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Prix de l'immobilier Passage des Bains, Annecy

Prix médian de 4 905 €/m² sur 23 ventes (74960)9 % PLUS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Vieille Ville ↗Prix immobilier Annecy ↗

Passage des Bains s'aligne sur la médiane d'Annecy : 4 905 €/m² contre 4 500 €/m². Le prix y a progressé de 63 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 23 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 905 €

sur 23 ventes enregistrées · dernière le 31/07/2025

2 955 €DISPERSION DES VENTES9 800 €

VENTE MÉDIANE

187 k€

45 m² médians

273 k€ à Annecy

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

23 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+9 %

Annecy : 4 500 €/m²

Haute-Savoie : 3 533 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— PASSAGE DES BAINS- - ANNECY€/M²

6,4k5,5k4,5k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

VS AVANT 2021

▲ +63 %

VS LA COMMUNE

▲ +9 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Passage des Bains

JUIL. 2025

n° 8 · Appartement31/07/25 · 45 M² 260 250 €5 783 €/m²

n° 8 · Appartement18/07/25 · 14 M² 90 000 €6 429 €/m²

n° 8 · Appartement08/07/25 · 16 M² 103 000 €6 438 €/m²

n° 8 · Appartement06/09/23 · 43 M² 223 000 €5 186 €/m²

n° 1 · Appartement03/07/23 · 21 M² 139 100 €6 624 €/m²

n° 4 · Appartement26/06/23 · 53 M² 334 420 €6 310 €/m²

Voir les 23 ventes ↓

Les ventes sur la carte

23 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ANNECY · 74960

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Passage des Bains

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 955 € À 9 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

31/07/25 n° 8 31/07/25 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 250 €5 783 €/m² 5 783 €

18/07/25 n° 8 18/07/25 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 90 000 €6 429 €/m² 6 429 €

08/07/25 n° 8 08/07/25 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 103 000 €6 438 €/m² 6 438 €

06/09/23 n° 8 06/09/23 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 223 000 €5 186 €/m² 5 186 €

03/07/23 n° 1 03/07/23 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 139 100 €6 624 €/m² 6 624 €

26/06/23 n° 4 26/06/23 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 334 420 €6 310 €/m² 6 310 €

02/03/23 n° 2 02/03/23 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 98 000 €9 800 €/m² 9 800 €

16/01/23 n° 1 16/01/23 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 188 000 €6 267 €/m² 6 267 €

03/08/22 n° 8 03/08/22 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 100 €5 095 €/m² 5 095 €

29/04/22 n° 2 29/04/22 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 368 000 €7 667 €/m² 7 667 €

19/05/21 n° 2 19/05/21 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 433 600 €4 713 €/m² 4 713 €

10/12/20 n° 2 10/12/20 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 330 000 €3 882 €/m² 3 882 €

01/03/18 n° 4 01/03/18 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 850 €3 872 €/m² 3 872 €

21/12/17 n° 1 21/12/17 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/04/17 n° 2 21/04/17 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 187 200 €3 900 €/m² 3 900 €

13/01/17 n° 8 13/01/17 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 92 000 €6 571 €/m² 6 571 €

08/07/16 n° 4 08/07/16 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 254 861 €4 809 €/m² 4 809 €

31/03/16 n° 8 31/03/16 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 654 100 €4 845 €/m² 4 845 €

28/08/15 n° 2 28/08/15 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 336 250 €3 577 €/m² 3 577 €

20/03/15 n° 8 20/03/15 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 206 000 €4 905 €/m² 4 905 €

30/01/15 n° 8 30/01/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

13/11/14 n° 4 13/11/14 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

28/07/14 n° 8 28/07/14 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 23

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 831/03/16 · 135 M² · APPT 654 100 €4 845 €/m²

n° 219/05/21 · 92 M² · APPT 433 600 €4 713 €/m²

n° 229/04/22 · 48 M² · APPT 368 000 €7 667 €/m²

n° 228/08/15 · 94 M² · APPT 336 250 €3 577 €/m²

n° 426/06/23 · 53 M² · APPT 334 420 €6 310 €/m²

n° 210/12/20 · 85 M² · APPT 330 000 €3 882 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 828/07/14 · 16 M² · APPT 60 000 €3 750 €/m²

n° 818/07/25 · 14 M² · APPT 90 000 €6 429 €/m²

n° 813/01/17 · 14 M² · APPT 92 000 €6 571 €/m²

n° 202/03/23 · 10 M² · APPT 98 000 €9 800 €/m²

n° 808/07/25 · 16 M² · APPT 103 000 €6 438 €/m²

n° 803/08/22 · 22 M² · APPT 112 100 €5 095 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Annecy · 4 130 € à 4 905 €/m²

BARRE = POSITION DANS ANNECY

Passage des Bains · cette rue4 905 €

Boulevard Costa de Beauregard4 548 €

Route de Sacconges4 537 €

Chemin des Fins Nord4 336 €

Avenue de Geneve4 308 €

Avenue de la Maveria4 147 €

Avenue de France4 130 €

Toutes les rues du quartier Vieille Ville → DE 2 203 € À 8 511 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Passage des Bains

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 955 € à 9 800 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane187 200 €

Surface médiane45 m²

Appartements / maisons23 / 0

Dernière vente31/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Passage des Bains à Annecy ?

Le prix médian y est de 4 905 € par m², calculé sur 23 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Passage des Bains ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +63 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 955 à 9 800 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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