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Prix de l'immobilier Champ de Maïs, Annecy

Prix médian de 4 432 €/m² sur 149 ventes · Quartier de Annecy1 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Annecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 440 €▲ 19 %

sur 4 ventes cette année · +880 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (4 854 €) est plus robuste.

3 625 €DISPERSION 20257 831 €

VENTE MÉDIANE

243 k€

appartement 49 m²

313 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 75 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,5 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

— CHAMP DE MAÏS- - ANNECY€/M²

6,9k5,6k4,2k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

SUR 1 AN

▲ +19 %

SUR 5 ANS

▼ 21 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 73 ventes 4 620 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

OCT. 2025

4 Allée du Champ de Mais28 M² · APPARTEMENT 201 985 €7 214 €/m²

22 Clos du Buisson79 M² · APPARTEMENT 285 000 €3 608 €/m²

19 Clos du Buisson55 M² · APPARTEMENT 201 664 €3 667 €/m²

8 Allée du Champ de Mais42 M² · APPARTEMENT 340 000 €8 095 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

74 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Champ de Maïs · 3 643 € à 7 214 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Pommaries7 214 €

Allée du Champ de Mais▲ 24 %5 969 €

Rue des Fretes▼ 12 %5 000 €

Clos du Buisson▲ 15 %3 643 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 149 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 726 € À 12 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

01/10/2025 4 Allée du Champ de Mais 01/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 201 985 €7 214 €/m² 7 214 €

10/09/2025 22 Clos du Buisson 10/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 285 000 €3 608 €/m² 3 608 €

18/08/2025 19 Clos du Buisson 18/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 201 664 €3 667 €/m² 3 667 €

30/05/2025 8 Allée du Champ de Mais 30/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 340 000 €8 095 €/m² 8 095 €

29/11/2024 5 Rue des Fretes 29/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 313 000 €4 288 €/m² 4 288 €

11/10/2024 24 Clos du Buisson 11/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 312 950 €3 961 €/m² 3 961 €

27/09/2024 17 Clos du Buisson 27/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 900 €4 045 €/m² 4 045 €

27/09/2024 22 Clos du Buisson 27/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 313 550 €3 969 €/m² 3 969 €

18/09/2024 4 Allée du Champ de Mais 18/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 420 000 €7 241 €/m² 7 241 €

10/09/2024 4 Allée du Champ de Mais 10/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 184 250 €6 580 €/m² 6 580 €

16/07/2024 3 Rue des Fretes 16/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 246 000 €5 020 €/m² 5 020 €

17/06/2024 5 Rue des Fretes 17/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 335 000 €4 589 €/m² 4 589 €

10/06/2024 21 Clos du Buisson 10/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 398 415 €5 043 €/m² 5 043 €

21/05/2024 3 Rue des Fretes 21/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 805 €4 532 €/m² 4 532 €

21/05/2024 8 Allée du Champ de Mais 21/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 634 900 €7 743 €/m² 7 743 €

26/04/2024 5 Rue des Fretes 26/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

13/03/2024 21 Clos du Buisson 13/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 274 500 €4 223 €/m² 4 223 €

22/01/2024 1 Rue des Fretes 22/01/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 514 500 €5 847 €/m² 5 847 €

11/12/2023 4 Allée du Champ de Mais 11/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 445 000 €6 357 €/m² 6 357 €

04/12/2023 5 Rue des Fretes 04/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 329 000 €3 871 €/m² 3 871 €

13/09/2023 18 Clos du Buisson 13/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 47 200 €726 €/m² 726 €

06/09/2023 3 Rue des Fretes 06/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 403 950 €7 213 €/m² 7 213 €

12/07/2023 17 Clos du Buisson 12/07/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 400 000 €4 082 €/m² 4 082 €

11/07/2023 3 Rue des Fretes 11/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

08/06/2023 4 Allée du Champ de Mais 08/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 453 900 €6 983 €/m² 6 983 €

24/04/2023 49 Rue des Pommaries 24/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 168 450 €2 308 €/m² 2 308 €

31/03/2023 22 Clos du Buisson 31/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 330 000 €4 177 €/m² 4 177 €

27/03/2023 20 Clos du Buisson 27/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €

21/02/2023 5 Rue des Fretes 21/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €

31/01/2023 41 Rue des Pommaries 31/01/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 756 800 €5 913 €/m² 5 913 €

30/01/2023 25 Clos du Buisson 30/01/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 452 800 €4 620 €/m² 4 620 €

30/01/2023 1 Rue des Fretes 30/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/11/2022 3 Rue des Fretes 24/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 300 000 €6 122 €/m² 6 122 €

14/10/2022 24 Clos du Buisson 14/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 335 189 €4 243 €/m² 4 243 €

10/10/2022 49 Rue des Pommaries 10/10/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 750 000 €6 818 €/m² 6 818 €

10/10/2022 49 Rue des Pommaries 10/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 610 000 €8 592 €/m² 8 592 €

