coteau5 396 €
09Bonlieu5 317 €
10Courier5 225 €
11Parmelan5 224 €
12Varde5 200 €
13Pommaries5 091 €
14Pringy5 073 €
15Semnoz5 050 €
16Vieille Ville5 000 €
17Galbert4 751 €
18Clarines4 734 €
Afficher les 33 autres quartiers ▾DE 2 647 € À 7 470 €/M²
Autres communes des Haute-SavoieMÉDIANE · 1 AN
Thonon-les-Bains▼ −1 %3 330 € €Annemasse▲ +4 %3 310 € €Chamonix-Mont-Blanc▲ +6 %7 553 € €Sallanches▲ +3 %3 267 € €Rumilly▼ −4 %2 852 € €Morzine▲ +1 %6 139 € €Saint-Gervais-les-Bains▲ +4 %4 050 € €Cluses▼ −6 %2 250 € €Saint-Julien-en-Genevois▼ −2 %4 381 € €
Les 273 communes des Haute-Savoie →
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