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Prix de l'immobilier Varde, Annecy

Prix médian de 5 200 €/m² sur 1 131 ventes · Quartier de Annecy16 % PLUS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Annecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 997 €▲ 2 %

sur 81 ventes cette année · +127 €/m² vs 2024

4 412 €DISPERSION 20258 750 €

VENTE MÉDIANE

383 k€

appartement 67 m²

392 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 482 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,2 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

— VARDE- - ANNECY€/M²

6,0k5,3k4,5k3,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 405 ventes 5 647 €

Maison · 77 ventes 7 425 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Chemin de Vire Moulin51 M² · APPARTEMENT 153 900 €3 018 €/m²

14 Allée du Pressoir38 M² · APPARTEMENT 227 000 €5 974 €/m²

24 Chemin de Vire Moulin66 M² · APPARTEMENT 344 200 €5 215 €/m²

57 A Rue Jean Baud100 M² · MAISON 878 750 €8 788 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Varde · 3 143 € à 9 200 €/m²

41 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Jouly9 200 €

Rue Antoine de St Exupery▲ 22 %8 511 €

La Varde Sud7 768 €

Montée de Novel▲ 89 %7 671 €

Chemin du Pessay7 023 €

A Rue Guynemer6 972 €

Allée des Cigognes▲ 18 %6 938 €

Rue Jean Baud▼ 2 %6 786 €

Clos Marie6 731 €

Chemin du Jouly▲ 4 %6 457 €

B Mte de Novel6 456 €

Impasse des Tablettes6 389 €

Rue d'Orion▲ 4 %6 380 €

Allée la Corniche6 364 €

Pre du Chene6 091 €

Impasse des Chamois▲ 70 %6 039 €

Allée des Choucas▲ 24 %6 024 €

Route des Argos5 832 €

Route de Provins5 783 €

Allée des Acacias5 642 €

Avenue General de Gaulle5 631 €

Allée des Frontenelles5 590 €

B Che du Pessay5 529 €

Allée du Perthuis▲ 17 %5 511 €

B Che du Piou5 460 €

Allée du Pressoir▲ 16 %5 381 €

Avenue Georges Pompidou▲ 22 %5 329 €

B All des Acacias▲ 10 %5 291 €

Route de Pringy - Alv▲ 35 %5 228 €

Rue de la Cour▲ 8 %5 125 €

Vire Moulin5 122 €

Chemin de Vire Moulin▲ 21 %4 941 €

Allée du Coteau▲ 19 %4 920 €

B Rte du Perimetre4 917 €

Rue de la Minoterie▲ 15 %4 747 €

Rue du Pont Romain▲ 30 %4 471 €

Allée de la Bornalle4 451 €

Route du Perimetre4 270 €

Chemin du Perimetre▲ 37 %4 022 €

Les Illettes3 203 €

Chemin des Carrieres3 143 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 131 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 677 € À 11 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 2 Chemin de Vire Moulin 29/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 153 900 €3 018 €/m² 3 018 €

18/12/2025 14 Allée du Pressoir 18/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 227 000 €5 974 €/m² 5 974 €

17/12/2025 24 Chemin de Vire Moulin 17/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 344 200 €5 215 €/m² 5 215 €

08/12/2025 57 A Rue Jean Baud 08/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 878 750 €8 788 €/m² 8 788 €

28/11/2025 43 Rue de la Minoterie 28/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 488 500 €5 089 €/m² 5 089 €

21/11/2025 16 Allée du Pressoir 21/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 380 000 €5 672 €/m² 5 672 €

19/11/2025 1 Chemin du Jouly 19/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 108 000 €6 000 €/m² 6 000 €

14/11/2025 18 Chemin de Vire Moulin 14/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 343 000 €5 717 €/m² 5 717 €

04/11/2025 20 Chemin de Vire Moulin 04/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 327 180 €5 453 €/m² 5 453 €

03/11/2025 3 B Che du Letsay 03/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 632 000 €10 880 €/m² 10 880 €

03/11/2025 26 Chemin de Vire Moulin 03/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 311 860 €5 997 €/m² 5 997 €

31/10/2025 9 Rue de la Minoterie 31/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 406 490 €4 727 €/m² 4 727 €

31/10/2025 24 Chemin de Vire Moulin 31/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 395 800 €5 997 €/m² 5 997 €

29/10/2025 14 Impasse Louise et Colette Peries 29/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 563 500 €8 167 €/m² 8 167 €

24/10/2025 64 Chemin du Perimetre 24/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 485 000 €6 063 €/m² 6 063 €

26/09/2025 86 B Rte du Perimetre 26/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 602 910 €6 699 €/m² 6 699 €

