France › Haute-Savoie › Annecy › Les Fins

Prix de l'immobilier Les Fins, Annecy

Prix médian de 3 873 €/m² sur 267 ventes · Quartier de Annecy13 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Annecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 105 €▲ 15 %

sur 21 ventes cette année · +660 €/m² vs 2024

4 013 €DISPERSION 20256 923 €

VENTE MÉDIANE

217 k€

appartement 46 m²

261 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 122 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

— LES FINS- - ANNECY€/M²

5,3k4,5k3,7k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +70 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 121 ventes 4 693 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

16 Rue du Docteur Varay42 M² · APPARTEMENT 205 000 €4 881 €/m²

27 Avenue de Novel65 M² · APPARTEMENT 450 000 €6 923 €/m²

16 Rue du Docteur Varay40 M² · APPARTEMENT 176 000 €4 400 €/m²

7 Rue Aristide Briand44 M² · APPARTEMENT 201 620 €4 582 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Fins · 3 333 € à 5 622 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Pres Riants5 622 €

Avenue de Novel▲ 33 %4 248 €

Avenue de Brogny▲ 38 %4 119 €

Rue de la Fraternite▲ 95 %3 992 €

B Rue Aristide Briand3 948 €

Rue du Docteur Varay▲ 29 %3 853 €

Avenue de la Plaine3 765 €

B Rue des Pres Riants3 439 €

Rue Aristide Briand3 333 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 267 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 161 € À 8 504 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 16 Rue du Docteur Varay 17/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

09/12/2025 27 Avenue de Novel 09/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 450 000 €6 923 €/m² 6 923 €

09/12/2025 16 Rue du Docteur Varay 09/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 176 000 €4 400 €/m² 4 400 €

05/12/2025 7 Rue Aristide Briand 05/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 201 620 €4 582 €/m² 4 582 €

12/11/2025 48 Avenue de Brogny 12/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 161 750 €4 147 €/m² 4 147 €

12/11/2025 1 Rue de la Fraternite 12/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 313 000 €4 013 €/m² 4 013 €

02/10/2025 36 Avenue de Brogny 02/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €

19/09/2025 25 B Av de Novel 19/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 234 500 €5 583 €/m² 5 583 €

29/08/2025 60 Avenue de Brogny 29/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 273 000 €5 935 €/m² 5 935 €

26/08/2025 3 Rue de la Fraternite 26/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 156 000 €7 800 €/m² 7 800 €

31/07/2025 4 B Rue des Pres Riants 31/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 198 000 €3 474 €/m² 3 474 €

01/07/2025 34 Avenue de Brogny 01/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 322 000 €5 750 €/m² 5 750 €

17/06/2025 16 Rue du Docteur Varay 17/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 326 755 €4 668 €/m² 4 668 €

27/05/2025 27 Avenue de Novel 27/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 464 000 €6 824 €/m² 6 824 €

05/05/2025 46 Avenue de Brogny 05/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 500 €3 500 €/m² 3 500 €

28/04/2025 56 Avenue de Brogny 28/04/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 561 538 €5 105 €/m² 5 105 €

23/04/2025 36 Avenue de Brogny 23/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 134 150 €7 453 €/m² 7 453 €

17/04/2025 23 Avenue de Novel 17/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

31/03/2025 45 Avenue de Novel 31/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

13/03/2025 39 Avenue de Novel 13/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 000 €4 340 €/m² 4 340 €

17/01/2025 3 Rue Genevieve de Gaulle-Anthon 17/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 455 845 €6 420 €/m² 6 420 €

20/12/2024 34 Avenue de Brogny 20/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 291 200 €4 346 €/m² 4 346 €

28/11/2024 23 Avenue de Novel 28/11/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 333 765 €3 441 €/m² 3 441 €

21/11/2024 54 Avenue de Brogny 21/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 290 000 €6 905 €/m² 6 905 €

13/11/2024 41 Avenue de Novel 13/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

30/09/2024 41 Avenue de Novel 30/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 147 250 €5 890 €/m² 5 890 €

26/09/2024 3 Rue de la Fraternite 26/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 151 000 €7 550 €/m² 7 550 €

27/08/2024 3 Rue Genevieve de Gaulle-Anthon 27/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 295 000 €3 512 €/m² 3 512 €

03/07/2024 39 Avenue de Novel 03/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 108 000 €4 500 €/m² 4 500 €

18/06/2024 3 Rue de la Fraternite 18/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 137 000 €6 850 €/m² 6 850 €

12/06/2024 3 Rue Aristide Briand 12/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/04/2024 34 Avenue de Brogny 29/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 285 159 €6 481 €/m² 6 481 €

