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France › Nice › Desambrois › Rue de Paris › n° 14

14 Rue de Paris, Nice

Vendu 185 620 € (4 219 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 060006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 030 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Paris4 487 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Desambrois3 923 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nice5 351 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 4 519 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 219 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 714 € À 7 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 620 €4 219 €/m² 4 219 €
21/05/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €
15/05/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €
24/04/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 419 750 €5 182 €/m² 5 182 €
19/05/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 163 000 €2 860 €/m² 2 860 €
07/01/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 167 500 €5 076 €/m² 5 076 €
15/02/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 310 000 €7 045 €/m² 7 045 €
20/04/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/04/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 235 000 €5 595 €/m² 5 595 €
26/07/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €
29/03/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
02/02/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 900 €1 873 €/m² 1 873 €
17/07/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
02/06/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €
05/04/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 89 150 €2 476 €/m² 2 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 162 € 8 154 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 219 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MIRON 90 m² 533 430 € 5 927 €
2 RUE MIRON 98 m² 390 040 € 3 980 €
12 RUE DE PARIS 42 m² 170 016 € 4 048 €
12 RUE DE PARIS 39 m² 168 012 € 4 308 €
12 RUE DE PARIS 39 m² 170 118 € 4 362 €
12 RUE DE PARIS 80 m² 575 520 € 7 194 €
12 RUE DE PARIS 38 m² 183 996 € 4 842 €
12 RUE DE PARIS 59 m² 234 997 € 3 983 €
12 RUE DE PARIS 54 m² 195 426 € 3 619 €
10 RUE DE PARIS 43 m² 135 966 € 3 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 162 € à 8 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante4 236 – 5 497 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Desambrois
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-27 %
Voir Desambrois ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de Paris142 ventes depuis 2014 · 4 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesambrois756 ventes · 3 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de Paris à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 44 m² à 185 620 €, soit 4 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 4 219 €/m² contre 4 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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