29/09/2022 20 Clos du Buisson 29/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 340 000 €4 304 €/m² 4 304 €

28/09/2022 6 Allée du Champ de Mais 28/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 194 700 €4 992 €/m² 4 992 €

23/09/2022 47 Rue des Pommaries 23/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 600 000 €8 451 €/m² 8 451 €

20/09/2022 1 Rue des Fretes 20/09/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 888 600 €6 732 €/m² 6 732 €

29/08/2022 22 Clos du Buisson 29/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/08/2022 1 Rue des Fretes 02/08/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 494 180 €5 148 €/m² 5 148 €

28/06/2022 4 Allée du Champ de Mais 28/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 254 000 €5 404 €/m² 5 404 €

23/06/2022 1 Rue des Fretes 23/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

23/05/2022 41 Rue des Pommaries 23/05/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 1 541 800 €12 045 €/m² 12 045 €

16/05/2022 4 Allée du Champ de Mais 16/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 174 000 €5 800 €/m² 5 800 €

15/04/2022 21 Clos du Buisson 15/04/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 245 000 €3 101 €/m² 3 101 €

13/04/2022 6 Allée du Champ de Mais 13/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 189 000 €6 300 €/m² 6 300 €

13/04/2022 10 Allée du Champ de Mais 13/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 316 500 €7 193 €/m² 7 193 €

17/03/2022 20 Clos du Buisson 17/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 344 190 €4 357 €/m² 4 357 €

28/02/2022 3 Rue des Fretes 28/02/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 502 369 €5 126 €/m² 5 126 €

18/01/2022 21 Clos du Buisson 18/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 301 000 €3 810 €/m² 3 810 €

27/10/2021 19 Clos du Buisson 27/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 287 804 €3 643 €/m² 3 643 €

16/10/2021 10 Allée du Champ de Mais 16/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 322 900 €7 339 €/m² 7 339 €

30/07/2021 17 Clos du Buisson 30/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 267 000 €3 380 €/m² 3 380 €

29/07/2021 1 Rue des Fretes 29/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 266 500 €6 500 €/m² 6 500 €

21/07/2021 8 Allée du Champ de Mais 21/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 388 000 €6 063 €/m² 6 063 €

19/07/2021 1 Rue des Fretes 19/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 227 000 €5 537 €/m² 5 537 €

19/07/2021 3 Rue des Fretes 19/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 412 000 €4 905 €/m² 4 905 €

23/06/2021 20 Clos du Buisson 23/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 215 000 €2 722 €/m² 2 722 €

14/06/2021 18 Clos du Buisson 14/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 500 €4 854 €/m² 4 854 €

08/06/2021 20 Clos du Buisson 08/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 400 €3 929 €/m² 3 929 €

28/05/2021 21 Clos du Buisson 28/05/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €

27/05/2021 7 Allée du Champ de Mais 27/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 442 900 €5 536 €/m² 5 536 €

20/05/2021 25 Clos du Buisson 20/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 256 500 €3 946 €/m² 3 946 €

10/04/2021 47 Rue des Pommaries 10/04/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 158 400 €1 821 €/m² 1 821 €

08/04/2021 9 Allée du Champ de Mais 08/04/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 446 600 €5 876 €/m² 5 876 €

31/03/2021 47 Rue des Pommaries 31/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 305 000 €6 932 €/m² 6 932 €

12/03/2021 23 Clos du Buisson 12/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 308 750 €3 908 €/m² 3 908 €

19/02/2021 1 Rue des Fretes 19/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

17/02/2021 47 Rue des Pommaries 17/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 440 000 €6 197 €/m² 6 197 €

28/01/2021 24 Clos du Buisson 28/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 288 050 €4 432 €/m² 4 432 €

22/01/2021 47 Rue des Pommaries 22/01/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 670 000 €7 976 €/m² 7 976 €

07/01/2021 5 Rue des Fretes 07/01/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 469 800 €5 107 €/m² 5 107 €

07/12/2020 10 Allée du Champ de Mais 07/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 320 350 €7 627 €/m² 7 627 €

23/11/2020 21 Clos du Buisson 23/11/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 151 000 €4 081 €/m² 4 081 €

12/11/2020 9 Allée du Champ de Mais 12/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 415 000 €5 461 €/m² 5 461 €

06/11/2020 21 Clos du Buisson 06/11/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 360 000 €3 913 €/m² 3 913 €

26/10/2020 47 Rue des Pommaries 26/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 561 000 €8 014 €/m² 8 014 €

11/09/2020 21 Clos du Buisson 11/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 360 500 €4 872 €/m² 4 872 €

03/08/2020 47 Rue des Pommaries 03/08/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 677 000 €7 782 €/m² 7 782 €

03/08/2020 21 Clos du Buisson 03/08/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 278 930 €3 065 €/m² 3 065 €

27/07/2020 47 Rue des Pommaries 27/07/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 644 000 €7 318 €/m² 7 318 €