24/09/2025 27 Rue de la Minoterie 24/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 375 000 €5 859 €/m² 5 859 €

23/09/2025 24 Chemin de Vire Moulin 23/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 427 000 €6 470 €/m² 6 470 €

19/09/2025 12 Rue de la Minoterie 19/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 309 000 €4 544 €/m² 4 544 €

19/09/2025 2 Rue du Pont Romain 19/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 427 200 €5 408 €/m² 5 408 €

12/09/2025 La Varde Sud 12/09/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 910 000 €8 750 €/m² 8 750 €

09/09/2025 4 Allée des Cigognes 09/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 721 778 €7 932 €/m² 7 932 €

05/09/2025 10 Allée du Pressoir 05/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 243 900 €6 418 €/m² 6 418 €

05/09/2025 La Varde Sud 05/09/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 911 000 €8 134 €/m² 8 134 €

29/08/2025 20 Chemin de Vire Moulin 29/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 294 810 €4 833 €/m² 4 833 €

27/08/2025 1 Allée du Perthuis 27/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 302 500 €4 879 €/m² 4 879 €

26/08/2025 1 Rue d'Orion 26/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 750 €3 146 €/m² 3 146 €

26/08/2025 1 Chemin du Jouly 26/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 123 755 €6 513 €/m² 6 513 €

21/08/2025 64 Chemin du Perimetre 21/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 261 000 €5 118 €/m² 5 118 €

21/08/2025 27 Rue Jean Baud 21/08/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 892 600 €9 598 €/m² 9 598 €

19/08/2025 8 Rue de la Minoterie 19/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €

07/08/2025 5 Allée du Coteau 07/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 400 000 €5 479 €/m² 5 479 €

28/07/2025 1 B All des Acacias 28/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €

28/07/2025 41 Rue de la Minoterie 28/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 764 €2 655 €/m² 2 655 €

23/07/2025 2 Chemin de Vire Moulin 23/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €

18/07/2025 2 Allée du Perthuis 18/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 531 000 €7 176 €/m² 7 176 €

15/07/2025 33 Avenue Georges Pompidou 15/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 524 335 €6 317 €/m² 6 317 €

10/07/2025 24 Allée de la Bornalle 10/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 309 770 €4 623 €/m² 4 623 €

09/07/2025 9 Rue de la Minoterie 09/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 340 000 €5 484 €/m² 5 484 €

09/07/2025 1 Allée des Choucas 09/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 466 950 €6 577 €/m² 6 577 €

07/07/2025 37 Rue de la Minoterie 07/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 468 740 €6 793 €/m² 6 793 €

06/06/2025 1 Rue de la Minoterie 06/06/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 622 200 €5 185 €/m² 5 185 €

02/06/2025 1 Rue d'Orion 02/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 462 000 €7 000 €/m² 7 000 €

02/06/2025 2 Chemin de Vire Moulin 02/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 105 000 €6 563 €/m² 6 563 €

19/05/2025 26 Chemin de Vire Moulin 19/05/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 645 500 €6 867 €/m² 6 867 €

16/05/2025 7 Montée de Novel 16/05/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 600 000 €10 714 €/m² 10 714 €

16/05/2025 10 Allée du Perthuis 16/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 354 700 €5 721 €/m² 5 721 €

16/05/2025 6 Allée du Pressoir 16/05/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 780 000 €5 612 €/m² 5 612 €

06/05/2025 14 Allée du Pressoir 06/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 348 200 €5 527 €/m² 5 527 €

28/04/2025 12 Allée du Pressoir 28/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 208 000 €4 727 €/m² 4 727 €

22/04/2025 7 Chemin de Vire Moulin 22/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 264 850 €6 306 €/m² 6 306 €

17/04/2025 1 Rue de la Minoterie 17/04/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 660 000 €4 925 €/m² 4 925 €

11/04/2025 21 Rue Antoine de St Exupery 11/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 895 500 €9 734 €/m² 9 734 €

31/03/2025 1 Allée des Choucas 31/03/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 581 350 €6 388 €/m² 6 388 €

31/03/2025 3 Impasse des Chamois 31/03/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 875 000 €7 000 €/m² 7 000 €

31/03/2025 5 Rue d'Orion 31/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 339 900 €7 553 €/m² 7 553 €

28/03/2025 1 B All des Acacias 28/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 449 710 €5 291 €/m² 5 291 €

28/03/2025 7 Route de Provins 28/03/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 1 093 900 €7 197 €/m² 7 197 €

27/03/2025 18 Allée de la Bornalle 27/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 328 000 €4 824 €/m² 4 824 €