26/04/2024 54 Avenue de Brogny 26/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 234 000 €5 707 €/m² 5 707 €

25/03/2024 34 Avenue de Brogny 25/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

20/03/2024 34 Avenue de Brogny 20/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 409 340 €6 110 €/m² 6 110 €

07/03/2024 43 Avenue de Novel 07/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 281 000 €4 391 €/m² 4 391 €

02/01/2024 45 Avenue de la Plaine 02/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

19/10/2023 40 Chemin du Perimetre 19/10/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 995 000 €8 504 €/m² 8 504 €

29/09/2023 5 B Rue Aristide Briand 29/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 258 000 €3 851 €/m² 3 851 €

25/08/2023 34 Avenue de Brogny 25/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 050 €4 668 €/m² 4 668 €

17/08/2023 20 Rue du Docteur Varay 17/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

21/06/2023 3 Rue du Docteur Varay 21/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 252 500 €6 824 €/m² 6 824 €

15/06/2023 22 Avenue de Novel 15/06/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 538 550 €5 081 €/m² 5 081 €

08/06/2023 4 B Rue des Pres Riants 08/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

15/05/2023 34 Avenue de Brogny 15/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 265 000 €3 354 €/m² 3 354 €

03/05/2023 27 Avenue de Novel 03/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €

24/04/2023 34 Avenue de Brogny 24/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

24/04/2023 22 Avenue de Novel 24/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 444 360 €6 440 €/m² 6 440 €

24/04/2023 5 B Rue Aristide Briand 24/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 212 400 €4 827 €/m² 4 827 €

14/04/2023 25 Avenue de Novel 14/04/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 560 000 €5 045 €/m² 5 045 €

12/04/2023 7 B Rue Aristide Briand 12/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €

06/04/2023 8 Rue du Docteur Varay 06/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

21/03/2023 51 Avenue de la Plaine 21/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

08/12/2022 23 Avenue de Novel 08/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/11/2022 27 Avenue de Novel 24/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 298 000 €6 773 €/m² 6 773 €

02/11/2022 27 Avenue de Novel 02/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 385 000 €6 016 €/m² 6 016 €

24/10/2022 34 Avenue de Brogny 24/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 310 000 €5 536 €/m² 5 536 €

21/10/2022 54 Avenue de Brogny 21/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 191 140 €4 551 €/m² 4 551 €

03/10/2022 5 Rue du Docteur Varay 03/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 000 €4 538 €/m² 4 538 €

30/08/2022 36 Avenue de Brogny 30/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €

26/07/2022 3 Rue Aristide Briand 26/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 187 200 €4 160 €/m² 4 160 €

22/07/2022 5 Rue du Docteur Varay 22/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 321 000 €4 458 €/m² 4 458 €

21/07/2022 22 Avenue de Novel 21/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 238 050 €7 679 €/m² 7 679 €

18/07/2022 34 Avenue de Brogny 18/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 255 000 €4 554 €/m² 4 554 €

12/07/2022 48 Avenue de Brogny 12/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 323 200 €4 368 €/m² 4 368 €

02/07/2022 22 Avenue de Novel 02/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 275 000 €5 500 €/m² 5 500 €

22/06/2022 17 Rue des Pres Riants 22/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

14/06/2022 54 Avenue de Brogny 14/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 536 000 €5 826 €/m² 5 826 €

08/06/2022 25 Avenue de Novel 08/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 551 181 €6 977 €/m² 6 977 €

01/06/2022 45 Avenue de la Plaine 01/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €

31/05/2022 1 Rue de la Fraternite 31/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 386 000 €5 437 €/m² 5 437 €

24/05/2022 46 Avenue de Brogny 24/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 254 060 €4 165 €/m² 4 165 €

03/05/2022 4 B Rue des Pres Riants 03/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

03/05/2022 27 Avenue de Novel 03/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 248 000 €5 767 €/m² 5 767 €

07/04/2022 51 Avenue de la Plaine 07/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 640 €4 219 €/m² 4 219 €

05/04/2022 54 Avenue de Brogny 05/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 362 000 €5 569 €/m² 5 569 €

09/03/2022 39 Avenue de Novel 09/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 305 000 €4 420 €/m² 4 420 €

28/02/2022 25 Avenue de Novel 28/02/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 620 000 €5 586 €/m² 5 586 €

07/02/2022 1 Rue Aristide Briand 07/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

01/02/2022 4 B Rue des Pres Riants 01/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 316 000 €4 788 €/m² 4 788 €

10/01/2022 54 Avenue de Brogny 10/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 350 900 €3 943 €/m² 3 943 €

24/12/2021 48 Avenue de Brogny 24/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 313 350 €3 869 €/m² 3 869 €

