France › Annecy › Le Vernay › Rue Claudius Chappaz › n° 3

3 Rue Claudius Chappaz, Annecy

Vendu 221 450 € (4 178 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 746003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Claudius Chappaz, 74600 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 151 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Claudius Chappaz4 057 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Le Vernay3 523 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Annecy4 287 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 613 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 4 178 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Claudius Chappaz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 155 € À 4 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 221 450 €4 178 €/m² 4 178 €

09/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 240 €3 778 €/m² 3 778 €

07/11/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 600 €3 596 €/m² 3 596 €

31/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 203 040 €3 831 €/m² 3 831 €

08/08/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 220 000 €4 151 €/m² 4 151 €

04/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 224 150 €4 229 €/m² 4 229 €

12/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 114 240 €2 155 €/m² 2 155 €

30/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 228 950 €4 320 €/m² 4 320 €

10/02/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 500 €4 625 €/m² 4 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Claudius Chappaz, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %4 123 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022 n° 1 B+14 %4 611 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI4 151 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 5−16 %3 396 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2022 n° 7−26 %3 009 €/m²Appt 53 m² · 30 ventes · 2026 n° 9−1 %4 017 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+20 %4 853 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023 n° 13+3 %4 198 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2024 n° 15−1 %4 012 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2023 n° 17+0 %4 057 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2023

RUE CLAUDIUS CHAPPAZMÉDIANE DE LA RUE 4 057 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 975 € 9 664 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 178 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DU VERNAY 81 m² 309 987 € 3 827 €

1 B RUE CLAUDIUS CHAPPAZ 90 m² 463 950 € 5 155 €

1 B RUE CLAUDIUS CHAPPAZ 90 m² 479 880 € 5 332 €

1 B RUE CLAUDIUS CHAPPAZ 90 m² 414 990 € 4 611 €

52 RUE DU VERNAY 38 m² 160 018 € 4 211 €

52 RUE DU VERNAY 45 m² 162 225 € 3 605 €

44 RUE DU VERNAY 30 m² 112 500 € 3 750 €

38 RUE DU VERNAY 47 m² 223 485 € 4 755 €

38 RUE DU VERNAY 47 m² 221 605 € 4 715 €

36 RUE DU VERNAY 34 m² 142 698 € 4 197 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 975 € à 9 664 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claudius Chappaz

Fourchette courante3 649 – 4 419 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Claudius Chappaz ↗

Le Vernay

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune43ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-18 %

Voir Le Vernay ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département0 %

Rendement brut4.6 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

850 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Claudius Chappaz57 ventes depuis 2014 · 4 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vernay486 ventes · 3 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Claudius Chappaz à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Claudius Chappaz a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 53 m² à 221 450 €, soit 4 178 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claudius Chappaz ?

Oui : 4 178 €/m² contre 4 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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