25/06/2020 47 Rue des Pommaries 25/06/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 227 000 €10 398 €/m² 10 398 €

08/06/2020 47 Rue des Pommaries 08/06/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 680 000 €7 640 €/m² 7 640 €

27/05/2020 47 Rue des Pommaries 27/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 519 000 €7 110 €/m² 7 110 €

25/05/2020 47 Rue des Pommaries 25/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 230 000 €6 216 €/m² 6 216 €

19/05/2020 47 Rue des Pommaries 19/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 459 000 €6 851 €/m² 6 851 €

19/05/2020 47 Rue des Pommaries 19/05/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 880 000 €7 458 €/m² 7 458 €

19/05/2020 47 Rue des Pommaries 19/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 448 000 €6 687 €/m² 6 687 €

15/05/2020 47 Rue des Pommaries 15/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 521 000 €7 776 €/m² 7 776 €

15/05/2020 47 Rue des Pommaries 15/05/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 785 000 €7 476 €/m² 7 476 €

15/05/2020 47 Rue des Pommaries 15/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 571 000 €8 042 €/m² 8 042 €

14/05/2020 47 Rue des Pommaries 14/05/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 589 000 €6 333 €/m² 6 333 €

14/05/2020 47 Rue des Pommaries 14/05/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 616 000 €7 000 €/m² 7 000 €

28/02/2020 10 Allée du Champ de Mais 28/02/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 517 000 €6 229 €/m² 6 229 €

04/02/2020 9 Allée du Champ de Mais 04/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 416 432 €5 479 €/m² 5 479 €

23/01/2020 21 Clos du Buisson 23/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 250 €2 665 €/m² 2 665 €

29/11/2019 21 Clos du Buisson 29/11/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 267 000 €3 380 €/m² 3 380 €

12/11/2019 21 Clos du Buisson 12/11/2019 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 539 250 €4 085 €/m² 4 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

SNR▲ 69 %7 470 €

Mont-Veyrier▲ 54 %6 818 €

Annecy-le-Vieux-Albigny▲ 50 %6 627 €

Marquisats▲ 47 %6 500 €

Glaisins▲ 36 %6 042 €

Albigny▲ 29 %5 700 €

Lachat▲ 24 %5 487 €

Coteau▲ 22 %5 396 €

Bonlieu▲ 20 %5 317 €

Courier▲ 18 %5 225 €

Parmelan▲ 18 %5 224 €

Varde▲ 17 %5 200 €

Pommaries▲ 15 %5 091 €

Pringy▲ 14 %5 073 €

Semnoz▲ 14 %5 050 €

Vieille Ville▲ 13 %5 000 €

Galbert▲ 7 %4 751 €

Clarines▲ 7 %4 734 €

Salomons▲ 7 %4 724 €

Loverchy▲ 2 %4 522 €

Vieugy-Balmont▲ 2 %4 509 €

Champ de Maïs · ce quartier4 432 €

Les Îles▲ 0 %4 418 €

Meythet Nord-Est▲ 0 %4 412 €

Fier▼ 2 %4 345 €

Croix Rouge-Césière▼ 3 %4 297 €

Hirondelles▼ 5 %4 223 €

Bressis-Neigeos▼ 5 %4 197 €

Taillefer-Le Levray-Les Romains▼ 5 %4 191 €

Centre Ville-Chevennes▼ 7 %4 137 €

Romains▼ 7 %4 128 €

Gare▼ 7 %4 102 €

Genève▼ 8 %4 098 €

Seynod-Zone d'Activités▼ 10 %4 000 €

Vert Bois-Le Pont Neuf▼ 12 %3 919 €

Meythet Nord-Ouest▼ 12 %3 884 €

Les Fins▼ 13 %3 873 €

Vernet▼ 15 %3 776 €

Sous-Aléry▼ 16 %3 708 €

Novel-Annapurna▼ 17 %3 693 €

Novel-Louis Armand▼ 17 %3 685 €

Meythet Sud▼ 17 %3 672 €

Bois Gentil-Longiret▼ 19 %3 598 €

Le Vernay▼ 19 %3 571 €

Champ Fleuri▼ 21 %3 495 €

Le Vallon-Riante Colline▼ 21 %3 480 €

Vovray▼ 23 %3 396 €

Novel-Teppes▼ 24 %3 382 €

Renoir-Cran Ancien▼ 26 %3 265 €

Le Cep▼ 31 %3 058 €

Le Jourdil-Beauregard▼ 40 %2 647 €

Voir les 51 quartiers de Annecy → DE 2 647 € À 7 470 €/M²

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Estimation calée sur les 149 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane243 493 €

Surface médiane49 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente01/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champ de Maïs (Annecy) ?

Le prix médian est de 5 440 € par m² en 2025 dans le quartier Champ de Maïs à Annecy, d'après les ventes DVF (4 330 €/m² en appartement, 5 913 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 854 €/m².

Les prix montent-ils à Champ de Maïs ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -21 %, dont +19 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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