14/12/2021 5 B Rue Aristide Briand 14/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 264 500 €3 948 €/m² 3 948 €

07/12/2021 7 Impasse Marc le Roux 07/12/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 637 830 €8 177 €/m² 8 177 €

01/12/2021 22 Avenue de Novel 01/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 342 500 €4 964 €/m² 4 964 €

29/11/2021 34 Avenue de Brogny 29/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 267 500 €4 693 €/m² 4 693 €

23/11/2021 4 B Rue des Pres Riants 23/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 650 €3 570 €/m² 3 570 €

08/11/2021 74 Avenue de Brogny 08/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 233 000 €4 088 €/m² 4 088 €

29/10/2021 45 Avenue de Novel 29/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

20/10/2021 7 B Rue Aristide Briand 20/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

08/09/2021 54 Avenue de Brogny 08/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

01/09/2021 54 Avenue de Brogny 01/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 341 000 €5 246 €/m² 5 246 €

31/08/2021 54 Avenue de Brogny 31/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 429 800 €5 373 €/m² 5 373 €

23/08/2021 60 Avenue de Brogny 23/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 248 000 €5 391 €/m² 5 391 €

20/08/2021 6 B Rue des Pres Riants 20/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 301 500 €4 188 €/m² 4 188 €

17/08/2021 25 Avenue de Novel 17/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 305 000 €3 861 €/m² 3 861 €

28/07/2021 54 Avenue de Brogny 28/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 234 650 €5 587 €/m² 5 587 €

26/07/2021 54 Avenue de Brogny 26/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 250 000 €6 579 €/m² 6 579 €

21/07/2021 54 Avenue de Brogny 21/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 358 000 €5 042 €/m² 5 042 €

19/07/2021 41 Avenue de Novel 19/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

SNR▲ 93 %7 470 €

Mont-Veyrier▲ 76 %6 818 €

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Marquisats▲ 68 %6 500 €

Glaisins▲ 56 %6 042 €

Albigny▲ 47 %5 700 €

Lachat▲ 42 %5 487 €

Coteau▲ 39 %5 396 €

Bonlieu▲ 37 %5 317 €

Courier▲ 35 %5 225 €

Parmelan▲ 35 %5 224 €

Varde▲ 34 %5 200 €

Pommaries▲ 31 %5 091 €

Pringy▲ 31 %5 073 €

Semnoz▲ 30 %5 050 €

Vieille Ville▲ 29 %5 000 €

Galbert▲ 23 %4 751 €

Clarines▲ 22 %4 734 €

Salomons▲ 22 %4 724 €

Loverchy▲ 17 %4 522 €

Vieugy-Balmont▲ 16 %4 509 €

Champ de Maïs▲ 14 %4 432 €

Les Îles▲ 14 %4 418 €

Meythet Nord-Est▲ 14 %4 412 €

Fier▲ 12 %4 345 €

Croix Rouge-Césière▲ 11 %4 297 €

Hirondelles▲ 9 %4 223 €

Bressis-Neigeos▲ 8 %4 197 €

Taillefer-Le Levray-Les Romains▲ 8 %4 191 €

Centre Ville-Chevennes▲ 7 %4 137 €

Romains▲ 7 %4 128 €

Gare▲ 6 %4 102 €

Genève▲ 6 %4 098 €

Seynod-Zone d'Activités▲ 3 %4 000 €

Vert Bois-Le Pont Neuf▲ 1 %3 919 €

Meythet Nord-Ouest▲ 0 %3 884 €

Les Fins · ce quartier3 873 €

Vernet▼ 3 %3 776 €

Sous-Aléry▼ 4 %3 708 €

Novel-Annapurna▼ 5 %3 693 €

Novel-Louis Armand▼ 5 %3 685 €

Meythet Sud▼ 5 %3 672 €

Bois Gentil-Longiret▼ 7 %3 598 €

Le Vernay▼ 8 %3 571 €

Champ Fleuri▼ 10 %3 495 €

Le Vallon-Riante Colline▼ 10 %3 480 €

Vovray▼ 12 %3 396 €

Novel-Teppes▼ 13 %3 382 €

Renoir-Cran Ancien▼ 16 %3 265 €

Le Cep▼ 21 %3 058 €

Le Jourdil-Beauregard▼ 32 %2 647 €

Voir les 51 quartiers de Annecy → DE 2 647 € À 7 470 €/M²

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Estimation calée sur les 267 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane217 000 €

Surface médiane46 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Fins (Annecy) ?

Le prix médian est de 5 105 € par m² en 2025 dans le quartier Les Fins à Annecy, d'après les ventes DVF (3 861 €/m² en appartement, 6 075 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 700 €/m².

Les prix montent-ils à Les Fins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont +15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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