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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Berlioz › n° 3 B

3 B Rue Berlioz, Nice

Vendu 102 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 0630064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B5 100 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Berlioz5 576 €/m² 403 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Riquier-Arson3 900 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nice4 938 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 664 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Rue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 7 027 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 3 B · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 102 000 €2 000 €/m² 2 000 €
21/02/2025 n° 3 B · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 305 000 €6 354 €/m² 6 354 €
28/08/2020 n° 3 B · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €
30/04/2020 n° 3 B · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €
13/12/2019 n° 3 B · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €
22/01/2018 n° 3 B · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 520 000 €7 027 €/m² 7 027 €
28/09/2015 n° 3 B · Appartement · 1 p. 28/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €
09/09/2015 n° 3 B · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €
13/10/2014 n° 3 B · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 462 650 €6 516 €/m² 6 516 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 842 € 7 652 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE BARBERIS 23 m² 140 001 € 6 087 €
56 RUE BARBERIS 23 m² 175 996 € 7 652 €
56 RUE BARBERIS 21 m² 116 991 € 5 571 €
56 RUE BARBERIS 35 m² 199 990 € 5 714 €
56 RUE BARBERIS 21 m² 125 496 € 5 976 €
56 RUE BARBERIS 21 m² 119 007 € 5 667 €
56 RUE BARBERIS 21 m² 155 001 € 7 381 €
56 RUE BARBERIS 23 m² 121 256 € 5 272 €
56 RUE BARBERIS 23 m² 117 990 € 5 130 €
56 RUE BARBERIS 21 m² 136 836 € 6 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 842 € à 7 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barberis
Fourchette courante3 988 – 5 764 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barberis ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUERue Berlioz403 ventes depuis 2014 · 5 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue Berlioz à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue Berlioz a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 51 m² à 102 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlioz ?

Non : 2 000 €/m² contre 5 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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