27/03/2025 1 Chemin du Jouly 27/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €

25/03/2025 41 Rue de la Minoterie 25/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 492 723 €6 009 €/m² 6 009 €

21/03/2025 5 Chemin de Vire Moulin 21/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 585 000 €6 882 €/m² 6 882 €

21/03/2025 9 Rue d'Orion 21/03/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 382 800 €3 087 €/m² 3 087 €

21/03/2025 7 Chemin de Vire Moulin 21/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 370 200 €5 695 €/m² 5 695 €

20/03/2025 La Varde Sud 20/03/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 843 140 €8 107 €/m² 8 107 €

18/03/2025 1 Rue d'Orion 18/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 783 €1 677 €/m² 1 677 €

17/03/2025 5 Route de Pringy - Alv 17/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 420 000 €6 885 €/m² 6 885 €

14/03/2025 43 Rue de la Minoterie 14/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 279 600 €6 078 €/m² 6 078 €

14/03/2025 1 Chemin du Jouly 14/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 140 000 €7 368 €/m² 7 368 €

14/03/2025 9 Route de Pringy - Alv 14/03/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 690 000 €9 079 €/m² 9 079 €

11/03/2025 2 Chemin de Vire Moulin 11/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 152 000 €4 222 €/m² 4 222 €

04/03/2025 10 Avenue General de Gaulle 04/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 281 000 €5 735 €/m² 5 735 €

03/03/2025 12 Rue de la Minoterie 03/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €

20/02/2025 La Varde Sud 20/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 536 000 €7 768 €/m² 7 768 €

13/02/2025 La Varde Sud 13/02/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 587 500 €6 601 €/m² 6 601 €

23/01/2025 26 Montée de Novel 23/01/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 1 900 000 €11 047 €/m² 11 047 €

23/01/2025 6 Avenue General de Gaulle 23/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

17/01/2025 3 Allée du Perthuis 17/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 440 000 €5 432 €/m² 5 432 €

16/01/2025 7 Rue de la Minoterie 16/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

16/01/2025 21 Allée la Corniche 16/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 868 475 €11 279 €/m² 11 279 €

10/01/2025 35 Avenue Georges Pompidou 10/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 305 000 €4 621 €/m² 4 621 €

30/12/2024 3 Rue du Pont Romain 30/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 464 975 €5 602 €/m² 5 602 €

30/12/2024 22 Rue Jean Baud 30/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 577 000 €7 213 €/m² 7 213 €

30/12/2024 10 Allée du Perthuis 30/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 276 500 €5 643 €/m² 5 643 €

23/12/2024 75 Route des Argos 23/12/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 1 220 950 €9 539 €/m² 9 539 €

20/12/2024 86 B Rte du Perimetre 20/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 437 400 €6 249 €/m² 6 249 €

19/12/2024 22 Rue Jean Baud 19/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 950 000 €11 875 €/m² 11 875 €

18/12/2024 16 Allée du Pressoir 18/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 175 000 €6 731 €/m² 6 731 €

09/12/2024 2 Chemin de Vire Moulin 09/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 210 000 €5 833 €/m² 5 833 €

06/12/2024 3 Rue du Pont Romain 06/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 481 200 €5 868 €/m² 5 868 €

29/11/2024 5 Allée du Coteau 29/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 435 000 €6 042 €/m² 6 042 €

20/11/2024 11 Rue d'Orion 20/11/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 790 000 €7 315 €/m² 7 315 €

08/11/2024 18 Chemin de Vire Moulin 08/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 305 770 €5 096 €/m² 5 096 €

30/10/2024 64 Chemin du Perimetre 30/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 333 000 €4 325 €/m² 4 325 €

29/10/2024 39 Rue de la Minoterie 29/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 375 000 €5 435 €/m² 5 435 €

24/10/2024 18 Chemin de Vire Moulin 24/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 347 000 €5 783 €/m² 5 783 €

24/10/2024 1 Impasse Babylass 24/10/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 980 720 €7 544 €/m² 7 544 €

21/10/2024 1 Chemin du Jouly 21/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 159 240 €7 583 €/m² 7 583 €

16/10/2024 1 B Rue Antoine de St Exupery 16/10/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 149 000 €1 713 €/m² 1 713 €

15/10/2024 5 Rue du Pont Romain 15/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 252 720 €2 973 €/m² 2 973 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane382 800 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons86 / 14

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varde (Annecy) ?

Le prix médian est de 5 997 € par m² en 2025 dans le quartier Varde à Annecy, d'après les ventes DVF (5 088 €/m² en appartement, 6 664 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 799 €/m².

Les prix montent-ils à Varde ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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